Un tetto di tegole può essere una bella aggiunta alla vostra casa che fornisce una protezione duratura e valore.
Quando si tratta di coperture residenziali, i tetti di tegole sono un’ottima scelta perché sono adatti a climi desertici rigidi e sono resistenti al calore, alla luce solare e alla rara tempesta estiva. Tuttavia, quello stesso clima può prendere un pedaggio sul underlayment di un tetto di tegole (lo strato di materiale tra il ponte del tetto e la piastrella). Una volta che si impara circa la durata della vita del underlayment e il costo per sostituirlo, si può meglio decidere se un tetto di tegole è giusto per te. Inoltre, se si dispone già di un tetto di tegole, è possibile determinare il costo per la riparazione del tetto residenziale.
L’anatomia di un tetto di tegole
I tetti di tegole hanno una costruzione più sofisticata rispetto ad altri tipi di tetti dati i compiti che devono svolgere. Un tetto di tegole deve sopportare il peso considerevole delle sue piastrelle per decenni in un’ampia varietà di condizioni meteorologiche. Date queste condizioni, i tetti di tegole sono soggetti a più regolamenti rispetto a un tipico tetto di tegole. Il Codice residenziale internazionale raccomanda che i tetti di tegole in argilla o cemento abbiano un passo minimo di 2,5:1 mentre i tetti in ardesia dovrebbero avere un passo minimo di 4:12.
La fondazione di un tetto di tegole è il ponte del tetto (lo strato di materiale che funge da barriera dagli elementi esterni e sopporta il carico di tutti gli altri componenti del tetto). Sulla parte superiore del ponte del tetto è il underlayment, che è tipicamente fatto di materiali sintetici e fornisce una protezione impermeabile durante e dopo la costruzione. Sottili strisce di materiale chiamato stecche laici attraverso il underlayment e servono come ancore per elementi di fissaggio, chiodi, ganci, o altri meccanismi che tengono le piastrelle. Infine, le piastrelle stesse sono attaccate a queste attraverso il tetto.
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Alcuni tetti di tegole hanno caratteristiche aggiuntive per proteggere dalle condizioni meteorologiche avverse, specialmente nelle aree che subiscono forti piogge o temperature di congelamento. Alcuni tetti possono fare ampio uso di metallo lampeggiante per reindirizzare l’acqua, soprattutto se hanno oggetti che penetrano il ponte del tetto. Tetti con camini possono avere bisogno di un grillo, una struttura angolata, cresta-come che impedisce all’acqua di pooling alla sua base. Altri possono avere una membrana di protezione della diga di ghiaccio, che è un’estensione del sottofondo e aiuta a prevenire la formazione di ghiaccio vicino alla gronda.
Qual è la durata di un tetto di tegole?
La durata di vita di un tetto di tegole varia a seconda del tipo di materiale utilizzato per le piastrelle e della buona manutenzione. In condizioni ottimali, i tetti di tegole in calcestruzzo possono durare 50 anni o più e sono relativamente economici. I tetti di argilla durano da 50 a oltre 100 anni e sono più costosi delle piastrelle di cemento, ma in genere hanno un grande valore di rivendita. Tetti di tegole ardesia possono durare 75 a 200 anni se sono correttamente mantenuti, ma sono costosi e sono disponibili in una gamma limitata di forme.
Un tetto di tegole può durare una vita con una corretta manutenzione, ma ci sono alcuni fattori che possono ridurne la durata. Mentre gli uccelli possono sembrare innocui, i loro escrementi contengono alti livelli di acido urico, che possono indebolire le piastrelle di cemento se lasciate a sedersi su di loro nel tempo. Foglie e altri detriti possono anche raccogliere sul tetto e formare dighe d’acqua, che possono indebolire le piastrelle oi loro supporti. Inoltre, le tempeste possono abbattere alberi o rami vicini, che possono danneggiare piastrelle o altre parti del tetto.
Le piastrelle hanno bisogno di cure adeguate per durare la loro durata prevista, ma la parte più vulnerabile del tetto è il sottofondo sottostante. Le piastrelle sono progettate per incanalare rapidamente l’acqua dal tetto, ma il sottofondo è ciò che in realtà blocca le perdite. Sfortunatamente, può deteriorarsi nel tempo, specialmente in aree come il deserto con rapidi cambiamenti di temperatura. Se questo sigillo si rompe, il tetto potrebbe subire danni significativi dell’acqua, che possono ridurre notevolmente la sua durata.
Quanto dura la copertura del tetto in tegole?
La durata del sottotetto del tetto di tegole varia a seconda di cosa è fatto e di quali tipi di condizioni è esposto. Il sottostrato in genere ha una durata di vita molto inferiore rispetto alle piastrelle, il che significa che se si dispone di un tetto di tegole, è più o meno garantito che alla fine sia necessario sostituire il sottostrato. Una vasta gamma di fattori può ridurre la sua durata di vita come calore estremo o freddo, parassiti o danni fisici da detriti. Se il sottofondo fallisce, l’acqua può danneggiare rapidamente il tetto, il che può minacciare la sua integrità strutturale.
Il feltro di asfalto è il tipo di sottofondo più antico e comune, e in genere dura da 20 a 30 anni, ma in alcuni casi può durare fino a otto. I più nuovi underlayments sintetici o gommati dell’asfalto sono molto più durevoli del feltro dell’asfalto ed offrono la migliore protezione contro acqua. Questi underlayments possono durare 25 anni o più con le ispezioni. È importante pianificare ispezioni regolari del sottofondo ogni 3 o 5 anni, o dopo aver sospettato che sia stato danneggiato, per massimizzare la sua durata.
Quanto costa sostituire il sottofondo su un tetto di tegole?
Il costo per sostituire il underlayment su un tetto di tegole dipende da diversi fattori, tra cui:
- La condizione di sottofondo
- La complessità del tetto
- Il numero di tessere che devono essere sostituiti nel processo
Il costo per sostituire un tetto di tegole di solito è un prezzo fuori nelle piazze, o di misure di 100 metri quadrati. Dovresti pianificare di perdere ovunque tra il 10-15% delle tue piastrelle durante una sostituzione del tetto. Inoltre, aiuta ad aggiungere un ulteriore 10% o giù di lì al budget stimato per tenere conto delle spese impreviste.
Porch.com riferisce che la fascia di prezzo media nazionale per un quadrato di underlayment è compresa tra $67 e $82. Con i costi del lavoro presi in considerazione, il prezzo per sostituire completamente il underlayment sale a dovunque da $360 a $510 per quadrato. Questo prezzo può essere più alto a seconda della complessità del vostro tetto e generalmente comprendono la maggior parte delle vostre spese. I costi possono aumentare se si dispone di piastrelle mancanti o rotte durante il processo di sostituzione, che è necessario pagare per trasportare via e sostituire.
Mentre hanno un costo iniziale più elevato e sono costosi da riparare, un tetto di tegole può offrire una vita di bellezza e protezione. Come il underlayment ha una durata inferiore rispetto alle piastrelle sopra di esso, ti consigliamo di fattore nel costo previsto di sostituirlo quando si prende una decisione di acquistare una casa con un tetto di tegole o aggiornare il vostro esistente. Come con qualsiasi progetto di miglioramento domestico, aiuta a cercare più stime da appaltatori per ottenere il miglior affare possibile. Mentre piastrelle può durare una vita, è necessario rimanere in cima di riparazioni per ottenere il massimo da esso.
