Five Point Holdings a annoncé la vente de 781 sites à Valence, anciennement connu sous le nom de Newhall Ranch, au quatrième trimestre de 2019, ont annoncé lundi des responsables.
Le projet Five Point Valencia, anciennement nommé Newhall Ranch development, comprend 21 500 unités de développement à usage mixte construites le long de six miles de la route 126 à l’ouest de l’Interstate 5 à Valence, selon les documents de planification du comté de Los Angeles.
La société a fermé ses portes sur 711 sites, et le solde devrait être clôturé au premier semestre 2020. Le produit des maisons fermées était d’environ 135 millions de dollars, selon Five Point.
« C’est une étape importante pour l’entreprise, car nous attendions ce jour depuis longtemps », a déclaré Emile Haddad, Président-directeur général de Five Point. « Ce sont les premières livraisons des quelque 21 000 sites domestiques qui devraient être livrés à Valence, s’appuyant sur la réputation de l’une des principales communautés planifiées dans le pays qui compte déjà plus de 60 000 résidents existants et 60 000 emplois permanents. »
Le projet devrait être construit en cinq sections appelées villages, chaque zone ayant une « sensation unique », selon les développeurs.
Cette nouvelle communauté devrait fournir un large éventail de maisons, une éducation publique de haute qualité, un équilibre emploi-logement avec environ 11.5 millions de pieds carrés d’espace commercial, y compris des utilisations axées sur les soins de santé et le mode de vie, entre autres commodités et 10 000 acres d’espace ouvert, selon les responsables de l’entreprise
En outre, cette communauté est conçue pour être la première communauté de gaz à effet de serre nette de sa taille en Amérique, ont déclaré les responsables de Five Point.
« Los Angeles est l’un des marchés du logement les plus restreints du pays, et nous sommes ravis de travailler avec le comté de Los Angeles pour construire cette nouvelle communauté à Valence », a déclaré Haddad. « Il comprendra en fin de compte les éléments de style de vie et les équipements que nous croyons essentiels à la création d’une communauté entièrement intégrée et multigénérationnelle tout en aidant à atténuer les besoins croissants du comté en logements supplémentaires. »
Le développement du ranch de Newhall a été proposé pour la première fois dans les années 1980 et a fait l’objet de plusieurs défis juridiques d’État et fédéraux par des groupes de conservation.
Une contestation a été refusée pour être entendue par la Cour fédérale du Neuvième Circuit, confirmant une décision de la cour inférieure en faveur du développeur.
Le projet a été lancé en 2017 et la première phase des maisons devrait être achevée en 2020, selon Five Point.
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