et flisetak kan være et vakkert tillegg til ditt hjem som gir varig beskyttelse og verdi.
når det gjelder bolig taktekking, flis tak er et godt valg fordi de er godt egnet til harde ørkenklima og er motstandsdyktig mot varme, sollys, og den sjeldne sommer storm. Men kan det samme klimaet ta en toll på en flis taket underlag (laget av materiale mellom taket dekk og flis). Når du lære om underlayment levetid og kostnaden for å erstatte den, kan du bedre avgjøre om en flis taket er riktig for deg. I tillegg, hvis du allerede har et fliser tak, kan du bestemme kostnadene for bolig tak reparasjon.
Anatomien Til Et Flisetak
Flisetak har en mer sofistikert konstruksjon enn andre typer tak gitt oppgavene de må utføre. En flis taket må bære betydelig vekten av sine fliser i flere tiår over en rekke værforhold. Gitt disse forholdene, er takstein underlagt flere regler enn en typisk singel tak. The International Residential Code anbefaler at leire eller betong flis tak har en minimum stigning på 2,5: 1 mens skifertak bør ha en minimum stigning på 4:12.
grunnlaget for en flis tak er taket dekk (lag av materiale som fungerer som en barriere fra utsiden elementer og bærer belastningen av alle de andre komponentene i taket). På toppen av takterrassen er underlaget, som vanligvis er laget av syntetiske materialer og gir vanntett beskyttelse under og etter bygging. Tynne strimler av materiale som kalles lekter lå over underlayment og tjene som ankere for festene, spiker, kroker, eller andre mekanismer som holder flisene. Til slutt er flisene selv festet til disse over taket.
Relatert: Hvorfor Glir Takfliser?
noen takstein har ekstra funksjoner for å beskytte mot ekstreme værforhold, spesielt i områder som opplever kraftig regnvær eller minusgrader. Noen tak kan gjøre utstrakt bruk av metall blinkende å omdirigere vann, spesielt hvis de har gjenstander som trenge taket dekk. Tak med skorsteiner kan trenge en cricket, en vinklet, ridge-lignende struktur som hindrer vann fra pooling på sin base. Andre kan ha en isdambeskyttelsesmembran, som er en forlengelse av underlaget og bidrar til å forhindre isdannelse nær taket.
Hva Er Levetiden Til Et Flisetak?
levetiden til et flisetak varierer avhengig av hvilken type materiale som brukes til flisene og hvor godt det vedlikeholdes. Under optimale forhold kan betongfliser tak vare 50 år eller mer og er relativt billige. Leire tak vare alt fra 50 til godt over 100 år og er dyrere enn betong fliser, men vanligvis har stor videresalg verdi. Skifer fliser tak kan vare 75 til 200 år hvis de er riktig vedlikeholdt, men er dyre og kommer i et begrenset utvalg av former.
et flisetak kan vare livet ut med riktig vedlikehold, men det er noen faktorer som kan redusere levetiden. Mens fugler kan virke harmløse, inneholder deres droppings høye nivåer av urinsyre, noe som kan svekke betongfliser hvis de blir igjen å sitte på dem over tid. Blader og annet rusk kan også samle på taket ditt og danne vanndammer, noe som kan svekke fliser eller deres støtter. I tillegg kan stormer velte nærliggende trær eller grener, noe som kan skade fliser eller andre deler av taket ditt.
Fliser trenger riktig omsorg for å vare forventet levetid, men den mest sårbare delen av taket ditt er underlaget under dem. Fliser er designet for å raskt kanalisere vann ut av taket ditt, men underlaget er det som faktisk stopper lekkasjer. Dessverre kan det forverres over tid, spesielt i områder som ørkenen med raske temperaturskift. Hvis denne tetningen bryter, kan taket ditt lide betydelig vannskade, noe som kan forkorte levetiden betydelig.
Hvor Lenge Varer Flisens Takunderlag?
levetiden til flis takunderlag varierer avhengig av hva det er laget av og hva slags forhold det er utsatt for. Underlaget har vanligvis mye lavere levetid enn flisene, noe som betyr at hvis du har et flisetak, er du mer eller mindre garantert å måtte erstatte underlaget til slutt. Et bredt spekter av faktorer kan redusere levetiden som ekstrem varme eller kulde, skadedyr eller fysisk skade fra rusk. Hvis underlaget mislykkes, kan vann raskt skade taket ditt, noe som kan true dens strukturelle integritet.
Asfaltfilt er den eldste og vanligste typen underlag, og den varer vanligvis alt fra 20 til 30 år, men i noen tilfeller kan den vare så lite som åtte. Nyere syntetiske eller gummierte asfaltunderlag er mye mer holdbare enn asfaltfilt og gir bedre beskyttelse mot vann. Disse underlagene kan vare 25 år eller mer med inspeksjoner. Det er viktig å planlegge regelmessige inspeksjoner av underlaget hvert 3. til 5. år, eller etter at du mistenker at det har blitt skadet, for å maksimere levetiden.
Hvor Mye Koster Det Å Erstatte Underlaget på Et Flisetak?
kostnaden for å erstatte underlaget på et flisetak avhenger av flere faktorer, inkludert:
- tilstanden til underlayment
- kompleksiteten av taket
- antall fliser som må byttes i prosessen
kostnaden for å erstatte en flis taket er vanligvis priset ut i firkanter, eller tiltak på 100 kvadratmeter. Du bør planlegge på å miste hvor som helst mellom 10-15% av din fliser under et tak erstatning. I tillegg bidrar det til å legge til en ekstra 10% eller så til ditt estimerte budsjett for å ta hensyn til uventede utgifter.
Porch.com rapporterer at det nasjonale gjennomsnittlige prisklassen for ett kvadrat av underlag er mellom $ 67 til $82. Med lønnskostnader tatt i betraktning, stiger prisen for å erstatte underlaget fullt ut til alt fra $360 til $510 per kvadrat. Denne prisen kan være høyere avhengig av kompleksiteten av taket og vil generelt utgjør hoveddelen av utgiftene. Kostnadene kan øke hvis du har manglende eller ødelagte fliser under utskiftingsprosessen, som du må betale for å hale bort og erstatte.
selv om de har høyere forhåndskostnader og er kostbare å reparere, kan et flisetak tilby en levetid på skjønnhet og beskyttelse. Som underlayment har en lavere levetid enn flisene over det, vil du ønsker å faktor i den forventede kostnaden ved å erstatte den når du gjør en beslutning om å kjøpe et hjem med en flis tak eller oppgradere din eksisterende. Som med alle oppussing prosjekt, hjelper det å oppsøke flere estimater fra entreprenører for å få best mulig avtale. Mens flis kan vare livet ut, må du holde deg på toppen av reparasjoner for å få mest mulig ut av det.
