2020 omkostninger til renovering af bad i NYC

klar til reno? Her er hvad du skal bruge til at beregne omkostningerne ved et badeværelse remodel i NYC, herunder materialer, arbejdskraft og tilladelser

(ovenfor) Katherine + Gus’ badeværelsesrenovering

med en jævn strøm af inspirerende Pinterest-tavler og designblogs er det let at forestille sig, hvordan dit drømmebadeværelse kan blive dit fristed. For at få dig der, sødet tilbyder en køreplan over de elementer, der vil påvirke prisen på et badeværelse remodel i Ny Kaledonien. Fra bygningskrav til tilladelser og design, vil denne guide til badeværelse remodeling omkostninger hjælpe søm ned dit omfang og bedre tilpasse reelle omkostninger med et realistisk budget.

sødet matcher boligrenoveringsprojekter med undersøgte hovedentreprenører, der tilbyder rådgivning, support og økonomisk beskyttelse—uden omkostninger for husejeren.

se på de samlede gennemsnit baseret på søde renoveringer. Også inkluderet er Remodeling omkostninger vs. Værdi rapport for NYC remodels i 2019. Disse omkostninger ender med at blive højere for NYC end det nationale gennemsnit*.

• mindre, mid-range renovering: starter ved $18,000—$25,000
• mid-range renovering: starter ved $29,585
• fornemme renovering: starter ved $50,000—$60,000

*nationale gennemsnit var $21.377 for en mid-range badeværelse renovering og $67.106 for en eksklusiv renovering.

ombygning af et NYC-badeværelse på en gang

selvom det kan være fristende at anvende priser på individuelle elementer i arbejdet, er en komplet badeværelsesrenovering en integreret proces, der involverer design, materialer, installation og VVS. Hvis dit badeværelse har et eller to områder af bekymring, kan du beslutte at bytte ud en individuel armatur eller to. Du kan udskifte et toilet eller forfængelighed eller påtage dig en begrænset pensionering og kun betale for omkostningerne ved de nye armaturer og timer med installationsarbejde.

men det kan være vildledende at bryde op og prissætte hvert trin: selvom du bare gør om inventar og flisearbejde, kan du finde ud af, at du skal udskifte sheetrock på væggen og løse problemer bag væggene, såsom gamle ventiler, gamle afløbsrør osv. En tarmrenovering giver dig mulighed for at planlægge mere bredt, så du kan få mere fra hånden, i den rigtige rækkefølge og mere omkostningseffektivt.

lave til høje omkostninger til badeværelsesmaterialer og finish

dette er de synlige dele af en badeværelsesrenovering og sandsynligvis det aspekt, du har brugt mest tid på at tænke på. Se på udvalget af priser for forskellige inventar, materialer, og finish i nedenstående diagram. I den lave ende finder du varer fra storkassebutikker som Home Depot eller IKEA. Priserne stiger, hvis du vælger at bruge deres indvendige kasser, men opgraderer eller tilpasser funktionen eller stilen, f.eks. I den høje ende er meget tilpassede, håndlavede eller importerede varer.

hvor meget vil materialer til et badeværelse ombygning koste?

• væg-og gulvfliser: Lav-ende – $3 pr. kvadratfod (psf), Mellemklasse-$15 psf, High – end-$35 psf
• vask: lav – ende-$50, Mellemklasse – $150, High-end – $500 og op
• forfængelighed: lav-ende – $250, Mellemklasse-$1.000, High – end-$500 og op
• forfængelighed: lav – ende-$250, Mellemklasse – $1.000, High-end – $2.000 og op
• vask og bruser inventar: lav-ende – $40/armatur, mid-range – $100/armatur, high-end – $ 350/armatur
• badekar: lav-ende – $ 150, mid-range – $ 600, high-end– $2,000 – $3,000
• brusekabine: Lav-ende – $350, Mellemklasse – $1.000, High-end– $2,000
• Toilet: lav ende-$150, Mellemklasse – $400, High-end – $1.000 og op
• medicinskab: lav ende-$50, Mellemklasse – $150, High-end – $500 og op
• tilbehør (kroge, håndklædestang, papirhåndklædeholder): lav ende-$10/vare, Mellemklasse – $50/vare, high-end – $100 og op
• belysning: lav-end – $25/armatur, mid-range – $150/armatur, high-end – $300 og op
• loftsventil: Lav-ende- $ 50, Mellemklasse – $200, High-end – $500 og op
• strålende gulvvarme: lav-ende – $6 psf, Mellemklasse-$8 psf, High-end – $12 psf

Budget for tilladelser, design og alt bag kulisserne

i modsætning til synlige opgraderinger som inventar og finish er der nogle uundgåelige investeringer bag kulisserne, der skal overvejes, når du opretter et indledende budget.

1.) Bygningskrav

for dem i lejligheder kan bygningskrav spille en væsentlig rolle i diktering af design-og budgetbehov. Disse krav kan variere fra forsikringsdækningsminimum, som begrænser din evne til at arbejde med fagfolk, der ikke bærer forsikringer af høj værdi, til generelle ændringsaftaler, der kræver, at enhver, der udfører noget arbejde i bygningen, har vidtrækkende dækning for problemer, de måske aldrig støder på, som fjernelse af asbest eller sammenbrud scenarier.

forsøde entreprenør Thomas forklarede, “bygninger bliver mindre fleksible på deres krav, som får os til at hæve priserne for at holde trit med disse behov.”De entreprenører, der har råd til at arbejde i bygninger med mere omfattende krav, har tendens til at have højere driftsomkostninger og kan opfylde højere forsikringskrav, strengere forventninger til fjernelse af affald, begrænsede krav til støj og arbejdstid og strengere parkeringsregler. Selvom der ikke er noget nøjagtigt tal på dette, kan du se dette oversætte til højere satser generelt for hold, der kan imødekomme disse krav.

2.) Bytilladelser

• VVS-tjenester: $2.000 – $3.500 og højere
• VVS-tilladelser: op til $2.000 og så højt som $5.000 pr. tilladelse
• elektriske tilladelser: $900
• asbest inspektion: $500 til $1,000

tackle et badeværelse remodel betyder planlægning for VVS-tjenester og tilladelser. Ethvert VVS-arbejde, der overstiger en mindre reparation eller en direkte bytte af en lignende armatur, kræver en tilladelse fra byens bygningsafdeling, der kan løbe op til $2.000 og så højt som $5.000 pr. VVS er en specialiseret handel, der ofte kommer med timepriser; forvent at budgettere mellem $2.000 og $3.500 (eller højere) for en komplet renovering af badeværelset.

hvis du tilføjer stikkontakter eller laver elektrisk arbejde, kan det være nødvendigt med en elektrisk tilladelse, som kan løbe tæt på $900. Du kan også have brug for en asbestinspektion, afhængigt af bygningskravene og dine VVS-planer, som koster $500 til $1.000.

3.) Hvordan design påvirker omkostningerne til ombygning af badeværelset

i designfasen planlægger du at samarbejde med de eksperter, du ansætter, for at producere detaljerede tegninger, der tegner sig for alle fysiske elementer i badeværelset. En skematisk tegning præsenteres normalt for bygningskortet som en del af godkendelsesprocessen, som skal skitsere placeringen af de store armaturer samt specifikationer for forfængelighed og badekar/bruser og belysning. Hvis du planlægger at omarbejde layoutet eller konvertere et badekar til et brusebad eller omvendt, ser du automatisk på en basispris på $25.000. Dette skyldes, at du bliver nødt til at ansætte en registreret arkitekt for at indgive en tilladelsesansøgning, der bekræfter, at planen overholder gældende koder og love. En arkitekt eller indretningsarkitekt vil typisk opkræve 15 til 20 procent af projektets byggeomkostninger for hans eller hendes gebyr.

4.) Nedrivning og forberedelse af stedet

i dette trin er der behov for arbejdskraft for at sikre, at din badeværelsesrenovering opretholder sin værdi over tid. Gamle materialer og inventar skal trækkes ud og bortskaffes, hvilket kan være kompliceret på travle bygader med begrænset parkering. Denne vanskelighed vil blive afspejlet i entreprenørens Sats. Næsten uden undtagelse, kan din entreprenør nødt til at fratage vægge og gulve til ramme og niveau før enhver installation sker. Dette trin bag kulisserne er kritisk og arbejdskrævende og kan koste et gennemsnit på $2.000.

hvis dit hjem er nyt, eller undergulvet er beton, kan nivelleringsbehovet være minimalt, men ellers skal du sandsynligvis tage højde for gulvnivellering og ny gipsvæg eller pudsning, før overfladearbejde kan komme i gang.

hvis du udsætter de eksisterende forhold inde i vægge under dette nivellerings-og indramningstrin, kan din entreprenør også løse VVS-eller elektriske problemer, før du tilslutter en ny VVS-armatur. Du kan finde det nødvendigt at udskifte alt vandret VVS-arbejde til bygningens “stak” (de vigtigste lodrette linjer, der løber gennem bygningen) og køre nye ledninger for at afværge VVS-og elektriske problemer, som du måske uforvarende har arvet.

du ønsker at faktor i omkostninger, der understøtter succes og levetid af arbejdet, herunder prep arbejde for at beskytte gulve og værdigenstande (som kan tilføje $600 til $900) og imprægnering trin (som kan tilføje $1.000). Dette er afgørende for projektets fundamentjustering og infrastruktur.

SE VIDEO:

5.) Installation

Installation er det sidste trin til at inkorporere alle de materialer, du har købt. Det håndværk, der er involveret i installationen af alle brikkerne, varierer i overensstemmelse med størrelsen på dit badeværelse og graden af tilpasning, du har brug for for at få alle brikkerne til at passe.

PRO TIP: Du kan forvente at bruge 30 procent eller mindre af dine samlede projektomkostninger på synlige materialer, inventar og finish, mens resten går til omkostninger bag kulisserne som arbejdskraft, tilladelser og gebyrer.

6.) Overheadomkostninger

hovedentreprenører indgår altid en procentdel af projektet til dækning af overheadomkostninger, herunder forsikring, administrativ support og de uundgåelige omkostninger ved at vokse en virksomhed. Søde entreprenører spænder fra to-mand besætninger til meget større enheder, der beskæftiger snesevis af medarbejdere (inklusive designere, projektledere, møllearbejdere og arbejdere, bogholdere og driftspersonale). Uanset størrelsen på din entreprenørs forretning, vil du dog absorbere nogle af de omkostningsstigninger, de bærer fra år til år, men ikke nødvendigvis dollar for dollar.

Sødentreprenør Aaron forklarede, at der i det sidste år har været specifikke stigninger i overholdelse, certifikater og sikkerhedsforanstaltninger pålagt MEP-underleverandører (mekanisk, elektrisk og VVS) af Department of Buildings, hvilket har ført til højere omkostninger. Mens søde entreprenører forsøger at udforske alle muligheder for at forblive konkurrencedygtige, er det en industri, der er påvirket af handel. De priser, du er citeret på et givet tidspunkt, er muligvis ikke de samme seks måneder eller et år fra nu. Priserne på arbejdskraft og materialer svinger, og dette afspejles i dit samlede tilbud.

du har en hel del valg i at beslutte, hvad de skal bruge på de materielle aspekter af et badeværelse renovering. Mindre indlysende er de omkostninger, der er rygraden og arbejdskraften i arbejdet generelt, uanset hvad du bruger på materialer. At vide, hvad der påvirker omkostningerne i en badeværelsesrenovering, giver dig mulighed for bedre at tilpasse dit budget, undgå overraskelser (og få dig så meget tættere på dit drømmebadeværelse!)

—

Find ud af, hvor lang tid en renovering af badeværelset tager—og hvad der er involveret—i vores trinvise vejledning og procestidslinje.

henvis dine renoveringsvenner til at sødes, og du modtager begge et Visa-gavekort på $250, når de underskriver en kontrakt med en sød Hovedentreprenør.

Sød håndplukker de bedste hovedentreprenører, der matcher hvert projekts placering, budget, omfang og stil. Følg bloggen, Sød historier, for renoveringsideer og inspiration, og når du er klar til at renovere, skal du starte din renovering på sød.