Nevada Obytné Nájemní Smlouvy

Nevada obytné nájemní smlouvy („nájemní smlouva“) vymezuje podmínky rezidenčního využití nemovitosti výměnou za platby nájemného. Tato smlouva je právně závazná mezi pronajímatelem a nájemcem a popisuje práva a povinnosti každé strany.

Vytvořit oficiální Nevada standardní obytné nájemní smlouvy (viz výše), ke stažení zdarma a fillable formuláře šablony (viz Word a PDF tlačítek), nebo čtěte dále se dozvíte o tom, Nevada státní zákony týkající se pronájmu leasingu.

Nevada Lease Disclosures & Addendums

následující zveřejnění je vyžadováno pro všechny nájemní smlouvy v Nevadě.

• kontaktní informace pronajímatele a nouzové situace-pro všechny nájemní jednotky v Nevadě.
• zveřejnění pozdního poplatku – pro všechny nájemní jednotky účtující pozdní poplatky.
• právo zobrazit oznámení o americké vlajce-pro všechny nájemní jednotky v Nevadě.
• zveřejnění uzavření trhu – pro každou nájemní jednotku s uzavřením řízení.
• rozdělení poplatků za služby-pro všechny nájemní jednotky v Nevadě.
• kontrolní seznam pro nastěhování-pro všechny nájemní jednotky v Nevadě.
• údržba nebo povolování oznámení o obtěžování-pro všechny nájemní jednotky v Nevadě.
• zveřejnění barvy na bázi olova – pro nájemní jednotky postavené před rokem 1978.

Existuje také řada volitelných zveřejnění a dodatky, které pomáhají snížit budoucí konflikty a/nebo právní odpovědnost v Nevadě.

kontaktní informace pronajímatele a nouzové situace

platí pro všechny nájemní jednotky v Nevadě.

Tak, aby budoucí právní upozornění a požadavky zaslané nájemcem může být řádně doručena pronajímateli, jméno a adresu buď pronajímatel nebo osoba oprávněná jednat pronajímatele jménem musí být zveřejněny, up-front (běžně provádí tak, v nájemní smlouvě). Telefonní číslo pro nouzový kontakt v rámci 60 míle musí být také poskytnuty podobným způsobem v každém pronájmu .

Alternativně, toto zveřejnění může být prováděna také prostřednictvím zveřejnění oznámení v každém výtahu a jeden nápadný prostor, nebo jestli tam je bez výtahu, ve 2 viditelných místech na pozemku .

pozdní zveřejnění poplatku

platí pro jakoukoli jednotku účtující pozdní poplatky.

pozdní poplatky v Nevadě musí být uvedeny v nájemní smlouvě, aby byly vymahatelné . Tento poplatek nesmí překročit 5% splatného zůstatku a nemusí být naskládán s již naběhlými poplatky za zpoždění. Může být účtován pouze z měsíčního nájemného splatného před poplatky .

POZDNÍ POPLATEK. Pokud nájemné není zaplaceno do data splatnosti uvedeného v tomto pronájmu, pozdní poplatek ve výši _ _ _ % nebo $ _ _ _ bude posouzen do zůstatku, který má být zaplacen před splatností další platby nájemného.

právo zobrazit oznámení o americké vlajce

platí pro všechny nájemní jednotky v Nevadě.

pokud jsou zobrazeny na osobním místě, které je výlučné pro nájemce nebo společný prostor, vlajka Spojených států může být přiměřeně vyvěšena na nájemní nemovitosti. To se však nevztahuje na vlajky s reklamou nebo jinými formuláři s motivem vlajky. Nevada pronajímatelé musí poskytnout toto oznámení ve svých nájemních smlouvách .

OZNÁMENÍ O AMERICKÉ VLAJCE. Nájemce má právo zobrazovat vlajku Spojených států, bez omezení, na nájemní nemovitosti, pokud neobsahuje žádnou reklamu.

zveřejnění vyloučení

platí pro nájemní jednotky, kde je nemovitost předmětem uzavření.

vlastnosti, které mají nevyřízené uzavření, musí mít v nájmu zveřejněné informace, které upozorní potenciální nájemce na řízení .

ZVEŘEJNĚNÍ UZAVŘENÍ TRHU. Tato nemovitost čeká na uzavření trhu, což může mít za následek ukončení nebo převod nájmu na jiného pronajímatele po dokončení řízení.

rozpis poplatků za služby

platí pro všechny nájemní jednotky.

rozpis veřejných služeb-kdo platí, který nástroj, jak jsou přiděleny poplatky za sdílený metr, a pokud jsou nástroje zahrnuty do nájemného – musí být zahrnuty do nájemní smlouvy v Nevadě .

nástroje. Nástroje pro tento pronájem bytů jsou řešeny takto:
Zahrnuty v nájemném
spravuje Nájemce
Zaplatil Pronajímatel
Rozdělit mezi více jednotek pomocí následujícího rozdělení:_____________________

Pohyb-V Seznamu

Použitelné na všech nájemních jednotek.

Nevada vyžaduje, aby pronajímatelé poskytli kontrolní seznam pro nastěhování, který nastiňuje inventář a stav nemovitosti při nastěhování klientem. Po podpisu oběma stranami může být tento seznam držen výlučně nájemcem a může být použit k vymáhání případných jistot.

tento kontrolní seznam splní požadavky Nevady.

údržba nebo povolování oznámení o obtěžování

platí pro všechny nájemní jednotky.

Nevada pronajímatelé musí poskytnout oznámení o sankcích za vytvoření obtěžování v pronájmu nemovitosti, což je následující :

každý, kdo:

1. Spáchá nebo zachová veřejné obtěžování, pro které není předepsán žádný zvláštní trest; nebo

2. Úmyslně vynechá nebo odmítne vykonávat jakoukoli právní povinnost týkající se odstranění těchto obtíží; nebo

3. Povolí nebo povolí použití jakékoli budovy nebo lodi nebo její části, s vědomím, že má být nebo je používán pro spáchání nebo udržování takových obtíží,

se dopustí přestupku.

zveřejnění barvy na bázi olova

použitelné pro všechny nájemní jednotky postavené před rokem 1978.

ve Spojených státech je federálním zákonem, že každý dům postavený před rokem 1978 musí zveřejnit rizika, která představují barvy na bázi olova. Tento zákon vyžaduje, aby pronajímatelé v Nevadě:

• vyplňte a připojte tento formulář zveřejnění barvy na bázi olova k nájemní smlouvě.
• Poskytněte nájemci brožuru schválenou EPA o nebezpečích barvy na bázi olova.
• poskytněte další záznamy nebo zprávy o přítomnosti nebo nebezpečí jakékoli známé barvy na bázi olova v jednotce. U budov s více jednotkami se společnými prostory To zahrnuje informace z celoevropských hodnocení.

Volitelné Zveřejnění & Dodatků (Doporučeno)

následující nájemní smlouvy, zveřejňování informací a dodatky nejsou potřeba, Nevada zákon v obytných nájemních smluv, ale buď pomoci snížit budoucí konflikty s nájemníky nebo snížit právní odpovědnost pro majitele.

• Bed Bug Zveřejnění – pronájem jednotky s historií napadení, je doporučeno vytvořit pochopení současného stavu štěnice na majetku v případě budoucího zamoření a poskytnout informace o protokolu pro manipulaci.
• Azbestu Zveřejnění – pronájem jednotek v domech postavených před rokem 1981 (které jsou považovány za rizikové pro azbest), je doporučeno vytvořit pochopení jakékoli předchozí znalosti o existenci azbestu na pozemku.
• Formy Zpřístupnění – doporučuje zveřejnit aktuální formy, stavu majetku v nájemní smlouvě na ochranu proti budoucí odpovědnosti plísní škody v důsledku nedbalosti nájemce během doby leasingu.