Un toit de tuiles peut être un bel ajout à votre maison qui offre une protection et une valeur durables.
En ce qui concerne les toitures résidentielles, les toits en tuiles sont un excellent choix car ils sont bien adaptés aux climats désertiques rigoureux et résistent à la chaleur, à la lumière du soleil et aux rares tempêtes estivales. Cependant, ce même climat peut avoir un impact négatif sur la sous-couche d’un toit en tuiles (la couche de matériau entre le tablier du toit et la tuile). Une fois que vous en apprendrez plus sur la durée de vie de la sous-couche et le coût de son remplacement, vous pourrez mieux décider si un toit en tuiles vous convient. De plus, si vous avez déjà un toit en tuiles, vous pouvez déterminer le coût de la réparation du toit résidentiel.
L’anatomie d’un toit en tuiles
Les toits en tuiles ont une construction plus sophistiquée que les autres types de toits compte tenu des tâches qu’ils doivent effectuer. Un toit en tuiles doit supporter le poids considérable de ses tuiles pendant des décennies dans une grande variété de conditions météorologiques. Compte tenu de ces conditions, les toits en tuiles sont soumis à plus de réglementations qu’un toit en bardeaux typique. Le Code résidentiel international recommande que les toits en tuiles d’argile ou de béton aient un pas minimum de 2,5: 1 tandis que les toits en ardoise devraient avoir un pas minimum de 4: 12.
La fondation d’un toit en tuiles est le tablier du toit (la couche de matériau qui sert de barrière contre les éléments extérieurs et supporte la charge de tous les autres composants du toit). Au-dessus de la plate-forme de toit se trouve la sous-couche, qui est généralement faite de matériaux synthétiques et offre une protection imperméable pendant et après la construction. De fines bandes de matériau appelées lattes traversent la sous-couche et servent d’ancrages pour les fixations, les clous, les crochets ou d’autres mécanismes qui maintiennent les carreaux. Enfin, les tuiles elles-mêmes sont attachées à celles-ci à travers le toit.
Connexes: Pourquoi Les Tuiles Glissent-Elles?
Certains toits de tuiles ont des caractéristiques supplémentaires pour se protéger contre les conditions météorologiques extrêmes, en particulier dans les zones soumises à de fortes pluies ou à des températures glaciales. Certains toits peuvent faire un usage intensif de solins métalliques pour rediriger l’eau, surtout s’ils ont des objets qui pénètrent dans le tablier du toit. Les toits avec cheminées peuvent avoir besoin d’un grillon, une structure inclinée en forme de crête qui empêche l’eau de s’accumuler à sa base. D’autres peuvent avoir une membrane de protection de barrage de glace, qui est une extension de la sous-couche et aide à prévenir la formation de glace près de l’avant-toit.
Quelle est la durée de vie d’un toit en tuiles ?
La durée de vie d’un toit en tuiles varie en fonction du type de matériau utilisé pour les tuiles et de son entretien. Dans des conditions optimales, les toits en tuiles de béton peuvent durer 50 ans ou plus et sont relativement peu coûteux. Les toits en argile durent de 50 à plus de 100 ans et sont plus chers que les carreaux de béton, mais ont généralement une grande valeur de revente. Les toits en tuiles d’ardoise peuvent durer de 75 à 200 ans s’ils sont correctement entretenus, mais sont coûteux et se présentent sous une gamme limitée de formes.
Un toit en tuiles peut durer toute une vie avec un entretien approprié, mais certains facteurs peuvent réduire sa durée de vie. Alors que les oiseaux peuvent sembler inoffensifs, leurs excréments contiennent des niveaux élevés d’acide urique, ce qui peut affaiblir les carreaux de béton s’ils restent sur eux avec le temps. Les feuilles et autres débris peuvent également s’accumuler sur votre toit et former des barrages d’eau, ce qui peut affaiblir les tuiles ou leurs supports. De plus, les tempêtes peuvent renverser des arbres ou des branches à proximité, ce qui peut endommager les tuiles ou d’autres parties de votre toit.
Les tuiles nécessitent des soins appropriés pour durer leur durée de vie prévue, mais la partie la plus vulnérable de votre toit est la sous-couche sous-jacente. Les tuiles sont conçues pour canaliser rapidement l’eau de votre toit, mais la sous-couche est ce qui arrête les fuites. Malheureusement, il peut se détériorer avec le temps, en particulier dans des zones comme le désert avec des changements de température rapides. Si ce joint se brise, votre toit pourrait subir des dégâts d’eau importants, ce qui peut considérablement raccourcir sa durée de vie.
Combien De Temps Dure la Sous-Couche De Toit En Tuiles?
La durée de vie de la sous-couche de toit en tuiles varie en fonction de sa composition et des conditions auxquelles elle est exposée. La sous-couche a généralement une durée de vie beaucoup plus faible que les tuiles, ce qui signifie que si vous avez un toit en tuiles, vous êtes plus ou moins assuré de devoir remplacer la sous-couche par la suite. Un large éventail de facteurs peuvent réduire sa durée de vie, tels que la chaleur ou le froid extrêmes, les parasites ou les dommages physiques causés par les débris. Si la sous-couche tombe en panne, l’eau peut rapidement endommager votre toit, ce qui peut menacer son intégrité structurelle.
Le feutre d’asphalte est le type de sous-couche le plus ancien et le plus courant, et il dure généralement de 20 à 30 ans, mais dans certains cas, il peut durer aussi peu que huit ans. Les sous-couches d’asphalte synthétiques ou caoutchoutées plus récentes sont beaucoup plus durables que le feutre d’asphalte et offrent une meilleure protection contre l’eau. Ces sous-couches peuvent durer 25 ans ou plus avec des inspections. Il est important de planifier des inspections régulières de la sous-couche tous les 3 à 5 ans, ou après que vous soupçonnez qu’elle a été endommagée, afin de maximiser sa durée de vie.
Combien coûte le remplacement de la sous-couche sur un toit en tuiles?
Le coût de remplacement de la sous-couche sur un toit en tuiles dépend de plusieurs facteurs, notamment:
- L’état de la sous-couche
- La complexité de votre toit
- Le nombre de tuiles qui doivent être remplacées dans le processus
Le coût de remplacement d’un toit en tuiles est généralement évalué en carrés, ou en mesures de 100 pieds carrés. Vous devriez prévoir de perdre entre 10 et 15% de vos tuiles lors d’un remplacement de toit. De plus, il est utile d’ajouter environ 10% de plus à votre budget estimé pour tenir compte des dépenses imprévues.
Porch.com rapporte que la fourchette de prix moyenne nationale pour un carré de sous-couche se situe entre 67 $ et 82 $. Avec les coûts de main-d’œuvre pris en compte, le prix pour remplacer complètement la sous-couche passe de 360 $ à 510 square par carré. Ce prix peut être plus élevé en fonction de la complexité de votre toiture et représentera généralement l’essentiel de vos dépenses. Les coûts peuvent augmenter si vous avez des carreaux manquants ou cassés pendant le processus de remplacement, que vous devrez payer pour les transporter et les remplacer.
Bien qu’ils aient un coût initial plus élevé et qu’ils soient coûteux à réparer, un toit en tuiles peut offrir toute une vie de beauté et de protection. Comme la sous-couche a une durée de vie inférieure à celle des tuiles au-dessus, vous voudrez tenir compte du coût prévu de son remplacement lorsque vous prendrez la décision d’acheter une maison avec un toit en tuiles ou de mettre à niveau votre toit existant. Comme pour tout projet de rénovation domiciliaire, il est utile de rechercher plusieurs estimations auprès des entrepreneurs pour obtenir la meilleure offre possible. Bien que les carreaux puissent durer toute une vie, vous devrez rester au courant des réparations pour en tirer le meilleur parti.
