2020 náklady na renovaci koupelen v NYC

jste připraveni k renovaci? Tady je to, co budete potřebovat pro výpočet nákladů na přestavbu koupelny v NEW yorku, včetně materiálu, práce a povolení

(Výše) Katherine + Gus‘ rekonstrukce koupelen

S stabilnímu toku inspirativní Pinterest desky a design blogy, je snadné si představit, jak vaše koupelna snů se může stát vaším útočištěm. Chcete-li se tam dostat, Sweeten nabízí plán prvků, které ovlivní náklady na přestavbu koupelny v New Yorku. Od stavebních požadavků po povolení a design, Tato příručka k nákladům na přestavbu koupelny vám pomůže snížit rozsah a lépe sladit skutečné náklady s realistickým rozpočtem.

Sweeten odpovídá projektům renovace domů s prověřenými generálními dodavateli a nabízí poradenství, podporu a finanční ochranu—majiteli domu bez nákladů.

podívejte se na celkové průměry založené na sladění renovací. Zahrnuty jsou také náklady na přestavbu vs. Zpráva o hodnotě pro přestavby NYC v roce 2019. Tyto náklady jsou pro NYC vyšší než celostátní průměr*.

• Drobné, střední-rozsah rekonstrukce: od $18,000—$25,000
• Mid-range renovace: Začíná na $29,585
• Luxusní renovaci: Začíná na $50,000—$60,000

*Národní průměry byly $21,377 pro mid-range rekonstrukce koupelen a $67,106 pro luxusní rekonstrukci.

Přestavby NYC koupelna najednou

i Když to může být lákavé použít à la carte ceny jednotlivých prvků práce, kompletní rekonstrukce koupelen je integrovaný proces, který zahrnuje design, materiály, instalace a instalatérské práce. Pokud má vaše koupelna jednu nebo dvě oblasti zájmu, můžete se rozhodnout vyměnit jednotlivé příslušenství nebo dvě. Můžete vyměnit toaletu nebo marnost nebo si vzít nějaké omezené retiling a platit pouze za náklady na nové příslušenství a hodiny instalačních prací.

Ale to může být zavádějící rozbít a ceny každém kroku: i když jste jen předělání příslušenství a obkladačské práce, možná zjistíte, budete muset nahradit sheetrock na stěny a řešit problémy za zdmi, jako jsou staré ventily, starověké vypouštěcí potrubí, atd. Renovace střev vám umožňuje plánovat šířeji, takže můžete udělat více práce, ve správném pořadí a nákladově efektivněji.

Low na high-end náklady pro koupelny materiály a povrchové úpravy

Tyto jsou viditelné části rekonstrukce koupelen a pravděpodobně aspekt, který strávil nejvíce času přemýšlet o tom,. Podívejte se na rozsah cen pro různé přípravky, materiály, a povrchové úpravy v tabulce níže. Na spodním konci najdete položky pocházející z obchodů s velkými krabicemi, jako je Home Depot, Walmart nebo IKEA. Ceny se zvyšují, pokud se rozhodnete použít jejich vnitřní boxy, ale upgradovat nebo přizpůsobit funkci nebo styl, jako jsou přední části dveří. Na high-end jsou vysoce přizpůsobené, ručně vyráběné nebo dovážené položky.

kolik bude stát materiál pro přestavbu koupelny?

• obklady a dlažby: Low-end – $3 za čtvereční stopu (psv), Mid-range – $15 psv, High-end – $35 psv
• Dřezu: Low-end – $50, Mid-range – 150 dolarů, High-end – $500 a nahoru
• Marnost: Low-end – $250, Mid-range – $1,000, High-end – $2 000 a to až
• Umyvadlem a sprchovým koutem, příslušenství: Low-end – $40/svítidla, Mid-range – $100/svítidla High-end – $350/svítidla
• Vany: Low-end – $150, Mid-range – $600, High-end– $2,000 – $3,000
• Sprchový kout: Low-end – $350, Mid-range – 1000 dolarů, High-end– $2,000
• Wc: Low-end – $150, Mid-range – 400 dolarů, High-end – 1000 dolarů a
• lékárničky: Low-end – $50, Mid-range – 150 dolarů, High-end – $500 a nahoru
• Doplňky (háčky, ručník bar, papír držák na ručník): Low-end – $10/item, Mid-range – $50/item, High-end – $100 a nahoru
• Osvětlení: Low-end – $25/svítidla, Mid-range – $150/svítidla High-end – $300 a
• Stropní ventilace: Low-end – $50, Mid-range – 200 dolarů, High-end – $500 a nahoru
• podlahové topení: Low-end – $6 psv, Mid-range – $8 psv, High-end – $12 psv

Rozpočet pro povolení, design, a všechno za sebou-the-scenes

na rozdíl od viditelných vylepšení, jako jsou příslušenství a povrchových úprav, tam jsou některé nevyhnutelné behind-the-scenes investice, aby zvážila při vytváření počáteční rozpočet.

1.) Stavební požadavky

pro ty v bytech mohou stavební požadavky hrát významnou roli při diktování návrhových a rozpočtových potřeb. Tyto požadavky mohou být v rozsahu od pojištění minima, které omezují vaši schopnost pracovat s profesionály, kteří nejsou účetní high-hodnota pojištění, obecné změny smlouvy, které vyžadují, aby každý, kdo dělá jakoukoli práci v budově mít dalekosáhlé pokrytí pro problémy, které mohou nikdy setkat, jako je azbest odstranění nebo kolaps scénáře.

Osladit dodavatel Thomas vysvětlil, že „domy jsou stále méně flexibilní na jejich požadavky, které nás zvýšit ceny, aby udržel krok s těmito potřebami.“Dodavatelé, kteří si mohou dovolit pracovat v budovách s více rozsáhlé požadavky mají vyšší provozní náklady a může splnit vyšší požadavky na pojištění, přísnější nečistoty odstranění očekáváním, omezený šum a hodiny práce, požadavky a přísnější pravidla parkování. I když na to neexistuje přesný údaj, můžete vidět, že se to promítne do vyšších sazeb celkově pro týmy, které mohou tyto požadavky splnit.

2.) Město povolení

• Instalatérské služby: $2,000 – $3500 a vyšší
• Instalatérské povolení: až do výše $2,000 a stejně vysoká jako 5.000 dolarů za povolení
• Elektrické povolení: $900
• Azbest kontroly: 500$1,000

Řešení přestavbu koupelny znamená, že plánování pro instalatérské služby a povolení. Jakékoli instalatérské práce, které překračují menší opravu nebo přímou výměnu podobného příslušenství, vyžadují povolení od městského oddělení budov ,které může běžet až do výše $ 2,000 a až $ 5,000 za povolení. Instalatérství je specializovaný obchod, který často přichází s hodinovými sazbami; očekávejte rozpočet mezi $ 2,000 a $ 3,500 (nebo vyšší) pro kompletní renovaci koupelny.

pokud přidáváte zásuvky nebo děláte elektrickou práci, může být zapotřebí elektrické povolení,které může běžet téměř 900$. Možná budete také potřebovat kontrolu azbestu, v závislosti na požadavcích na budovu a vašich instalatérských plánech, které stojí 500 až 1 000$.

3.), Jak design ovlivňuje přestavbu koupelny, náklady

Ve fázi návrhu, v plánu spolupracovat s odborníky najmout předložit podrobné výkresy že účet pro všechny fyzické prvky koupelny. Schematický výkres je obvykle předložen stavební desce jako součást schvalovacího procesu, který musí nastínit umístění hlavních svítidel, jakož i specifikace pro marnost a vanu/sprchu a osvětlení. Pokud plánujete přepracovat rozvržení nebo převést vanu na sprchu nebo naopak, automaticky se díváte na základní cenu 25 000 USD. To je proto, že budete muset najmout registrovaným architektem podat žádost o povolení potvrzuje, že plán je v souladu s platnými kódy a zákony. Architekt nebo interiérový designér bude obvykle účtovat 15 až 20 procent stavebních nákladů projektu za jeho nebo její poplatek.

4.) Demolice a site prep

v této fázi je zapotřebí práce, aby se zajistilo, že vaše renovace koupelny si v průběhu času zachová svou hodnotu. Staré materiály a příslušenství je třeba vytáhnout a zlikvidovat, což může být komplikované na rušných ulicích města s omezeným parkováním. Tato obtíž se projeví v sazbě dodavatele. Téměř bez výjimky, váš dodavatel možná bude muset před instalací odstranit stěny a podlahy na rám a úroveň. Tento krok v zákulisí je kritický a náročný na práci a může stát v průměru 2 000 USD.

Pokud je váš domov je nový, nebo sub-podlaha je beton, nivelační potřeby může být minimální, ale v opačném případě, pravděpodobně budete muset účet pro vyrovnávání podlahy a nové sádrokartonové desky nebo omítky před jakýkoliv povrch práci může jít.

Odhalení stávajících podmínek uvnitř stěny během tohoto vyrovnání a rámování krok bude také, aby vaše dodavatele na adresu instalatérské nebo elektrické problémy dříve, než připojit se nový vodovodní instalace. Možná zjistíte, že je nutné vyměnit všechny vodorovné instalatérské práce v budově „stack“ (hlavní svislé čáry, které běží po celé budově), a spusťte nové rozvody na hlavu instalatérské a elektrické problémy, které mohou nevědomky zdědil.

Budete chtít, aby faktor v nákladech, které podporují úspěch a dlouhověkost práce, včetně přípravných prací na ochranu podlahy a cennosti (což může přidat $600 na $900) a hydroizolační kroky (které mohou přidat $1,000). To je zásadní pro sladění základů a infrastrukturu projektu.

PODÍVEJTE SE NA VIDEO:

5.) Instalace

instalace je poslední fází začlenění všech zakoupených materiálů. Řemeslné zpracování zapojené do instalace všech kusů se liší podle velikosti vaší koupelny a stupně přizpůsobení, které potřebujete, aby se všechny kusy vešly.

PRO TIP: můžete očekávat, že stráví 30 procent nebo méně z celkových nákladů projektu na viditelné materiálů, příslušenství a povrchových úprav, s zbytek bude za-the-scenes náklady, jako jsou práce, povolení a poplatky.

6.) Režijní náklady

Generální dodavatelé vždy faktorem v procentech projektu pokrýt režijní náklady, včetně pojištění, administrativní podpora, a nevyhnutelné náklady rostoucí podnikání. Osladit dodavatelé se pohybují od dvou mužů posádky na mnohem větší subjekty, které zaměstnávají desítky zaměstnanců (včetně projektantů, projektových manažerů, millworkers a dělníci, účetní a provozní personál). Bez ohledu na velikost vašeho dodavatele podnikání však budete absorbovat některé zvýšení nákladů, které nesou z roku na rok, i když ne nutně dolar za dolar.

Osladit dodavatel Aaron vysvětlil, že v loňském roce, tam byly specifické zvyšuje o shodě, certifikáty a bezpečnostní opatření uložených na MEP subdodavatelů (mechanické, elektrické a instalatérské práce), Odbor Budov, což vede k vyšším nákladům. Zatímco sladit dodavatelé se snaží prozkoumat všechny cesty, aby zůstali konkurenceschopní, je to odvětví, které je ovlivněno obchodem. Ceny, které jste citovali v daném okamžiku, nemusí být stejné za šest měsíců nebo za rok. Ceny práce a materiálů kolísají a to se projeví ve vaší celkové nabídce.

máte na výběr při rozhodování o tom, co utratit za materiální aspekty renovace koupelny. Méně zřejmé jsou náklady, které jsou páteří a prací práce celkově, bez ohledu na to, co utratíte za materiály. Vědět, jaké dopady náklady v koupelně předělat vám umožní lépe sladit svůj rozpočet, vyhnout se překvapení (a dostat vás, že mnohem blíže k Vaší koupelně snů!)

—

zjistěte, jak dlouho renovace trvá a co to obnáší—v našich krok-za-krokem průvodce a proces ose.

Odkazovat své renovaci přátele, aby Osladit a budete oba obdrží $250 Visa dárkové karty, když se jim podepsat smlouvu s Osladit generální dodavatel.

oslaďte výběr nejlepších generálních dodavatelů tak, aby odpovídal umístění, rozpočtu, rozsahu a stylu každého projektu. Sledujte blog, oslaďte příběhy, pro nápady na renovaci a inspiraci a až budete připraveni renovovat, začněte renovaci na Sweeten.