2020 costurile de renovare a băii în New York

gata de reno? Iată ce veți avea nevoie pentru a calcula costul unei remodelări a băii în New York, inclusiv materiale, forță de muncă și permise

(renovarea băii Katherine + Gus

cu un flux constant de panouri Pinterest inspirate și bloguri de design, este ușor să reimaginați modul în care baia dvs. de vis poate deveni sanctuarul dvs. Pentru a ajunge acolo, Sweeten oferă o foaie de parcurs a elementelor care vor avea impact asupra costului unei remodelări a băii din New York. De la cerințele de construcție la autorizații și proiectare, acest ghid pentru costurile de remodelare a băii vă va ajuta să vă stabiliți domeniul de aplicare și să aliniați mai bine costurile reale cu un buget realist.

îndulci meciuri proiecte de renovare acasă cu antreprenori generali verificate, oferind consiliere, sprijin și protecție financiară—la nici un cost pentru proprietar.

aruncați o privire asupra mediilor generale bazate pe îndulcirea renovărilor. De asemenea, sunt incluse costul remodelării vs. Raport de valoare pentru remodelările NYC în 2019. Aceste costuri ajung să fie mai mari pentru NYC decât media națională*.

• renovare minoră, mid-range: începând de la $18,000—$25,000
• renovarea Mid-range: începând de la $29,585
• renovare de lux: începând de la $50,000—$60,000

*mediile naționale au fost de 21.377 USD pentru o renovare a băii de gamă medie și 67.106 USD pentru o renovare de lux.

Remodelarea o baie NYC dintr-o dată

în timp ce acesta poate fi tentant să se aplice prețurile la carte la elementele individuale ale lucrării, o renovare completă baie este un proces integrat care implică proiectarea, materiale, instalare și instalații sanitare. Dacă baia dvs. are una sau două zone de îngrijorare, s-ar putea să decideți să schimbați un dispozitiv individual sau două. Puteți înlocui o toaletă sau vanitatea sau de a lua pe unele retiling limitate și să plătească numai pentru costul de noi corpuri și orele de lucru de instalare.

dar poate fi înșelător să te desparți și să prețuiești fiecare pas: chiar dacă refaceți doar corpurile de iluminat și lucrările de țiglă, este posibil să găsiți că trebuie să înlocuiți foaia de pe perete și să abordați problemele din spatele zidurilor, cum ar fi supapele vechi, conductele de scurgere antice etc. O renovare intestinală vă permite să planificați mai larg, astfel încât să puteți face mai mult, în ordinea corectă și mai rentabil.

costuri reduse până la high-end pentru materialele și finisajele pentru baie

acestea sunt părțile vizibile ale unei renovări a băii și probabil aspectul la care ați petrecut cel mai mult timp gândindu-vă. Aruncați o privire la gama de prețuri pentru diverse accesorii, materiale și finisaje din graficul de mai jos. În partea inferioară, veți găsi articole provenite din magazine cu cutii mari, cum ar fi Home Depot, Walmart sau IKEA. Prețurile cresc dacă alegeți să utilizați cutiile lor interioare, dar actualizați sau personalizați Funcția sau stilul, cum ar fi fronturile ușilor. La capătul înalt sunt articole extrem de personalizate, realizate manual sau importate.

cât costă materialele pentru o remodelare a băii?

• gresie și faianță: Low-end – $3 pe picior pătrat (psf), Mid-range – $15 psf, High-end – $35 psf
• chiuveta: Low-end – $50, mid-range – $150, High-end – $500 și până
• Vanity: Low-end – $250, mid-range – $1.000, High-end – $2.000 și până
• chiuvetă și duș corpuri: low-end – $40/fixare, mid-range – $100/fixare, high-end – $350/fixare
• cadă de baie: low-end – $150, mid-range – $600, high-end– $2,000 – $3,000
• cabină de duș: Low-end – $350, Mid-range – $1.000, High-end– $2,000
• toaletă: Low-end – $150, mid-range – $400, High-end – $1.000 și în sus
• cabinet de Medicină: Low-end – $50, mid-range – $150, High-end – $500 și în sus
• Accesorii (cârlige, bară de prosoape, Suport pentru prosoape de hârtie): Low-end – $10/articol, mid-range – $50/articol, high-end – $100 și până
• iluminat: low-end – $25/fixare, mid-range – $150/fixare, high-end – $300 și până
• aerisire plafon: Low-end – $50, mid-range – $200, High-end – $500 și până
• încălzire prin pardoseală radiantă: Low-end – $ 6 psf, mid-range -$ 8 psf, High-end – $ 12 psf

buget pentru permise, proiectare și tot ceea ce se află în spatele scenei

spre deosebire de upgrade-urile vizibile, cum ar fi accesoriile și finisajele, există unele investiții inevitabile în spatele scenei care trebuie luate în considerare atunci când se creează un buget inițial.

1.) Cerințe de construcție

pentru cei din apartamente, cerințele de construcție pot juca un rol semnificativ în dictarea nevoilor de proiectare și buget. Aceste cerințe pot varia de la minimele de acoperire a asigurărilor, care vă limitează capacitatea de a lucra cu profesioniști care nu poartă polițe de asigurare de mare valoare, până la acorduri generale de modificare care necesită ca oricine face orice lucrare în clădire să aibă o acoperire de anvergură pentru probleme pe care nu le pot întâlni niciodată, cum ar fi eliminarea azbestului sau scenarii de colaps.

indulceste contractantul Thomas a explicat: „clădirile devin mai puțin flexibile în ceea ce privește cerințele lor, ceea ce ne determină să creștem prețurile pentru a ține pasul cu aceste nevoi.”Contractorii care își pot permite să lucreze în clădiri cu cerințe mai extinse tind să aibă costuri de operare mai mari și pot îndeplini cerințe de asigurare mai mari, așteptări mai stricte de îndepărtare a resturilor, cerințe limitate de zgomot și ore de lucru și reguli de parcare mai stricte. Deși nu există o cifră exactă în acest sens, este posibil să vedeți acest lucru traducându-se în rate mai mari în general pentru echipele care pot satisface aceste cerințe.

2.) Permise de oraș

• servicii sanitare: $2,000 – $3,500 și mai mare
• permise sanitare: până la $2,000 și la fel de mare ca $5,000 Pe permis
• permise electrice: $900
• inspecție azbest :$ 500 la $1,000

abordarea o remodela baie înseamnă planificare pentru servicii sanitare și permise. Orice lucrare de instalații sanitare care depășește o reparație minoră sau o schimbare directă a unui dispozitiv similar necesită un permis de la Departamentul de clădiri al orașului, care poate ajunge până la 2.000 USD și până la 5.000 USD pe permis. Instalatii sanitare este un comerț specializat, care de multe ori vine cu tarife orare; se așteaptă la buget între $2,000 și $3,500 (sau mai mare) pentru o renovare completă baie.

dacă adăugați prize sau efectuați lucrări electrice, poate fi necesar un permis electric, care poate rula aproape de 900 USD. De asemenea, este posibil să aveți nevoie de o inspecție a azbestului, în funcție de cerințele clădirii și de planurile dvs. de instalații sanitare, care costă între 500 și 1.000 USD.

3.) Cum afectează designul costurile de remodelare a băii

în faza de proiectare, planificați să colaborați cu experții pe care îi angajați pentru a produce desene detaliate care să țină cont de toate elementele fizice ale băii. Un desen schematic este de obicei prezentat la placa de construcție ca parte a procesului de aprobare, care trebuie să contureze locațiile corpurilor de iluminat majore, precum și specificațiile pentru vanitate și cadă/duș și Iluminat. Dacă intenționați să refaceți aspectul sau să convertiți o cadă în duș sau invers, vă uitați automat la un cost de bază de 25.000 USD. Acest lucru se datorează faptului că va trebui să angajați un arhitect înregistrat pentru a depune o cerere de autorizare care să ateste că planul respectă codurile și legile aplicabile. Un arhitect sau designer de interior va percepe de obicei 15-20% din costurile de construcție ale proiectului pentru taxa sa.

4.) Demolare și site-ul prep

în această etapă, este nevoie de muncă pentru a se asigura că renovarea baie menține valoarea sa în timp. Materialele și dispozitivele vechi trebuie scoase și eliminate, ceea ce poate fi complicat pe străzile aglomerate ale orașului, cu parcare limitată. Această dificultate se va reflecta în rata contractantului. Aproape fără excepție, contractantul dvs. ar putea avea nevoie să dezbrace pereții și pardoseala pentru a încadra și nivela înainte de a avea loc orice instalare. Acest pas din Culise este critic și intensiv în muncă și poate costa în medie 2.000 de dolari.

dacă locuința dvs. este nouă sau sub-podeaua este din beton, nevoile de nivelare pot fi minime, dar în caz contrar, probabil că trebuie să țineți cont de nivelarea podelei și de gips-carton sau tencuială nouă înainte ca orice lucrare de suprafață să poată merge.

expunerea condițiilor existente în interiorul pereților în timpul acestei etape de nivelare și încadrare va permite, de asemenea, contractantului dvs. să abordeze problemele sanitare sau electrice înainte de a conecta un nou dispozitiv sanitar. S-ar putea să fie necesar să înlocuiți toate lucrările orizontale de instalații sanitare la „stiva” clădirii (principalele linii verticale care se desfășoară în întreaga clădire) și să rulați cabluri noi pentru a opri problemele sanitare și electrice pe care le-ați moștenit involuntar.

veți dori să luați în considerare costurile care susțin succesul și longevitatea lucrării, inclusiv lucrările de pregătire pentru a proteja podelele și obiectele de valoare (care pot adăuga 600 USD la 900 USD) și etapele de impermeabilizare (care pot adăuga 1.000 USD). Acest lucru este esențial pentru alinierea și infrastructura Fundației proiectului.

UITA-TE LA VIDEO:

5.) Instalare

instalarea este etapa finală pentru a încorpora toate materialele pe care le-ați achiziționat. Măiestria implicată în instalarea tuturor pieselor variază în funcție de dimensiunea băii dvs. și de gradul de personalizare de care aveți nevoie pentru a face toate piesele să se potrivească.

Sfat PRO: vă puteți aștepta să cheltuiți 30% sau mai puțin din costul total al proiectului pe materiale vizibile, corpuri de iluminat și finisaje, restul mergând la costuri din culise, cum ar fi forța de muncă, permisele și taxele.

6.) Costurile generale

contractorii Generali iau întotdeauna în considerare un procent din proiect pentru a acoperi costurile generale, inclusiv asigurarea, sprijinul administrativ și costurile inevitabile ale creșterii unei afaceri. Îndulciți contractorii variază de la echipaje de doi bărbați la entități mult mai mari care angajează zeci de angajați (inclusiv designeri, manageri de proiect, muncitori și muncitori, Contabili și personal de operațiuni). Indiferent de dimensiunea afacerii contractantului dvs., cu toate acestea, veți absorbi unele dintre creșterile de costuri pe care le suportă de la an la an, deși nu neapărat dolar pentru dolar.

indulciti contractantul Aaron a explicat că, în ultimul an, au existat creșteri specifice de conformitate, certificate și măsuri de siguranță impuse subcontractanților eurodeputați (mecanici, electrici și instalații sanitare) de către Departamentul clădirilor, ceea ce a dus la costuri mai mari. În timp ce îndulciți contractorii încearcă să exploreze toate căile de a rămâne competitivi, este o industrie care este afectată de comerț. Prețurile pe care le sunt cotate la un moment dat nu poate fi aceeași șase luni sau un an de acum. Prețurile la muncă și materiale fluctuează și acest lucru se va reflecta în oferta dvs. generală.

aveți o sumă justă de alegere în a decide ce să-și petreacă pe aspectele materiale de o renovare baie. Mai puțin evidente sunt costurile care reprezintă coloana vertebrală și forța de muncă a lucrării în general, indiferent de ceea ce cheltuiți pe materiale. Știind ce impact costă într-o remodelare a băii vă va permite să vă aliniați mai bine bugetul, să evitați surprizele (și să vă apropiați mult de baia de vis!)

—

aflați cât durează o renovare a băii—și ce implică-în ghidul nostru pas cu pas și cronologia procesului.

recomandați-vă prietenilor renovatori să îndulcească și veți primi amândoi un card cadou Visa de 250 USD atunci când semnează un contract cu un antreprenor general Sweeten.

indulci handpicks cei mai buni antreprenori generali pentru a se potrivi locația fiecărui proiect, Buget, domeniul de aplicare, și stilul. Urmați blogul, îndulciți poveștile, pentru idei de renovare și inspirație și când sunteți gata să renovați, începeți renovarea pe îndulcire.