náklady na uzavření prodejce v Severní Karolíně v roce 2021: kolik zaplatíte?

závěrečné náklady mohou mít obrovský kus peněz ze zisku prodávajícího. Zde je rozpis toho, jaké poplatky tvoří náklady na uzavření v Severní Karolíně, kolik jsou, a kdo je zodpovědný za jejich zaplacení.

v den uzávěrky dokončíte podepisování papírování a oficiálně převedete vlastnictví svého domu na kupujícího. Budete také platit náklady na uzavření a provizi realitního agenta.

závěrečné náklady jsou náklady, které vznikají během transakce s nemovitostmi a zahrnují pojištění titulu, úvěrové kontroly, domácí inspekce, poplatky za hodnocení a další. Vše řečeno, náklady na uzavření mohou být celkem mezi 2-7% konečné prodejní ceny v Severní Karolíně, ale prodejci jsou obvykle odpovědní pouze za 1-3%.

nicméně, na závěrečný den, budete také platit realitní provize, které v průměru 6% v Severní Karolíně. Chcete-li mít v kapse více peněz, zvažte spolupráci se slevovým agentem, který vám může ušetřit tisíce na provizích agentů.

> další informace o práci s agentem s nízkými provizemi s plným servisem.

mezitím je zde vše, co potřebujete vědět o nákladech na uzavření v Severní Karolíně.

jaké jsou náklady na uzavření?

„náklady na uzavření“ je zastřešující termín pro všechny poplatky, které se týkají dokončení prodeje nemovitostí. Tyto poplatky zahrnují věci, jako jsou daně z převodu, náklady na průzkum, poplatky za nahrávání a vyhledávání titulů — abychom jmenovali alespoň některé.

kupující platí většinu nákladů na uzavření, ale prodávající odpovídá za část plus provize z nemovitostí. Jako prodejce je váš konec odečten z výnosů z prodeje, za předpokladu, že máte dostatek vlastního kapitálu.

náklady na uzavření se liší podle města a státu. Například Severní Karolína účtuje prodejcům spotřební daň, která se nenachází v žádném jiném státě. Kdo platí, které náklady na uzavření se mohou lišit v závislosti na vaší poloze nebo kupní smlouvě, kterou jste podepsali.

kolik jsou náklady na uzavření v Severní Karolíně?

podle Zillow je střední prodejní cena v Severní Karolíně 205 300 USD. Vzhledem k tomu, že prodejci platí mezi 1-3% v závěrečných nákladech, většina prodejců může očekávat, že zaplatí mezi $2,053 a $6,159.

nezapomeňte však, že to nezahrnuje provize, které jsou splatné také při uzavření. Za dům s mediánovou cenou byste zaplatili dalších 6% nebo $ 12,318 .

Jak Vypočítat Své Náklady na Uzavření v Severní Karolíně,

můžete odhadnout své náklady na uzavření vynásobením konečnou cenu vašeho domova o 0,01 (pro nízké konec rozsahu). Pokud pak vynásobíte cenu 0,03, získáte vyšší konec rozsahu.

to je ale jen přibližná postava. Mějte na paměti, že vaše náklady na uzavření se mohou lišit v závislosti na faktorech, jako je vaše poloha a specifika vašeho domu. Místní realitní agent vám bude schopen poskytnout čistý list, který přesněji rozloží všechny vaše náklady.

co je zahrnuto v Severní Karolíně uzavírací náklady?

Severní Karolína uzavírací náklady jsou rozděleny mezi kupujícím a prodávajícím. Ale kdo platí, co je obchodovatelné. V případě, že kupující předloží nabídku s žádostí o zaplacení některých nákladů na uzavření, je důležité vědět, co jsou všichni.

pojďme rozebrat přesně to, co tvoří Severní Karolína uzavírací náklady.

Titul vyhledávání: $300-$600

titul vyhledávání zajišťuje, že jste skutečným vlastníkem nemovitosti, a že neexistují žádné nesplacené pohledávky nebo rozhodnutí. V Severní Karolíně, hledání titulu obvykle provádí právník, takže tento poplatek bude připočten k jejich poplatku.

Název pojištění: $ 1,000

věřitel a kupující nákup vyžadují titul pojištění se chránit v případě, že problémy s titulem se objeví po uzavření. Lepší bezpečí než líto!

domácí inspekce: $300-$500

inspekce zajišťuje, že s majetkem nebo jeho hlavními systémy nejsou žádné vážné problémy.

hodnocení: $450-$650

certifikovaný odborník zhodnotí váš domov, aby se ujistil, že objektivně stojí za to, co věřitel půjčuje kupujícímu.

průzkum: $350-$500

průzkum stanoví přesné právní hranice majetku. V mnoha státech, průzkum je vyžadován, když se jedná o půjčku na bydlení.

Úvěrová Zpráva: $ 20- $ 50 za zprávu

věřitel má povinnost podívat se do bonity kupujícího. Dostanou kreditní zprávy od alespoň jedné ze tří hlavních úvěrových kanceláří.

náklady na výplatu úvěru: 0.5-1.5% z prodejní ceny

tyto náklady zahrnují poplatky za vznik úvěru, předplacené úroky a poplatky za aplikaci/převzetí.

Mortgage Payoff / předplacení penále: proměnná

uzavření je, když se vyrovnat všechny zbývající zůstatek na hypotéku. Někteří věřitelé vám budou účtovat pokutu za splacení půjčky před koncem funkčního období. Poraďte se s věřitelem nebo bankou a zjistěte, zda existuje pokuta za platbu předem, a pokud ano, kolik to je.

Nesplacené Dlužné Částky na Ubytování: Variabilní

To zahrnuje poplatky, jako poplatky, daně z nemovitostí, majitelé domů pojištění, a HOA poplatky, výši těchto poplatků bude poměrnou pro den uzávěrky.

daně z převodu: 1-2% z prodejní ceny

v Severní Karolíně stát účtuje spotřební daň ve výši 2 USD za každých 1 000 USD z prodejní ceny.

Poplatky Za Nahrávání: Proměnná

váš advokát podá fyzickou listinu, která převádí nemovitost na kupujícího, na Krajský úřad; poplatek za záznam je to, co účtuje za změnu vlastnictví ve svých spisech.

advokátní poplatky: $700-$1,200

v Severní Karolíně, uzavření obvykle řeší právník. Jejich sazba se může měnit v závislosti na ceně domu a délce transakce, ale poplatky začínají na přibližně 700 USD.

Termit Zpráva: $85-$250

Severní Karolína vyžaduje, aby škůdce inspekce a termitů zprávě do 30 dnů od uzavření.

ostatní náklady na prodej domů v Severní Karolíně

prodejci také vzniknou další náklady před a během prodejního procesu. Příprava domu na trh může stát kdekoli od několika set do několika tisíc dolarů, v závislosti na tom, kolik oprav je potřeba. A pokud je dům prázdný nebo potřebuje aktualizovaný nábytek, staging může přidat několik set dolarů navíc.

pak je tu realitní provize. Průměrná real estate komise hodnotit v Severní Karolíně je 6%, tak to znamená, že prodej domů za stavu je střední hodnota $189,000, by racku komise o $11,400.

> další informace o tom, kolik stojí prodat dům v Severní Karolíně

kdo platí uzavírací náklady v Severní Karolíně?

tradičně kupující a prodávající rozdělili náklady na uzavření v Severní Karolíně – ale není to stejné rozdělení. Kupující obvykle platí více než prodávající. Zde je to, za co je každá strana obvykle odpovědná:

Typický Prodejce Uzavření Náklady

• Hypoteční odměna a zálohy trest
• Nějaké nesplacené pohledávky, pohledávek, nebo rozsudky proti majetku
• Právník poplatky
• Kupující je titul pojištění poplatek
• Státní spotřební daň,
• Real estate komise
• Nahrávání poplatek
• Poměrnou majetkových daní

Typický Kupující Uzavření Náklady

• věřitele z titulu pojištění
• Titul vyhledávání poplatky
• Kreditní zpráva poplatků
• Půjčky související poplatky
• poplatek za Posouzení
• Domů inspekční poplatek
• poplatek za průzkum
• poplatek za vypořádání
• poplatek za právníka kupujícího
• Termite report

měli byste platit náklady na uzavření kupujícího?

existují určité okolnosti, za kterých byste mohli chtít zaplatit část nákladů na uzavření kupujícího. Pokud mají potíže s přijetím zálohy, pokrytí jejich závěrečných nákladů může umožnit kupujícímu dát více peněz a nárok na větší půjčku.

pokud je nabídková cena kupujícího velmi dobrá nebo je trh vlažný, může mít smysl, aby prodávající souhlasil s těmito ústupky.

Poznámka: Některé vládní půjčky omezují koncese prodávajícího na 4% až 6%.

Klíčové Takeaways pro Severní Karolína domácí prodejci

zatímco prodejci nebudou zodpovědní za většinu nákladů na uzavření, budou mít určité finanční odpovědnosti. V den uzávěrky budete také platit provize z nemovitostí, což je jeden z největších poplatků v transakci.

pokud jde o vyjednávání vašeho prodeje domů, měli byste se vždy poradit se zkušeným realitním agentem,daňovým poradcem nebo právníkem, abyste se ujistili, že dostáváte nejlepší rady, jak postupovat.

a pokud se snažíte ušetřit na domácí prodejní náklady, zejména pokud jde o velké 6% realitní provize, Clever může pomoci ušetřit tisíce! Kontaktujte nás ještě dnes a dozvíte se o našich prodejních zkušenostech s kompletními službami za nízkou cenu, paušální sazba.