Qu’est-ce qu’une hypothèque Halal?
Les prêts hypothécaires islamiques sont devenus de plus en plus répandus ces dernières années, le secteur de la finance islamique augmentant d’environ 15 à 25% par an. La finance islamique fonctionne conformément à la charia ou loi islamique, qui interdit le paiement et la réception d’intérêts ou « riba ». Une hypothèque Halal offre en fin de compte aux acheteurs potentiels la possibilité d’acheter une maison sans intérêt composé. La finance islamique est fondée sur des principes fondamentaux d’éthique. L’Islam considère les paiements d’intérêts comme une pratique d’exploitation, qui favorise le prêteur au détriment de l’emprunteur. Ici, nous allons décrire certains des différents avantages d’une hypothèque Halal lors de l’achat d’une propriété.
Coût global potentiel inférieur
Il est une idée fausse courante que le financement islamique est nettement plus cher que les prêts immobiliers conventionnels. Cependant, des études récentes suggèrent que le financement islamique a évolué pour devenir tout aussi compétitif que les services de prêt conventionnels et pourrait permettre aux particuliers d’économiser une quantité importante de capital à long terme.
Aucun intérêt composé
Le financement islamique interdit le paiement ou la réception d’intérêts ou de riba. Une hypothèque Halal permet aux acheteurs potentiels de travailler avec des entreprises telles que Manzil afin d’équilibrer leurs besoins matériels et leurs obligations spirituelles. La propriété est achetée puis revendue au client, et la vente est enregistrée dans un contrat hypothécaire de Murabaha.La durée maximale de remboursement est de 25 ans et les particuliers peuvent rembourser leur prêt en totalité à tout moment sans recevoir de pénalité.
Facile à comprendre
Malgré les diverses complexités de la finance islamique, les hypothèques Halal sont relativement plus simples à comprendre. Pour la personne moyenne, suivre les intérêts de mois en mois est assez compliqué pour qu’il soit compréhensible que les acheteurs potentiels recherchent une alternative plus simple. Au lieu de cela, les clients remboursent leur prêt en versements égaux au cours de leur prêt hypothécaire.
Faisant confiance aux professionnels de l’industrie
Possédant une vaste expérience de l’industrie, Manzil est fier de sa capacité à aider les particuliers à trouver et à acheter leur future maison. Selon un rapport récent du Pew Research Center, d’ici 2030, il y aura environ 2,7 millions de musulmans vivant au Canada. En conséquence, plus de personnes chercheront à acheter des hypothèques Halal.