een dakpan kan een mooie toevoeging aan uw huis zijn die duurzame bescherming en waarde biedt.
als het gaat om dakpannen voor woningen, zijn dakpannen een goede keuze omdat ze geschikt zijn voor ruwe woestijnklimaten en bestand zijn tegen hitte, zonlicht en de zeldzame zomerstorm. Datzelfde klimaat kan echter ook een tol eisen van de onderlaying van een dakpan (de laag materiaal tussen het dakdek en de tegel). Zodra u meer te weten komt over de levensduur van de onderbetaling en de kosten om het te vervangen, kunt u beter beslissen of een dakpan voor u geschikt is. Bovendien, als u al een dakpan, kunt u de kosten voor residentiële dak Reparatie te bepalen.
de anatomie van een dakpan
dakpan heeft een meer geavanceerde constructie dan andere soorten daken, gezien de taken die ze moeten uitvoeren. Een dakpan moet het aanzienlijke gewicht van de tegels dragen voor tientallen jaren in een breed scala van weersomstandigheden. Gezien deze omstandigheden zijn dakpannen onderworpen aan meer regelgeving dan een typisch dakpan. De International Residential Code beveelt aan dat klei-of betonnen tegeldaken een minimale pitch van 2,5: 1 hebben, terwijl leisteendaken een minimale pitch van 4:12 moeten hebben.
de fundering van een dakpannendak is het dakdek (de materiaallaag die dient als een barrière van externe elementen en de belasting van alle andere delen van het dak draagt). Boven op het dakdek bevindt zich de onderlaag, die typisch van synthetische materialen is gemaakt en waterdichte bescherming biedt tijdens en na de bouw. Dunne stroken materiaal genaamd latten lag over de onderlaag en dienen als ankers voor bevestigingsmiddelen, spijkers, haken, of andere mechanismen die de tegels te houden. Tot slot worden de tegels zelf bevestigd aan deze over het dak.
Gerelateerd: Waarom Glijden Dakpannen?
sommige dakpannen hebben extra voorzieningen om te beschermen tegen extreme weersomstandigheden, vooral in gebieden met zware regenval of temperaturen onder het vriespunt. Sommige daken kunnen uitgebreid gebruik maken van metalen knipperen om water om te leiden, vooral als ze voorwerpen die het dakdek dringen. Daken met schoorstenen kunnen een krekel nodig hebben, een schuine, nokachtige structuur die voorkomt dat water zich aan de basis vormt. Anderen kunnen een membraan van de bescherming van de ijsdam hebben, dat een uitbreiding van de onderlaag is en helpt om de vorming van ijs in de buurt van de dakrand te voorkomen.
Wat Is de levensduur van een dakpan?
de levensduur van een dakpan is afhankelijk van het soort materiaal dat Voor de dakpannen wordt gebruikt en hoe goed het wordt onderhouden. Onder optimale omstandigheden, betonnen tegel daken kan duren 50 jaar of meer en zijn relatief goedkoop. Kleidaken gaan 50 tot meer dan 100 jaar mee en zijn duurder dan betonnen tegels, maar hebben meestal een grote verkoopwaarde. Leisteen tegel daken kan duren 75 tot 200 jaar als ze goed worden onderhouden, maar zijn duur en komen in een beperkt scala van vormen.
een dakpan kan een leven lang meegaan met goed onderhoud, maar er zijn enkele factoren die de levensduur ervan kunnen verkorten. Terwijl vogels kunnen lijken onschadelijk, hun uitwerpselen bevatten hoge niveaus van urinezuur, die kan verzwakken betonnen tegels als links te zitten op hen na verloop van tijd. Bladeren en ander vuil kan ook verzamelen op uw dak en vormen waterdammen, die tegels of hun steunen kunnen verzwakken. Bovendien kunnen stormen nabijgelegen bomen of takken omslaan, wat tegels of andere delen van uw dak kan beschadigen.
tegels hebben de nodige zorg nodig om hun verwachte levensduur te behouden, maar het meest kwetsbare deel van uw dak is de onderlaag eronder. Tegels zijn ontworpen om snel het water van uw dak af te leiden, maar de onderlaag is wat eigenlijk wat lekken stopt. Helaas kan het na verloop van tijd verslechteren, vooral in gebieden zoals de woestijn met snelle temperatuurwisselingen. Als deze afdichting breekt, kan uw dak aanzienlijke waterschade oplopen, wat de levensduur aanzienlijk kan verkorten.
Hoe lang duurt de dakpan onderlaag?
de levensduur van dakpannen is afhankelijk van het materiaal en de omstandigheden waaraan het wordt blootgesteld. De onderlayment heeft meestal een veel lagere levensduur dan de tegels, wat betekent dat als je een dakpan, je min of meer gegarandeerd moet vervangen van de onderlay uiteindelijk. Een breed scala aan factoren kan de levensduur verminderen, zoals extreme hitte of kou, ongedierte of fysieke schade door puin. Als de onderlaag uitvalt, kan water uw dak snel beschadigen, wat de structurele integriteit kan bedreigen.
Asfaltvilt is het oudste en meest voorkomende type onderlaag, en het duurt meestal 20 tot 30 jaar, maar in sommige gevallen kan het slechts acht jaar duren. Nieuwere kunststof of rubberen asfaltonderlagen zijn veel duurzamer dan asfaltvilt en bieden een betere bescherming tegen water. Deze onderbetalingen kunnen 25 jaar of meer duren met inspecties. Het is belangrijk om regelmatige inspecties van de onderbetaling te plannen om de 3 tot 5 jaar, of nadat u vermoedt dat het is beschadigd, om de levensduur te maximaliseren.
hoeveel kost het om de onderbetaling van een dakpan te vervangen?
de kosten voor het vervangen van de onderbetaling op een dakpan zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder:
- de staat van de onderbetaling
- de complexiteit van uw dak
- het aantal tegels dat tijdens het proces moet worden vervangen
de kosten voor het vervangen van een dakpan worden meestal in vierkanten of maten van 100 vierkante voet geprijsd. U moet van plan op verliezen ergens tussen 10-15% van uw tegels tijdens een dak vervanging. Daarnaast helpt het om een extra 10% of zo toe te voegen aan uw geschatte budget om rekening te houden met onverwachte uitgaven.
Porch.com meldt dat de nationale gemiddelde prijsklasse voor een vierkant van underlayment is tussen de $ 67 tot $ 82. Met arbeidskosten in rekening gebracht, de prijs om de underlayment volledig te vervangen stijgt tot ergens van $ 360 tot $510 per vierkante. Deze prijs kan hoger zijn, afhankelijk van de complexiteit van uw dak en zal over het algemeen het grootste deel van uw uitgaven. De kosten kunnen stijgen als je ontbrekende of gebroken tegels hebt tijdens het vervangingsproces, die je moet betalen om weg te halen en te vervangen.
hoewel de aanloopkosten hoger zijn en de reparatie duur is, kan een dakpan een levensduur van schoonheid en bescherming bieden. Aangezien de onderbetaling een lagere levensduur heeft dan de tegels erboven, wilt u rekening houden met de verwachte kosten van vervanging bij het maken van een beslissing om een huis te kopen met een dakpan of upgrade van uw bestaande. Net als bij elk huis verbetering project, het helpt om te zoeken uit meerdere schattingen van aannemers om de best mogelijke deal te krijgen. Hoewel tegel een leven lang mee kan gaan, moet je op de hoogte blijven van reparaties om er het meeste uit te halen.
