Nevada Bolig Leieavtale

Nevada bolig leieavtale («leieavtale») skisserer vilkårene for bolig bruk av fast eiendom i bytte for leie betalinger. Denne kontrakten er juridisk bindende mellom utleier og leietaker, som beskriver rettighetene og ansvaret til hver part.

Opprett en offisiell Nevada standard bolig leieavtale (se ovenfor), last ned et gratis og fyllbart malskjema (Se Word og PDF-knapper) eller les videre for å lære Om Nevada state laws angå leieavtaler.

Nevada Lease Disclosures & Addendums

følgende avsløring er nødvendig for alle bolig leieavtaler I Nevada.

• Utleiers Og Nødkontaktinformasjon – for alle utleieenheter I Nevada.
• Avsløring Av Sen Avgift – for alle utleieenheter som krever sen avgift.
• Rett Til Å Vise Amerikansk Flagg Varsel – for alle utleieenheter I Nevada.
• Foreclosure Disclosure-for enhver utleieenhet med en foreclosure fortsetter.
• Utility Charge Sammenbrudd – for alle utleieenheter I Nevada.
• Flytt Inn Sjekkliste-for alle utleieenheter I Nevada.
• Opprettholde Eller Tillate Plage Varsel – for alle utleieenheter I Nevada.
• Blybasert Maling Avsløring – for utleieenheter bygget før 1978.

det finnes også en rekke valgfrie avsløringer og tillegg som bidrar til å redusere fremtidige konflikter og / eller juridisk ansvar I Nevada.

Utleiers Og Nødkontaktinformasjon

Gjelder for alle utleieenheter I Nevada.

slik at fremtidige juridiske merknader og krav sendt av leietaker kan leveres riktig til utleier, må navnet og adressen til enten utleier eller personen som er autorisert til å handle på utleierens vegne, bli avslørt på forhånd (vanligvis gjort det i leieavtalen). Telefonnummeret for en nødkontakt innen 60 miles må også gis på en lignende måte i hver leieavtale .

Alternativt kan denne avsløringen også implementeres ved å legge ut en melding i hver heis og en enkelt iøynefallende plass, eller hvis det ikke er heis, på 2 iøynefallende steder på eiendommen .

Avsløring Av Sen Avgift

Gjelder for alle enheter som krever sen avgift.

Sene avgifter I Nevada må være skissert i leieavtalen for å kunne håndheves . Denne avgiften kan ikke overstige 5% av balansen på grunn av, og kan ikke stables med allerede påløpte forsinkelsesgebyrer. Det kan bare bli belastet på den månedlige leien forfaller før avgifter .

SEN AVGIFT. Hvis leien ikke er betalt innen forfallsdatoen som er angitt i denne leieavtalen, vil en sen avgift på ___% eller $___ bli vurdert til balansen, som skal betales før neste leiebetaling forfaller.

Rett Til Å Vise Amerikansk Flagg Varsel

Gjelder for alle utleieenheter I Nevada.

Så lenge de vises på et personlig sted som er eksklusivt for leietaker eller et fellesområde, Kan det amerikanske flagget med rimelighet bli fløyet på en utleieeiendom. Dette gjelder imidlertid ikke for flagg med reklame eller andre flagg-tema skjemaer. Nevada utleiere ma gi denne meldingen i sine leasingavtaler .

VARSEL OM AMERIKANSK FLAGG. Leietaker har rett til å vise usas flagg, uten restriksjoner, på leieboligen så lenge den ikke inneholder reklame.

Foreclosure Disclosure

Gjelder for utleieenheter der eiendommen er underlagt foreclosure.

Egenskaper som har en ventende foreclosure må ha en avsløring inkludert i leieavtalen som varsler potensielle leietakere om saksbehandlingen .

AVSLØRING AV FORECLOSURE. Denne eiendommen har en foreclosure fortsetter ventende, noe som kan resultere i oppsigelse eller overføring av leieavtalen til en Annen Utleier ved fullføring av saken.

Utility Charge Sammenbrudd

Gjelder for alle utleieenheter.

fordelingen av verktøyene – som betaler hvilket verktøy, hvordan delte meter kostnader er tildelt, og hvis verktøyene er inkludert i leien – må inkluderes i leieavtalen I Nevada .

VERKTØY. Verktøy for denne leieboligen håndteres som følger:
Inkludert i leie
skal forvaltes Av Leietaker
Betalt Til Utleier
Delt mellom flere enheter ved hjelp av følgende tildeling:_____________________

Flytt Inn Sjekkliste

Gjelder for alle utleieenheter.

Nevada krever at utleiere gir en innflyttings sjekkliste som skisserer beholdningen og tilstanden til eiendommen ved innflytting av klienten. Etter å ha blitt signert av begge parter, kan denne listen utelukkende holdes av leietaker og kan brukes til å gjenopprette sikkerhetsinnskudd, hvis det er aktuelt .

denne innflyttings sjekklisten vil tilfredsstille Nevadas krav.

Opprettholde Eller Tillate Plagsom Varsel

Gjelder for alle utleieenheter.

Nevada utleiere må gi en melding om straffen for å skape en plage i utleie eiendom, som er følgende :

Hver person som:

1. Skal begå eller opprettholde en offentlig plage, som ingen spesiell straff er foreskrevet for; eller

2. Skal forsettlig utelate eller nekte å utføre noen juridisk plikt knyttet til fjerning av slik plage; eller

3. Skal la, eller tillate å bli brukt, noen bygning eller båt, eller deler av det, vel vitende om at det er ment å være, eller blir brukt, for å begå eller opprettholde en slik plage,

skal være skyldig i en forseelse.

Bly Basert Maling Avsløring

Gjelder for alle utleieenheter bygget før 1978.

det er en føderal lov i Usa at ethvert hjem bygget før 1978 må avsløre risikoen ved blybasert maling. Denne loven krever utleiere I Nevada til:

• Fyll ut Og fest dette blybaserte malingsopplysningsskjemaet til leieavtalen.
• Gi leietaker MED EN EPA-godkjent brosjyre om farene ved bly-basert maling.
• Gi ytterligere poster eller rapporter om tilstedeværelse eller farer av noen kjent bly basert maling i enheten. For multi-unit bygninger med fellesarealer, dette inkluderer informasjon fra hele bygningen evalueringer.

Tilleggsopplysninger & Tillegg (Anbefalt)

følgende leieavtaleopplysninger og tillegg kreves ikke Av Nevada-loven i boligleieavtaler, men bidrar enten til å redusere fremtidige konflikter med leietakere eller redusere juridisk ansvar for utleiere.

• Bed Bug Disclosure – For utleieenheter med en historie med angrep, anbefales det å etablere en forståelse av den nåværende statusen for bed bugs på eiendommen i tilfelle en fremtidig angrep og å gi informasjon om protokollen for håndtering av en.
• Asbest Disclosure-For utleieenheter i bygninger bygget før 1981 (som anses utsatt for asbest), anbefales det å etablere en forståelse av eventuelle forkunnskaper om eksistensen av asbest på eiendommen.
• Mold Disclosure – Det anbefales å avsløre gjeldende mold status av en eiendom i leieavtalen for å beskytte mot fremtidig ansvar for mold skader på grunn av leietaker uaktsomhet under leieperioden.