Coûts de rénovation de salle de bain 2020 à New York

Prêt à rénover? Voici ce dont vous aurez besoin pour calculer le coût d’une rénovation de salle de bain à New York, y compris les matériaux, la main-d’œuvre et les permis

( Ci-dessus) Rénovation de la salle de bain de Katherine + Gus

Avec un flux constant de tableaux Pinterest inspirants et de blogs de design, il est facile de réinventer la façon dont la salle de bain de vos rêves peut devenir votre sanctuaire. Pour vous y rendre, Sweeten propose une feuille de route des éléments qui auront un impact sur le coût d’une rénovation de salle de bain à New York. Des exigences de construction aux permis et à la conception, ce guide sur les coûts de rénovation des salles de bains vous aidera à définir votre portée et à mieux aligner les coûts réels sur un budget réaliste.

Sweeten associe des projets de rénovation domiciliaire à des entrepreneurs généraux approuvés, offrant conseils, soutien et protection financière — sans frais pour le propriétaire.

Jetez un œil aux moyennes globales basées sur les rénovations Sweeten. Sont également inclus le coût du remodelage vs. Rapport de valeur pour les rénovations de New York en 2019. Ces coûts finissent par être plus élevés pour New York que la moyenne nationale *.

• Rénovation mineure, milieu de gamme: À partir de $18,000—$25,000
• Rénovation milieu de gamme: À partir de $29,585
• Rénovation haut de gamme: À partir de $50,000—$60,000

* Les moyennes nationales étaient de 21 377 $ pour une rénovation de salle de bain de milieu de gamme et de 67 106 for pour une rénovation haut de gamme.

Remodeler une salle de bain à New York en même temps

Bien qu’il puisse être tentant d’appliquer des prix à la carte à des éléments individuels du travail, une rénovation complète d’une salle de bain est un processus intégré qui implique la conception, les matériaux, l’installation et la plomberie. Si votre salle de bain a un ou deux domaines de préoccupation, vous pouvez décider d’échanger un ou deux appareils individuels. Vous pouvez remplacer une toilette ou une vanité ou prendre un retrait limité et payer uniquement le coût des nouveaux appareils et les heures de travail d’installation.

Mais il peut être trompeur de casser et de prix à chaque étape: même si vous ne faites que refaire des luminaires et des travaux de carrelage, vous devrez peut-être remplacer la plaque sur le mur et résoudre les problèmes derrière les murs, tels que les vieilles vannes, les anciens tuyaux de vidange, etc. Une rénovation de l’intestin vous permet de planifier plus largement, afin que vous puissiez en faire plus, dans le bon ordre et de manière plus rentable.

Coûts bas à élevés pour les matériaux et les finitions de salle de bain

Ce sont les parties visibles d’une rénovation de salle de bain, et probablement l’aspect auquel vous avez passé le plus de temps à réfléchir. Jetez un œil à la gamme de prix pour divers luminaires, matériaux et finitions dans le tableau ci-dessous. Sur le bas de gamme, vous trouverez des articles provenant de magasins à grande surface comme Home Depot, Walmart ou IKEA. Les prix augmentent si vous choisissez d’utiliser leurs boîtes intérieures mais améliorez ou personnalisez la fonction ou le style, comme les façades des portes. Sur le haut de gamme se trouvent des articles hautement personnalisés, faits à la main ou importés.

Combien coûteront les matériaux pour une rénovation de salle de bain?

• Carrelage mural et de sol: Bas de gamme à 3 $par pied carré (psf), Milieu de gamme – $15 psf, Haute-fin – $35 psf
• Évier: Bas de gamme de 50$, de Milieu de gamme – $150, Haut de gamme de 500 $et
• Vanity: Bas-fin – $250, de Milieu de gamme de 1 000$, Haut de gamme – 2 000 $et jusqu’
• Lavabo et de la douche: Basse-bout – de 40 $/luminaire, de Milieu de gamme de 100 $/luminaire Haut de gamme $et 350 $ /luminaire
• Baignoire: Bas-fin – $150, Milieu de gamme – 600$, dans le Haut de gamme– $2,000 – $3,000
• cabine de Douche: Bas-fin – $350, de Milieu de gamme de 1 000 $en, Haut de gamme– $2,000
• Toilettes: les Bas-fin – $150, Milieu de gamme – $400, Haute-fin – de 1 000 $et
• armoire à pharmacie: les Bas de gamme de 50$, de Milieu de gamme – $150, Haut de gamme de 500 $et
• Accessoires (crochets, barre à serviettes, serviettes en papier titulaire): Basse-fin – $10/item, de Milieu de gamme de 50 $/item, Haut de gamme de 100 $et
• Éclairage: Basse-bout – de 25 $/luminaire, de Mi-portée – de 150 $/luminaire Haut de gamme – plus de 300 $
• Plafond de l’évent: Bas de gamme de 50$, de Milieu de gamme – 200$, dans le Haut de gamme de 500 $et
• chauffage Radiant par le sol: Bas-fin – $6 psf, Milieu de gamme – $8 psf, Haute-fin – $12 psf

Budget le permet, la conception, la et tout derrière-le-scènes

En revanche visible des améliorations telles que des agencements et finitions, il y a quelques inévitables de derrière-le-scènes investissements à considérer lors de la création d’un budget initial.

1.) Exigences de construction

Pour ceux qui habitent des appartements, les exigences de construction peuvent jouer un rôle important dans la diction des besoins de conception et de budget. Ces exigences peuvent aller des minimums de couverture d’assurance, qui limitent votre capacité à travailler avec des professionnels qui ne détiennent pas de polices d’assurance de grande valeur, aux accords généraux de modification qui exigent que toute personne effectuant des travaux dans le bâtiment dispose d’une couverture étendue pour les problèmes qu’elle pourrait ne jamais rencontrer, comme le désamiantage ou les scénarios d’effondrement.

Thomas, entrepreneur chez Sweeten, a expliqué: « Les bâtiments deviennent de moins en moins flexibles sur leurs exigences, ce qui nous oblige à augmenter les prix pour répondre à ces besoins. »Les entrepreneurs qui peuvent se permettre de travailler dans des bâtiments aux exigences plus étendues ont tendance à avoir des coûts d’exploitation plus élevés et peuvent répondre à des exigences d’assurance plus élevées, à des attentes plus strictes en matière d’enlèvement des débris, à des exigences limitées en matière de bruit et d’heures de travail et à des règles de stationnement plus strictes. Bien qu’il n’y ait pas de chiffre exact à ce sujet, vous pouvez voir que cela se traduira par des taux plus élevés dans l’ensemble pour les équipes capables de répondre à ces demandes.

2.) Permis de la ville

• Services de plomberie : 2 000 $ à 3 5003 et plus
• Permis de plomberie : jusqu’à 2 000 $ et jusqu’à 5 000 per par permis
• Permis d’électricité: $900
• Inspection de l’amiante: 500 $ à $1,000

S’attaquer à la rénovation d’une salle de bain signifie planifier les services de plomberie et les permis. Tout travail de plomberie qui dépasse une réparation mineure ou un échange direct d’un appareil similaire nécessite un permis du département des bâtiments de la Ville, qui peut aller jusqu’à 2 000 $ et jusqu’à 5 000 per par permis. La plomberie est un métier spécialisé qui vient souvent avec des taux horaires; attendez-vous à un budget entre 2 000 $ et 3 500 $ (ou plus) pour une rénovation complète de la salle de bain.

Si vous ajoutez des prises ou faites des travaux électriques, un permis électrique peut être nécessaire, qui peut coûter près de 900 $. Vous pourriez également avoir besoin d’une inspection de l’amiante, selon les exigences du bâtiment et vos plans de plomberie, qui coûte de 500 $ à 1 000 $.

3.) Comment la conception affecte les coûts de rénovation de la salle de bain

Au stade de la conception, prévoyez de collaborer avec les experts que vous embauchez pour produire des dessins détaillés qui tiennent compte de tous les éléments physiques de la salle de bain. Un dessin schématique est généralement présenté au conseil du bâtiment dans le cadre du processus d’approbation, qui doit décrire l’emplacement des principaux appareils, ainsi que les spécifications pour la vanité et la baignoire / douche, et l’éclairage. Si vous envisagez de retravailler la disposition ou de convertir une baignoire en douche ou vice versa, vous envisagez automatiquement un coût de base de 25 000 $. En effet, vous devrez embaucher un architecte agréé pour déposer une demande de permis certifiant que le plan est conforme aux codes et aux lois applicables. Un architecte ou un architecte d’intérieur facturera généralement 15 à 20% des coûts de construction du projet pour ses honoraires.

4.) Démolition et préparation du chantier

À cette étape, la main-d’œuvre est nécessaire pour s’assurer que la rénovation de votre salle de bain conserve sa valeur au fil du temps. Les vieux matériaux et accessoires doivent être retirés et éliminés, ce qui peut être compliqué dans les rues animées de la ville avec un parking limité. Cette difficulté sera reflétée dans le tarif de l’entrepreneur. Presque sans exception, votre entrepreneur peut avoir besoin de dépouiller les murs et le revêtement de sol pour encadrer et niveler avant toute installation. Cette étape en coulisses est critique et exige beaucoup de main-d’œuvre et peut coûter en moyenne 2 000 $.

Si votre maison est neuve ou que le sous-sol est en béton, les besoins de nivellement peuvent être minimes, mais sinon, vous devez probablement tenir compte du nivellement du sol et des nouvelles cloisons sèches ou du plâtrage avant de commencer les travaux de surface.

Exposer les conditions existantes à l’intérieur des murs pendant cette étape de nivellement et d’encadrement permettra également à votre entrepreneur de résoudre les problèmes de plomberie ou d’électricité avant de brancher un nouvel appareil de plomberie. Vous pouvez trouver nécessaire de remplacer tous les travaux de plomberie horizontaux sur la « pile » du bâtiment (les principales lignes verticales qui traversent le bâtiment) et d’exécuter un nouveau câblage pour éviter les problèmes de plomberie et d’électricité que vous avez peut-être involontairement hérités.

Vous voudrez tenir compte des coûts qui soutiennent le succès et la longévité des travaux, y compris les travaux de préparation pour protéger les planchers et les objets de valeur (qui peuvent ajouter de 600 $ à 900 $) et les étapes d’imperméabilisation (qui peuvent ajouter 1 000 $). Ceci est essentiel pour l’alignement des fondations et l’infrastructure du projet.

VOIR LA VIDÉO:

5.) Installation

L’installation est la dernière étape pour intégrer tous les matériaux que vous avez achetés. L’artisanat impliqué dans l’installation de toutes les pièces varie en fonction de la taille de votre salle de bain et du degré de personnalisation dont vous avez besoin pour adapter toutes les pièces.

CONSEIL de PRO: vous pouvez vous attendre à dépenser 30% ou moins du coût total de votre projet en matériaux, luminaires et finitions visibles, le reste étant affecté aux coûts en coulisses tels que la main-d’œuvre, les permis et les frais.

6.) Frais généraux

Les entrepreneurs généraux prennent toujours en compte un pourcentage du projet pour couvrir les frais généraux, y compris les assurances, le soutien administratif et les coûts inévitables de la croissance d’une entreprise. Les entrepreneurs Sweeten vont des équipes de deux hommes aux entités beaucoup plus grandes qui emploient des dizaines de personnel (y compris les concepteurs, les chefs de projet, les ouvriers et les ouvriers, les comptables et le personnel d’exploitation). Peu importe la taille de l’entreprise de votre entrepreneur, cependant, vous absorberez une partie des augmentations de coûts qu’ils supportent d’une année à l’autre, mais pas nécessairement dollar pour dollar.

Aaron, entrepreneur de Sweeten, a expliqué qu’au cours de la dernière année, il y a eu des augmentations spécifiques de conformité, de certificats et de mesures de sécurité imposées aux sous-traitants de MEP (mécanique, électrique et plomberie) par le ministère des Bâtiments, ce qui a entraîné des coûts plus élevés. Alors que les entrepreneurs de Sweeten tentent d’explorer toutes les avenues pour rester compétitifs, c’est une industrie qui est affectée par le commerce. Les prix qui vous sont indiqués à un moment donné peuvent ne pas être les mêmes dans six mois ou dans un an. Les prix de la main-d’œuvre et des matériaux fluctuent et cela se reflétera dans votre devis global.

Vous avez assez de choix pour décider quoi dépenser pour les aspects matériels d’une rénovation de salle de bain. Les coûts qui constituent l’épine dorsale et la main-d’œuvre du travail dans son ensemble sont moins évidents, peu importe ce que vous dépensez en matériaux. Savoir quels impacts coûtent dans une rénovation de salle de bain vous permettra de mieux aligner votre budget, d’éviter les surprises (et de vous rapprocher encore plus de la salle de bain de vos rêves!)

—

Découvrez combien de temps une rénovation de salle de bain prend — et ce qu’elle implique — dans notre guide étape par étape et notre calendrier de processus.

Référez vos amis rénovateurs à Sweeten et vous recevrez tous deux une carte-cadeau Visa de 250 when lorsqu’ils signeront un contrat avec un entrepreneur général de Sweeten.

Sweeten sélectionne à la main les meilleurs entrepreneurs généraux pour correspondre à l’emplacement, au budget, à la portée et au style de chaque projet. Suivez le blog, Sweeten Stories, pour des idées de rénovation et de l’inspiration et lorsque vous êtes prêt à rénover, commencez votre rénovation sur Sweeten.