et flisetag kan være en smuk tilføjelse til dit hjem, der giver varig beskyttelse og værdi.
når det kommer til tagdækning til boliger, er flisetag et godt valg, fordi de er velegnede til barske ørkenklimaer og er modstandsdygtige over for varme, sollys og den sjældne sommerstorm. Imidlertid kan det samme klima tage en vejafgift på et tegltags underlag (materialelaget mellem tagdækket og flisen). Når du lærer om underlagets levetid og omkostningerne til at erstatte det, kan du bedre beslutte, om et flisetag passer til dig. Hvis du allerede har et flisetag, kan du desuden bestemme omkostningerne til reparation af boligtag.
anatomien af et Flisetag
Flisetag har en mere sofistikeret konstruktion end andre typer tag i betragtning af de opgaver, de skal udføre. Et tegltag skal bære den betydelige vægt af sine fliser i årtier på tværs af en lang række vejrforhold. I betragtning af disse forhold er flisetag underlagt flere regler end et typisk helvedesild. Den internationale boligkode anbefaler, at ler-eller betonflisetag har en minimumshøjde på 2,5:1, mens skifertag skal have en minimumshøjde på 4:12.
grundlaget for et flisetag er tagdækket (det lag af materiale, der tjener som en barriere fra udvendige elementer og bærer belastningen af alle de andre komponenter i taget). Oven på tagdækket er underlaget, der typisk er lavet af syntetiske materialer og giver vandtæt beskyttelse under og efter konstruktionen. Tynde strimler af materiale kaldet lægter ligger på tværs af underlaget og fungerer som ankre til fastgørelseselementer, søm, kroge eller andre mekanismer, der holder fliserne. Endelig er fliserne selv fastgjort til disse på tværs af taget.
Relateret: Hvorfor Glider Tagsten?
nogle flisetag har yderligere funktioner til beskyttelse mod svære vejrforhold, især i områder, der oplever kraftige regn eller frysetemperaturer. Nogle tage kan gøre udstrakt brug af metal blinkende at omdirigere vand, især hvis de har genstande, der trænger ind i taget dæk. Tag med skorstene kan have brug for en cricket, en vinklet, højderyglignende struktur, der forhindrer vand i at samle sig ved bunden. Andre kan have en isdæmningsbeskyttelsesmembran, som er en forlængelse af underlaget og hjælper med at forhindre dannelse af is nær tagskægget.
Hvad er levetiden for et Flisetag?
levetiden for et flisetag varierer afhængigt af, hvilken type materiale der bruges til fliserne, og hvor godt det vedligeholdes. Under optimale forhold kan betonfliser tage vare 50 år eller mere og er relativt billige. Ler tage sidste overalt fra 50 til godt over 100 år og er dyrere end beton fliser, men typisk har stor videresalgsværdi. Skifer flise tag kan vare 75 til 200 år, hvis de er ordentligt vedligeholdt, men er dyre og kommer i et begrænset udvalg af former.
et tegltag kan vare en levetid med korrekt vedligeholdelse, men der er nogle faktorer, der kan reducere dets levetid. Mens fugle kan virke harmløse, indeholder deres affald høje niveauer af urinsyre, hvilket kan svække betonfliser, hvis de får lov til at sidde på dem over tid. Blade og andet affald kan også samles på dit tag og danne vanddæmninger, hvilket kan svække fliser eller deres understøtninger. Derudover kan storme vælte træer eller grene i nærheden, hvilket kan beskadige fliser eller andre dele af dit tag.
fliser har brug for ordentlig pleje for at vare deres forventede levetid, men den mest sårbare del af dit tag er underlaget under dem. Fliser er designet til hurtigt at kanalisere vand ud af dit tag, men underlaget er, hvad der faktisk stopper lækager. Desværre kan det forværres over tid, især i områder som ørkenen med hurtige temperaturskift. Hvis denne tætning går i stykker, kan dit tag lide betydelig vandskade, hvilket i høj grad kan forkorte dets levetid.
hvor lang tid varer Flisetagunderlaget?
levetiden for flisebelægning varierer afhængigt af, hvad den er lavet af, og hvilke slags forhold den udsættes for. Underlaget har typisk meget lavere levetid end fliserne, hvilket betyder, at hvis du har et flisetag, er du mere eller mindre garanteret at skulle udskifte underlaget til sidst. En lang række faktorer kan reducere dens levetid, såsom ekstrem varme eller kulde, skadedyr eller fysisk skade fra affald. Hvis underlaget fejler, kan vand hurtigt beskadige dit tag, hvilket kan true dets strukturelle integritet.
Asfaltfilt er den ældste og mest almindelige type underlag, og det varer typisk alt fra 20 til 30 år, men i nogle tilfælde kan det vare så lidt som otte. Nyere syntetiske eller gummierede asfaltunderlag er meget mere holdbare end asfaltfilt og giver bedre beskyttelse mod vand. Disse underlayments kan vare 25 år eller mere med inspektioner. Det er vigtigt at planlægge regelmæssige inspektioner af underlaget hvert 3.til 5. år, eller efter at du har mistanke om, at det er blevet beskadiget, for at maksimere dets levetid.
hvor meget koster det at udskifte underlaget på et Flisetag?
omkostningerne til udskiftning af underlag på et flisetag afhænger af flere faktorer, herunder:
- underlagets tilstand
- kompleksiteten af dit tag
- antallet af fliser, der skal udskiftes i processen
omkostningerne til udskiftning af et tegltag er normalt prissat i firkanter eller mål på 100 kvadratfod. Du bør planlægge at miste et sted mellem 10-15% af dine fliser under en tagudskiftning. Derudover hjælper det med at tilføje en ekstra 10% eller deromkring til dit anslåede budget for at tage højde for uventede udgifter.
Porch.com rapporterer, at det nationale gennemsnitlige prisklasse for en firkant med underlag er mellem $67 til $82. Med lønomkostninger indregnet, stiger prisen for fuldt ud at erstatte underlaget til hvor som helst fra $360 til $510 pr. Denne pris kan være højere afhængigt af kompleksiteten af dit tag og vil generelt udgøre størstedelen af dine udgifter. Omkostningerne kan stige, hvis du har manglende eller ødelagte fliser under udskiftningsprocessen, som du skal betale for at trække væk og udskifte.
mens de har en højere upfront omkostninger og være dyrt at reparere, kan en flise tag tilbyde en levetid på skønhed og beskyttelse. Da underlaget har en lavere levetid end fliserne over det, vil du overveje de forventede omkostninger ved at udskifte det, når du træffer en beslutning om at købe et hjem med et flisetag eller opgradere din eksisterende. Som med ethvert boligforbedringsprojekt hjælper det med at søge flere estimater fra entreprenører for at få den bedst mulige aftale. Mens fliser kan vare hele livet, skal du være på toppen af reparationer for at få mest muligt ud af det.
