w dniu 19 kwietnia, nasze Stowarzyszenie Sun City Lincoln Hills Wspólnoty wysłał e-mail do wszystkich mieszkańców zawierające oświadczenie grupy Pulte dotyczące Kitec hydrauliki. Prawdopodobnie podobna wiadomość dotarła do mieszkańców innych społeczności Sun City, które zostały pierwotnie zbudowane przez Del Webba.
wielu z nas, w tym ja, nie było świadomych tego problemu i nie otrzymywało żadnych informacji na ten temat, kiedy kupowaliśmy nasze domy. Teraz pytanie brzmi, czy powinniśmy się tym czymś przejmować i czy musimy coś zrobić. Ten E-News ma na celu rozwiązanie tego problemu.
Co To jest Kitec? Kitec to rodzaj rur i kształtek hydraulicznych produkowanych przez kanadyjską firmę (IPEX) w latach 90-tych. Ze względu na swoją elastyczność, niski koszt i łatwość instalacji, szybko zastąpił miedź w new Del Webb i innych budynkach mieszkalnych w całych Stanach Zjednoczonych, w tym na wczesnych etapach Sun City Lincoln Hills.
w czym problem? Niestety, mosiężne okucia Kitec pozwoliły na reakcję chemiczną, która ostatecznie osłabiła okucia, powodując ich awarię. Podobne problemy spowodowały, że rury uległy awarii. Awaria może spowodować wyciek wody i zalanie domów, powodując poważne uszkodzenia mienia. Informacje statystyczne sugerują, że nie chodzi o to, czy Kitec zawiedzie, ale raczej o to, kiedy Kitec zawiedzie.
nie mieszkam w Sun City, więc czy to ma dla mnie znaczenie? Ten artykuł powstał z komunikacji do mieszkańców Sun City, ale Kitec hydraulika wpływa na nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych i Kanadzie. Hydraulicy w całej Północnej Kalifornii są zaznajomieni z problemami Kitec i wielu reklamuje Kitec kontroli i repiping w razie potrzeby.
Skąd mam wiedzieć, czy w moim domu jest Kitec? Rura Kitec została wyprodukowana w dwóch kolorach: niebieski dla zimnej wody i pomarańczowy dla ciepłej wody. Strona rury jest zwykle oznaczona „IPEX”, a złączki, opieczętowane” Kitec”, można rozpoznać po spojrzeniu na rurę i kształtki. Stowarzyszenie Sun City 4/19 e-mail zawierał link: „ta lista”, która wymienia wszystkie domy w SCLH i stwierdza, czy mają Kitec hydrauliki. Moja recenzja tej listy wskazuje, że około domów 2,500 z naszych 6,800 jest dotkniętych instalacją Kitec.
jakie jest rozwiązanie? Jeśli uważasz, że masz Kitec plumbing poprzez obserwację lub umieszczenie na liście, powinieneś skontaktować się z hydraulikiem, aby zbadać rurę pod kątem wad i wymienić uszkodzone rury i kształtki Kitec. Wymiana będzie prawdopodobnie wymagać otwarcia ścian i wszelkich dodatkowych obszarów, w których rury zostały uruchomione.
Czy muszę płacić za naprawę? Prosta odpowiedź brzmi tak, jeśli istnieją dowody na to, że Twoje rury i kształtki Kitec zawodzą. Chcesz uniknąć ryzyka uszkodzenia domu przez wodę. Druga część tej odpowiedzi jest jednak taka, że może istnieć źródło zwrotu kosztów poprzez rozliczenie pozwu zbiorowego Kitec.
co to jest pozew zbiorowy? Na początku 2000 roku rury i kształtki Kitec zaczęły zawodzić. W 2005 roku pierwszy z tego, co stanie się kilkoma pozwami zbiorowymi, został złożony w Nevadzie. W tym czasie Pulte kupił Del Webb. W 2011 r. doszło do ugody w pozwie zbiorowym, która obejmuje potencjalne roszczenia w SCLH. W ramach rozliczenia utworzono fundusz rozliczeniowy w wysokości 125 000 000 USD, który ma zapłacić za naprawę domów z Kitec.
Jak złożyć wniosek o środki naprawcze? Aby kwalifikować się do otrzymania pieniędzy z Funduszu rozrachunkowego, musisz wypełnić i przesłać formularz wniosku w terminie, 9 stycznia 2020 r.
Jak mogę dowiedzieć się więcej o postępowaniu ugodowym i roszczeniowym? E-mail Stowarzyszenia zawierał link do strony z informacjami o rozliczeniach: http://www.kitecsettlement.com/.
nie powiedziano mi o tej wadzie, kiedy kupowałem Dom. Czy mam roszczenie wobec Sprzedawcy? Prawo kalifornijskie wymaga, aby sprzedawca ujawnił Kupującemu wszystkie znane wadliwe warunki własności, o których sprzedawca wie lub powinien wiedzieć. Jeśli twój dom jest jednym z tych zidentyfikowanych jako posiadające Kitec hydraulika, to powinno być ujawnione do ciebie, chyba że naprawy zostały już wykonane. Oczywiście, jeśli sprzedawca nie był świadomy problemu i nie miał żadnych problemów z hydrauliką, to może nie było nic do ujawnienia. Z drugiej strony, jeśli byli świadomi problemu z Kitec i nie ujawnili go, ponieważ nie uważali, że ich dom ma problem, to nadal mogą być odpowiedzialni, ponieważ dowody sugerują, że Kitec ostatecznie zawiedzie.
Ten artykuł nie jest przeznaczony do porad prawnych i nie powinien być traktowany jako porada prawna. Każda sprawa wymaga przeglądu konkretnych faktów i historii, a także formalnej zgody na obsługę. Jeśli uważasz, że doznałeś urazu w wyniku instalacji hydraulicznej Kitec w Twoim domu, zapoznaj się z dokumentami Kitec związanymi powyżej i zasięgnij porady kompetentnego Radcy Prawnego.
od ponad 20 lat adwokaci BPE Law doradzają i reprezentują naszych klientów w zakresie ich potrzeb biznesowych, nieruchomości i planowania nieruchomości w Kalifornii i poza nią. Jeśli masz dodatkowe pytania, skontaktuj się ze mną pod adresem [email protected] lub, jeśli potrzebujesz pomocy teraz, zadzwoń do Naszego Biura pod numer (916) 966-2260, aby umówić się na konsultację.