2020 fürdő felújítási költségek NYC-ben

készen áll a reno-ra? Itt van, amire szüksége lesz a New York-i fürdőszoba átalakításának költségeinek kiszámításához, beleértve az anyagokat, a munkaerőt és az engedélyeket

(fent) Katherine + Gus fürdőszoba felújítása

az inspiráló Pinterest táblák és design blogok folyamatos áramlásával könnyű újragondolni, hogyan válhat álmai fürdőszobája a szentélyévé. Ahhoz, hogy odaérjen, a Sweeten ütemtervet kínál azokról az elemekről, amelyek befolyásolják a fürdőszoba átalakításának költségeit New Yorkban. Az építési követelményektől az engedélyekig és a tervezésig ez az útmutató a fürdőszobai átalakítási költségekhez segít csökkenteni a hatókörét, és jobban összehangolja a valós költségeket a reális költségvetéssel.

a Sweeten megfelel az otthoni felújítási projekteknek az ellenőrzött fővállalkozókkal, tanácsot, támogatást és pénzügyi védelmet nyújtva—a háztulajdonos számára költség nélkül.

vessen egy pillantást a Sweeten felújításokon alapuló általános átlagokra. Ide tartoznak az átalakítás költségei vs. Értékjelentés a NYC átalakításairól 2019-ben. Ezek a költségek végül magasabbak az NYC-nél, mint az országos átlag*.

• kisebb, középkategóriás Felújítás: kezdve $18,000—$25,000
• középkategóriás Felújítás: kezdve $29,585
• előkelő Felújítás: kezdve $50,000—$60,000

*az országos átlag 21 377 dollár volt egy középkategóriás fürdőszoba felújításért és 67 106 dollár egy előkelő felújításért.

egy NYC fürdőszoba egyszerre történő átalakítása

bár csábító lehet a munka egyes elemeire alkalmazni a ons árakat, a fürdőszoba teljes felújítása integrált folyamat, amely magában foglalja a tervezést, az anyagokat, a telepítést és a vízvezetéket. Ha a fürdőszobában van egy vagy két aggodalomra okot adó terület, dönthet úgy, hogy kicserél egy vagy két egyedi szerelvényt. Kicserélheti a WC – t vagy a hiúságot, vagy korlátozott visszavonulást vállalhat, és kizárólag az új szerelvények költségeit és a szerelési munka óráit fizetheti.

de félrevezető lehet az egyes lépések felbomlása és árazása: még akkor is, ha csak felújítja a szerelvényeket és a csempemunkákat, előfordulhat, hogy ki kell cserélnie a falon lévő sheetrockot, és meg kell oldania a falak mögötti problémákat, például régi szelepeket, ősi leeresztő csöveket stb. A bélfelújítás lehetővé teszi a szélesebb körű tervezést, így többet tehet, a megfelelő sorrendben és költséghatékonyabban.

a fürdőszobai anyagok és felületek alacsony és magas költségei

ezek a fürdőszoba felújításának látható részei, és valószínűleg az a szempont, amelyre a legtöbb időt gondolkodott. Vessen egy pillantást a különböző berendezési tárgyak, anyagok és befejezések árazására az alábbi táblázatban. Az alsó végén olyan nagy dobozos üzletekből származó tárgyakat talál, mint a Home Depot, a Walmart vagy az IKEA. Az árak emelkednek, ha úgy dönt, hogy használja a belső dobozok, de frissíteni vagy testre a funkció vagy stílus, mint például az ajtó fronton. A csúcsminőségben nagyon testreszabott, kézzel készített vagy importált termékek találhatók.

mennyibe kerülnek a fürdőszoba átalakításához szükséges anyagok?

• fal-és padlólapok: Low-end – $3 négyzetméterenként (psf), középkategóriás-$15 psf, High – end-$35 psf
• mosogató: Low – end-$50, középkategóriás – $150, High-end – $500 és fel
• hiúság: Low-end – $250, középkategóriás-$1000, High – end-$2000 és fel
• mosogató és zuhany berendezési tárgyak: low – end-$40/lámpatest, középkategóriás – $100/lámpatest, High-End – $350/lámpatest
• fürdőkád: low-end – $150, középkategóriás-$600, high – end– $2,000 – $3,000
• zuhanykabin: Low-end – $350, középkategóriás – $1,000, High-end– $2,000
• WC: Low-end – $150, középkategóriás-$400, High – end-$1,000 és fel
• gyógyszeres szekrény: Low – end-$50, középkategóriás – $150, High-end – $500 és fel
• tartozékok (horgok, törölközőtartó, papírtörlő tartó): Low-end – $10/tétel, középkategóriás-$50/tétel, high – end-$100 és fel
• világítás: low – end-$25/lámpatest, középkategóriás – $150/lámpatest, high-end – $300 és fel
• mennyezeti szellőző: Low-end – $50, középkategóriás – $200, High-end – $500 és fel
• Padlófűtés: Low-end – $6 psf, középkategóriás – $8 psf, High-end – $12 psf

az engedélyek, a tervezés és a kulisszák mögötti dolgok költségvetése

a látható fejlesztésekkel, például a berendezésekkel és a befejezésekkel ellentétben néhány elkerülhetetlen kulisszatitkot kell figyelembe venni a kezdeti költségvetés létrehozásakor.

1.) Építési követelmények

a lakásokban élők számára az építési követelmények jelentős szerepet játszhatnak a tervezési és költségvetési igények diktálásában. Ezek a követelmények terjedhet biztosítási minimumok, amelyek korlátozzák a képességét, hogy működjön együtt a szakemberek, akik nem hordozó nagy értékű biztosítási kötvények, az Általános változtatási megállapodások, amelyek megkövetelik, hogy bárki bármilyen munkát az épületben, hogy messzemenő lefedettség problémák soha nem találkoznak, mint az azbeszt eltávolítása vagy összeomlás forgatókönyvek.

édesítsen vállalkozó Thomas kifejtette: “az épületek egyre kevésbé rugalmasak az igényeik tekintetében, ami miatt emeljük az árakat, hogy lépést tartsunk ezekkel az igényekkel.”Azok a vállalkozók, akik megengedhetik maguknak, hogy nagyobb követelményekkel rendelkező épületekben dolgozzanak, általában magasabb üzemeltetési költségekkel járnak, és magasabb biztosítási követelményeknek, szigorúbb törmelékeltávolítási elvárásoknak, korlátozott zaj-és munkaidő-követelményeknek, valamint szigorúbb parkolási szabályoknak felelnek meg. Bár erről nincs pontos adat, láthatja, hogy ez összességében magasabb arányokat jelent azoknak a csapatoknak, amelyek megfelelnek ezeknek az igényeknek.

2.) Városi engedélyek

• vízvezeték szolgáltatások: $2,000 – $3,500 és magasabb
• vízvezeték engedélyek: akár $2,000 és olyan magas, mint $5,000 per engedély
• elektromos engedélyek: $900
• azbeszt ellenőrzés: $500 hogy $1,000

a fürdőszoba átalakításának kezelése a vízvezeték-szolgáltatások és engedélyek tervezését jelenti. Minden olyan vízvezeték-munka, amely meghaladja a kisebb javítást vagy egy hasonló szerelvény közvetlen cseréjét, engedélyt igényel a város Épületosztályától, amely engedélyenként akár 2000 dollárt is elérhet, és akár 5000 dollárt is elérhet. A vízvezeték egy speciális kereskedelem, amely gyakran óradíjakkal jár; várhatóan 2000 és 3500 dollár (vagy annál magasabb) közötti költségvetést tervez a teljes fürdőszoba felújításához.

ha csatlakozókat ad hozzá vagy elektromos munkát végez, szükség lehet elektromos engedélyre, amely közel 900 dollárhoz vezethet. Szükség lehet azbeszt-ellenőrzésre is, az építési követelményektől és a vízvezeték-tervektől függően, amelyek 500-1000 dollárba kerülnek.

3.) Hogyan befolyásolja a tervezés a fürdőszoba átalakításának költségeit

a tervezési szakaszban tervezzen együttműködést az Ön által alkalmazott szakértőkkel, hogy részletes rajzokat készítsen, amelyek figyelembe veszik a fürdőszoba összes fizikai elemét. A vázlatos rajzot általában a jóváhagyási folyamat részeként mutatják be az építési táblának, amelynek meg kell határoznia a főbb szerelvények helyét, valamint a hiúság és a kád/zuhany, valamint a világítás specifikációit. Ha azt tervezi, hogy átdolgozza az elrendezést, vagy átalakítja a fürdőkádat zuhanyzóvá, vagy fordítva, akkor automatikusan 25 000 dolláros alapköltséget néz. Ennek oka az, hogy regisztrált építészt kell felvennie egy engedélykérelem benyújtására, amely igazolja, hogy a terv megfelel az alkalmazandó törvényeknek és törvényeknek. Az építész vagy belsőépítész általában a projekt építési költségeinek 15-20 százalékát számítja fel díjáért.

4.) Bontási és helyszíni előkészítés

ebben a szakaszban munkára van szükség annak biztosításához, hogy a fürdőszoba felújítása idővel megőrizze értékét. A régi anyagokat és lámpatesteket ki kell húzni és ártalmatlanítani, ami bonyolult lehet a forgalmas városi utcákon, korlátozott parkolóval. Ez a nehézség tükröződik a vállalkozó arányában. Szinte kivétel nélkül előfordulhat, hogy a vállalkozónak a falakat és a padlót le kell vonnia a keretbe és a szintre, mielőtt bármilyen telepítés megtörténne. Ez a kulisszák mögötti lépés kritikus és munkaigényes, és átlagosan 2000 dollárba kerülhet.

ha otthona új, vagy az aljzat beton, akkor a szintezési igények minimálisak lehetnek, de egyébként valószínűleg figyelembe kell vennie a padlószintezést és az új gipszkartont vagy vakolást, mielőtt bármilyen felületi munka megkezdődhet.

a falakon belüli meglévő feltételek feltárása ezen szintezési és keretezési lépés során lehetővé teszi a vállalkozó számára, hogy megoldja a vízvezeték-vagy elektromos problémákat, mielőtt új vízvezeték-szerelvényt csatlakoztatna. Előfordulhat, hogy az összes vízszintes vízvezeték-munkát ki kell cserélni az épület “veremére” (az egész épületben futó fő függőleges vonalakra), és új vezetékeket kell futtatni a vízvezeték-és elektromos problémák elhárításához, amelyeket akaratlanul örökölt.

érdemes figyelembe venni azokat a költségeket, amelyek támogatják a munka sikerét és hosszú élettartamát, beleértve a padló és az értéktárgyak védelmét szolgáló előkészítő munkákat (amelyek 600-900 dollárt adhatnak hozzá) és a vízszigetelő lépéseket (amelyek 1000 dollárt adhatnak hozzá). Ez kritikus fontosságú a projekt alapjainak összehangolása és infrastruktúrája szempontjából.

VIDEÓ MEGTEKINTÉSE:

5.) Telepítés

a telepítés az utolsó lépés az összes megvásárolt anyag beépítéséhez. A kivitelezés részt vesz a telepítés minden darab függően változik a méret a fürdőszoba és a mértéke testreszabási meg kell, hogy az összes darab illik.

PRO tipp: a teljes projektköltség 30%-át vagy annál kevesebbet költhet látható anyagokra, berendezésekre és befejezésekre, a többi pedig a kulisszák mögötti költségekre, például a munkaerőre, az engedélyekre és a díjakra.

6.) Általános költségek

a fővállalkozók mindig a projekt egy százalékát veszik figyelembe az általános költségek fedezésére, beleértve a biztosítást, az adminisztratív támogatást és a vállalkozás növekedésének elkerülhetetlen költségeit. Az édesítő vállalkozók a kétfős legénységtől a sokkal nagyobb egységekig terjednek, amelyek több tucat alkalmazottat foglalkoztatnak (beleértve a tervezőket, a projektmenedzsereket, a malommunkásokat és a munkásokat, a könyvelőket és az üzemeltetési személyzetet). Nem számít a vállalkozó vállalkozásának mérete, azonban évről évre elnyeli az általuk viselt költségnövekedések egy részét, bár nem feltétlenül dollár dollárért.

Aaron édesítőipari vállalkozó elmondta, hogy az elmúlt évben az épületek Minisztériuma kifejezetten megnövelte a megfelelést, a tanúsítványokat és a biztonsági intézkedéseket az EP-képviselők alvállalkozói (mechanikai, elektromos és vízvezeték) számára, ami magasabb költségeket eredményezett. Míg édesítésére vállalkozók próbálja felfedezni minden utat, hogy versenyképes maradjon, ez egy olyan iparág, amely érinti a kereskedelem. Az Ön által adott időpontban jegyzett árak nem lehetnek ugyanazok a hat hónap vagy egy év múlva. A munkaerő és az anyagok árai ingadoznak, és ez tükröződik a teljes árajánlatban.

van egy szép összeg a választás annak eldöntésében, hogy mit költenek az anyagi szempontok a fürdőszoba felújítása. Kevésbé nyilvánvalóak azok a költségek, amelyek a munka gerincét és munkáját jelentik, függetlenül attól, hogy mit költenek az anyagokra. Annak ismerete, hogy milyen hatások kerülnek a fürdőszoba átalakításába, lehetővé teszi, hogy jobban összehangolja költségvetését, elkerülje a meglepetéseket (és sokkal közelebb kerüljön álmai fürdőszobájához!)

—

Ismerje meg, hogy egy fürdőszoba felújítása mennyi időt vesz igénybe—és mit foglal magában—a lépésről-lépésre szóló útmutatónkban és a folyamat ütemtervében.

utalja át felújító barátait a Sweeten-re, és mindketten 250 dolláros Visa ajándékkártyát kapnak, amikor szerződést kötnek egy Sweeten fővállalkozóval.

a Sweeten kiválasztja a legjobb általános vállalkozókat, hogy megfeleljenek az egyes projektek helyének, költségvetésének, hatókörének és stílusának. Kövesse a blogot, édesítsen történeteket, felújítási ötleteket és inspirációt, és ha készen áll a felújításra, kezdje meg a felújítást a Sweeten.