Five Point Holdings ha annunciato la vendita di 781 homesites a Valencia, precedentemente noto come Newhall Ranch, nel quarto trimestre di 2019, hanno detto i funzionari lunedì.
Il progetto Five Point Valencia, precedentemente denominato Newhall Ranch development, include 21.500 unità di sviluppo ad uso misto costruite lungo sei miglia dell’autostrada 126 a ovest della Interstate 5 a Valencia, secondo i documenti di pianificazione della contea di Los Angeles.
La società ha chiuso su 711 homesites, e il saldo è previsto per chiudere nella prima metà del 2020. I proventi degli homesites chiusi erano circa million 135 milioni, secondo Five Point.
“Questa è una pietra miliare per l’azienda, come abbiamo aspettato per questo giorno per molto tempo,” ha detto Emile Haddad, Presidente e CEO di Five Point. “Queste sono le prime consegne dei circa 21.000 homesites previsti per essere consegnati il prossimo a Valencia, sulla base della reputazione di una delle comunità premier master-pianificato nel paese che ha già oltre 60.000 residenti esistenti e 60.000 posti di lavoro permanenti.”
Il progetto è impostato per essere costruito in cinque sezioni chiamate villaggi, con ogni area che ha una “sensazione unica”, secondo gli sviluppatori.
Si prevede che questa nuova comunità fornirà una vasta gamma di case, un’istruzione pubblica di alta qualità, un equilibrio tra lavoro e alloggio con circa 11.5 milioni di piedi quadrati di spazio commerciale, tra cui l’assistenza sanitaria e gli usi focalizzati sullo stile di vita tra gli altri servizi e 10.000 acri di spazio aperto, secondo i funzionari della società
Inoltre, questa comunità è progettata per essere la prima comunità di gas serra zero delle sue dimensioni in America, hanno detto i funzionari di Five Point.
“Los Angeles è uno dei mercati immobiliari più vincolati del paese e siamo entusiasti di lavorare con la contea di Los Angeles per costruire questa nuova comunità all’interno di Valencia”, ha detto Haddad. “Alla fine includerà gli elementi e i servizi di stile di vita che riteniamo essenziali per creare una comunità completamente integrata e multi-generazionale, contribuendo a mitigare il crescente bisogno della Contea di alloggi aggiuntivi.”
Lo sviluppo del Newhall Ranch è stato proposto per la prima volta negli 1980 ed è stato soggetto a diverse sfide legali statali e federali da parte di gruppi di conservazione.
Una sfida è stata negata per essere ascoltata dalla Corte federale del Nono Circuito, sostenendo una sentenza della corte inferiore a favore dello sviluppatore.
Il progetto ha rotto terra nel 2017, e la prima fase di case dovrebbe essere completata nel 2020, secondo Five Point.
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