Nevada residential lease agreement(以下「賃貸契約」)は、家賃の支払いと引き換えに不動産の住宅使用の条件を概説しています。 この契約は、家主とテナントの間で法的拘束力があり、各当事者の権利と責任を説明しています。
公式のネバダ州標準住宅リース契約（上記参照）を作成し、無料で記入可能なテンプレートフォーム（WordとPDFボタンを参照）をダウンロードするか、レンタルリースに関す
Nevada Lease Disclosures&Addendums
ネバダ州のすべての住宅リース契約には、以下の開示が必要です。
- 家主と緊急連絡先情報–ネバダ州のすべての賃貸ユニットのための。
- 延滞料の開示–延滞料を請求するすべてのレンタルユニットのための。
- アメリカ国旗の表示権–ネバダ州のすべてのレンタルユニットのための。
- 差し押さえ開示–差し押さえ手続きを持つ任意のレンタルユニットのための。
- 公共料金の内訳–ネバダ州のすべてのレンタルユニットのための。
- 入居チェックリスト-ネバダ州のすべての賃貸ユニットのための。
- 迷惑通知の維持または許可–ネバダ州のすべてのレンタルユニットについて。
- 鉛ベースの塗料の開示–1978年以前に建設されたレンタルユニット用。
ネバダ州における将来の紛争および/または法的責任を軽減するのに役立ついくつかのオプションの開示および補遺もあります。
家主と緊急連絡先情報
ネバダ州のすべての賃貸ユニットに適用されます。
テナントから送られた将来の法的通知や要求が家主に適切に届けられるように、家主または家主に代わって行動する権限を与えられた人の名前と住所を事前に開示する必要があります（一般的にはリース契約でそうされています）。 60マイル以内の緊急連絡先の電話番号も、各リースで同様の方法で提供する必要があります。
また、この開示は、すべてのエレベーターと単一の目立つスペース、またはエレベーターがない場合は、プロパティ上の2つの目立つ場所に通知を掲示すること
延滞料の開示
延滞料を請求するユニットに適用されます。
ネバダ州の延滞料は、強制可能であるためにリース契約に概説されている必要があります。 この手数料は、残高の5％を超えてはならず、すでに発生した延滞料と積み重ねることはできません。 これは、手数料の前に支払われる毎月の家賃にのみ請求される場合があります。
延滞料。 このリースに記載されている期日までに家賃が支払われない場合、___％または$___の延滞料が残高に評価され、次の家賃の支払いが期日になる前に支払われます。
アメリカの旗を表示する権利通知
ネバダ州のすべてのレンタルユニットに適用されます。
テナント専用の個人的な場所または共通エリアに表示されている限り、米国の旗は賃貸物件に合理的に飛行することができます。 ただし、これは、広告やその他の旗をテーマにした形式の旗には適用されません。 ネバダ州の家主は、リース契約でこの通知を提供する必要があります。
米国の旗の通知。 テナントは、限り、それは何の広告が含まれていないとして、賃貸物件に、制限なしに、米国の旗を表示する権利を持っています。
差し押さえ開示
物件が差し押さえの対象となる賃貸ユニットに適用されます。
保留中の差し押さえを持つプロパティは、手続きについて将来のテナントに警告するリースに含まれる開示を持っている必要があります。
このプロパティは、手続きの完了時に別の家主にリースの終了または転送につながる可能性があり、保留中の差し押さえ手続きを持っています。
公共料金の内訳
すべてのレンタルユニットに適用されます。
公共料金の内訳–誰がどの公共料金を支払うか、どのように共有メーター料金が割り当てられているか、公共料金が家賃に含まれているか-は、ネバダ州のリース契約に含まれていなければならない。
この賃貸住宅のユーティリティは、
家賃に含まれる
テナントが管理する
家主に支払われる
以下の割り当てを使用して複数のユニット間の分割:_____________________
入居チェックリスト
すべての賃貸ユニットに適用されます。
ネバダ州は、家主がクライアントによる入居時に物件の在庫と状態を概説する入居チェックリストを提供することを要求しています。 両当事者によって署名された後、このリストはテナントによって独占的に保持され、該当する場合は保証金の回収に使用することができます。
この入居チェックリストはネバダ州の要件を満たします。
迷惑通知の維持または許可
すべてのレンタルユニットに適用されます。
ネバダ州の家主は、賃貸物件に迷惑をかけるための罰則について通知する必要があります。:
1. 特別な処罰が規定されていない公衆の迷惑を犯すか、または維持しなければならない;または
2. そのような迷惑行為の除去に関連する法的義務を故意に省略または拒否すること、または
3.
は、そのような迷惑行為を犯したり維持したりするために意図されている、または使用されていることを知って、建物やボート、またはその一部を許可、ま
鉛ベースの塗料開示
1978年以前に建設されたレンタルユニットに適用されます。
1978年以前に建設された住宅は、鉛ベースの塗料によってもたらされるリスクを開示しなければならないことは、米国の連邦法です。 この法律は、ネバダ州の家主に必要です:
- この鉛ベースの塗料開示フォームに必要事項を記入し、リース契約に添付してください。
- テナントに、鉛系塗料の危険性についてEPAが承認したパンフレットを提供する。
- ユニット内の既知の鉛ベース塗料の存在または危険性に関する追加の記録またはレポートを提供します。 共用部分がある複数のユニットの建物のために、これは建物全体の評価からの情報を含んでいる。
オプションの開示&補遺(推奨)
以下のリース契約の開示および補遺は、住宅リース契約においてネバダ州の法律で必要とされていませんが、テナントとの将来の紛争を軽減したり、家主の法的責任を軽減したりするのに役立ちます。
- ベッドバグの開示–侵入の履歴を持つレンタルユニットについては、将来の侵入の場合には、施設におけるベッドバグの現在の状況を理解し、それを処
- アスベストの開示–1981年以前に建設された建物（アスベストの危険性があると考えられている）の賃貸ユニットについては、財産上のアスベストの存在
- 金型の開示–リース期間中のテナントの過失による金型損傷の将来の責任から保護するために、リース中の不動産の現在の金型の状態を開示することを