Mennyit ér az időben megosztott használati jogom?

nemrég kaptam egy vizsgálatot, amely meglehetősen gyakori mintát követ. Sokan szeretnék tudni a választ erre:

“van egy időben megosztott használati jogom a {some timeshare company/resort} oldalon. Vettem, hogy {év} {ár} és teljes mértékben kifizette. Az utóbbi időben nem tudtam használni, és szeretném eladni. Mennyit várhatok érte?”

nincs kéznél számadatok az összes üdülési jogról, de elmondhatom, hogyan kell ezt maga kutatni. Itt van egy jó módja annak, hogy megnézze, mit ér az időben megosztott használati jog…

úgy gondolja, hogy az időben megosztott használati jog megéri az eredeti ár 1/2-ét?

a kért árak nem megbízhatóak

amikor az időben megosztott használati jog értékesítéséről van szó, az emberek kért árai rendkívül eltérőek lehetnek. Vannak, akik abban a reményben, hogy megtérüljenek az összes vagy a legtöbb árat fizettek a timeshare, míg mások gyakorlatilag giving el a timeshare. Mi a reális?

csak azért, mert látod a timeshare hirdetett $25,000, nem jelenti azt, hogy valóban megéri. Lehet, hogy a tulajdonos szereti megszerezni ezt az árat, de ez csak vágyálom a részükről? Szüksége van egy módra, hogy megnézze, mit fizetnek az emberek, nem csak a kért árakat.

ez az, ahol eBay jön. Ez nem csak az időben megosztott használati jog viszonteladásának egyik fő piaca, hanem elfogulatlan tényszerű információkat is nyújt az árakról, amelyeket az emberek ténylegesen fizettek a különböző üdülési Jogokért.

természetesen a korábbi eredmények nem garantálják, hogy milyen árat kaphat, de ez kiváló hely a kezdéshez.

hogyan segít ez az információ?

• reális kilátás a timeshare. Rózsa színű szemüveggel élheti át az életét, feltételezve, hogy az időben megosztott használati jog nagyra értékeli, mint más ingatlan. De nem jobb, ha pontosabb megértése van arról, hogy valójában mit tudna eladni?
• tájékozott döntéshozatal. Ha az időben megosztott használati jog eladására gondol, akkor fontos tényező annak eldöntésében, hogy mit kell tennie, és mikor.
• viszonteladói üdülési jog vásárlása. Sok pénzt takaríthat meg, ha időben megosztott használati jogot vásárol a viszonteladási piacon. A legfontosabb az, hogy minden szükséges kutatást és átvilágítást elvégezzen, mielőtt bármilyen üzletet kötne. az eBay kiváló forrás a kutatáshoz, az itt leírtak szerint.
• értékesítési szurok előtt készül. A következő alkalommal, amikor bemész egy időben megosztott használati jog értékesítési prezentáció, nem lenne jó tudni előre, hogy mennyi azok az üdülési jogok megy a viszonteladási piacon? Nem csak összehasonlíthatja az általuk kínált árat azzal, amit az eBay-en kaphat, hanem maga is megítélheti, hogy ez a “befektetés” mennyire tartja meg az értékét.

lépésről lépésre

1. jelentkezzen be az eBay-re, és a tetején található keresősáv segítségével keresse meg az időben megosztott használati jogot.

keres timeshare eladó

2. a bal oldalon kattintson a kategória Timeshare értékesítés, így kizárja a bérleti és egyéb listák, amelyek nem alkalmazhatók.
3. ez megmutatja azokat a listákat, amelyek jelenleg aktívak, de valójában az emberek által elért eredményeket szeretné látni. Görgessen lefelé, majd a bal oldalon kattintson a ” befejezett listák.”

keresse meg a kitöltött listák

4. a tételek egy ár zöld a sikeres értékesítés. Valaki tényleg ennyit fizetett, hogy megvegye azt az üdülési jogot. A fekete árúakat nem adták el. Nem voltak olyan vásárlók, akik hajlandóak lennének megfizetni a kért árat az időben megosztott használati jogért.

a zöld azt jelenti, hogy eladatlan

5. ha közelebbről meg szeretné nézni a kitöltött listát (akár eladott, akár eladatlan), kattintson rá a keresési eredmények között, majd kattintson az “eredeti lista megtekintése”gombra.

az eredeti kitöltött lista megtekintése

6. lehet, hogy kissé lefelé kell görgetnie a lista húsának megtekintéséhez, de meg kell találnia az összes részletet az eredeti ajánlatban bemutatottak szerint. Az ajánlat feltételei, Használati dátumok, karbantartási díjak, tranzakciós díjak stb. nagy különbség lehet abban, hogy az időben megosztott használati jogot sikeresen eladták-e vagy sem. Például, ha az ár azonos két ajánlat között, az egyik az eladó által fizetett tranzakciós díjakkal eladható, míg az egyik anélkül, hogy ez a perk nem.

a fontos részletek között szerepel a használati díj

7. ha nem talál valami pontosan olyat, mint ami van (kétéves páratlan év úszó 2 hálószobás zárolás a 22-26. hétre?), meg kell találnia a legközelebbi listákat, majd meg kell próbálnia extrapolálni onnan.

Megjegyzések? Kérdés?

természetesen vannak más utakat vételi és eladási üdülési jog mellett eBay, de ez egy kiváló forrás a kutatás, mert olyan sok listát, és a történelmi értékesítési információk könnyen elérhető. Próbálta már kutatja a saját timeshare, hogy mit ér? Kérjük, ossza meg észrevételeit az alábbi válasz szakaszban.