Kolik stojí můj timeshare?

nedávno jsem obdržel dotaz, který se řídí docela běžným vzorem. Mnoho lidí chce znát odpověď na tuto otázku:

„vlastním timeshare v {some timeshare company / resort}. Koupil jsem ji v {year} za {price} a plně jsem ji splatil. V poslední době jsem ji nemohl použít a rád bych ji prodal. Kolik mohu očekávat, že za to dostanu?“

nemám čísla pro všechny timeshares na dosah ruky, ale mohu vám říci, jak to prozkoumat sami. Tady je dobrý způsob, jak zjistit, co vaše timeshare stojí za to…

Myslíte, že vaše timeshare stojí za 1/2 původní ceny?

žádající ceny nejsou spolehlivé

pokud jde o prodej timeshare, lidé žádají ceny se mohou značně lišit. Někteří lidé doufají, že získat zpět všechny nebo většinu z ceny, kterou zaplatili za jejich timeshare, zatímco jiní lidé jsou prakticky rozdávat své timeshare. Co je reálné?

jen proto, že vidíte timeshare inzerované za $ 25,000, neznamená, že to vlastně stojí za to. Majitel by rád tuto cenu získal, ale je to z jejich strany jen zbožné přání? Potřebujete způsob, jak zjistit, co lidé skutečně platí, nejen požadované ceny.

to je místo, kde eBay přichází. Nejen, že je to hlavní tržiště pro prodej timeshare, ale také vám poskytuje nezaujaté faktické informace o cenách, které lidé skutečně zaplatili za různé timeshare.

předchozí výsledky samozřejmě nezaručují, jakou cenu můžete získat, ale je to skvělé místo, kde začít.

jak vám tyto informace pomáhají?

• realistický pohled na vaše sdílení času. Dalo by se projít životem s růžovými brýlemi, za předpokladu, že vaše timeshare oceňuje jako jiné nemovitosti. Ale není lepší mít přesnější pochopení toho, za co byste to mohli skutečně prodat?
• informované rozhodování. Pokud uvažujete o prodeji svého timeshare, vědět, co byste mohli očekávat, že si pro to je důležitým faktorem při rozhodování o tom, co dělat, a kdy.
• nákup dalšího prodeje timeshares. Můžete ušetřit spoustu peněz nákupem timeshare na trhu dalšího prodeje. Klíčem je provést veškerý nezbytný výzkum a due diligence před uzavřením jakékoli dohody. eBay je vynikajícím zdrojem pro výzkum, jak je popsáno zde.
• se připravuje před prodejním hřištěm. Až příště vstoupíte do prodejní prezentace timeshare, nebylo by dobré vědět předem, kolik těchto timeshare jít na trhu dalšího prodeje? Nejen, že můžete porovnat ceny nabízejí proti tomu, co můžete získat na eBay, ale můžete také posuďte sami, jak dobře to „investice“ by se držet jeho hodnotu.

Krok za krokem instrukce

1. Přihlaste se na eBay, a pomocí vyhledávacího pole v horní hledat timeshare chcete zjistit.

Hledat timeshare na prodej

2. Na levé straně, klikněte na kategorii, pro Timeshare prodeje, tak, že je vyloučena pronájmy a jiné záznamy, které nejsou platné.
3. to vám ukáže výpisy, které jsou aktivní právě teď, ale to, co opravdu chcete vidět, jsou výsledky, které lidé skutečně získali. Přejděte dolů, a na levé straně, klikněte na “ dokončené výpisy.“

podívejte se na vyplněné výpisy

4. položky s cenou v zelené barvě jsou úspěšné prodeje. Někdo skutečně zaplatil tolik peněz, aby si koupil timeshare. Položky s cenou v černé barvě nebyly prodány. Nebyly tam žádné kupující ochotni zaplatit požadovanou cenu za timeshare.

Zelená znamená, prodal, Černá znamená neprodané

5. podívejte se blíže na vyplněný výpis (ať už prodané nebo neprodané), proklikat se na to z výsledků vyhledávání, a potom klepněte na tlačítko „See original listing“.

Zobrazit původní dokončena výpis

6. možná Budete muset posunout dolů trochu vidět maso seznamu, ale měli byste najít všechny podrobnosti, jak je uvedeno v původní nabídce. Podmínky nabídky, data použití, poplatky za údržbu, transakční poplatky atd. může mít velký rozdíl v tom, zda byl timeshare úspěšně prodán nebo ne. Například, pokud cena je shodná mezi dvě nabídky, jedna s prodávající-placené poplatky může prodávat, zatímco jeden bez to výhoda, možná ne.

Důležité detaily patří využití a poplatky

7. Pokud nemůžete najít něco přesně jako to, co máte (dvouletá lichý rok, plovoucí 2-ložnice lockoff za týden 22-26?), budete muset najít nejbližší výpisy můžete, a pak se snaží extrapolovat odtamtud.

Komentáře? Otázky?

samozřejmě existují i jiné možnosti pro nákup a prodej timeshare kromě eBay, ale je to vynikající zdroj pro výzkum, protože tam je tak mnoho výpisy, a historické informace o prodeji jsou snadno dostupné. Zkusili jste zkoumat svůj vlastní timeshare, abyste zjistili, co to stojí za to? Podělte se prosím o jakékoli komentáře v sekci odpovědí níže.