huhtikuun 19.päivänä Sun City Lincoln Hills Community Association lähetti kaikille asukkaille sähköpostin, jossa oli Kitec Plumbingiin liittyvä Pulte Groupin lausunto. Oletettavasti samanlainen viesti lähti muiden Sun Cityn yhteisöjen asukkaille, jotka alun perin olivat Del Webbin rakentamia.
monet meistä, minä mukaan lukien, eivät olleet tietoisia tästä asiasta eivätkä olleet saaneet mitään paljastuksia tästä ostaessamme kotimme. Nyt on siis kysymys siitä, onko tästä syytä olla huolissaan ja pitääkö meidän tehdä jotain. Verkkouutisilla on tarkoitus käsitellä asiaa.
mitä Kitec on? Kitec on kanadalaisen IPEX-yhtiön 1990-luvulla valmistama vesi-ja viemäriputkityyppi. Joustavuutensa, edullisuutensa ja asennuksen helppoutensa ansiosta se korvasi nopeasti kuparin new del Webbissä ja muissa asuntojen rakennuksissa ympäri Yhdysvaltoja, mukaan lukien Sun Cityn Lincoln Hillsin alkuvaiheet.
mikä on ongelma? Valitettavasti messinkiset Kitec-liitokset mahdollistivat kemiallisen reaktion, joka lopulta heikensi liitoksia aiheuttaen niiden pettämisen. Samanlaiset ongelmat aiheuttivat putkien pettämisen. Vika voi aiheuttaa taloihin vesivuotoja ja tulvia, joista seuraa vakavia omaisuusvahinkoja. Tilastotietojen mukaan kyse ei ole siitä, epäonnistuuko Kitec, vaan siitä, milloin Kitec epäonnistuu.
en asu Sun Cityssä, joten pitäisikö tämän olla minulle tärkeää? Artikkeli sai alkunsa Sun Cityn asukkaille suunnatusta viestinnästä, mutta Kitecin putkisto vaikuttaa kiinteistöihin ympäri Yhdysvaltoja ja Kanadaa. Putkimiehet ympäri Pohjois-Kaliforniaa tuntevat Kitec-ongelmat ja monet mainostavat Kitec-tarkastusta ja repipingiä tarvittaessa.
Mistä tiedän, onko kodissani Kiteciä? Kitec-putkea valmistettiin kahdessa värissä: sininen kylmää vettä ja oranssi kuumaa vettä. Putken kyljessä on tyypillisesti merkintä ” IPEX ”ja liitos, leimattu” Kitec”, voidaan tunnistaa tarkastelemalla putkea ja liitososia. Sun City ry: n 4/19-sähköpostissa oli linkki: ”Tämä listaus”, joka listaa kaikki SCLH: n kodit ja kertoo, onko niissä Kitec LVI. Arvosteluni tästä listasta kertoo, että noin 2 500 kotia meidän 6 800: sta kärsii Kitecin putkitöistä.
mikä on ratkaisu? Jos uskoo, että Kitec LVI joko havainnoimalla tai sisällyttämällä luetteloon, kannattaa ottaa yhteyttä putkimieheen, joka tutkii putken vikojen varalta ja vaihtaa mahdolliset vialliset Kitec-putket ja-varusteet. Uusiminen edellyttää todennäköisesti seinien avaamista ja mahdollisia lisäalueita, joissa putket on ajettu.
Pitääkö minun maksaa korjaus? Yksinkertainen vastaus on kyllä, jos on näyttöä siitä, että Kitecin putket ja liitokset ovat pettämässä. Haluat välttää vesivahingon vaaraa kotiisi. Toinen osa vastauksesta on kuitenkin se, että Kitec-ryhmäkanteen ratkaisun kautta voi löytyä korvauslähde.
mikä on ryhmäkanne? 2000-luvun alussa Kitecin putki ja liitokset olivat alkaneet pettää. Vuonna 2005 Nevadassa nostettiin ensimmäinen joukkokanne. Siinä vaiheessa Pulte oli ostanut Del Webbin. Vuonna 2011 päästiin sopuun ryhmäkanteessa, joka sisältää SCLH: n mahdolliset vaateet. Sovinnon alla perustettiin 125 000 000 markan Setlementtirahasto, jolla maksettiin Kitecillä rakennettujen asuntojen korjaus.
Miten teen korjausrahahakemuksen? Jotta voit saada rahaa Selvitysrahastosta, sinun on täytettävä ja toimitettava korvaushakemus määräajassa, 9.tammikuuta 2020.
Miten saan lisätietoja sovinto-ja korvausmenettelystä? Yhdistyksen sähköpostissa oli linkki Setlementtitietosivustolle: http://www.kitecsettlement.com/.
minulle ei kerrottu tästä viasta, kun ostin kotini. Onko minulla vaateita Myyjääni vastaan? Kalifornian laki edellyttää, että myyjä paljastaa ostajalle kaikki tunnetut kiinteistön vialliset ehdot, joista myyjä on tietoinen tai pitäisi olla tietoinen. Jos kotisi on sellainen, jossa on todettu olevan Kitecin putkisto, asiasta olisi pitänyt ilmoittaa, ellei korjauksia olisi jo tehty. Tietenkin, jos myyjä ei ollut tietoinen ongelmasta eikä hänellä ollut ongelmia putkiston kanssa, niin ei olisi välttämättä ollut mitään paljastettavaa. Toisaalta, jos he olivat tietoisia Kitec-asiasta eivätkä paljastaneet, koska eivät uskoneet kodissaan olevan ongelmaa, niin he voisivat silti olla vastuussa, koska todisteet viittaavat siihen, että Kitec epäonnistuu lopulta.
tätä artiklaa ei ole tarkoitettu oikeudelliseksi neuvonnaksi, eikä sitä tule pitää oikeudellisena neuvontana. Jokainen tapaus vaatii tiettyjen faktojen ja historian läpikäyntiä ja muodollista palvelussopimusta. Jos uskot, että olet saanut vammoja Kitecin putkitöiden seurauksena kotonasi, tutustu yllä oleviin Kitec-asiakirjoihin ja kysy neuvoa pätevältä lakimieheltä.
yli 20 vuoden ajan asianajotoimisto BPE Law on neuvonut ja edustanut asiakkaitamme liike -, kiinteistö-ja kiinteistösuunnittelutarpeissaan Kaliforniassa ja sen ulkopuolella. Jos sinulla on kysyttävää, ota rohkeasti yhteyttä minuun osoitteessa [email protected] tai, jos tarvitset apua nyt, soita toimistoomme (916) 966-2260 perustaa kuulemisen.