2021年のノースカロライナ売り手閉鎖費用：あなたはどのくらい支払うのだろうか？

クロージングコストは、売り手の利益からお金の巨大な塊を取ることができます。 ここではどのような手数料は、彼らがどのくらい、ノースカロライナ州の閉鎖費用を構成し、誰がそれらを支払うための責任があるかの内訳です。

閉会日には、書類に署名を完了し、正式に買い手にあなたの家の所有権を転送します。 また、閉鎖費用と不動産業者の手数料を支払うことになります。

クロージングコストは、不動産取引中に発生する費用であり、タイトル保険、信用チェック、ホーム検査、鑑定料などが含まれます。 すべてによると、閉鎖費用はノースカロライナ州の最終販売価格の2-7％の間で合計することができますが、売り手は通常1-3％のみを担当しています。

ただし、決算日には全米リアルター協会加入者手数料も支払うことになり、これはノースカロライナ州の平均6％です。 あなたのポケットでより多くのお金を保つためには、代理店の任務でたくさん救うことができる割引代理店と働くことを考慮しなさい。

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その間に、ノースカロライナ州の閉鎖費用について知っておく必要があるすべてがここにあります。

閉鎖費用とは何ですか？

「決算費用」は、不動産売却の確定に関連するすべての手数料の包括的な用語です。 これらの手数料には、譲渡税、調査費用、記録手数料、タイトル検索などが含まれます。

買い手は決算費用の大部分を支払うが、売り手は部分と不動産手数料を負担する。 売り手として、あなたの終わりは、あなたが構築された十分な資本を持っていると仮定して、あなたの販売収入から控除されます。

閉鎖費用は市と州によって異なります。 たとえば、ノースカロライナ州は、他の州では見られない物品税を売り手に請求します。 また、誰があなたの場所やあなたが署名した購入契約に基づいて異なることができます閉鎖費用を支払います。

ノースカロライナ州の閉鎖費用はいくらですか？

Zillow氏によると、ノースカロライナ州での販売価格の中央値は205,300ドルである。 売り手が閉鎖費用の1-3％の間で支払うことを考慮すると、ほとんどの売り手はbetween2,053と6 6,159の間で支払うことを期待することができます。

しかし、これには手数料は含まれておらず、閉鎖時にも支払われることに注意してください。 中央値価格の家では、あなたは別の6％、または$12,318を支払うと思います。

ノースカロライナ州での決算費用の計算方法

あなたは（範囲の下限のために）0.01によってあなたの家の最終価格を乗じて、あなたの決算費用を見積もることができます。 その後、価格に0.03を掛けると、範囲の上限が得られます。

それはただの野球場の数字です。 あなたの閉鎖費用はあなたの場所とあなたの家の詳細のような要因に応じて、異なることができることに注意してください。 地元の不動産業者は、すべてのコストをより正確に分解するネットシートを提供することができます。

ノースカロライナ州の閉鎖費用には何が含まれていますか？

ノースカロライナ州の閉鎖費用は、買い手と売り手の間で分割されています。 しかし、誰が交渉可能なものを支払う。 バイヤーが閉鎖の費用のいくつかを支払うように頼む提供を示せばそれらがすべてであるもの知っていることは重要である。

ノースカロライナ州の閉鎖コストを構成するものを正確に分解しましょう。

タイトル検索: $300-$600

タイトル検索は、あなたがプロパティの実際の所有者であることを確認し、優れた先取特権や判断がないことを確認します。 ノースカロライナ州では、タイトルの調査は通常代理人によってされる、従ってこの充満は料金に加えられる。

タイトル保険：$1,000

貸し手と買い手の購入は、閉鎖後にタイトルの問題が発生した場合に備えて、自分自身を保護するためにタイトル保険 申し訳ありませんよりも安全です！

: $300-$500

検査は、プロパティまたはその主要なシステムに深刻な問題がないことを確認します。

: $450-$650

認定された専門家は、貸し手が買い手を貸しているものを客観的に価値があることを確認するためにあなたの家を評価します。

: $350-$500

調査は、プロパティの正確な法的境界を確立します。 多くの州では、住宅ローンが関与しているときに調査が必要です。

: 報告書あたり$20-report50

貸し手には買い手の信用力を調べる義務がある。 彼らは三つの主要な信用調査会社の少なくとも一つから信用報告書を取得します。

ローンペイオフコスト:販売価格の0.5-1.5%

これらのコストには、ローンオリジネーション手数料、前払い利息、および申請/仮定手数料が含まれます。

住宅ローンのペイオフ/前払いペナルティ：変数

決算は、あなたの住宅ローンの残高を決済するときです。 いくつかの貸し手は、用語の終わりの前にあなたのローンを完済するためのペナルティを請求します。 前払いのペナルティがあるかどうかを調べるためにあなたの貸し手や銀行に相談し、もしそうなら、それがどのくらいです。

資産に支払われる未払い額：変数

これには、公益事業、固定資産税、住宅所有者保険、HOA会費などの料金が含まれます。

譲渡税：販売価格の1-2％

ノースカロライナ州では、州は販売価格の1,000ドルごとに2ドルの物品税を請求している。

: 変数

あなたの弁護士は、郡事務所で買い手にプロパティを転送する物理的な行為を提出します。

: $700-$1,200

ノースカロライナ州では、閉鎖は一般に弁護士によって処理されます。 彼らのレートは、家の価格、およびトランザクションの長さに基づいて変更することができますが、手数料は約$700から始まります。

シロアリレポート: $85-$250

ノースカロライナ州は閉鎖の30日以内の害虫の点検そしてシロアリのレポートを要求する。

ノースカロライナ州のその他の住宅販売費

売り手には、販売プロセスの前および中にその他の費用も発生する。 市場のために家を準備することは、必要とされるどのように多くの修理に応じて、数百から数千ドルのどこにでも費用がかかります。 そして家が空いているか、または更新済家具を必要とすれば、上演はそれの上に数百ドルを加えることができる。

そして、不動産手数料があります。 ノースカロライナ州の平均不動産手数料率は6％なので、state189,000の状態の中央値の価値がある家を販売することを意味し、約$11,400の手数料をラックになります。

>ノースカロライナ州で家を売るにはどれくらいの費用がかかりますか？

ノースカロライナ州で閉鎖費用を支払うのは誰ですか？

伝統的に、買い手と売り手はノースカロライナ州で閉鎖費用を分割しましたが、それは等しい分割ではありません。 バイヤーは通常販売人より多くのために支払います。 ここでは、各当事者が一般的に責任がある料金は何ですか:

典型的な売り手の閉鎖費用

• 住宅ローンのペイオフと前払いペナルティ
• 財産に対する未払いの先取特権、請求、または判決
• 弁護士料
• 買い手のタイトル保険料
• 州の消費税
• 不動産手数料
• 記録料
• 日割り固定資産税

典型的な買い手の閉鎖費用

• 貸し手のタイトル保険
• タイトル検索料
• 信用報告書手数料
• ローン関連料
• ローン関連料
• 鑑定料
• ホーム 検査料
• 調査料
• 決済料
• 買い手の弁護士料
• シロアリレポート

買い手の閉鎖費用を支払う必要がありますか？

買い手の閉鎖費用の一部を支払うことを望むかもしれない特定の状況があります。 彼らが頭金を思い付く問題を抱えている場合は、彼らの閉鎖費用をカバーすることは、買い手がより多くのお金を置くと、より大きなローンのために修飾

また、買い手のオファー価格が非常に良好であるか、市場がぬるま湯である場合、売り手はこれらの譲歩に同意することは理にかなっています。

注：一部の政府融資は、4％から6％で売り手の譲歩をキャップ。

North Carolina Home Sellersの主な注意事項

売り手は閉鎖費用の大部分について責任を負いませんが、彼らはいくつかの財政的責任を負うことになります。 閉鎖日に、あなたはまた、取引で最大の手数料の一つである不動産手数料を支払うことになります。

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