2020 Badrenovierungskosten in NYC

Bereit für Reno? Hier ist, was Sie benötigen, um die Kosten für einen Umbau des Badezimmers in NYC zu berechnen, einschließlich Material, Arbeit und Genehmigungen

( Oben) Katherine + Gus’Badezimmerrenovierung

Mit einem stetigen Fluss inspirierender Pinterest-Boards und Design-Blogs können Sie sich leicht vorstellen, wie Ihr Traumbad zu Ihrem Zufluchtsort werden kann. Um Sie dorthin zu bringen, bietet Sweeten eine Roadmap der Elemente, die sich auf die Kosten eines Badezimmerumbaus in New York City auswirken. Von den Bauanforderungen über Genehmigungen bis hin zum Design hilft Ihnen dieser Leitfaden zu den Kosten für die Umgestaltung von Badezimmern dabei, Ihren Umfang festzulegen und die tatsächlichen Kosten besser mit einem realistischen Budget in Einklang zu bringen.

Sweeten verbindet Renovierungsprojekte mit geprüften Generalunternehmern und bietet Beratung, Unterstützung und finanziellen Schutz — ohne Kosten für den Hausbesitzer.

Werfen Sie einen Blick auf die Gesamtdurchschnitte basierend auf Süßungsmittel. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für den Umbau vs. Wertbericht für NYC Remodels im Jahr 2019. Diese Kosten sind für NYC am Ende höher als der nationale Durchschnitt *.

• Kleinere, mittlere Renovierung: Ab $18,000—$25,000
• Mid-Range-Renovierung: Ab $29,585
• Gehobene Renovierung: Ab $50,000—$60,000

* Nationale Durchschnittswerte waren $ 21.377 für eine Mid-Range-Badezimmer Renovierung und $ 67.106 für eine gehobene Renovierung.

Umbau eines gesamten Badezimmers auf einmal

Während es verlockend sein kann, À-la-carte-Preise auf einzelne Elemente der Arbeit anzuwenden, ist eine vollständige Badezimmerrenovierung ein integrierter Prozess, der Design, Materialien, Installation und Sanitär umfasst. Wenn Ihr Badezimmer ein oder zwei Problembereiche hat, können Sie sich entscheiden, ein oder zwei einzelne Armaturen auszutauschen. Sie können eine Toilette oder einen Waschtisch ersetzen oder eine begrenzte Verkabelung übernehmen und ausschließlich die Kosten für die neuen Armaturen und die Stunden der Installationsarbeiten bezahlen.

Aber es kann irreführend sein, jeden Schritt aufzubrechen und zu bewerten: Selbst wenn Sie nur Armaturen und Fliesenarbeiten wiederholen, müssen Sie möglicherweise das Sheetrock an der Wand ersetzen und Probleme hinter den Wänden beheben, wie alte Ventile, alte Abflussrohre usw. Eine Darmsanierung ermöglicht es Ihnen, umfassender zu planen, sodass Sie mehr in der richtigen Reihenfolge und kostengünstiger erledigen können.

Niedrige bis hohe Kosten für Badmaterialien und -oberflächen

Dies sind die sichtbaren Teile einer Badrenovierung und wahrscheinlich der Aspekt, über den Sie am meisten nachgedacht haben. Werfen Sie einen Blick auf die Preisspanne für verschiedene Armaturen, Materialien und Oberflächen in der folgenden Tabelle. Am unteren Ende finden Sie Artikel aus großen Läden wie Home Depot, Walmart oder IKEA. Die Preise steigen, wenn Sie ihre Innenboxen verwenden, aber die Funktion oder den Stil wie die Türfronten aufrüsten oder anpassen. Am oberen Ende befinden sich hochgradig maßgeschneiderte, handgefertigte oder importierte Artikel.

Wie viel kosten Materialien für eine Badezimmerumgestaltung?

• Wand- und Bodenfliesen: Low-end–$3 pro quadrat fuß (psf), Mid-range–$15 psf, High-end–$35 psf
• Waschbecken: Low-end–$50, Mid-range–$150, High-end–$500 und bis
• Eitelkeit: Low-end–$250, Mid-range–$1,000, High-end–$ 2,000 und up
• Waschbecken und dusche armaturen: Low-end–$40/leuchte, Mid-range–$100/leuchte, High-end–$350/leuchte
• Badewanne: Low-end–$150, Mid-range–$600, High-end- – $2,000 – $3,000
• Duschkabine: Low-End – $ 350, Mittelklasse – $ 1.000, High-End – $2,000
• Wc: Low-end–$150, Mid-range–$400, High-end–$1,000 und up
• Medizin schrank: Low-end–$50, Mid-range–$150, High-end–$500 und up
• Zubehör (haken, handtuch bar, papier handtuch halter): Low-end–$10/artikel, Mid-range–$ 50/artikel, High-end–$100 und up
• Beleuchtung: Low-end–$25/leuchte, Mid-range–$150/leuchte, High-end–$300 und up
• Decke vent: Low-End – $50, Mid-Range – $ 200, High-End – $ 500 und höher
• Fußbodenheizung: Low-End – $ 6 psf, Mid-Range – $ 8 psf, High-End – $ 12 psf

Budget für Genehmigungen, Design und alles hinter den Kulissen

Im Gegensatz zu sichtbaren Upgrades wie Einbauten und Oberflächen sind bei der Erstellung eines ersten Budgets einige unvermeidliche Investitionen hinter den Kulissen zu berücksichtigen.

1.) Gebäude anforderungen

Für diejenigen in wohnungen, gebäude anforderungen können spielen eine bedeutende rolle in diktieren design und budget bedürfnisse. Diese Anforderungen können von Mindestversicherungsdeckungen reichen, die Ihre Fähigkeit einschränken, mit Fachleuten zusammenzuarbeiten, die keine hochwertigen Versicherungspolicen abschließen, bis hin zu allgemeinen Änderungsvereinbarungen, bei denen jeder, der im Gebäude arbeitet, eine weitreichende Deckung für Probleme hat, auf die er möglicherweise nie stößt, wie Asbestentfernung oder Einsturzszenarien.

Sweeten Contractor Thomas erklärte: „Gebäude werden immer weniger flexibel in Bezug auf ihre Anforderungen, was dazu führt, dass wir die Preise erhöhen, um mit diesen Anforderungen Schritt zu halten.“ Die Auftragnehmer, die es sich leisten können, in Gebäuden mit umfangreicheren Anforderungen zu arbeiten, haben tendenziell höhere Betriebskosten und können höhere Versicherungsanforderungen, strengere Erwartungen an die Schmutzentfernung, begrenzte Lärm- und Arbeitszeitanforderungen und strengere Parkregeln erfüllen. Es gibt zwar keine genaue Zahl, aber Sie können feststellen, dass dies insgesamt zu höheren Raten für Teams führt, die diese Anforderungen erfüllen können.

2.) Stadtgenehmigungen

• Sanitärdienstleistungen: $ 2,000 – $ 3,500 und höher
• Sanitärgenehmigungen: bis zu $ 2,000 und bis zu $ 5,000 pro Genehmigung
• Elektrische Genehmigungen: $900
• Asbestinspektion: $ 500 zu $1,000

Die Bewältigung eines Badezimmers Umbau bedeutet Planung für Sanitär-Dienstleistungen und Genehmigungen. Alle Klempnerarbeiten, die über eine geringfügige Reparatur oder einen direkten Austausch einer ähnlichen Vorrichtung hinausgehen, erfordern eine Genehmigung des Bauministeriums der Stadt, die bis zu 2.000 USD und bis zu 5.000 USD pro Genehmigung betragen kann. Sanitär ist ein spezialisierter Handel, der oft mit Stundensätzen kommt; Erwarten Sie, zwischen $ 2.000 und $ 3.500 (oder höher) für eine komplette Badrenovierung zu budgetieren.

Wenn Sie Steckdosen hinzufügen oder elektrische Arbeiten ausführen, ist möglicherweise eine elektrische Genehmigung erforderlich, die in der Nähe von 900 US-Dollar liegen kann. Möglicherweise benötigen Sie auch eine Asbestinspektion, abhängig von den Gebäudeanforderungen und Ihren Sanitärplänen, die 500 bis 1.000 US-Dollar kosten.

3.) Wie sich das Design auf die Kosten für die Umgestaltung des Badezimmers auswirkt

Planen Sie in der Entwurfsphase, mit den von Ihnen beauftragten Experten zusammenzuarbeiten, um detaillierte Zeichnungen zu erstellen, die alle physischen Elemente des Badezimmers berücksichtigen. Im Rahmen des Genehmigungsprozesses wird dem Bauausschuss normalerweise eine schematische Zeichnung vorgelegt, in der die Standorte der wichtigsten Leuchten sowie die Spezifikationen für Waschtisch, Badewanne / Dusche und Beleuchtung aufgeführt sind. Wenn Sie vorhaben, das Layout zu überarbeiten oder eine Badewanne in eine Dusche umzuwandeln oder umgekehrt, werden automatisch Grundkosten von 25.000 US-Dollar berechnet. Dies liegt daran, dass Sie einen registrierten Architekten beauftragen müssen, um einen Genehmigungsantrag einzureichen, der bestätigt, dass der Plan den geltenden Vorschriften und Gesetzen entspricht. Ein Architekt oder Innenarchitekt berechnet normalerweise 15 bis 20 Prozent der Baukosten des Projekts für sein Honorar.

4.) Abriss und Standortvorbereitung

In dieser Phase ist Arbeit erforderlich, um sicherzustellen, dass Ihre Badezimmerrenovierung im Laufe der Zeit ihren Wert behält. Alte Materialien und Vorrichtungen müssen herausgezogen und entsorgt werden, was auf belebten Straßen der Stadt mit begrenzten Parkplätzen kompliziert sein kann. Diese Schwierigkeit spiegelt sich in der Rate des Auftragnehmers wider. Fast ausnahmslos muss Ihr Auftragnehmer möglicherweise die Wände und den Boden abstreifen, um sie einzurahmen und zu nivellieren, bevor eine Installation erfolgt. Dieser Schritt hinter den Kulissen ist kritisch und arbeitsintensiv und kann durchschnittlich 2.000 US-Dollar kosten.

Wenn Ihr Haus neu ist oder der Untergrund Beton ist, kann der Nivellierungsbedarf minimal sein, aber ansonsten müssen Sie wahrscheinlich den Bodenausgleich und neue Trockenbau- oder Putzarbeiten berücksichtigen, bevor Oberflächenarbeiten beginnen können.

Wenn Sie die vorhandenen Bedingungen in den Wänden während dieses Nivellierungs- und Rahmungsschritts freilegen, kann Ihr Auftragnehmer auch Klempner- oder Elektroprobleme beheben, bevor Sie eine neue Sanitärarmatur anschließen. Möglicherweise müssen Sie alle horizontalen Klempnerarbeiten am „Stapel“ des Gebäudes (den vertikalen Hauptlinien, die im gesamten Gebäude verlaufen) ersetzen und neue Kabel verlegen, um Klempner- und Elektroprobleme zu lösen, die Sie möglicherweise unwissentlich geerbt haben.

Sie sollten die Kosten berücksichtigen, die den Erfolg und die Langlebigkeit der Arbeit unterstützen, einschließlich Vorbereitungsarbeiten zum Schutz von Böden und Wertsachen (die 600 bis 900 US-Dollar hinzufügen können) und Abdichtungsschritte (die 1.000 US-Dollar hinzufügen können). Dies ist entscheidend für die Fundamentausrichtung und Infrastruktur des Projekts.

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5.) Installation

Die Installation ist die letzte Phase, um alle von Ihnen gekauften Materialien zu integrieren. Die Handwerkskunst bei der Installation aller Teile hängt von der Größe Ihres Badezimmers und dem Grad der Anpassung ab, den Sie benötigen, um alle Teile passend zu machen.

PRO-TIPP: Sie können damit rechnen, 30 Prozent oder weniger Ihrer gesamten Projektkosten für sichtbare Materialien, Vorrichtungen und Oberflächen auszugeben, während der Rest für Kosten hinter den Kulissen wie Arbeit, Genehmigungen und Gebühren anfällt.

6.) Gemeinkosten

Generalunternehmer berücksichtigen immer einen Prozentsatz des Projekts, um die Gemeinkosten zu decken, einschließlich Versicherung, administrativer Unterstützung und der unvermeidlichen Kosten für das Wachstum eines Unternehmens. Sweeten-Auftragnehmer reichen von Zwei-Mann-Crews bis hin zu viel größeren Unternehmen, die Dutzende von Mitarbeitern beschäftigen (einschließlich Designern, Projektmanagern, Mühlenarbeitern und Arbeitern, Buchhaltern und Betriebspersonal). Unabhängig von der Größe des Unternehmens Ihres Auftragnehmers werden Sie jedoch einen Teil der Kostensteigerungen absorbieren, die sie von Jahr zu Jahr tragen, wenn auch nicht unbedingt Dollar für Dollar.

Sweeten-Auftragnehmer Aaron erklärte, dass im letzten Jahr die Einhaltung, Zertifikate und Sicherheitsmaßnahmen für MEP-Subunternehmer (Mechanik, Elektrik und Sanitär) durch das Gebäudeministerium erhöht wurden, was zu höheren Kosten führte. Während Sweeten Contractors versuchen, alle Wege zu erkunden, um wettbewerbsfähig zu bleiben, ist es eine Branche, die vom Handel betroffen ist. Die Preise, die Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt angeben, sind möglicherweise nicht in sechs Monaten oder einem Jahr gleich. Die Preise für Arbeit und Material schwanken und dies wird sich in Ihrem Gesamtangebot widerspiegeln.

Sie haben eine ganze Menge Auswahl bei der Entscheidung, was Sie für die materiellen Aspekte einer Badezimmerrenovierung ausgeben möchten. Weniger offensichtlich sind die Kosten, die das Rückgrat und die Arbeit der Arbeit insgesamt ausmachen, unabhängig davon, was Sie für Materialien ausgeben. Wenn Sie wissen, was ein Umbau eines Badezimmers kostet, können Sie Ihr Budget besser ausrichten, Überraschungen vermeiden (und Ihrem Traumbad so viel näher kommen!)

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Finden Sie heraus, wie lange eine Badezimmerrenovierung dauert — und was damit verbunden ist — in unserer Schritt-für-Schritt-Anleitung und Prozesszeitleiste.

Verweisen Sie Ihre Renovierungsfreunde an Sweeten und Sie erhalten beide eine Visa-Geschenkkarte im Wert von 250 USD, wenn sie einen Vertrag mit einem Sweeten-Generalunternehmer unterzeichnen.

Sweeten wählt die besten Generalunternehmer aus, die zu Standort, Budget, Umfang und Stil jedes Projekts passen. Folgen Sie dem Blog, Sweeten Stories, für Renovierungsideen und Inspiration und wenn Sie bereit sind zu renovieren, beginnen Sie Ihre Renovierung auf Sweeten.