Ein Ziegeldach kann eine schöne Ergänzung für Ihr Zuhause sein, die dauerhaften Schutz und Wert bietet.
Wenn es um Wohndächer geht, sind Ziegeldächer eine gute Wahl, da sie sich gut für raues Wüstenklima eignen und widerstandsfähig gegen Hitze, Sonnenlicht und den seltenen Sommersturm sind. Das gleiche Klima kann jedoch die Unterlage eines Ziegeldachs (die Materialschicht zwischen Dachterrasse und Ziegeldach) belasten. Sobald Sie die Lebensdauer der Unterlage und die Kosten für deren Austausch kennengelernt haben, können Sie besser entscheiden, ob ein Ziegeldach für Sie geeignet ist. Wenn Sie bereits ein Ziegeldach haben, können Sie außerdem die Kosten für die Reparatur von Wohndächern ermitteln.
Die Anatomie eines Ziegeldaches
Ziegeldächer haben eine anspruchsvollere Konstruktion als andere Arten von Dächern angesichts der Aufgaben, die sie ausführen müssen. Ein Ziegeldach muss das beträchtliche Gewicht seiner Ziegel jahrzehntelang bei den unterschiedlichsten Wetterbedingungen tragen. Unter diesen Bedingungen unterliegen Ziegeldächer mehr Vorschriften als ein typisches Schindeldach. Der International Residential Code empfiehlt, dass Ton- oder Betonziegeldächer einen Mindestabstand von 2,5: 1 haben, während Schieferdächer einen Mindestabstand von 4: 12 haben sollten.
Das Fundament eines Ziegeldaches ist die Dachterrasse (die Materialschicht, die als Barriere gegen äußere Elemente dient und die Last aller anderen Komponenten des Daches trägt). Oben auf der Dachterrasse befindet sich die Unterlage, die typischerweise aus synthetischen Materialien besteht und während und nach dem Bau wasserdichten Schutz bietet. Dünne Materialstreifen, sogenannte Latten, liegen über der Unterlage und dienen als Anker für Befestigungselemente, Nägel, Haken oder andere Mechanismen, die die Fliesen halten. Schließlich werden die Fliesen selbst über das Dach an diesen befestigt.
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Einige Ziegeldächer verfügen über zusätzliche Funktionen zum Schutz vor Unwettern, insbesondere in Gebieten mit starken Regenfällen oder eisigen Temperaturen. Einige Dächer können Metallblitze in großem Umfang verwenden, um Wasser umzuleiten, insbesondere wenn sie Gegenstände haben, die in die Dachterrasse eindringen. Dächer mit Schornsteinen benötigen möglicherweise eine Grille, eine abgewinkelte, firstartige Struktur, die verhindert, dass sich Wasser an ihrer Basis ansammelt. Andere können eine Eisdammschutzmembran haben, die eine Verlängerung der Unterlage darstellt und hilft, die Bildung von Eis in der Nähe der Traufe zu verhindern.
Was ist die Lebensdauer eines Ziegeldaches?
Die Lebensdauer eines Ziegeldaches hängt davon ab, welche Art von Material für die Fliesen verwendet wird und wie gut es gewartet wird. Unter optimalen Bedingungen können Betonziegeldächer 50 Jahre oder länger halten und sind relativ kostengünstig. Lehmdächer dauern überall von 50 bis weit über 100 Jahre und sind teurer als Betonziegel, haben aber typischerweise einen großen Wiederverkaufswert. Schieferziegeldächer können 75 bis 200 Jahre halten, wenn sie ordnungsgemäß gewartet werden, sind jedoch teuer und in einer begrenzten Anzahl von Formen erhältlich.
Ein Ziegeldach kann bei richtiger Wartung ein Leben lang halten, aber es gibt einige Faktoren, die seine Lebensdauer verkürzen können. Während Vögel harmlos erscheinen können, enthält ihr Kot einen hohen Gehalt an Harnsäure, die Betonfliesen schwächen kann, wenn sie im Laufe der Zeit darauf sitzen. Blätter und andere Ablagerungen können sich auch auf Ihrem Dach ansammeln und Wasserdämme bilden, die Fliesen oder deren Stützen schwächen können. Darüber hinaus können Stürme Bäume oder Äste in der Nähe umwerfen, wodurch Fliesen oder andere Teile Ihres Daches beschädigt werden können.
Fliesen benötigen die richtige Pflege, um ihre erwartete Lebensdauer zu halten, aber der anfälligste Teil Ihres Daches ist die Unterlage darunter. Fliesen sind entworfen, um schnell Wasser von Ihrem Dach zu leiten, aber die Unterlage ist, was tatsächlich Lecks stoppt. Leider kann es sich im Laufe der Zeit verschlechtern, insbesondere in Gebieten wie der Wüste mit schnellen Temperaturschwankungen. Wenn diese Dichtung bricht, könnte Ihr Dach erheblichen Wasserschaden erleiden, was seine Lebensdauer erheblich verkürzen kann.
Wie lange hält die Ziegeldachunterlage?
Die Lebensdauer der Ziegeldachunterlage variiert je nachdem, woraus sie besteht und welchen Bedingungen sie ausgesetzt ist. Die Unterlage hat in der Regel eine viel geringere Lebensdauer als die Fliesen, was bedeutet, wenn Sie ein Ziegeldach haben, müssen Sie die Unterlage mehr oder weniger ersetzen. Eine Vielzahl von Faktoren kann die Lebensdauer verkürzen, z. B. extreme Hitze oder Kälte, Schädlinge oder physische Schäden durch Ablagerungen. Wenn die Unterlage ausfällt, kann Wasser Ihr Dach schnell beschädigen, was seine strukturelle Integrität gefährden kann.
Asphaltfilz ist die älteste und häufigste Art von Unterlage, und es dauert in der Regel überall von 20 bis 30 Jahren, aber in einigen Fällen kann es so wenig wie acht dauern. Neuere synthetische oder gummierte Asphaltuntergründe sind viel haltbarer als Asphaltfilz und bieten einen besseren Schutz gegen Wasser. Diese Unterlagen können mit Inspektionen 25 Jahre oder länger halten. Es ist wichtig, regelmäßige Inspektionen der Unterlage alle 3 bis 5 Jahre zu planen, oder nachdem Sie vermuten, dass sie beschädigt wurde, um ihre Lebensdauer zu maximieren.
Wie viel kostet der Austausch der Unterlage auf einem Ziegeldach?
Die Kosten für den Austausch der Unterlage auf einem Ziegeldach hängen von mehreren Faktoren ab, darunter:
- Der Zustand der Unterlage
- Die Komplexität Ihres Daches
- Die Anzahl der Fliesen, die dabei ersetzt werden müssen
Die Kosten für den Austausch eines Ziegeldaches werden normalerweise in Quadraten oder in Maßen von 100 Quadratfuß berechnet. Sie sollten planen, zwischen 10-15% Ihrer Fliesen während eines Dachersatzes zu verlieren. Darüber hinaus hilft es, Ihrem geschätzten Budget zusätzliche 10% hinzuzufügen, um unerwartete Ausgaben zu berücksichtigen.
Porch.com berichten zufolge liegt die nationale Durchschnittspreisspanne für ein Quadrat Unterlage zwischen 67 und 82 US-Dollar. Unter Berücksichtigung der Arbeitskosten steigt der Preis für den vollständigen Ersatz der Unterlage zwischen 360 und 510 US-Dollar pro Quadrat. Dieser Preis kann je nach Komplexität Ihres Daches höher sein und wird in der Regel den Großteil Ihrer Ausgaben ausmachen. Die Kosten können sich erhöhen, wenn Sie während des Austauschvorgangs fehlende oder kaputte Fliesen haben, die Sie bezahlen müssen, um sie wegzuziehen und zu ersetzen.
Während sie höhere Vorlaufkosten haben und teuer zu reparieren sind, kann ein Ziegeldach ein Leben lang Schönheit und Schutz bieten. Da die Unterlage eine geringere Lebensdauer hat als die darüber liegenden Fliesen, sollten Sie die erwarteten Kosten für den Austausch berücksichtigen, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus mit einem Ziegeldach zu kaufen oder Ihr bestehendes zu aktualisieren. Wie bei jedem Heimwerkerprojekt ist es hilfreich, mehrere Schätzungen von Auftragnehmern einzuholen, um das bestmögliche Angebot zu erhalten. Während Fliesen ein Leben lang halten können, müssen Sie den Überblick über Reparaturen behalten, um das Beste daraus zu machen.
