The third (3rd) party financing addendum is attached to a sales contract that is agreed the terms of a loan (e.g., conventional, FHA, VA) that is agreed the terms of a loan (e.g., conventional, FHA, VA) that is agreed to the buyer in order to close on the property. Myyntisopimuksen ehtona on yleensä se, että ostaja saa lainan lisäyksessä kuvatulla tavalla. Jos ostaja ei pysty saamaan ehtoja niin yksityiskohtaisesti, kauppasopimus raukeaa ja kaikki vakuusrahat palautetaan ostajalle. Jos ostaja voi saada rahoituksen lisäyksen ehtojen mukaisesti, sulkemisen tulisi tapahtua määrätyn ajan kuluessa (enintään 30 päivää).
myyjä rahoittaa lisäyksen – käytetään, jos ostaja aikoo hakea lainaa suoraan kiinteistön myyjältä.
tavanomainen Rahoitus – lisäys-jonka tarjoaa kiinteistönvälittäjien yhdistys, jotta ostaja voi syöttää tarvittavat rahoitustiedot kiinteistön sulkemiseksi.
FHA / Veterinary financing Addendum – Sisältää erityiskielen, kun on kyse valtion FHA-ja VETERAANILAINOISTA.
käänteinen asuntolaina Rahoitus lisäys – tyypillisesti yksityishenkilöille 62 ja yli, antaa myyjälle mahdollisuuden kerätä rahaa vastineeksi oman pääoman kotona.
USDA Financing Addendum – maaseudun ja esikaupunkialueiden ostajille, jotka eivät yleensä ole oikeutettuja tavanomaisiin lainoihin.
(Video) Mikä on kolmannen osapuolen Finanacing Addendum?
miten kirjoittaa
Vaihe 1 – Lataa Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) eli avoimen dokumentin teksti (.odt).
1 – Voit saada tämän Lisäysmallin käyttämällä tätä sivua
tarvitset puhtaan työkopion tästä lisäyksestä täyttääksesi sen ja liittääksesi sen asianomaiseen sopimukseen. Hanki kopio napsauttamalla tämän sivun PDF -, Word-tai ODT-painikkeita. On yleensä suositeltavaa tallentaa yksi tyhjä kopio koneelle ja käyttää sitä tarvittaessa.
2 – dokumentoi Lisäyspäivä ja esittele asianosaiset
ensimmäinen tehtävä, josta on huolehdittava, on kohta ”I. osapuolet.”Tässä, meidän täytyy ilmoittaa Päivämäärä sopimuksen tämä lisäys liitetään. Merkitään tämä päivämäärä ensimmäisen tyhjän tilan kuukaudeksi ja kalenteripäiväksi ja toisen tyhjän rivin kaksinumeroiseksi vuodeksi. 
sopimuksen toteutuspäivän lisäksi ostajan ja myyjän nimet on ilmoitettava täsmälleen sellaisina kuin ne ovat allekirjoitetussa paperissa. Käytä tämän kohdan kolmatta tyhjää kohtaa ilmoittaaksesi ostajan koko nimi sellaisena kuin se on lueteltu asianomaisessa kauppasopimuksessa. 
etsi seuraavaksi Sopimuksessa mainitun myyjän nimi ja esitä se tyhjälle paikalle juuri ennen sulkumerkkiä ” myyjä.”
tässä ensimmäisessä artikkelissa vaaditaan myös merkintä myytävästä omaisuudesta. Tämä on dokumentoitava rakennuksen numerona, kadun nimenä ja (soveltuvin osin) sviitin numerona ilmaisun ”…kiinteistölle, joka sijaitsee osoitteessa.”Ilmoita sitten kaupunki ja valtio, jossa tämä kiinteistö sijaitsee tämän kohteen kahdessa viimeisessä tilassa. 
3 – ilmoittakaa, minkä tyyppistä rahoitusta ostaja toteuttaa
tässä lisäyksessä on vahvistettava ostajan saama rahoitus tämän kiinteistön ostamiseksi. Kolme vaihtoehtoa esitellään artikkelissa ” II. Rahoitus.”Jokainen vaatii joitakin lisätietoja, joten varmista, että sinulla on suosituksia saatavilla. 
jos ostaja on saanut asuntolainan tätä kauppaa varten, merkitse ensimmäinen valintaruutu (merkitty ”tavanomaiseksi rahoitukseksi”). 
myyntisopimuksissa, joissa ostaja on saanut asuntolainan, on ilmoitettava, onko kyseessä ”ensimmäinen (1.) kiinnitys” vai ”toinen (2.) kiinnitys.”Tee tämä merkitsemällä valintaruutu A tai valintaruutu B. ole valmis kirjaamaan esimerkiksi pääoman dollarimäärän (josta on vähennetty mahdolliset YSV-palkkiot), enimmäiskoron ja sen eliniän sekä tiedot Lähdeveloitusmaksuista (ostajan laina-arvion mukaan) valitsemasi kohdan asianmukaisille alueille. 
jos ostaja käyttää ”USDA Guaranteed Financingia”, merkitse tämän listan toinen valintaruutu. Tässä, sinun täytyy toimittaa joitakin määrittäviä tekijöitä tämän lainan. Vähimmäismäärä taattu määrä, vähimmäiskuukausi poistot korot ja elinikä, ja enimmäiskorot mukana Alkuunpanomaksut ovat joitakin eriä sinun on annettava täydentämään kieltä tämän lausunnon. 
Valitse kolmas valintaruutu, jos ostaja käyttää ”käänteistä Asuntolainarahoitusta” saadakseen tämän kiinteistön, ilmoita tästä rahoituksesta esittämällä alkuperäinen summa, sovellettavat korot ja niihin liittyvät aikataulut. 
jos ostaja työskentelee ”FHA: n vakuutetun rahoituksen” kautta, merkitse neljäs valintaruutu. Sinun on myös ilmoitettava pienin määrä pykälän 203 (b) FHA vakuutettu laina sekä joitakin tietoja sen kuukausittaiset kuoletukset, enimmäiskorko, jota voidaan soveltaa, aikaväleillä mukana, ja joitakin tietoja lainan Alkuunpanomaksut. 
merkitse viimeinen valintaruutu, jos ostaja on järjestänyt ”va Guaranteed Financing”, sitten etsiä ja ilmoittaa VA guaranteed lainan vähimmäismäärä, kuukausittaiset poistot, jotkut sovellettavat korot, ja niiden aikataulut. 
4 – luotonantajan toimivallan ja hyväksymisen määräajan vahvistaminen
joissakin tapauksissa edellytetään lainanantajan hyväksyntää ostajan rahoitustavalle, kun taas toisissa tapauksissa tällaista hyväksyntää ei tarvita. Käsittelemme tätä kysymystä ” III. lainanantajan.”Jos lainanantajan on hyväksyttävä ostajan rahoitus tämän myyntisopimuksen jatkamiseksi, merkitään lihavoituun tekstiruutuun” jollei lainanantajan hyväksynnästä muuta johdu ” kalenteripäivä, jolloin lainanantajan on annettava kirjallinen hyväksyntänsä annetuille tyhjille riveille. 
jos ostaja ei tarvitse lainanantajan hyväksyntää rahoitustavalleen, merkitään valintaruutu lihavoitujen sanojen ”ei edellytä lainanantajan hyväksyntää.”
lopuksi artikkelissa ” IV. Property Approval, ”kirjaa eräpäivä, jolloin kiinteistön hyväksyntä on saatava ostajan lainanantajalta tämän myynnin jatkamiseksi käyttäen tyhjiä rivejä sanojen” ostajan on oltava kunnes…” 
5 – sekä ostajan että myyjän allekirjoitukset vaaditaan toteutukseen
tämän lisäyksen loppuvaihe vaatii joitakin sitovia allekirjoituksia. Tämän asiakirjan lopussa oleva alue on toimitettu näitä kohteita varten. Jokaisen allekirjoitusosapuolen on täytynyt tarkistaa, ymmärtää ja päättää hyväksyä jokainen tämän lisäyksen artikkeli ennen valmiin tuotteen allekirjoittamista.
ensimmäinen allekirjoitusalue alkaa tyhjillä riveillä, jotka on merkitty ”ostajan allekirjoitus” artikkelissa ”VIII. valtuutus tietojen luovuttamiseen.”Näin kaksi ostajaa voi allekirjoittaa ja tulostaa nimensä ja tallentaa allekirjoituspäivänsä. Jos ostajia on vain yksi, hänen kannattaa hoitaa vain ensimmäinen allekirjoitusalue. Jos niitä on enemmän kuin kaksi, muokkaa tätä asiakirjaa, jotta jokainen ostaja voi allekirjoittaa nimensä, tulostaa sen ja antaa allekirjoituspäivän. 
jokaisen Sopimuksessa nimetyn myyjän on myös annettava allekirjoituksensa ja painettu nimensä tyhjille riveille, joissa on merkintä ”myyjän allekirjoitus” ja ”Tulostusnimi” (vastaavasti). Kunkin allekirjoittajapuolen on ilmoitettava myös päivämäärä, jona se on allekirjoittanut tämän lisäyksen. 