jen pár týdnů po skomírající montáži v obchoďáku jsem zpět, a to navzdory skutečnosti, že tyto fotografie těžké články trvat věčnost a den vytvořit. Ale nemohu odolat: jako Midtown Mall ve Worcesteru, tato retrográdní maloobchodní zřícenina má malé pokrytí. Není to konvenční příměstské centrum-je to městské prostředí—a, také jako Midtown,nevykazuje důkaz, že někdy hostil skutečné nájemníky. (Údajně to kdysi představoval Obchodní dům Kaufman, který nyní funguje jako sezónní atrakce-říjnová sezóna, pokud dostanete můj drift. Ale neviděl jsem žádné budovy takové velikosti, které by představovaly kotevní obchod.) Také jako Midtown, je to v zoufalé situaci: pravděpodobně v ještě horším stavu celkově-určitě vyšší míra neobsazenosti. Ale je to ještě méně skutečné nákupní centrum než Midtown. Je to připomínka téměř všeobecně neúspěšném pokusu dostat maloobchodní zpět do městské nákupní koridorů v pozdní 1970 a začátku 80. let. Je to daylighted verzi Centru.
na co mám na mysli? Nikdo jiný než Old Town Mall v Baltimoru-jednoznačný neúspěšný pokus proměnit bojující komerční koridor na pěší centrum.
Soudě podle stylistické daří v to logo, to je bezpečné předpokládat, pěší zóna, vrcholu dosáhla nejméně třiceti-pěti lety. Zdůvodňuje to základní znalost taktiky revitalizace měst. V pozdní 1970, když bylo jasné, že centrech téměř všeobecně (a, z pohledu té době, měl trvale) předjel centrech jako de facto nákupní destinace, města vedení často vyhledáván stále více nákladné a komplikované prostředky snaží přeorientovat obyvatelstvo na označování městských center. Baltimore je Gay Street, směřuje na severovýchod od jeho zdroje v Inner Harbor, kdysi sloužil jako páteř pro hustě zabalené okolí, jako pozoruhodně dobrý historie oblasti na Nevermore Strašit webové stránky (strašidelný dům souvisí výše) mohou dosvědčit. Město existovalo méně než století, kdy Bel Air Market, jen kilometr od centra města, pomohl potvrdit obchodní funkci Gay Street. Jako hmotnost suburbanizace chytil kolektivní vědomí Americké střední třídy po druhé Světové Válce, Gay Ulice a na okolní čtvrť silně utrpěla. Sousedství Starého Města se stalo synonymem chudoby ve městě.
V pozdní 1960, Město Baltimore investovala v chodbě v podstatě replikace funkce, která přitahovala zákazníky a kapitálu uzavřených nákupních centrech: návrháři pěší a zpevněné dvě delší přepony bloky Gay Street s cihlami, instalovány fontány, věž s hodinami a všechny potřebné značky, které pokřtil ji „Old Town Mall“. Otevření o několik let později zjevně přitahovalo národní pozornost: stalo se prvním centrem v sousedství města. Většina starých komerčních budov přilákala nájemce k vyplnění těchto výkladních skříní v prvním patře, i když horní úrovně zůstaly prázdné.
každý, kdo je obeznámen s americkou městskou historií, by pravděpodobně mohl uhodnout další kapitolu, pokud by to moje fotka ještě nedala pryč. Sláva Staroměstského obchoďáku mohla trvat půl dekády: jak dokládá temná místnost (fotoblog s laskavým svolením Baltimore Sun), nájemníci začali vyklízet souběžně s návratem násilné trestné činnosti, vandalismu a žhářství. Do poloviny 80. let zůstalo jen málo důkazů o veřejných investicích. O tři desetiletí později, po četných návrzích na přestavbu, pěší centrum sedí ve zdánlivě trvalém limbu.
na Základě mých odhadů během srpnové návštěvy, tyto dvě (technicky tří) bloků Gay Street by mohl tvrdit, že tři provozní obchodech, v prostoru, který najednou asi hostil téměř sto. Poskytnuta, tyto snímky pocházejí z neděle, kdy podniky mají tendenci omezit své hodiny, nebo zůstat zavřené úplně. Ale prakticky všechny Americké center v neděli mezi polednem a 6 odpoledne, nejúspěšnější z nich udělat svižnou práci během této doby. Ve Staroměstském obchoďáku v podstatě nic není otevřeno ve 4: 30. Tady je jeden z mála statečných duší:
obzvláště se mi líbí, že to má sendvičové desky vpředu; majitel zřejmě odvodil, že on nebo ona potřebuje něco jiného, co vyniknout. Když se lidé dívají dolů na Gay Street, sendvičová deska vlající, že zřízení jako operativní, i z velké dálky. Ještě lepší je, že sendvičová deska říká „slavnostní otevření“. Soudě podle poměrně dobrého stavu znamení, Lékárna nalevo může také zůstat v podnikání,ale ten den byla uzavřena; to ano, po všem, mít aktivní telefonní číslo uvedené online. (Zkoušel jsem číslo; žádná odpověď.) Je zřejmé, že většina ostatních markýz naznačuje, že světla jsou v těchto zařízeních 24/7 vypnutá.
zde je další podnik, který se zdá být přežívající.
ten den není otevřeno, ale holičství zřídka jsou. Jasně obsahuje všechny ozdoby operativního výlohy oknem. Znamení, vypadá to, není nic jiného než plastový nebo vinylový banner; všimněte si, jak se v rozích zvedá. To je pravděpodobně moudré rozhodnutí: proč investovat peníze do sofistikovaného znamení, když to nezmění? Není už samotný fakt, že světla svítí dostatečně silným ukazatelem toho, že místo je fungující podnik? Označení pouze potvrzuje název provozovny. Všimněte si také horních pater v tomto a většině ostatních podniků:
úplně zabedněný. A v některých případech se zdá, že překližka sama hnije, jako výkladní skříň s“ zónou bez střelby “ nastříkanou na kovovou bránu. Tento stav běžně charakterizuje i městské prostředí s revitalizovanými hlavními ulicemi: veškerá činnost se soustřeďuje výhradně na úrovni ulice, zatímco horní patra zůstávají v nejlepším případě nevyužitá. V případech, kdy jsou budovy tak daleko jako Old Town Mall, je těžké se divit, zda tyto holičství a samoobsluhy čelí legitimním bezpečnostním hrozbám kvůli zchátralosti podlaží nad nimi. Havěť by pravděpodobně byl problém, přinejmenším.
Old Town Mall je drsný. Ale udělám pár ústupků. Přinejmenším zůstává v drtivé většině osídlena budovami. Mezery ve zdi ulice jsou málo a daleko od sebe. Tady je jeden:
ale je to výjimka z pravidla, protože většina budov přiléhá k sobě.
a v případech, jako je fotografie výše, fasády vypadají překvapivě neporušené, vzhledem k celkové úrovni rozpadu a zanedbávání. Centrum péče o děti Sunnybook už nemusí mít telefonní číslo, ale stav znamení naznačuje, že byl v loňském roce funkční. Některé fasády dokonce vypadají nedávno restaurované, pokud jsou zamlžené. Všimněte si římsy na jedné vpravo; v posledních měsících došlo k pečlivému překreslení.
samozřejmě, jinde podél promenády, vyšší patra si nevedli tak dobře:
absence kovových vrat naznačuje, že tyto stavby nejsou v provozuschopném stavu. Ale zůstávají nedotčeny.
většina staveb v Old Town Mall sleduje vzor ve své šířce, typický pro komerční budovy, kde všechny stavby mají průměr dvou až tří podlaží.
ale někteří odporují standardu.
jestli nějaký pohled schopný hostit v jednu chvíli plnohodnotný obchodní dům Kaufman, tak tohle je ono. Ale stejně bych na to neměl.
důležitým rozlišovacím znakem Starého Města Mall je Keynesiánský stimul oblasti obdržel v roce 1970—něco, co mnoho jiných zkažené obchodní koridory neužil. Navzdory skutečnosti, že tento segment Gay Street těžil z obrovské investice, to vypadá jako opuštěné všechny ostatní—všechny komerční proužky, které se změnily jen málo, co se naposledy dařilo po Velké Deprese.
vylepšení pro chodce si zaslouží bližší pohled.
vzhledem k vysokým potřebám údržby cihlových chodníků-a skutečnosti—že Old Town Mall zjevně vůbec nedostává—zůstávají chodníky v přiměřeně dobrém stavu.
V oblasti stále nabízí několik košů, i když mám podezření, že každý jeden z těchto kolo betonové desky používá hostit nádoba na jednom místě. Zdá se, že sloupky drží své vlastní.
a v blízkosti centra revitalizovaného úseku se pravděpodobně kdysi nacházelo jakési náměstí s hudbou a fontánami. Teď je to skládka a, tuším, otevřený pisoár.
tato fotografie před a po (s posuvnou tyčí pro srovnání) ukazuje propracovanou škálu vybavení během krátkodobé prosperity Old Town Mall: přístřešky, pěstitelé, a ty milované 1970 globe-světla. Většina z nich je dnes pryč. Další výrazná mezera v souvislé řadě staveb nyní údajně slouží jako parkoviště.
alespoň část této oblasti s největší pravděpodobností kdysi hostila trh Bel Air, zbořený před více než deseti lety.
Teď je to jen volné, plevel-dusil hodně, že slouží jako připomínka, že Gay Ulici byl v jednu chvíli plně integrován s okolní uliční síť. Ale to je jen neoficiální los. Skutečné parkování pro Old Town Mall je co by kamenem dohodil, na druhé straně krátké cihlové zdi v tomto místě, kde Mott Street protíná Gay Street.
Všimněte si Baltimore Panorama přes stromy. Srdce města je pravděpodobně jen dvacet minut chůze.
a o tom okolí area…it nabízí více než několik překvapení. Výrazný výškový bytový dům nabízí ze svého okouna na severním konci solidní hustotu obyvatelstva.
na úpatí budovy s kulatými otvory stojí neobvyklý malý obelisk.
A blok na západ, sdílení Gay Street je charakteristické 45-stupňový úhel, obytné Stirling Street nabízí pozoruhodně dobře udržované krajiny.
nemůžu si pomoct, ale zajímalo, jestli to bezvadný řadě domovů obdržel těžký veřejné investice jako jakýsi doprovodný revitalizace iniciativy, během asanace Starého Města Mall. Z pohledu na Sterling Street v izolaci, nikdy byste nepoznali rozsáhlý úpadek jen blok odtud.
Jeden blogger poznamenal, že Stirling Street těžil z Města „původní dolar historické homesteading“, iniciativu, která si zaslouží další výzkum, i když šance jsou, že tento malý pás řadové domy zůstává mezi několik příjemců. Vytrvalost obyvatel je pozoruhodná, vzhledem k dopadu, který by taková plíseň měla na hodnoty nemovitostí, ale možná jsou to dlouhodobí investoři, doufají, že nakonec Gay Street zasáhne Stříbrná kulka, kterou potřebuje.
mezitím jsou názory neúprosně bezútěšné. Směrem k jižnímu konci Gay Street se to nezlepšuje, i když Panorama Baltimoru vrcholí nad bližšími strukturami.
prominentní kostel je dnes hasičské muzeum, poměrně společný rys v některých městech, často zabírá revitalizovaného kostela nebo zastaralé požární stanice.
na dalekém jižním konci jsme svědky dalšího nástěnného praporu.
je v pozoruhodně dobrém stavu, ale mám podezření, že je to stará. Písmo používané pro „Old Town Mall“ je Peignot, klasické ilustrativní písmo nejoblíbenější v 1980s. If Peignot je nějaký náznak, tento banner držel pohromadě úžasně dobře po dobu nejméně třiceti let. Možná to sedělo ve skladu po dobu 90% té doby. Bez ohledu na, jasně pochází z jiné éry než objemné značky, které stojí stráž na jiných různých místech podél obchoďáku.
nejen, že je Staré Centrum Města kamenem dohodil od centra města, je to ještě blíže k Mount Vernon Místo, Walters Art Museum, Peabody Library, a několik dalších legendární Baltimore institucí. To sedí na špatné straně Jones Falls Dálnice—na tomto místě silná dělicí čára mezi zničená dělnických čtvrtí a významných uptown podniky, které lemují revitalizovaných North Charles Street, která spojuje centrum města s Johns Hopkins University na okamžité sever. Developeři vznášeli různé návrhy, jejichž cílem je obnovit smíšený charakter Old Town Mall (včetně horních pater těchto komerčních budov), ale zatím se nic moc nenaplnilo.
možná je to spíše otázka kdy než kdy. Vzhledem k tempu obnovy měst v klíčových čtvrtích, obvykle nejlukrativnější, když jsou blízko downtowns, skutečný průlom pro Old Town Mall se může objevit právě na obzoru. Může se uskutečnit s relativně malou podporou veřejného sektoru. A mohlo by to skončit injekcí živosti, kterou Gay Street neviděla téměř století. Koneckonců, v tomto bodě, oblast je tak pustá, že nemá pocit, zvláště nebezpečné během dne—všechny ty otevřené prostory, nechal mě jasně viditelné, přičemž tyto fotografie, a možnost pro lidi, aby přístup mě pěšky (opravdu jediný způsob, jak) byly nemnoho a daleko mezi. Je to úplně zanedbané a ne ‚ er-do-wells ani lukrativní.
největší otázkou zůstává, jak dlouho mohou tyto budovy přetrvávat, než se začnou rozpadat a pak se zhroutí. Možná však, že je to dlouhodobé dědictví Old Town Mall investice: pomohlo oddálit demoliční koule pro celý obchodní koridor třicet let—jen dost času, aby umožnila široké veřejnosti, aby dohnat s historickými památkáři‘ láska klasické, pěší hlavní ulice. Heck, v tomto bodě chuť veřejnosti pro městské pěší zóny—vždy rarita v USA—může dokonce těšit renesanci. Dokonce i uprostřed Baltimorských současných kriminálních strastí, pro jednoho jsem optimistický.