2020 koszty remontu łazienki w Nowym Jorku

gotowy do reno? Oto, czego potrzebujesz, aby obliczyć koszt przebudowy łazienki w Nowym Jorku, w tym materiały, robocizna i pozwolenia

(powyżej) remont łazienki Katherine + Gus

dzięki ciągłemu napływowi inspirujących tablic na Pintereście i blogów o designie łatwo jest wyobrazić sobie, jak wymarzona łazienka może stać się Twoim Sanktuarium. Aby się tam dostać, Sweeten oferuje mapę drogową elementów, które będą miały wpływ na koszt przebudowy łazienki w Nowym Jorku. Od wymagań budowlanych po pozwolenia i projekt, ten przewodnik po kosztach przebudowy łazienki pomoże Ci zmniejszyć zakres i lepiej dopasować rzeczywiste koszty do realistycznego budżetu.

Osłodź projekty remontów domów z sprawdzonymi generalnymi wykonawcami, oferując porady, wsparcie i ochronę finansową—bez żadnych kosztów dla właściciela domu.

spójrz na średnie ogólne oparte na słodziku. Wliczony jest również koszt przebudowy vs. Value Report for NYC remodels in 2019. Koszty te są wyższe dla Nowego Jorku niż średnia krajowa*.

• drobne, średnie remonty: począwszy od $18,000—$25,000
• remont średnioterminowy: począwszy od $29,585
• ekskluzywny remont: począwszy od $50,000—$60,000

*średnia krajowa wyniosła 21 377 dolarów za remont łazienki Średniej klasy i 67 106 dolarów za ekskluzywny remont.

przebudowa łazienki w Nowym Jorku naraz

chociaż stosowanie cen à la carte do poszczególnych elementów pracy może być kuszące, pełny remont łazienki jest zintegrowanym procesem, który obejmuje projektowanie, materiały, instalację i instalację wodno-kanalizacyjną. Jeśli Twoja łazienka ma jeden lub dwa obszary niepokojące, możesz zdecydować się na wymianę indywidualnego urządzenia lub dwóch. Możesz wymienić toaletę lub toaletkę lub wziąć na siebie ograniczoną emeryturę i zapłacić wyłącznie za koszty nowych urządzeń i godzin prac instalacyjnych.

ale to może być mylące, aby rozbić i ceny na każdym kroku: nawet jeśli są po prostu redoing osprzętu i płytek pracy, może okazać się trzeba wymienić sheetrock na ścianie i rozwiązać problemy za ścianami, takich jak stare Zawory, starożytne rury spustowe, itp. Renowacja jelit pozwala planować szerzej, dzięki czemu można zrobić więcej, we właściwej kolejności i bardziej opłacalnie.

niskie i wysokie koszty materiałów i wykończeń łazienek

to widoczne elementy remontu łazienki i prawdopodobnie aspekt, o którym najwięcej czasu myślałeś. Spójrz na zakres cen dla różnych urządzeń, materiałów i wykończeń na poniższym wykresie. Na niskim końcu znajdziesz produkty pochodzące z dużych sklepów, takich jak Home Depot, Walmart lub IKEA. Ceny rosną, jeśli zdecydujesz się użyć ich wewnętrznych pudełek, ale uaktualnić lub dostosować funkcję lub styl, takich jak fronty drzwi. Na najwyższym poziomie znajdują się wysoce spersonalizowane, ręcznie robione lub importowane przedmioty.

ile będą kosztować materiały do remontu łazienki?

• płytki ścienno-podłogowe: Low-end – $3 za stopę kwadratową (psf), Mid-range – $15 psf, High-end – $35 psf
• umywalka: Low-end – $50, Mid-range – $150, High-end – $500 i więcej
• próżność: Low-end – $250, Mid-range – $1,000, High-end – $2000 i więcej
• umywalka i prysznic armatura: low-end – $40/uchwyt, mid-range – $100/uchwyt, High-end – $350/uchwyt
• wanna: low-end – $150, mid-range – $600, high-end– $2,000 – $3,000
• kabina prysznicowa: Low-end-350$, Mid-range-1000$, High-end– $2,000
• toaleta: Low-end – 150 USD, Mid-range – 400 USD, High-end – 1000 USD i więcej
• Apteczka: Low-end – 50 USD, Mid-range – 150 USD, High-end – 500 USD i więcej
• Akcesoria (haczyki, wieszak Na Ręczniki, Uchwyt na ręcznik papierowy): Low-end – 10 USD/przedmiot, Mid-range – 50/pozycja, high-end – $100 i więcej
• oświetlenie: low-end – $25/oprawa, mid-range – $150/oprawa, high-end – $300 i więcej
• odpowietrznik sufitowy: Low-end – $50, Mid-range – $200, High-end – $500 i więcej
• promiennikowe ogrzewanie podłogowe: Low-end – $6 psf, Mid-range – $8 psf, High-end – $ 12 psf

budżet na pozwolenia, projekt i wszystko za kulisami

w przeciwieństwie do widocznych ulepszeń, takich jak urządzenia i wykończenia, przy tworzeniu początkowego budżetu należy wziąć pod uwagę pewne nieuniknione inwestycje za kulisami.

1.) Wymagania budowlane

dla osób mieszkających w mieszkaniach wymagania budowlane mogą odgrywać znaczącą rolę w dyktowaniu potrzeb projektowych i budżetowych. Wymagania te mogą wahać się od minimum ochrony ubezpieczeniowej, które ogranicza zdolność do pracy z profesjonalistami, którzy nie mają polis ubezpieczeniowych o wysokiej wartości, do ogólnych umów dotyczących zmian, które wymagają, aby każdy wykonujący pracę w budynku miał daleko idącą ochronę w przypadku problemów, które mogą nigdy nie napotkać, takich jak usuwanie azbestu lub scenariusze zawalenia.

Thomas wyjaśnił: „budynki stają się mniej elastyczne w stosunku do swoich wymagań, co powoduje, że podnosimy ceny, aby nadążyć za tymi potrzebami.”Wykonawcy, którzy mogą sobie pozwolić na pracę w budynkach o bardziej rozbudowanych wymaganiach, zwykle mają wyższe koszty operacyjne i mogą spełnić wyższe wymagania ubezpieczeniowe, bardziej rygorystyczne oczekiwania dotyczące usuwania gruzu, ograniczone wymagania dotyczące hałasu i godzin pracy oraz bardziej rygorystyczne zasady parkowania. Chociaż nie ma dokładnej liczby na ten temat, możesz zauważyć, że przekłada się to na wyższe stawki dla zespołów, które mogą spełnić te wymagania.

2.) Pozwolenia miejskie

• Usługi Hydrauliczne: $2,000 – $3,500 i więcej
• pozwolenia hydrauliczne: do $2,000 i tak wysokie, jak $5,000 za pozwolenie
• pozwolenia elektryczne: $900
• Kontrola azbestu: $500 do $1,000

zajęcie się przebudową łazienki oznacza planowanie usług hydraulicznych i pozwoleń. Wszelkie prace hydrauliczne, które przekraczają drobne naprawy lub bezpośredniej wymiany podobnego urządzenia wymaga zezwolenia od Departamentu budynków miasta, które mogą działać do $2,000 i tak wysokie, jak $ 5,000 za pozwolenie. Hydraulika to wyspecjalizowany handel, który często wiąże się ze stawkami godzinowymi; spodziewaj się budżetu między $2,000 a $3,500 (lub wyższego) na pełny remont łazienki.

jeśli dodajesz gniazdka lub wykonujesz prace elektryczne, może być potrzebne pozwolenie elektryczne, które może przebiegać blisko $900. Możesz również potrzebować inspekcji azbestu, w zależności od wymagań budowlanych i planów wodno-kanalizacyjnych, które kosztują od 500 do 1000 USD.

3.) Jak projekt wpływa na koszty przebudowy łazienki

na etapie projektowania zaplanuj współpracę z ekspertami, których zatrudniasz, aby wyprodukować szczegółowe rysunki, które uwzględniają wszystkie fizyczne elementy łazienki. Schematyczny rysunek jest zwykle przedstawiany na płycie budowlanej w ramach procesu zatwierdzania, który musi zarysować lokalizacje głównych urządzeń, a także specyfikacje próżności i wanny/prysznica oraz oświetlenia. Jeśli planujesz przerobić układ lub przekonwertować wannę na prysznic lub odwrotnie, automatycznie patrzysz na koszt podstawowy w wysokości 25 000 USD. Dzieje się tak dlatego, że musisz zatrudnić zarejestrowanego architekta, aby złożyć wniosek o pozwolenie poświadczający, że plan jest zgodny z obowiązującymi kodeksami i przepisami. Architekt lub projektant wnętrz zazwyczaj pobiera od 15 do 20 procent kosztów budowy projektu za swoją opłatą.

4.) Rozbiórka i przygotowanie terenu

na tym etapie potrzebna jest praca, aby upewnić się, że remont łazienki zachowuje swoją wartość w czasie. Stare materiały i urządzenia muszą być wyciągane i usuwane, co może być skomplikowane na ruchliwych ulicach miasta z ograniczonym parkingiem. Trudność ta znajdzie odzwierciedlenie w stawce wykonawcy. Prawie bez wyjątku wykonawca może potrzebować rozebrać ściany i podłogi do ramy i poziomu, zanim wystąpi jakakolwiek instalacja. Ten zakulisowy krok jest krytyczny i pracochłonny i może kosztować średnio 2000 usd.

jeśli twój dom jest nowy lub sub-floor jest Beton, potrzeby wyrównywania może być minimalne, ale w przeciwnym razie, prawdopodobnie trzeba wziąć pod uwagę poziomowanie podłogi i nowe płyty gipsowo-kartonowe lub tynkowanie przed jakąkolwiek pracą powierzchniową można zacząć.

eksponowanie istniejących warunków wewnątrz ścian podczas tego etapu poziomowania i kadrowania pozwoli również wykonawcy rozwiązać problemy hydrauliczne lub elektryczne przed podłączeniem nowego urządzenia hydraulicznego. Może się okazać, że konieczne będzie zastąpienie wszystkich poziomych prac hydraulicznych na „stosie” BUDYNKU (Główne pionowe linie, które przebiegają w całym budynku) i uruchomienie nowego okablowania, aby wyłączyć hydraulikę i problemy elektryczne, które możesz nieświadomie odziedziczyć.

będziesz chciał wziąć pod uwagę koszty, które wspierają sukces i długowieczność pracy, w tym prace przygotowawcze do ochrony podłóg i kosztowności (które mogą dodać $600 do $900) i kroki hydroizolacyjne (które mogą dodać $1,000). Ma to kluczowe znaczenie dla osiowania fundamentów i infrastruktury projektu.

OBEJRZYJ FILM:

5.) Instalacja

instalacja jest ostatnim etapem włączenia wszystkich zakupionych materiałów. Kunszt związany z instalacją wszystkich elementów różni się w zależności od wielkości łazienki i stopnia dostosowania, którego potrzebujesz, aby wszystkie elementy pasowały.

PRO TIP: możesz oczekiwać, że wydasz 30 procent lub mniej całkowitych kosztów projektu na widoczne materiały, osprzęt i wykończenia, a reszta będzie kosztować za kulisami, takie jak robocizna, pozwolenia i opłaty.

6.) Koszty ogólne

Generalni wykonawcy zawsze uwzględniają procent projektu w celu pokrycia kosztów ogólnych, w tym ubezpieczenia, wsparcia administracyjnego i nieuniknionych kosztów rozwoju firmy. Od dwuosobowych załóg po znacznie większe podmioty zatrudniające kilkadziesiąt osób (w tym projektantów, kierowników projektów, młynarzy i robotników, księgowych i pracowników operacyjnych). Niezależnie od wielkości firmy kontrahenta, jednak wchłoniesz niektóre wzrosty kosztów, które ponosisz z roku na rok, choć niekoniecznie Dolar za dolara.

Podczas gdy wykonawcy słodzący próbują zbadać wszystkie możliwości utrzymania konkurencyjności, jest to branża, na którą wpływa handel. Ceny, które są podawane w danym momencie, mogą nie być takie same za sześć miesięcy lub za rok. Ceny pracy i materiałów wahają się, co zostanie odzwierciedlone w ogólnej ofercie.

masz spory wybór w podejmowaniu decyzji, co wydać na materialne aspekty remontu łazienki. Mniej oczywiste są koszty, które są podstawą i pracą całej pracy, bez względu na to, ile wydajesz na materiały. Wiedząc, co wpływa na koszty w przebudowie łazienki, pozwoli Ci lepiej wyrównać budżet, uniknąć niespodzianek (i zbliżyć się znacznie do wymarzonej łazienki!)

—

dowiedz się, jak długo trwa remont łazienki—i co się z tym wiąże—w naszym przewodniku krok po kroku i harmonogramie procesu.

Poleć znajomego do Sweater, a oboje otrzymacie kartę podarunkową Visa o wartości 250 USD, gdy podpiszą umowę z generalnym wykonawcą Sweater.

Wybierz najlepszych generalnych wykonawców, aby dopasować lokalizację, budżet, zakres i styl każdego projektu. Śledź bloga, osłodzić historie, pomysły na remont i inspiracje, a kiedy jesteś gotowy do remontu, rozpocząć remont na osłodzić.