Un contratto di locazione Tennessee è un contratto scritto tra un padrone di casa e un inquilino disposto a effettuare pagamenti mensili per l’affitto di immobili. Il proprietario di solito richiede informazioni personali dell’inquilino e il consenso per eseguire un controllo del credito prima di firmare un contratto di locazione. Una volta firmato, il documento è legalmente vincolante per entrambe le parti.
Applicazione di noleggio – Metodo di verifica utilizzato dai proprietari per assicurarsi che l’inquilino sia impiegato e in grado di permettersi l’affitto mensile.
- Tipi di accordo (9)
- Informazioni integrative
- Accesso
- Depositi cauzionali
- Guide/Manuali
- (Video) Quali sono le leggi noleggio Tennessee?
Tipi di accordo (9)
Associazione di agenti immobiliari – Per le locazioni standard in un’abitazione unifamiliare.
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Contratto di locazione commerciale – Per uso aziendale o professionale che lo spazio può essere definito principalmente come un ufficio, vendita al dettaglio, o industriale correlati.
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Contratto di locazione agricola – Per una struttura e/o terreno utilizzato per la coltivazione e la coltivazione di colture.
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Contratto di locazione con opzione di acquisto Accordo – Contratto residenziale che consente un accordo locatore-inquilino con la scelta aggiunta del locatario di poter acquistare l’immobile.
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Contratto di locazione mensile (§ 66-28-512)-Noto anche come locazione a volontà che consente al proprietario o inquilino di annullare l’accordo con almeno trenta (30) giorni di preavviso.
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Contratto di affitto della stanza (Coinquilino) – Quando gli individui che vivono nella stessa casa accettano la pulizia delle aree comuni e le spese, le tasse e le utenze da pagare in relazione alla residenza.
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Contratto di locazione residenziale standard – Per una residenza con una data di inizio e di fine specificata per il termine.
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Contratto di sublocazione – L’atto di un inquilino che elegge qualcun altro a utilizzare lo spazio residenziale che hanno in accordo con il proprietario/gestore. Se necessario, il proprietario dovrà concedere il proprio consenso prima di autorizzare.
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Lettera di locazione di terminazione – Consente al proprietario o all’inquilino di annullare un accordo mensile con lo Stato richiesto trenta (30) giorni di preavviso.
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Informazioni integrative
Identificazione agente/locatore (§ 66-28-302) – Locatore o agente ammessi nei locali devono essere riconosciuti nel contratto di locazione. Inoltre, un indirizzo ufficiale per le note legali deve essere nel contratto di noleggio pure.
Divulgazione di vernice a base di piombo-Se la residenza è stata costruita prima del 1978, il proprietario dovrà completare ed entrambe le parti saranno tenute a firmare.
Proiezioni (§ 66-28-403) – Se il proprietario desidera mostrare ai potenziali inquilini la proprietà prima che l’accordo del locatario sia dovuto, deve essere dichiarato che il proprietario ha questo diritto con gli ultimi trenta (30) giorni prima della data di risoluzione. Il proprietario deve concedere almeno ventiquattro (24) ore per occasione.
Accesso
Non esiste una legge che stabilisce che il proprietario deve dare comunicazione all’inquilino per motivi non di emergenza. Anche se, se è negli ultimi trenta (30) giorni del contratto di locazione e il padrone di casa vorrebbe mostrare lo spazio a un potenziale locatario il padrone di casa deve fornire almeno ventiquattro (24) ore di preavviso (§ 66-28-403).
Depositi cauzionali
Massimo – Non esiste uno statuto che richiede al proprietario di aderire a un limite massimo.
Ritorno (§66-28-301) – I fondi devono essere consegnati all’inquilino entro trenta (30) giorni dopo aver liberato i locali.
Guide/Manuali
- Assistenza legale del Tennessee-I tuoi diritti come inquilino
- Tennessee-I tuoi diritti e doveri come affittuario
- Locatore-Inquilino Reclami-ACLU