Was ist eine Halal-Hypothek?
Islamische Hypotheken sind in den letzten Jahren immer häufiger geworden, wobei der islamische Finanzsektor um etwa 15-25% pro Jahr gewachsen ist. Islamic Finance arbeitet in Übereinstimmung mit der Scharia oder dem islamischen Recht, das die Zahlung und den Erhalt von Zinsen oder „Riba“ verbietet. Eine Halal-Hypothek bietet potenziellen Hauskäufern letztendlich die Möglichkeit, ein Haus ohne Zinseszins zu kaufen. Islamic Finance basiert auf ethischen Grundprinzipien. Der Islam betrachtet Zinszahlungen als ausbeuterische Praxis, die den Kreditgeber auf Kosten des Kreditnehmers begünstigt. Hier werden wir einige der verschiedenen Vorteile einer Halal-Hypothek beim Kauf einer Immobilie skizzieren.
Potenziell niedrigere Gesamtkosten
Es ist ein weit verbreitetes Missverständnis, dass islamische Finanzierungen deutlich teurer sind als herkömmliche Wohnungsbaudarlehen. Jüngste Studien deuten jedoch darauf hin, dass sich die islamische Finanzierung zu einem ebenso wettbewerbsfähigen wie herkömmlichen Kreditservice entwickelt hat und Einzelpersonen auf lange Sicht eine erhebliche Menge an Kapital einsparen kann.
Kein Zinseszins
Die islamische Finanzierung verbietet die Zahlung oder den Erhalt von Zinsen oder Riba. Eine Halal-Hypothek ermöglicht es potenziellen Käufern, mit Unternehmen wie Manzil zusammenzuarbeiten, um ihre materiellen Bedürfnisse mit ihren spirituellen Verpflichtungen in Einklang zu bringen. Die Immobilie wird gekauft und dann an den Kunden zurückverkauft, und der Verkauf wird in einem Murabaha-Hypothekenvertrag festgehalten.Die maximale Rückzahlungsfrist beträgt 25 Jahre und Einzelpersonen können ihr Darlehen jederzeit vollständig zurückzahlen, ohne eine Strafe zu erhalten.
Leicht zu verstehen
Trotz der verschiedenen Komplexitäten des islamischen Finanzwesens sind Halal-Hypotheken relativ einfacher zu verstehen. Für die durchschnittliche Person ist es genug Ärger, das Interesse von Monat zu Monat im Auge zu behalten, dass es verständlich ist, warum potenzielle Hauskäufer nach einer einfacheren Alternative suchen würden. Stattdessen zahlen Kunden ihr Darlehen im Laufe ihrer Hypothek in gleichen Raten zurück.
Vertrauensvolle Branchenexperten
Mit umfangreicher Branchenerfahrung ist Manzil stolz darauf, Einzelpersonen dabei zu helfen, ihr zukünftiges Zuhause zu finden und zu kaufen. Laut einem aktuellen Bericht des Pew Research Center werden bis 2030 etwa 2,7 Millionen Muslime in Kanada leben. Infolgedessen werden mehr Einzelpersonen Halal-Hypotheken kaufen wollen.