車と家は2つの基本的なニーズであり、バックツーバックで購入した場合、悪影響をもたらす可能性があります。
あなたが家を買うことを検討してきたなら、それはあなたの研究を行い、家の購入プロセスがどのように機能するかを知ることが重要です。 家を買うことはあなたがあなたの一生の間に作る最大の購入の一つです。 貸し手はこれを知っています。 そういうわけで彼らはあなたの家に資金を供給するために責任を作る前に考察にあらゆる細部を取る。 彼らはあなたが家の所有権に関連する費用に追いつくことができることを疑いの影を超えて知りたいと思っています。 貸し手はあなたの金融の歴史を通過するように、それはあなたをかむために戻ってきて、おそらく住宅ローンの予選からあなたを防ぐために、過去の
家を買う前に車を買うことは大きなno-noであるというのは、この理由のためです。 あなたは2020テスラモデルSまたは2003シボレーシルバラードを購入するために探しているかどうか、自動車ローンは関係なく、どのような量の家を購入する
ここに理由があります。
それはあなたの借金所得比率に影響を与えます
あなたの借金所得比率、またはDTIは、多かれ少なかれ貸し手の目にあなたの購買力を決定するた
貸し手は、あなたの収入とあなたの責任の支払いの差を測定することによって、あなたのDTIを計算します。 “責任”はあなたが現在学生の貸付け金、自動貸付け金、抵当、保証され、無担保の個人ローンのような、支払っている負債のための空想の単語である。 ギャップが大きいほど、あなたの収入とこれらの負債の間には、より信頼できるあなたが貸し手に表示されます。 明確にするために、負債は悪くありません。 しかし、彼らはお金との関係について多くのことを明らかにします。 あなたは常にあなたが望む家のために修飾するだけでなく、可能な限り低いDTIを持っていることを目指すべきですが、また、あなたの借金を完済し 連邦住宅局は、一般的に住宅ローンを承認するためのガイドラインとして43％のDTI比率の標準を使用しています。 しかし、それは異なります。 あなたは、不動産市場や経済状況に応じて、他の人がより剛性である一方で、いくつかの貸し手は、より柔軟であることがわかります。
あなたの資格を考慮するとき、貸し手はあなたがそれらを完済に近い場合は、あなたのDTIの一部として自動車や学生ローンのような割賦債務を含 しかし、車や家のような複数の大きなチケットの債務は、あなたの財政をoverextendingの危険にさらされている貸し手に信号を送ることができます-だけでなく、 あなたは新しい車に月額$450を支払っているのであれば、貸し手は責任が家を購入するあなたの能力にどのように影響するかを計算するために、そ それは、自動車ローンにコミットした後、あなたが家を買う余裕が少ない資金利用可能な資金を持っている、ことが表示されることがあります。 それが事実でなくても、それは貸方が考慮に入れなければならない何かである。
それはあなたのクレジットスコアを下げることができます
あなたは家の購入プロセスを開始する前に、あなたの信用が先端の形であることを確 あなたのスコアは、ハードお問い合わせと新しいアカウントの両方を吸収する必要がありますので、新しい車を購入すると、あなたのクレジットスコア 真実は、良好な状態での車のローンは、時間をかけてあなたのクレジットスコアを高めることができます。 しかし、あなたが最初に購入をするとき、ローンに関連する支払い履歴がまだないので、あなたはおそらくあなたのスコアの低下が表示されます。 あなたはすぐに新しい家を購入するために探しているなら、それは一時的にあなたのクレジットスコアを傷つける可能性があるとして、あなたは車を購入する上でオフに保持する必要があります理由です。
あなたの家の購入の旅を右足で始めるために、私たちはあなたに最初の訪問をお勧めしますwww.annualcreditreport.com そして、あなたが住宅ローンを申請する予定の少なくとも90日前に三つの主要な信用調査会社（Equifax、Experian、およびTransUnion）からあなたの信用報告書のコピーを確認します。
ここでは、良好な状態であなたのクレジットスコアを維持するためにいくつかの積極的な方法があります:
- あなたの借金を返済し、あなたのクレジットカードの低バランスを保ちます。
- 毎回、時間通りにあなたの手形を支払います。
- 残高を新しいクレジットカードに転送しないでください。
- クレジットカードを開いたままにしておき、定期的に使用してください。 それらを長く使用すればするほど、より良いものになります。
車を購入する適切な時期はいつですか？
新しい車を必死に必要としているなら、弾丸を噛んでその結果に対処しなければならないかもしれません。 それは車のために現金を支払うことが可能だ場合は、すべての手段によって、それを行います。
一日の終わりに、最良のアプローチは、車を購入する前にあなたの新しい家の鍵を持っているまで待つことです。
公正な警告、しかし。 手にあなたの住宅ローンの承認文書を持っているとすぐに販売店に向かうように誘惑を感じることがあります。 それは再び借入を開始する時間ではありません。
なぜ？ 多くの貸し手が閉鎖に至るまでの日にあなたのファイルを監査するため。 あなたのスコアは、その時間の間に低下した場合は、あなたの住宅ローンの金利が増加する可能性があります。 またはさらに悪いことに、あなたの貸し手は完全に提供を撤回することができます。 チェックがクリアされるまで、新しい借入をオフに保持し、すぐに分ではありません。
私たちのチームは、私たちが家の購入の旅のすべてのステップに関連する必要性を知っている情報を強調する完全なハウツーガイドを書いたことを家 “あなたが愛する家を買うことへの完全なガイド”の自由なコピーをダウンロードしなさい。
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