dachówka może być pięknym dodatkiem do Twojego domu, który zapewnia trwałą ochronę i wartość.
jeśli chodzi o dachy mieszkalne, dachówki są doskonałym wyborem, ponieważ są dobrze przystosowane do trudnych pustynnych klimatów i są odporne na ciepło, światło słoneczne i rzadką letnią burzę. Jednak ten sam klimat może odbić się na podłożu dachówki (warstwa materiału między dachem a dachówką). Gdy dowiesz się o żywotności podkładu i kosztach jego wymiany, możesz lepiej zdecydować, czy dachówka jest odpowiednia dla ciebie. Ponadto, jeśli masz już dachówkę, możesz określić koszt naprawy dachu mieszkalnego.
Anatomia dachówki
dachówki mają bardziej wyrafinowaną konstrukcję niż inne rodzaje dachów, biorąc pod uwagę zadania, które muszą wykonać. Dachówka musi nosić znaczną wagę swoich dachówek przez dziesięciolecia w różnych warunkach pogodowych. Biorąc pod uwagę te warunki, dachówki podlegają większej liczbie przepisów niż typowy dach gontowy. Międzynarodowy Kodeks Mieszkaniowy zaleca, aby dachówki z gliny lub betonu miały minimalny skok 2,5:1, podczas gdy dachówki z łupków powinny mieć minimalny skok 4: 12.
fundamentem dachu dachowego jest pokład dachowy (warstwa materiału, która służy jako bariera z elementów zewnętrznych i ponosi obciążenie wszystkich innych elementów dachu). Na szczycie dachu znajduje się podkład, który jest zwykle wykonany z materiałów syntetycznych i zapewnia wodoodporną ochronę podczas i po budowie. Cienkie paski materiału o nazwie listwy leżą na podłożu i służą jako kotwy do elementów złącznych, gwoździ, haczyków lub innych mechanizmów, które przytrzymują płytki. Wreszcie, same płytki są przymocowane do nich w poprzek dachu.
Temat: Dlaczego Dachówki Ślizgają Się?
niektóre dachówki mają dodatkowe funkcje chroniące przed ciężkimi warunkami atmosferycznymi, szczególnie w obszarach, w których występują ulewne deszcze lub mrozy. Niektóre dachy mogą w znacznym stopniu wykorzystywać metalowe miganie do przekierowywania wody, zwłaszcza jeśli mają przedmioty, które przenikają przez pokład dachowy. Dachy z kominami mogą wymagać krykieta, nachylonej, przypominającej kalenicę konstrukcji, która zapobiega gromadzeniu się wody u podstawy. Inne mogą mieć membranę ochronną zapory lodowej, która jest przedłużeniem podkładu i pomaga zapobiegać tworzeniu się lodu w pobliżu okapu.
Jaka jest żywotność dachówki?
żywotność dachu z dachówki różni się w zależności od rodzaju materiału użytego do produkcji płytek i tego, jak dobrze jest on utrzymywany. W optymalnych warunkach dachówki betonowe mogą trwać 50 lat lub dłużej i są stosunkowo niedrogie. Dachy gliniane trwają od 50 do ponad 100 lat i są droższe niż dachówki betonowe, ale zazwyczaj mają dużą wartość odsprzedaży. Dachówki z łupków mogą trwać od 75 do 200 lat, jeśli są odpowiednio utrzymane, ale są drogie i mają ograniczoną gamę kształtów.
dachówka może trwać całe życie przy odpowiedniej konserwacji, ale istnieją pewne czynniki, które mogą skrócić jego żywotność. Podczas gdy ptaki mogą wydawać się nieszkodliwe, ich odchody zawierają wysoki poziom kwasu moczowego,który może osłabić betonowe płytki, jeśli zostaną na nich z czasem. Liście i inne zanieczyszczenia mogą również zbierać się na dachu i tworzyć zapory wodne, które mogą osłabiać dachówki lub ich podpory. Ponadto burze mogą przewracać pobliskie drzewa lub gałęzie, co może uszkodzić dachówki lub inne części dachu.
płytki wymagają odpowiedniej pielęgnacji, aby wytrzymać oczekiwaną żywotność, ale najbardziej wrażliwą częścią dachu jest podkład pod nimi. Płytki są zaprojektowane tak, aby szybko odprowadzać wodę z dachu, ale podkład jest tym, co faktycznie zatrzymuje wycieki. Niestety, z czasem może się pogorszyć, zwłaszcza na obszarach takich jak pustynia z gwałtownymi zmianami temperatury. Jeśli uszczelnienie pęknie, dach może ulec znacznemu uszkodzeniu przez wodę, co może znacznie skrócić jego żywotność.
jak długo trwa pokrycie dachu dachówką?
żywotność pokrycia dachowego różni się w zależności od tego, z czego jest wykonany i na jakie warunki jest narażony. Podkład zwykle ma znacznie niższą żywotność niż płytki, co oznacza, że jeśli masz dachówkę, masz mniej więcej gwarancję, że w końcu będziesz musiał wymienić podkład. Szeroki zakres czynników może skrócić jego żywotność, takich jak ekstremalne ciepło lub zimno, szkodniki lub fizyczne uszkodzenia od zanieczyszczeń. Jeśli podłoże zawiedzie, woda może szybko uszkodzić dach, co może zagrozić jego integralności strukturalnej.
filc asfaltowy jest najstarszym i najczęstszym rodzajem podkładu i zwykle trwa od 20 do 30 lat, ale w niektórych przypadkach może trwać nawet osiem lat. Nowsze syntetyczne lub gumowane podkłady asfaltowe są znacznie trwalsze niż filc asfaltowy i zapewniają lepszą ochronę przed wodą. Te podkłady mogą trwać 25 lat lub dłużej dzięki kontrolom. Ważne jest, aby zaplanować regularne kontrole podkładu co 3 do 5 lat lub po podejrzeniu, że został uszkodzony, aby zmaksymalizować jego żywotność.
ile kosztuje wymiana podkładu na dachówce?
koszt wymiany podkładu na dachówce zależy od kilku czynników, w tym:
- stan podkładu
- złożoność Twojego dachu
- liczba płytek, które należy wymienić w procesie
koszt wymiany dachówki jest zwykle wyceniany w kwadratach lub wymiarach 100 stóp kwadratowych. Podczas wymiany dachu należy zaplanować utratę 10-15% dachówek. Ponadto pomaga dodać dodatkowe 10% lub więcej do szacowanego budżetu, aby uwzględnić nieoczekiwane wydatki.
Porch.com raporty, że średni Krajowy przedział cenowy dla jednego kwadratu podkładu wynosi od 67 do 82 usd. Biorąc pod uwagę koszty pracy, Cena pełnego zastąpienia podkładu wzrasta do dowolnego miejsca od 360 do 510 USD za kwadrat. Cena ta może być wyższa w zależności od złożoności dachu i zazwyczaj obejmuje większość wydatków. Koszty mogą wzrosnąć, jeśli podczas procesu wymiany brakuje lub uszkodzono płytki, które trzeba zapłacić, aby odholować i wymienić.
chociaż mają wyższe koszty początkowe i są kosztowne w naprawie, dachówka może zaoferować całe życie piękna i ochrony. Ponieważ podkład ma niższą żywotność niż płytki nad nim, będziesz chciał wziąć pod uwagę oczekiwany koszt jego wymiany przy podejmowaniu decyzji o zakupie domu z dachem z dachówki lub modernizacji istniejącego. Podobnie jak w przypadku każdego projektu poprawy domu, pomaga szukać wielu szacunków od wykonawców, aby uzyskać najlepszą możliwą ofertę. Chociaż dachówka może trwać całe życie, musisz być na bieżąco z naprawami, aby jak najlepiej z niej korzystać.
