Addendum de Financement de Tiers (3e) – Pour les Prêts conventionnels, FHA ou VA

Le troisième (3e) addendum de financement de partie est joint à un contrat de vente qui décrit les conditions d’un prêt (par exemple, conventionnel, FHA, VA) qui convient à l’acheteur afin de conclure la propriété. Le contrat de vente est généralement subordonné à la réception du prêt par l’acheteur, tel que détaillé dans l’addendum. Si l’acheteur n’est pas en mesure d’obtenir les termes tels que détaillés, le contrat de vente devient nul avec tout l’argent sérieux retourné à l’acheteur. Si l’acheteur est en mesure d’obtenir l’approbation du financement conformément aux termes de l’addendum, la clôture doit avoir lieu dans le délai spécifié (pas plus de 30 jours).

Addendum sur le financement du vendeur – À utiliser si l’acheteur souhaite obtenir un prêt directement auprès du vendeur de la propriété.

Addendum de financement conventionnel – Fourni par l’Association des agents immobiliers pour que l’acheteur entre les détails de financement dont il aurait besoin pour fermer la propriété.

Addendum de financement FHA / VA – Contient un langage spécial dans le cas des prêts FHA et VA du gouvernement.

Addendum sur le financement hypothécaire inversé – Généralement pour les personnes de 62 ans et plus, permet au vendeur de percevoir de l’argent en échange de capitaux propres dans leur maison.

Addendum de financement de l’USDA – Pour les acheteurs des zones rurales et suburbaines qui ne sont généralement pas admissibles aux prêts conventionnels.

(Vidéo) Qu’est-ce qu’un Addendum de Finanacing tiers ?

Comment écrire

Étape 1 – Télécharger en Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), ou Ouvrir le Texte du document (.odt).

1 – Vous pouvez Obtenir ce modèle d’Addendum En utilisant Cette Page

Vous aurez besoin d’une copie de travail propre de cet addendum afin de le remplir et de le joindre au contrat concerné. Obtenez une copie en cliquant sur les boutons PDF, Word ou ODT sur cette page. Il est généralement recommandé de stocker une copie vierge sur votre machine puis de l’utiliser si nécessaire.

2 – Consigner La Date De L’Addendum Et Présenter Les Parties Concernées

La première tâche à accomplir est le point du paragraphe intitulé « I. Les Parties. »Ici, nous devrons signaler la date du contrat à laquelle cet addendum sera joint. Entrez cette date comme le mois (écrit) et le jour civil sur le premier espace vide et l’année à deux chiffres sur la deuxième ligne vide. En plus de la date d’exécution du contrat, nous devrons signaler les noms de l’Acheteur et du Vendeur tels qu’ils apparaissent précisément dans les documents signés. Utilisez le troisième espace vide du présent paragraphe pour indiquer le nom complet de l’Acheteur tel qu’indiqué dans le contrat de vente concerné. Ensuite, repérez le nom du Vendeur figurant dans le contrat et présentez-le sur l’espace vide juste avant l’étiquette entre parenthèses « Vendeur. » Ce premier article nécessitera également un enregistrement du bien vendu. Cela devrait être documenté comme le numéro de bâtiment, le nom de la rue et (le cas échéant) le numéro de la suite sur l’espace vide après la phrase « For Pour la propriété Située à. »Ensuite, signalez la ville et l’État où se trouve cette propriété sur les deux derniers espaces ici de cet article.

3 – Indiquez Le Type de Financement Que l’Acheteur Met en Œuvre

Cet addendum devra solidifier le financement obtenu par l’Acheteur pour acheter ce bien. Trois choix seront présentés à l’article « II. Financement. »Chacun nécessitera des informations supplémentaires, alors assurez-vous d’avoir vos références disponibles.

Si l’Acheteur a obtenu une hypothèque pour cette vente, cochez la première case (intitulée « Financement conventionnel »). Dans les contrats de vente où l’Acheteur a obtenu une Hypothèque, nous devrons indiquer s’il s’agit d’une « Première (1ère) Hypothèque » ou d’une « Deuxième (2ème) Hypothèque. »Pour ce faire, cochez la case A ou la case B. Soyez prêt à enregistrer des éléments tels que le montant en dollars principal (moins les primes PMI), le taux d’intérêt maximal et sa durée de vie, ainsi que des informations relatives aux Frais d’origine (selon l’Estimation du Prêt de l’Acheteur) aux zones appropriées du paragraphe que vous avez sélectionné. Si l’Acheteur utilisera  » Financement garanti par l’USDA « , cochez la deuxième case de cette liste. Ici, vous devez fournir certains facteurs déterminants de ce prêt. Le montant minimum garanti, les taux d’amortissement mensuels minimaux et la durée de vie, ainsi que les taux d’intérêt maximaux liés aux frais d’origine sont quelques-uns des éléments que vous devez fournir pour compléter le libellé de cet état. Cochez la troisième case si l’Acheteur utilisera le « Financement hypothécaire inversé » pour obtenir ce bien puis, faites rapport de ce financement en présentant le montant initial, les taux d’intérêt applicables et les délais impliqués. Si l’Acheteur travaille via « Financement assuré FHA », cochez la quatrième case. Vous devrez également indiquer le montant minimum du prêt assuré en vertu de la section 203 (b) de la FHA, ainsi que certaines informations concernant son amortissement mensuel, le taux d’intérêt maximal qui peut être appliqué, les délais impliqués et certaines informations concernant les frais d’origine du prêt. Cochez la dernière case si l’Acheteur a pris des dispositions pour le « Financement garanti de l’AV », puis recherchez et signalez le montant minimum du prêt garanti de l’AV, l’amortissement mensuel, certains des taux d’intérêt applicables et leurs délais.

4 – Établir le Pouvoir du Prêteur Et la Date Limite d’approbation

Certains cas nécessiteront l’approbation du Prêteur de la méthode de financement de l’Acheteur tandis que d’autres ne nécessiteront pas une telle approbation. Nous aborderons cette question dans « III. Prêteur. » Si le financement de l’Acheteur doit être approuvé par le Prêteur pour que le présent contrat de vente se poursuive, cochez la case attachée aux mots en gras  » Sous réserve de l’approbation du Prêteur  » puis indiquez la date calendaire à laquelle le Prêteur doit fournir son approbation écrite sur les lignes vides fournies. Si l’Acheteur n’exige pas l’approbation du Prêteur sur sa méthode de financement, cochez la case à côté des mots en gras  » Non soumis à l’Approbation du Prêteur. » Enfin, à l’article « IV. Approbation de la propriété, « notez la date d’échéance à laquelle l’approbation de la propriété doit être obtenue par l’Acheteur auprès du Prêteur pour que cette vente se poursuive en utilisant les lignes vides après les mots « L’Acheteur aura jusqu’à… »

5 – Les Signatures De L’Acheteur Et Du Vendeur Sont Requises Pour l’exécution

La dernière étape du présent addendum nécessite des signatures contraignantes. Une zone à la fin de ce document a été fournie pour ces articles. Chaque partie signataire doit avoir examiné, compris et décidé d’accepter chaque article du présent addenda avant de signer le produit fini.

La première zone de signature commencera par les lignes vides intitulées « Signature de l’Acheteur » à l’article « VIII. Autorisation de Divulguer des Informations. »Cela permettra à un maximum de deux acheteurs de signer et d’imprimer leurs noms et d’enregistrer leurs dates de signature. S’il n’y a qu’un seul Acheteur, il ne devrait s’occuper que de la première zone de signature. S’il y en a plus de deux, modifiez ce document pour permettre à chaque Acheteur de signer son nom, de l’imprimer et de fournir la date de signature. Chaque Vendeur nommé dans le contrat devra également fournir sa signature et son nom imprimé sur les lignes vierges intitulées  » Signature du vendeur » et « Nom imprimé  » (respectivement). Chaque partie signataire doit également indiquer la date à laquelle elle a signé le présent addenda.