třetí (3.) financování politických stran dodatek je připojen k prodejní smlouvu, která nastiňuje podmínky úvěru (např. konvenční, FHA, VA), který je příjemný na kupujícího za účelem uzavření na pozemku. Kupní smlouva je obvykle podmíněna tím, že kupující obdrží půjčku, jak je uvedeno v dodatku. Není-li kupující schopen získat podrobné podmínky, kupní smlouva se stává neplatnou a všechny peníze jsou kupujícímu vráceny. Pokud kupující není schopen dostat schválené pro financování v souladu s podmínkami dodatku, uzavření by mělo dojít ve stanovené lhůtě (ne více než 30 dní).
Dodatek financování prodávajícího-použijte, pokud kupující bude žádat o půjčku přímo od prodávajícího nemovitosti.
konvenční financování Dodatek-za předpokladu, že Asociace realitních kanceláří pro kupujícího zadat údaje o financování, které by potřebovaly k uzavření na majetku.
Dodatek financování FHA / VA – obsahuje zvláštní jazyk v případě vládních půjček FHA a VA.
reverzní hypoteční financování Dodatek-obvykle pro jednotlivce 62 a více, umožňuje prodávajícímu vybírat hotovost výměnou za vlastní kapitál v jejich domě.
USDA financování Dodatek-pro kupující ve venkovských a příměstských oblastech, kteří obvykle nemají nárok na konvenční půjčky.
(Video) Co je dodatek k financování třetí strany?
jak psát
Krok 1-Ke stažení v Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), nebo otevřít Text dokumentu (.odt).
1-tuto šablonu dodatku můžete získat na této stránce
budete potřebovat čistou pracovní kopii tohoto dodatku, abyste ji mohli vyplnit a připojit k příslušné smlouvě. Kopii získáte kliknutím na tlačítka PDF, Word nebo ODT na této stránce. Obecně se doporučuje uložit do počítače jednu prázdnou kopii a v případě potřeby ji použít.
2-dokumentujte Datum dodatku a představte dotčené strany
prvním úkolem, který je třeba věnovat, je položka odstavce označená “ I.strany.“Zde budeme muset oznámit datum smlouvy, ke které bude tento dodatek připojen. Zadejte toto datum jako měsíc (vypsaný) a kalendářní den na prvním prázdném místě a dvoumístný rok na druhém prázdném řádku. 
kromě smlouvy je datum popravy, budeme muset nahlásit jména Kupujícího a Prodávajícího, přesně tak, jak jsou uvedeny v podepsané papíry. Třetím prázdným místem v tomto odstavci uveďte celé jméno kupujícího uvedené v příslušné kupní smlouvě. 
dále vyhledejte jméno prodávajícího uvedeného ve smlouvě a uveďte jej na prázdné místo těsně před závorkami “ prodávající.“
tento první článek bude také vyžadovat záznam o prodávaném majetku. To by mělo být dokumentováno jako stavba číslo, název ulice, a (případně) číslo bytu na prázdné místo po frázi „…Za Nemovitost Nachází.“Poté nahlaste město a stát, kde se tato vlastnost nachází, na posledních dvou mezerách této položky. 
3 – Uveďte Typ Financování, Kupující Provádí
Tento dodatek bude muset zpevnit financování získané od Kupujícího k nákupu tohoto majetku. V článku „II. financování budou představeny tři možnosti.“Každý bude vyžadovat nějaké další informace, takže se ujistěte, že máte k dispozici své reference. 
pokud kupující získal hypotéku na tento prodej, označte první zaškrtávací políčko (označené jako „konvenční financování“). 
v kupních smlouvách, kde kupující získal hypotéku, budeme muset uvést, zda se jedná o „první (1.) hypotéku „nebo“ druhou (2.) hypotéku.“To zaškrtnutím políčka A nebo políčko B. Být připraveni nahrávat takové položky, jako hlavní peněžní částku (po odečtení PMI pojistné), je maximální úrokové sazby a dobu jeho životnosti, stejně jako informace vztahující se ke Vzniku Nákladů (například za Kupujícího Úvěr Odhad) do příslušných oblastí v odstavci, který jste vybrali. 
pokud kupující použije „USDA zaručené financování“, zaškrtněte druhé políčko v tomto seznamu. Zde musíte poskytnout některé určující faktory této půjčky. Minimální garantovaná výše částky, minimální měsíční amortizace sazby a životnost a maximální úrokové sazby podílí se na Vzniku Obvinění jsou některé z položek, které musí poskytnout doplnit jazyk tohoto prohlášení. 
zaškrtněte třetí políčko pokud kupující použije „reverzní hypoteční financování“ k získání této nemovitosti, podejte zprávu o tomto financování předložením původní částky, příslušných úrokových sazeb a příslušných časových rámců. 
pokud bude kupující pracovat prostřednictvím „FHA pojištěného financování“, zaškrtněte čtvrté políčko. Budete také muset uvést minimální množství sekce 203(b) FHA pojištěné úvěr spolu s některé informace týkající se jeho měsíční umoření, je maximální úrokové sazby, které mohou být použity, časové rámce zapojeni, a některé informace o úvěr Originace Poplatky. 
zaškrtněte poslední políčko pokud kupující zařídil „va zaručené financování“, pak se podívejte a nahlaste minimální částku va zaručené půjčky, měsíční amortizaci, některé z příslušných úrokových sazeb a jejich časové rámce. 
4 – stanovit věřitele moc a schválení termín
některé případy budou vyžadovat schválení věřitele způsobu financování kupujícího, zatímco jiné nebudou vyžadovat takové schválení. Tento problém budeme řešit v “ III.“Pokud financování kupujícího musí být schváleno věřitelem pro pokračování této kupní smlouvy, označte políčko připojené k tučným slovům „podléhá schválení věřitele“ a poté nahlaste kalendářní datum, kdy musí věřitel poskytnout svůj písemný souhlas na prázdných řádcích. 
pokud kupující nevyžaduje souhlas věřitele s jeho způsobem financování, zaškrtněte políčko vedle tučných slov “ nepodléhá schválení věřitele.“
konečně v článku “ IV. Majetek Schválení,“ záznam splatnosti, kdy majetek souhlas musí být získán tím, že Kupující od Věřitele pro tento prodej pokračovat pomocí prázdných řádků za slova „Kupující Musí Mít, Dokud…“ 
5 – Kupující A Prodávající Jsou Podpisy Obou Potřebné Pro Provedení
konečné fázi tento dodatek vyžaduje určité závazné podpisy. Pro tyto položky byla dodána oblast na konci tohoto dokumentu. Každá podpisová strana musí před podpisem hotového výrobku přezkoumat, pochopit a rozhodnout se souhlasit s každým článkem v tomto dodatku.
první oblast podpisu začíná prázdnými řádky označenými „podpis kupujícího“ v článku “ VIII. oprávnění k uvolnění informací.“To umožní až dvěma kupujícím podepsat a vytisknout svá jména a zaznamenat data podpisu. Pokud existuje pouze jeden kupující, měl by mít tendenci pouze k první oblasti podpisu. Pokud je více než dva, upravte tento dokument tak, aby každý kupující mohl podepsat své jméno, vytisknout, a uveďte datum podpisu. 
každý prodávající uvedený ve smlouvě bude muset také uvést svůj podpis a vytištěné jméno na prázdných řádcích označených „podpis prodávajícího „a“ název tisku “ (resp.). Každá podpisová strana musí také oznámit datum, kdy tento dodatek podepsala. 