Nevada lakossági bérleti szerződés

a Nevada lakossági bérleti szerződés (“bérleti szerződés”) felvázolja az Ingatlan Lakossági használatának feltételeit bérleti díj ellenében. Ez a szerződés jogilag kötelező érvényű a bérbeadó és a bérlő között, leírva az egyes felek jogait és kötelezettségeit.

hozzon létre egy hivatalos Nevada standard lakossági bérleti szerződést (lásd fent), töltsön le egy ingyenes és kitölthető sablon űrlapot (lásd a Word és a PDF gombokat), vagy olvassa el tovább, hogy megismerje Nevada állam bérleti lízingre vonatkozó törvényeit.

Nevada Lease Disclosures & Addendums

a következő közzététel szükséges minden lakossági bérleti szerződések Nevada.

• bérbeadó és vészhelyzet esetén Elérhetőségi adatok – minden bérleti egységek Nevada.
• késedelmi díj közzététele – minden késedelmi díjat felszámító bérleti egység esetében.
• jogot, hogy megjelenjen az amerikai zászló Értesítés-minden bérleti egységek Nevada.
• kizárás nyilvánosságra hozatala – minden bérleti egység a kizárás eljárás.
• közüzemi díj bontás-az összes bérleti egységek Nevada.
• beköltözési ellenőrzőlista-Nevada összes bérleti egységéhez.
• fenntartása vagy engedélyezése kellemetlen értesítést-az összes bérleti egységek Nevada.
• ólom alapú festék közzététele – 1978 előtt épített bérleti egységekhez.

számos opcionális közzététel és kiegészítés is létezik, amelyek segítenek csökkenteni a jövőbeni konfliktusokat és/vagy jogi felelősséget Nevadában.

a bérbeadó és a sürgősségi kapcsolattartási adatok

a Nevada összes bérleti egységére vonatkozik.

annak érdekében, hogy a bérlő által küldött jövőbeni jogi közlemények és igények megfelelően kézbesíthetők legyenek a bérbeadónak, a bérbeadó vagy a bérbeadó nevében eljáró személy nevét és címét előzetesen közzé kell tenni (általában a bérleti szerződésben). A telefonszám egy segélyhívó belül 60 mérföld is meg kell adni hasonló módon minden bérleti .

Alternatív megoldásként ez a közzététel úgy is megvalósítható, hogy hirdetményt tesznek közzé minden liftben és egyetlen szembetűnő térben, vagy ha nincs lift, akkor az ingatlan 2 szembetűnő helyén .

késedelmi díj közzététele

alkalmazandó minden egység díj késedelmi díjak.

a nevadai késedelmi díjakat a bérleti szerződésben fel kell tüntetni, hogy végrehajthatók legyenek . Ez a díj nem haladhatja meg az esedékes egyenleg 5% – át, és Nem halmozható fel a már felhalmozott késedelmi díjakkal. Csak a díjak előtt esedékes havi bérleti díj után lehet felszámítani .

KÉSEDELMI DÍJ. Ha a bérleti díjat nem fizetik meg az ebben a bérleti szerződésben meghatározott esedékességig, _ _ _ % vagy _ _ _ USD késedelmi díjat számítanak fel az egyenlegre, amelyet a következő bérleti díj esedékessége előtt kell kifizetni.

az amerikai zászló megjelenítésének joga értesítés

Nevada összes bérleti egységére vonatkozik.

mindaddig, amíg azok kizárólag a bérlő vagy egy közös terület személyes helyén vannak feltüntetve, az Egyesült Államok zászlaja ésszerűen repülhet egy bérleti ingatlanon. Ez azonban nem vonatkozik a reklámokkal vagy más zászló témájú formákkal ellátott zászlókra. A Nevada földesuraknak ezt az értesítést a lízingszerződéseikben kell megadniuk .

AMERIKAI ZÁSZLÓ KÖZLEMÉNY. A bérlőnek joga van korlátozás nélkül megjeleníteni az Egyesült Államok zászlaját a bérleti ingatlanon, amennyiben az nem tartalmaz hirdetést.

kizárási közzététel

olyan bérleti egységekre alkalmazandó, ahol az ingatlan kizárás tárgyát képezi.

a függőben lévő kizárással rendelkező ingatlanoknak rendelkezniük kell a lízingben szereplő közzététellel, amely figyelmezteti a leendő bérlőket az eljárásról .

KIZÁRÁS KÖZZÉTÉTELE. Ennek az ingatlannak a kizárási eljárása folyamatban van, ami a bérleti szerződés megszüntetését vagy átruházását eredményezheti egy másik bérbeadónak az eljárás befejezése után.

közüzemi díj bontás

minden bérleti egységre vonatkozik.

a közművek lebontását – ki fizeti melyik közművet, hogyan osztják el a közös mérőóradíjakat, és ha a közművek szerepelnek a bérleti díjban-a nevadai bérleti szerződésben kell szerepeltetni .

segédprogramok. Ennek a bérlakásnak a közműveit a következőképpen kezelik:
tartalmazza a bérleti díjat
a bérlő kezeli
fizetett a bérbeadónak
több egység között osztva a következő allokációval:_____________________

beköltözési ellenőrzőlista

minden bérleti egységre vonatkozik.

Nevada megköveteli, hogy a bérbeadók egy beköltözési ellenőrzőlistát biztosítsanak, amely felvázolja az ingatlan leltárát és állapotát az ügyfél beköltözésekor. Miután mindkét fél aláírta, ezt a listát kizárólag a bérlő tarthatja, és adott esetben felhasználható a biztonsági betétek behajtására .

ez a beköltözési ellenőrzőlista kielégíti Nevada követelményeit.

fenntartása vagy engedélyezése kellemetlen értesítés

minden bérleti egységre vonatkozik.

a nevadai földesuraknak értesítést kell küldeniük a bérleti ingatlan kellemetlenségéért kiszabott büntetésekről, amely a következő :

minden olyan személy, aki:

1. Közfelháborodást követ el vagy tart fenn, amelyért külön büntetést nem írnak elő; vagy

2. Szándékosan elmulasztja vagy megtagadja az ilyen kellemetlenség megszüntetésével kapcsolatos jogi kötelezettség teljesítését; vagy

3. Engedélyezze vagy engedélyezze bármely épület vagy hajó vagy annak része használatát, tudva, hogy azt ilyen kellemetlenség elkövetésére vagy fenntartására szánják vagy használják,

vétséget követ el.

ólom alapú festék közzététele

alkalmazható minden 1978 előtt épített bérleti egységre.

az Egyesült Államokban szövetségi törvény, hogy minden 1978 előtt épített otthonnak nyilvánosságra kell hoznia az ólomalapú festékek által jelentett kockázatokat. Ez a törvény előírja, hogy a nevadai földesurak:

• töltse ki és csatolja ezt az ólomalapú festék-közzétételi űrlapot a bérleti szerződéshez.
• adja meg a bérlőnek az EPA által jóváhagyott brosúrát az ólomalapú festék veszélyeiről.
• adjon meg további feljegyzéseket vagy jelentéseket bármely ismert ólomalapú festék jelenlétéről vagy veszélyeiről az egységben. A közös területekkel rendelkező, több egységből álló épületek esetében ez magában foglalja az egész épületre kiterjedő értékelésekből származó információkat.

opcionális közzétételek & függelékek (ajánlott)

a következő bérleti szerződés közzétételét és kiegészítését a nevadai törvények nem írják elő a lakásbérleti szerződésekben, De vagy segítenek csökkenteni a bérlőkkel való jövőbeni konfliktusokat, vagy csökkentik a bérbeadók jogi felelősségét.

• Bed Bug Disclosure – azoknál a bérleti egységeknél, amelyek kórtörténetében fertőzés történt, ajánlott megérteni az ágyi poloskák jelenlegi állapotát az ingatlanban egy jövőbeli fertőzés esetén, és tájékoztatást adni a kezelési protokollról.
• azbeszt nyilvánosságra hozatala – az 1981 előtt épült épületekben (amelyek azbeszt kockázatának vannak kitéve) bérleti egységek esetében ajánlott megérteni az ingatlanon azbeszt létezésével kapcsolatos előzetes ismereteket.
• Mold Disclosure – javasoljuk, hogy hozzák nyilvánosságra a jelenlegi penész állapotát egy ingatlan a lízing, hogy megvédje a jövőbeni felelőssége penész károk miatt bérlő gondatlanság során a bérleti idő.