부동산 크라우드 펀딩 재

카테고리:비 공인 투자자 펀드

명예:없음. “현재 감시 중”.

중요 2021 코로나 19 업데이트:글로벌 전염병의 투자 영향은 비정상적인 속도로 계속 변화하고 진화합니다. 이와 같이,이 검토 날짜가 될 수 있습니다,더 이상 정확한,관련이없는 및/또는 효과적인 투자를 만드는 데 필요한 중요한 정보를 누락. 이 새로운 시대의 투자 분석에 대한 최신 정보는 시리즈의 최신 기사:”코로나 19/코로나 바이러스가 대체 투자 포트폴리오에 어떤 영향을 미칩니 까?”
돌아 오는 길에 2017,리치 삼촌이 새로운 리츠는 수많은 인상적인 찾고 기능에 대한#1 위를 차지했다. 그러나 그 이후로,일이 펀드에 대한 변경,일부는 관한 찾을 수 있습니다 수많은 문제. 2018 년에 우리는 비 공인 펀드 순위를 떨어 뜨 렸습니다(각 투자자의 기준이 다르기 때문에). 우리는 여전히 순위를하고있는 경우 풍부한 삼촌은 다운 그레이드되었을 것이다. 대신,이 기금은”시계 아래”로 표시되었습니다.

• 삼성 전자 조사:리치 삼촌은 현재 자사의 광고 및 유가 증권의 판매에 대한 삼성 전자에 의해 조사되고 있음을 공개 서류에 공개. 자신의 공개 당:”삼성 전자의 조사는 우리의 고문의 고위 경영진의 회원들로부터 상당한 관심을 필요로 할 수있다. 우리가 삼성 전자의 조사와 관련하여 발생할 것으로 예상 법률 및 기타 비용은 상당한 될 수 있습니다… 당사 또는 다른 정부 기관이 당사에 대한 법적 조치를 개시할 경우,당사는 상당한 벌금을 지불해야 할 수 있으며,금지 명령,중단 및 중단 명령 또는 기타 공평한 구제 수단의 대상이 될 수 있으며,이는 당사의 사업,재무 상태 및 운영 결과에 중대한 악영향을 미칠 수 있습니다.”
  나는 리썬클스에게 조사의 현재 현황에 대한 업데이트와 그것이 언제 종결될 예정인 날짜가 있는지 물었다. 그들은 이것을 더 이상 논의 할 수 없다고 말했다.

• 2019 년 1 월: 투자자 인출 컷오프”빅 브라더”펀드(등)에:
  리치 삼촌이 트리플 순 임대(윈)자금이 있습니다. 리치 삼촌 윈 현재 열려 있고 돈을 받아들이는 작은 펀드입니다. 리치 삼촌 리츠 나는 훨씬 더 큰,더 큰 형제 펀드(리치 삼촌은 자신의 경험을 투구하는 데 사용)새로운 투자에 폐쇄된다.
  리치 삼촌은”전략적 대안 검토 과정”이라고 부르는 것에 따라 리츠 1 세에 대한 투자자 상환을 중단했다. 펀드의 탐색은$10.57 주에$10.66 주에서 떨어졌다 후이 발생했습니다.
  경영진은”자사주 매입 프로그램 및 기타 현금 요구에 자금을 지원했기 때문에”발생했다고 주장합니다. 왜 그렇게 많은 사람들이 그들의 유동성 보호를 초과했다는 것을 구속하기를 원했는지에 대한 언급은 없었습니다.
  또한 독립 이사회는 리츠 1 에서 사임했다. 또한,그들은 지금 분명히 다른 소유자에 리츠 나 포트폴리오를 판매하기 위해 노력하고 있습니다. (더 많은 정보…)

• 더 많은 문제는”기타 문제”에서이 검토 아래에 있습니다.

검토

리치 삼촌은 트리플 순 임대 펀드입니다. 보수적으로 보증 할 때,윈앤 부동산에서 가장 일관되고 안전한 투자 중 하나가 될 수 있습니다. 3 배 순수한 빌림안에,거주자는 세금을 포함하여 재산을 유지하기의 경비의 모두에 책임 있고,땅임자는 이것에 관하여 고민해야 하지 않는다. 많은 3 배 그물 임대는 장기 빌림으로 거주자를 잠그고(수시로 7 10 년 또는 더 많은 것)현금 유출입의 믿을만한 소식통이 되기 때문에 땅임자의 관점에서 바람직한 지대 에스컬레이션을 포함할지도 모른다.

가장 큰 위험은 임차인이 임대를 떠날 수 있지만 일부 임대는 모회사의 보증으로 이러한 위험을 완화한다는 것입니다. (부모가 파산하지 않는 한,보호가 증가합니다). 부유한 삼촌 기금안에 빌림의 어떤은 이 방법 보호된다.
두 번째로 큰 위험은 임차인이 마지막에 갱신하지 않을 수 있다는 것입니다(그리고 투자자가 임대 종료에 가까울수록 불확실성으로 인해 임대 가치가 낮아집니다).

두 경우 모두 부동산은”어두워지며”새 세입자를 데려 오는 데 시간이 많이 걸리거나 비용이 많이들 수 있습니다. 그래서 이런 이유로,많은 사람들이 오히려 몇 가지 속성 자체를 소유하는 것보다,펀드의 트리플 순 임대에 투자하는 것을 선호,그래서 그들은 다양 화로 보호 할 수 있습니다.

이 펀드에는 몇 가지 강점이 있습니다. 교장 및 이사회 구성원은 부동산에 상당한 경험을 가지고 나타납니다. 그것은 코어 플러스 펀드의 평균 50%의 상대적으로 낮은 활용을 가지고 있습니다. 그리고 전략은 비 공인 투자자 펀드에 대한 보수적 중 하나입니다. 또한$500 의 매우 낮은 최소 투자가 있습니다.

출금 수수료는 평균이며,첫 해에는 출금시 3%의 벌금이 부과되며,2 년차에는 2%,3 년차에는 1%,그 이후에는 수수료가 부과되지 않습니다. 게임에서 피부는 무시할(이는 비 공인 자금이 평균 만든다,하지만 지금까지 평균 이하 공인 트리플 순리스 펀드에 비해,이러한 브로드 스톤 순리스로).

단점에,다른 모든 수수료는 훨씬 더 비싼 평균 비 공인 펀드보다. 투자하면 투자자는 선불 수수료로 즉시 3%를 잃습니다. (평균은 1~2%이며,여러 자금은 여기에서 수수료를 전혀 부과하지 않습니다). 그것은 구매된 재산 당 3%의 취득을 위탁한다(대 2%평균,및 전혀 요금을 매기지 않는 몇몇 기금). 총 부동산 가치에 대해 1.2%의 자산 관리 수수료를 부과합니다(평균 0.85%대). 그러나 가장 큰 비용(펀드가 잘하는 경우)은 이익 분할을 청구한다는 것입니다. 6.5%장애물을 달성한 후에,그것은 모든 이익의 40%몫을 가지고 간다. 평균 펀드는 이익 분할을 청구하지 않습니다.

다른 단점은 기금에 대한 삼성 전자 조사를 포함하는 법적 문제입니다.

그들은 또한 브릭스 학생 주택 리츠가있는 추가 한$5 최소 투자.

사이트에 대한 더 많은 원시 데이터(투자자 및 스폰서 수수료,법적 구조 등),또는 쉽게 경쟁 업체의 데이터와 비교 기능 비교 매트릭스에 의해 기능을 참조하십시오.

추가 문제:

1) 월스트리트 저널은 투자자와 뉴욕 회계 법의학 회사가 부유 한 삼촌이 작업을 더 잘 보이게하기 위해 리츠 1 세의 현금 흐름을 팽창시키고 있다고 주장하고 있다고 보도했다.2017-01-2016-15 은 두 기준 모두에서 허용된 대로 채택되었으며,2017 년 및 2016 년 재무제표에 두 기준의 조항을 적절히 적용하였습니다. 이것은 다른 리츠 및 부동산 회사와 일치합니다.”
2)2018-01-29:삼성 전자는 사기,리치 삼촌’회사와 리츠 1(안톤과 치아)의 감사를 부과했다.

리치 삼촌이 특정 펀드의 감사는 안톤과 치아와 함께 한 적이 없다고 지적,응답,”윈 앤 리츠의 감사는 전자되었습니다&와,우리의 초기(2016)현재(2017)10 케이 감사.”
또한,그들은 정교,”리츠 나는 이전의 감사,안톤&치아,스퀘어 밀너에 의해 대체되었습니다.”

부유 한 삼촌들을 어디에서 토론 할 수 있습니까?

개인 투자자 클럽의 수천 명의 다른 투자자와 함께 할 수 있습니다. 클럽은 무료이지만 회원 자격은 스폰서 또는 플랫폼과 비즈니스 연결이없는 투자자로 제한됩니다. 또한,모든 회원은 비공개 계약에 서명함으로써 모든 클럽 정보를 기밀로 유지하는 데 동의해야 합니다. 여기를 클릭하십시오 가입하거나 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.

기타 유사한 투자 사이트:

이 사이트를 경쟁 업체와 비교 하시겠습니까? 다음은 비 공인 투자 리뷰입니다…

• 블랙 스톤 부동산 소득 신탁(브라이트)

• 브로드스톤 부동산 액세스(브드렉스)

• 스트 라이프 1 일 스트 라이프 오피스

• 임팩트 하우징 리츠

• 메달리스트 다양 화 된 리츠

• 쩌짯쩔챦짱쨘째쩍 짹쨍쨌짹쨍 쨉챨철쨌

• 서비스

• 리얼티모굴 모굴레이트 1+2

• 거꾸로 애비뉴

• 지상

• 다른 모든 사이트 (순위 및 검토)

어떻게 선택?

단계별 가이드를 확인하십시오.

• 비 공인 투자자 자금을 따기에 초보자 가이드)