uzupełnienie finansowania przez stronę trzecią jest dołączone do umowy sprzedaży, która określa warunki pożyczki (np. konwencjonalnej, FHA, VA), która jest zgodna z kupującym w celu zamknięcia nieruchomości. Umowa sprzedaży jest zwykle uzależniona od otrzymania przez kupującego pożyczki, jak opisano w aneksie. Jeśli kupujący nie jest w stanie uzyskać szczegółowych warunków, umowa sprzedaży staje się nieważna, a wszystkie zadatkowe pieniądze zostaną zwrócone Kupującemu. Jeśli kupujący jest w stanie uzyskać zatwierdzenie do finansowania zgodnie z warunkami aneksu, zamknięcie powinno nastąpić w określonym terminie (nie więcej niż 30 dni).
dodatek finansowania sprzedającego – zastosowanie, jeśli kupujący zamierza ubiegać się o pożyczkę bezpośrednio od sprzedającego nieruchomość.
Conventional financing Addendum-Dostarczone przez Stowarzyszenie Pośredników w obrocie nieruchomościami dla kupującego, aby wprowadzić szczegóły finansowania, których potrzebowaliby, aby zamknąć nieruchomość.
dodatek do finansowania FHA / VA – zawiera specjalny język w przypadku rządowych pożyczek FHA i VA.
Reverse Mortgage Financing Addendum – zazwyczaj dla osób w wieku 62 lat i starszych, pozwala sprzedawcy zbierać gotówkę w zamian za kapitał własny w swoim domu.
USDA financing Addendum-dla nabywców na obszarach wiejskich i podmiejskich, którzy zwykle nie kwalifikują się do konwencjonalnych pożyczek.
(Wideo) co to jest dodatek finansujący strony trzecie?
Jak napisać
Krok 1 – Pobierz w Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) lub Otwórz tekst dokumentu (.odt).
1-możesz uzyskać ten szablon aneksu, korzystając z tej strony
będziesz potrzebować czystej kopii roboczej tego aneksu, aby wypełnić go i dołączyć do odpowiedniej umowy. Uzyskaj kopię, klikając przyciski PDF, Word lub ODT na tej stronie. Ogólnie zaleca się przechowywanie jednej pustej kopii na komputerze, a następnie używanie jej w razie potrzeby.
2-udokumentuj datę aneksu i przedstaw zainteresowane strony
pierwszym zadaniem do załatwienia jest punkt akapitu oznaczony ” I. strony.”Tutaj będziemy musieli podać datę umowy, do której zostanie dołączony ten aneks. Wprowadź tę datę jako miesiąc (wypisany) i dzień kalendarzowy na pierwszym pustym polu i Dwucyfrowy rok w drugim pustym wierszu. 
oprócz daty wykonania umowy, będziemy musieli podać nazwiska kupującego i sprzedającego dokładnie tak, jak są one widoczne w podpisanych dokumentach. Należy wypełnić trzecie puste miejsce w niniejszym ustępie, aby podać pełne imię i nazwisko kupującego wymienione w danej umowie sprzedaży. 
następnie znajdź nazwę sprzedawcy wymienioną w umowie i przedstaw ją na pustym miejscu tuż przed nawiasami Etykieta ” sprzedawca.”
ten pierwszy artykuł będzie również wymagał zapisania sprzedawanej nieruchomości. Należy to udokumentować jako numer budynku, nazwę ulicy i (jeśli dotyczy)numer apartamentu na pustym miejscu po frazie ” … dla nieruchomości położonej w.”Następnie zgłoś miasto i stan, w którym znajduje się ta nieruchomość na ostatnich dwóch przestrzeniach tego elementu. 
3 – Należy wskazać rodzaj finansowania, który nabywca realizuje
dodatek ten będzie musiał utrwalić finansowanie uzyskane przez nabywcę na zakup tej nieruchomości. W artykule ” II.finansowanie.”Każdy z nich będzie wymagał dodatkowych informacji, więc upewnij się, że masz dostępne referencje. 
jeśli kupujący uzyskał kredyt hipoteczny na tę sprzedaż, zaznacz pierwsze pole wyboru (oznaczone jako „konwencjonalne finansowanie”). 
w umowach sprzedaży, w których kupujący uzyskał kredyt hipoteczny, będziemy musieli wskazać, czy jest to „pierwsza (pierwsza) hipoteka”, czy „druga (druga) hipoteka.”Zrób to, zaznaczając pole wyboru a lub pole wyboru B. przygotuj się na zapisanie takich pozycji, jak kwota w dolarach głównych (minus wszelkie premie PMI), maksymalna stopa procentowa i jej długość życia, a także informacje dotyczące Opłat początkowych (zgodnie z szacunkami kredytowymi kupującego) w odpowiednich obszarach w wybranym akapicie. 
jeśli kupujący zatrudni „USDA Guaranteed Financing”, zaznacz drugie pole wyboru na tej liście. Tutaj musisz podać kilka czynników definiujących tę pożyczkę. Minimalna kwota gwarantowana, minimalne miesięczne stawki amortyzacji i długość życia oraz maksymalne stopy procentowe związane z opłatami początkowymi to niektóre z pozycji, które musisz podać, aby uzupełnić język niniejszego Oświadczenia. 
zaznacz trzecie pole wyboru jeśli kupujący użyje „Reverse Mortgage Financing” w celu uzyskania tej nieruchomości, zgłoś to finansowanie, przedstawiając pierwotną kwotę, obowiązujące stopy procentowe i ramy czasowe. 
jeśli kupujący będzie pracował przez „finansowanie ubezpieczenia FHA”, zaznacz czwarte pole wyboru. Konieczne będzie również wskazanie minimalnej kwoty ubezpieczonego kredytu w sekcji 203 (b) FHA wraz z pewnymi informacjami dotyczącymi jego miesięcznej amortyzacji, maksymalnej stopy procentowej, która może być zastosowana, związanych z tym ram czasowych oraz niektórych informacji dotyczących opłat za powstanie kredytu. 
zaznacz ostatnie pole wyboru, jeśli kupujący zorganizował „finansowanie gwarantowane VA”, a następnie wyszukaj i zgłoś minimalną kwotę pożyczki gwarantowanej VA, miesięczną amortyzację, niektóre obowiązujące stopy procentowe i ich ramy czasowe. 
4 – ustal moc pożyczkodawcy i termin zatwierdzenia
niektóre przypadki będą wymagały zgody pożyczkodawcy na metodę finansowania Kupującego, podczas gdy inne nie będą wymagały takiej zgody. Omówimy ten problem w „III.Lender’ s.”Jeśli finansowanie kupującego musi zostać zatwierdzone przez pożyczkodawcę, aby ta umowa sprzedaży była kontynuowana, zaznacz pole dołączone pogrubioną czcionką „pod warunkiem zatwierdzenia pożyczkodawcy”, a następnie podaj datę kalendarzową, w której pożyczkodawca musi przedstawić swoją pisemną zgodę na pustych wierszach. 
jeśli kupujący nie wymaga zgody pożyczkodawcy na jego sposób finansowania, zaznacz pole wyboru obok pogrubioną czcionką „nie podlega akceptacji pożyczkodawcy.”
wreszcie w artykule ” IV. Nieruchomość zatwierdzenia, „Zapisz termin, w którym zatwierdzenie nieruchomości musi być uzyskane przez kupującego od pożyczkodawcy do tej sprzedaży, aby kontynuować za pomocą pustych linii po słowach” kupujący ma do…” 
5 – podpisy Kupującego I Sprzedającego są wymagane do wykonania
ostatni etap tego aneksu wymaga pewnych wiążących podpisów. Na końcu tego dokumentu został podany obszar dla tych pozycji. Każda strona podpisująca musi przejrzeć, zrozumieć i zgodzić się na każdy artykuł w tym aneksie przed podpisaniem gotowego produktu.
pierwszy obszar podpisu rozpocznie się od pustych linii oznaczonych „podpis kupującego”w artykule” VIII. autoryzacja do wydania informacji.”Pozwoli to maksymalnie dwóm kupującym podpisać i wydrukować swoje nazwiska oraz zapisać daty podpisu. Jeśli jest tylko jeden kupujący, powinien kierować się tylko pierwszym obszarem podpisu. Jeśli jest ich więcej niż dwa, edytuj ten dokument, aby każdy kupujący mógł podpisać swoje imię i nazwisko, wydrukować go i podać datę podpisania. 
każdy sprzedawca wymieniony w umowie będzie musiał również podać swój podpis i wydrukowane imię i nazwisko w pustych wierszach oznaczonych odpowiednio „podpis sprzedawcy” i „nazwa wydruku”. Każda strona podpisująca musi również podać datę podpisania niniejszego aneksu. 