19. dubna, naše Slunce Městě Lincoln Hills Community Association poslal e-mail, aby všichni obyvatelé obsahující prohlášení z Pulte Group vztahující se k Kitec Instalatérské práce. Pravděpodobně, podobná zpráva vyšla obyvatelům jiných komunit Sun City, které původně postavil Del Webb.
mnozí z nás, včetně mě, nebyli vědomi tohoto problému a neobdrželi žádné informace o tom, když jsme si koupili naše domovy. Nyní je tedy otázkou, zda je to něco, čeho bychom se měli obávat a zda je třeba něco udělat. Tento e-News je určen k řešení tohoto problému.
co je Kitec? Kitec je typ vodovodních trubek a tvarovek vyráběných kanadskou společností (IPEX)v roce 1990. Díky své flexibilitě, nízké náklady a snadnou instalaci, je to rychle nahrazují měděné v new Del Webb a další vývoj bydlení v celých Spojených Státech, včetně raných fázích Sun City Lincoln Hills.
jaký je problém? Bohužel, mosazné armatury Kitec umožnily chemickou reakci, která nakonec oslabila armatury a způsobila jejich selhání. Podobné problémy způsobily selhání potrubí. Porucha může způsobit únik vody a záplavy v domácnostech, což má za následek vážné škody na majetku. Statistické informace naznačují, že nejde o to, zda Kitec selže, ale spíše o to, kdy Kitec selže.
nežiji v Sun City, takže by mi na tom mělo záležet? Tento článek vznikl ze sdělení obyvatelům Sun City, ale instalatérství Kitec ovlivňuje nemovitosti po celých Spojených státech a Kanadě. Instalatéři v celé severní Kalifornii jsou obeznámeni s problémy Kitec a mnoho inzerovat Kitec inspekce a repiping v případě potřeby.
Jak zjistím, zda je v mém domě Kitec? Potrubí Kitec bylo vyrobeno ve dvou barvách: modrá pro studenou vodu a oranžová pro horkou vodu. Strana trubky je obvykle označena „IPEX“ a armatury, vyraženo „Kitec“, lze rozpoznat při pohledu na potrubí a tvarovky. The Sun City Association 4/19 e-mail obsahoval odkaz: „tento seznam“, který uvádí všechny domy v SCLH a uvádí, zda mají nebo nemají Kitec instalatérské. Můj přehled tohoto seznamu naznačuje, že přibližně 2,500 domy z našich 6,800 jsou ovlivněny Kitec instalatérství.
jaké je řešení? Pokud se domníváte, že máte Kitec instalatérské buď pozorováním, nebo zařazení na tento Seznam, kontaktujte instalatéra zkoumat potrubí za vady a vyměňte vadné Kitec trubky a tvarovky. Výměna bude pravděpodobně vyžadovat otevření stěn a dalších oblastí, kde byly potrubí spuštěny.
musím zaplatit za opravu? Jednoduchá odpověď zní ano, pokud existují důkazy, že vaše potrubí a tvarovky Kitec selhávají. Chcete se vyhnout riziku poškození vodou vašeho domova. Druhá část této odpovědi však spočívá v tom, že může existovat zdroj náhrady prostřednictvím urovnání hromadné žaloby Kitec.
co je to hromadná žaloba? Počátkem roku 2000, Kitec potrubí a tvarovky začaly selhávat. V 2005, první z toho, co by se stalo několika hromadnými žalobami, byl podán v Nevadě. V té době Pulte koupil Del Webb. V roce 2011 bylo ve skupinové žalobě dosaženo urovnání, které zahrnuje možné nároky u SCLH. V rámci vypořádání byl zřízen zúčtovací fond $ 125,000,000, který měl platit za opravy domů instalatérských s Kitec.
Jak mohu uplatnit nárok na prostředky na opravu? Chcete-li získat peníze z vypořádacího fondu, musíte vyplnit a odeslat formulář žádosti do termínu 9.ledna 2020.
jak se mohu dozvědět více o procesu vypořádání a reklamací? E-mail sdružení obsahoval odkaz na webové stránky s informacemi o vypořádání: http://www.kitecsettlement.com/.
o této vadě mi nebylo řečeno, když jsem koupil svůj domov. Mám nárok na svého prodejce? Kalifornské právo vyžaduje, aby prodávající sdělil kupujícímu všechny známé vadné podmínky v majetku, o kterém prodávající ví nebo by si měl být vědom. Pokud je váš domov jedním z těch, které jsou označeny jako instalatérské, mělo by vám to být sděleno, pokud již nebyly provedeny opravy. Samozřejmě, pokud váš prodejce nevěděl o problému a neměl žádné problémy s instalatérstvím, pak možná nebylo co zveřejnit. Na druhou stranu, pokud si byli vědomi Kitec problém, a nezveřejnila, protože nečekali, že jejich domov byl problém, pak by ještě mohla být zodpovědná, protože důkazy naznačují, že Kitec nakonec selže.
tento článek není zamýšlen jako právní poradenství a neměl by být považován za právní poradenství. Každý případ vyžaduje přezkoumání konkrétních skutečností a historie, a formální dohoda o službě. Pokud se domníváte, že jste utrpěli zranění v důsledku instalace Kitec ve vaší domácnosti, přečtěte si výše uvedené dokumenty Kitec a vyhledejte radu příslušného právního zástupce.
advokáti BPE Law již více než 20 let radí a zastupují naše klienty v jejich obchodních, realitních a realitních potřebách v Kalifornii i mimo ni. Máte-li jakékoli další dotazy, neváhejte mě kontaktovat na [email protected] nebo, pokud budete potřebovat pomoc nyní, volejte naši kancelář na (916) 966-2260 zřídit konzultaci.