Nevada Residential Lease Agreement

Nevada residential lease agreement (”vuokrasopimus”) hahmottelee ehdot, jotka koskevat kiinteistöjen asumiskäyttöä vuokranmaksua vastaan. Sopimus on oikeudellisesti sitova vuokranantajan ja vuokralaisen välillä, ja siinä kuvataan kunkin osapuolen oikeudet ja velvollisuudet.

luo virallinen Nevada standard asuin leasing-sopimus (KS. yllä), lataa ilmainen ja täytettävä mallilomake (KS.Word-ja PDF-painikkeet) tai lue lisätietoja Nevadan osavaltion vuokrasopimuksia koskevista laeista.

Nevada Lease Disclosures & Addendums

seuraavat tiedot vaaditaan kaikista Nevadassa tehdyistä vuokrasopimuksista.

• vuokranantajan ja hätänumeron yhteystiedot-kaikkiin Nevadan vuokra-asuntoihin.
• myöhästymismaksujen ilmoittaminen – kaikista vuokrausyksiköistä, jotka veloittavat myöhästymismaksuja.
• oikeus näyttää Yhdysvaltain lippu-ilmoitus-kaikille Nevadan vuokra-asunnoille.
• Ulosmittausilmoitus – kaikista vuokrausyksiköistä, joihin liittyy ulosmittausmenettely.
• Utility Charge-erittely-kaikille Nevadan vuokra-asunnoille.
• Muuttolista-kaikille Nevadan vuokra-asunnoille.
• ylläpitävä tai salliva häiriöilmoitus-kaikille Nevadan vuokra-asunnoille.
• lyijypohjainen Maalausilmoitus-ennen vuotta 1978 rakennettuihin vuokra-asuntoihin.

on myös useita valinnaisia tietoja ja lisäyksiä, jotka auttavat vähentämään tulevia konflikteja ja / tai oikeudellista vastuuta Nevadassa.

vuokranantajan ja hätätilanteen yhteystiedot

koskevat kaikkia Nevadan vuokra-asuntoja.

jotta vuokralaisen lähettämät Oikeudelliset Ilmoitukset ja vaatimukset voidaan toimittaa asianmukaisesti vuokranantajalle, on vuokranantajan tai vuokranantajan lukuun toimivan henkilön nimi ja osoite ilmoitettava etukäteen (yleensä vuokrasopimuksessa). Myös hätäyhteyden numero 60 mailin säteellä on annettava vastaavalla tavalla jokaisessa vuokrasopimuksessa .

vaihtoehtoisesti tämä ilmoitus voidaan toteuttaa myös lähettämällä ilmoitus jokaiseen hissiin ja yhteen näkyvään tilaan, tai jos hissiä ei ole, 2 näkyvään paikkaan tontilla .

Viivästysmaksujen ilmoittaminen

koskee kaikkia myöhästymismaksuja veloittavia yksikköjä.

Nevadan myöhästymismaksut on määriteltävä vuokrasopimuksessa, jotta ne olisivat täytäntöönpanokelpoisia . Tämä maksu voi olla enintään 5 prosenttia erääntyvästä määrästä, eikä sitä saa kasata jo kertyneillä myöhästymismaksuilla. Se voidaan veloittaa vain ennen maksuja erääntyvästä kuukausivuokrasta .

MYÖHÄSTYMISMAKSU. Jos vuokraa ei makseta tässä vuokrasopimuksessa mainittuun eräpäivään mennessä, loppumaksuksi arvioidaan _ _ % tai$___, joka maksetaan ennen seuraavan vuokranmaksun eräpäivää.

oikeus näyttää Yhdysvaltain lippu ilmoitus

koskee kaikkia Nevadan vuokra-asuntoja.

niin kauan kuin ne ovat esillä vuokralaisen yksinoikeudellisessa henkilökohtaisessa paikassa tai yhteisellä alueella, Yhdysvaltain lippu saa liehua kohtuullisesti vuokrakiinteistössä. Tämä ei kuitenkaan koske mainoksia sisältäviä lippuja tai muita lippuaiheisia muotoja. Nevadan vuokranantajien on annettava tämä ilmoitus leasingsopimuksissaan .

YHDYSVALTAIN LIPPUILMOITUS. Vuokralaisella on oikeus näyttää Yhdysvaltojen lippua rajoituksetta vuokrattavalla tontilla niin kauan kuin se ei sisällä mainontaa.

Ulosmittausilmoitus

koskee vuokra-asuntoja, joissa kiinteistö on ulosmittauksen kohteena.

kiinteistöillä, joiden ulosmittaus on kesken, on oltava vuokrasopimukseen sisältyvä ilmoitus, joka ilmoittaa mahdollisille vuokralaisille menettelystä .

ULOSOTTOILMOITUS. Tällä kiinteistöllä on vireillä ulosmittausmenettely, joka voi johtaa vuokrasopimuksen päättymiseen tai siirtymiseen toiselle vuokranantajalle menettelyn päätyttyä.

yleishyödyllisen maksun erittely

koskee kaikkia vuokra-asuntoja.

Nevadassa tehtyyn vuokrasopimukseen on sisällytettävä erittely yleishyödyllisistä palveluista – kuka maksaa minkä yleishyödyllisen palvelun, miten jaetut mittarimaksut jaetaan ja jos yleishyödylliset palvelut sisältyvät vuokraan .

apuohjelmat. Tämän vuokra-asunnon yleishyödyllisiä palveluja käsitellään seuraavasti:
sisältyvät vuokraan
vuokralaisen hoidettavaksi
maksetaan vuokranantajalle
jaetaan useisiin yksiköihin seuraavaa jakoa käyttäen:_____________________

muuton tarkistuslista

koskee kaikkia vuokra-asuntoja.

Nevada edellyttää, että vuokranantajat toimittavat muuttolistan, joka hahmottelee kiinteistön inventaarion ja kunnon asiakkaan muuttaessa sinne. Kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet tämän luettelon, se voi olla yksinomaan vuokralaisen hallussa, ja sitä voidaan tarvittaessa käyttää takuutalletusten takaisinperintään .

tämä muuttolista täyttää Nevadan vaatimukset.

haitan ylläpitämistä tai sallimista koskeva ilmoitus

koskee kaikkia vuokra-asuntoja.

Nevadan vuokranantajien on annettava huomautus vuokrakiinteistössä riesan aiheuttamisesta aiheutuvista rangaistuksista, jotka ovat seuraavat :

jokainen henkilö, joka:

1. Syyllistyy tai ylläpitää yleistä haittaa, josta ei ole määrätty erityistä rangaistusta; tai

2. Jättää tahallaan hoitamatta tai kieltäytyy suorittamasta mitään oikeudellista velvollisuutta, joka liittyy tällaisen haitan poistamiseen; tai

3. On sallittava tai sallittava käyttää mitä tahansa rakennusta tai venettä tai sen osaa tietäen, että sitä on tarkoitus käyttää tai käytetään tällaisen haitan aiheuttamiseen tai ylläpitämiseen,

on syyllistyttävä rikkomukseen.

lyijypohjainen Maalausilmoitus

koskee kaikkia ennen vuotta 1978 rakennettuja vuokra-asuntoja.

Yhdysvalloissa on liittovaltion laki, jonka mukaan ennen vuotta 1978 rakennetun kodin on paljastettava lyijypohjaisten maalien aiheuttamat riskit. Tämä laki edellyttää vuokranantajat Nevada:

• Täytä ja liitä tämä lyijypohjainen maalausilmoituslomake vuokrasopimukseen.
• Anna vuokralaiselle EPA: n hyväksymä pamfletti lyijypohjaisen maalin vaaroista.
• on toimitettava lisätietoja lyijypohjaisen maalin esiintymisestä tai vaaroista yksikössä. Moniosaisten rakennusten osalta, joilla on yhteiset alueet, Tämä sisältää tiedot koko rakennusta koskevista arvioinneista.

vapaaehtoiset tiedot & Lisäykset (suositus)

seuraavia vuokrasopimuksia koskevia tietoja ja lisäyksiä ei edellytetä Nevadan lain mukaan vuokrasopimuksissa, mutta ne joko vähentävät tulevia ristiriitoja vuokralaisten kanssa tai vähentävät vuokranantajien oikeudellista vastuuta.

• Bed Bug Disclosure – vuokrattavien yksiköiden osalta suositellaan, että laaditaan käsitys luteiden nykyisestä tilasta kiinteistössä tulevan tartunnan varalta, ja annetaan tietoja protokollasta sellaisen käsittelemiseksi.
• asbestin ilmoittaminen – ennen vuotta 1981 rakennettujen rakennusten vuokrausyksiköiden (joita pidetään asbestin riskialttiina) osalta on suositeltavaa selvittää, onko kiinteistössä asbestia.
• homeen paljastaminen-on suositeltavaa ilmoittaa kiinteistön nykyinen hometilanne vuokrasopimuksessa suojaamaan vuokralaisen huolimattomuudesta johtuvilta homevahingoilta vuokrasopimuksen aikana.