瀕死のモールのモンタージュからわずか数週間後、私は戻ってきた、これらの写真の重い記事を作成するために永遠に一日かかるという事実にもかかわ しかし、私は抵抗することはできません：ウースターのミッドタウンモールのように、この逆行的な小売破滅はほとんど報道を取得します。 これは、従来の郊外のモールではない—それは都市の設定だし、また、ミッドタウンのように、それはそれが今までに任意の実際のアンカーテナントをホストしていたという証拠を示していません。 （表向きは、かつてはカウフマンのデパートがあり、現在は季節のアトラクションとして運営されています。 しかし、私はアンカー店を構成するような大きさの建物を見ませんでした。）また、ミッドタウンのように、それは悲惨な海峡にあります：おそらく全体的にさらに悪い状態で—確かに高い空室率。 しかし、それはミッドタウンよりも本当のモールのさらに少ないです。 これは、1970年代後半から80年代初頭に小売店を都市のショッピング回廊に戻すためのほぼ普遍的に失敗した試みを思い出させるものです。
私は何を指していますか？ ボルチモアの旧市街モール以外のものはありません—歩行者モールに苦労して商業回廊を有効にするための明確な失敗した試み。
そのロゴの文体的な繁栄から判断すると、この歩行者モールは少なくとも三〇から五年前にピークに達したと仮定するのは安全です。 都市再生戦術の基本的な知識は、これを実証しています。 1970年代後半、モールがほぼ普遍的に（そして当時の観点からは恒久的に）ダウンタウンを事実上のショッピング地として追い抜いていたことが明らかになったとき、市のリーダーシップはしばしば人口を旗印の都市中心部に再配向させようとするためのますます高価で精巧な手段を求めた。 ボルチモアのゲイストリートは、インナーハーバーでそのソースから北東方向に方向を変え、かつてNevermore出没のウェブサイト（上記のリンクされているお化け屋敷）上の領域の非常に良い歴史が証明することができるように、密にパックされた近所への背骨として役立った。 この街は、ダウンタウンからわずか1マイル離れたベル・エア・マーケットがゲイ・ストリートの商業機能を肯定するのに役立った1世紀も経たないうちに存在していた。 大量の郊外化が第二次世界大戦後のアメリカの中産階級の集団意識を押収したように、ゲイストリートと周辺地域は大きく苦しんだ。 旧市街地区は都心部の貧困の代名詞となった。
1960年代後半までに、ボルチモア市は、閉鎖されたショッピングモールに顧客と資本を集めていた機能を本質的に複製することによって回廊に投資し: 設計者は、レンガ、設置された噴水、時計塔、そしてそれを”旧市街モール”と命名したすべての必要なブランドでゲイストリートの二つの長い斜辺のブロックを歩行者天国と舗装しました。 オープンは数年後に全国的な注目を集めました：それは全国初の都心部の近所のモールとなりました。 古い商業ビルの大部分は、上層階が空いていても、それらの一階の店舗を埋めるためにテナントを集めました。
アメリカの都市史に精通している人は、私の写真がまだそれを与えていなければ、おそらく次の章を推測することができます。 The Dark Room（The Baltimore Sunの写真ブログの礼儀）が証明できるように、テナントは暴力的な犯罪、破壊行為、放火の返還と同時に退去し始めました。 1980年代半ばまでに、公共投資の証拠はほとんど残っていなかった。 三十年後、数多くの再開発の提案の後、歩行者モールは、一見永続的などっちつかずの状態に座っています。
月の訪問中の私の見積もりに基づいて、ゲイストリートのこれら二つの（技術的には三つの）ブロックは、一度におそらく百に近いホストされているスペース 確かに、これらの写真は日曜日から来て、その日の企業は時間を元に戻したり、完全に閉鎖されたままにする傾向があります。 しかし、実質的にすべてのアメリカのモールは、正午と午後6時の間に日曜日に動作し、その中で最も成功したのは、その時間の間に活発なビジネ オールドタウンモールでは、基本的には何も4:30に開いていません。 ここにいくつかの勇敢な魂の一つがあります：
私は特にそれが前面にサンドイッチボードを備えていることが好きです;所有者は明らかに彼または彼女 人々がゲイストリートを見下ろすように、サンドイッチボードは、偉大な距離からでも、手術として確立フラグ。 サンドイッチボードは”グランドオープン”と言うことも良いです。 看板の比較的良好な状態から判断すると、ちょうど左にある薬局も営業しているかもしれませんが、その日は閉鎖されていました。 （私は番号を試してみました; 答えはない）明らかに、他の日除けのほとんどはライトがそれらの確立24/7で消えていることを示す。
ここに生き残っているように見える別のビジネスがあります。
その日は開いていませんが、理髪店はめったにありません。 それははっきり窓を通して操作中の店先のすべての虚飾を特色にする。 サインは、それが表示され、プラスチックやビニールバナー以外の何ものでもありません。 これはおそらく賢明な決断です：なぜそれが違いを生むことはありません洗練された看板にお金を投資するのですか？ ライトが場所が作用しているビジネスであること十分に強い表示器にあるというまさに事実でないか。 看板は単に施設の名前を再確認するだけです。 また、このと他のほとんどの企業で上層階に注意してください:
完全に乗り込みました。 そして、いくつかのケースでは、合板自体は、金属ゲートに噴霧”ノーシュートゾーン”と店頭のように、腐敗しているように見えます。 この条件は、一般的に活性化されたメインストリートであっても都市の設定を特徴付ける: すべての活動は通りのレベルに専ら集中するが、上層階はせいぜい利用されていないままである。 旧市街のモールほど建物がなくなっている場合、これらの理髪店やコンビニエンスストアは、それらの上の床の老朽化のために正当な安全上の脅威に直面しているのかどうか疑問に思わないのは難しいです。 少なくとも害虫は問題になる可能性があります。
旧市街モールは荒れています。 しかし、私はいくつかの譲歩をします。 少なくともそれは圧倒的に建物で人口が残っています。 通りの壁の隙間はほとんどなく、遠くの間にあります。 これが一つです:
しかし、ほとんどの建物が互いに接しているので、それはルールの例外です。
そして上の写真のようなケースでは、全体的な腐敗と怠慢のレベルを考えると、ファサードは驚くほど無傷に見えます。 サニーブック育児センターはもう電話番号を持っていないかもしれませんが、看板の条件は、それが昨年内に動作していたことを示唆しています。 いくつかのファサードは、mothballed場合でも、最近復元されたように見えます。 それはここ数カ月の間に慎重な再描画を受けました。
もちろん、他の場所でモールに沿って、上層階はとてもよく善戦していません:
金属製のゲートがないことは、これらの建物が操作可能な状態ではないことを示唆しています。 しかし、彼らは無傷のままです。
旧市街モールの構造物のほとんどは幅のパターンに従っており、すべての構造物が平均二から三階建ての商業ビルの典型的なものです。
しかし、いくつかは、標準に反します。
ある時点で本格的なカウフマンのデパートをホストすることができるように見える場合は、これが一つです。 しかし、私はまだそれに銀行しないだろう。
旧市街モールの重要な特徴は、1970年代にこの地域が受けたケインジアン刺激であり、他の多くの荒廃した商業回廊が楽しんでいなかったものである。 ゲイストリートのこのセグメントは巨大な投資の恩恵を受けているという事実にもかかわらず、それは他のすべてのものを失望させているように見えます—彼らは最後に大恐慌の周りに繁栄して以来、ほとんど変わっていないすべての商業ストリップ。
歩行者の改善はよく見る価値があります。
レンガの歩道のための高いメンテナンスニーズを考えると—と旧市街モールは明らかに何も受信しないという事実—歩道は合理的に良好な状態に残
この地域にはまだいくつかのゴミ箱がありますが、私はこれらの丸いコンクリートプレートのそれぞれがある時点で容器を収容するために使用されていたと思われます。 ボラードは、自分自身を保持しているように見えます。
そして、再生されたストレッチの中心付近には、おそらくかつて音楽や噴水を開催していた一種の広場があります。 今はダンプサイトで、私は疑いがあります、開いた小便器です。
この前後の写真（比較を支援するためのスライドバー付き）は、旧市街モールの短命の繁栄の間に設備の精巧な配列を示しています: 避難所、プランター、そしてそれらの最愛の1970年代の地球ライト。 それのほとんどは今日なくなっています。 構造物の連続した列のもう一つの顕著なギャップは、現在表向きは駐車場として機能します。
このエリアの少なくとも一部は、10年以上前に取り壊されたベル・エア・マーケットを開催した可能性が最も高い。
今はちょうど空いている、雑草が詰まったロットであり、ゲイストリートがある時点で周囲の通りのグリッドと完全に統合されていたことを思い出させ しかし、それは単なる非公式の多くです。 旧市街モールのための実際の駐車場は、モットストリートがゲイストリートと交差するこのスポットで短いレンガの壁の反対側に、目と鼻の先です。
ボルチモアのスカイラインが木々の間を通っていることに注意してください。 街の中心部は、おそらくわずか二十分歩いています。
とその周辺についてarea…it いくつかの驚きよりも多くを提供しています。 特徴的な高層マンションの建物は、北端の止まり木からいくつかの固体人口密度を提供しています。
珍しい小さなオベリスクは、丸い開口部を持つその建物のふもとに立っています。
そして、ゲイストリートの特徴的な45度の角度を共有する西のブロック、住宅スターリングストリートは非常によく維持された風景を提供しています。
これらの非の打ちどころのない長屋は、旧市街モールの再開発の際に活性化イニシアチブの一種として重い公共投資を受けたのだろうか。 孤立してスターリングストリートを見てから、あなただけのブロック離れた大規模な崩壊を知ることはないだろう。
あるブロガーは、スターリング-ストリートは、さらなる研究を保証するイニシアチブである”オリジナル-ドル-ヒストリック-ホームステーディング”の恩恵を受けていると指摘したが、この小さなローハウスのストリップは少数の受益者の間に残っている可能性がある。 住民の忍耐力は顕著であり、そのような疫病が財産価値に与える影響を考慮すると、おそらく彼らは長期的な投資家であり、最終的にはゲイストリートが必要とする銀の弾丸に襲われることを期待している。
それまでの間、景色は絶え間なく荒涼としている。 ゲイストリートの南端に向かって、ボルチモアのスカイラインが近い構造の上にピークアウトしても、それは改善されません。
著名な教会は現在、火災博物館、いくつかの都市では比較的一般的な機能であり、多くの場合、活性化された教会や時代遅れの消防署を占めています。
最南端では、別の壁の旗を目撃しています。
それは非常に良い状態ですが、私はそれがオールディだと思われます。 「Old Town Mall」に使用されているフォントは、1980年代に最も人気のある古典的なイラストレーション書体であるPeignotです。Peignotが何らかの兆候であれば、このバナーは少なくとも30年間は驚くほどうまく機能しています。 おそらく、それはその時間の90％のためのストレージに座っていました。 それにもかかわらず、それは明らかにモールに沿って他の様々な場所で歩哨に立つかさばる看板とは異なる時代からのものです。
Old Town Mallはダウンタウンから目と鼻の先にあるだけでなく、Mount Vernon Place、Walters Art Museum、Peabody Library、その他のいくつかの有名なボルチモアの施設にも近いです。 ジョーンズ—フォールズ-ハイウェイの反対側に位置しており、この時点で荒廃した労働者階級の地区と、ダウンタウンとジョンズ-ホプキンス大学とをすぐ北に結ぶ活性化されたノース-チャールズ-ストリートに並ぶ著名なアップタウン企業との間の強力な分割線である。 開発者は、旧市街モールの複合利用特性（これらの商業ビルの上層階を含む）を復元することを目的とする様々な提案を浮かべているが、まだ何も実現していない。
おそらく、それはいつではなく、いつの問題です。 彼らはダウンタウンに近いとき、通常は最も有利な主要な地域での都市の修復のペースを考えると、旧市街モールのための本当の突破口は、ちょうど地平線上に織ることができます。 これは、比較的少ない公共部門の支援で行われる可能性があります。 そして、それはゲイストリートはほぼ世紀に目撃していない活気を注入することになる可能性があります。 結局のところ、この時点では、エリアは非常に荒涼としているので、日中は特に危険を感じることはありません—これらの広いオープンスペースは、これらの写 それは完全に無視され、ne’er-do-wellsにとっても有利ではありません。
最大の問題は、これらの建物が崩壊し、その後転落するまでにどれくらい残ることができるかということです。 おそらく、しかし、それは旧市街モール投資の長期的な遺産です：それは三十年によって全体の商業回廊のための破壊ボールを遅らせるのを助けました-一般大衆が古典的な、歩行可能なメインストリートの歴史的保存主義者の愛に追いつくことを可能にするのに十分な時間です。 ヘック、この時点で、都市歩行者ゾーンのための国民の味—常に米国では珍しい—でもルネサンスを楽しむことができます。 でも、ボルチモアの現在の犯罪の苦境の中で、私は一つのために楽観的です。