2020 Bad Renovering Kostnader I NYC

Klar til reno? Her er hva du trenger for å beregne kostnadene for et bad oppussing I NYC, inkludert materialer, arbeidskraft, og tillatelser

(Katherine + Gus ‘ baderomsrenovering

med en jevn strøm av inspirerende Pinterest-tavler og designblogger, er det enkelt å tenke nytt om hvordan drømmebadet ditt kan bli ditt fristed. For å komme deg dit, Tilbyr Sweeten et veikart av elementene som vil påvirke kostnadene for et bad oppussing I New York City. Fra byggekrav til tillatelser og design, vil denne guiden til baderom remodeling kostnader hjelpe spiker ned omfanget og bedre justere reelle kostnader med et realistisk budsjett.

Sweeten matcher hjem renovering prosjekter med utvalgte generelle entreprenører, og tilbyr råd, støtte og økonomisk beskyttelse-uten kostnad for hus.

Ta en titt på de samlede gjennomsnittene basert På Søte renoveringer. Også inkludert Er Remodeling Kostnader vs. Verdi Rapport FOR NYC remodels i 2019. Disse kostnadene blir høyere FOR NYC enn landsgjennomsnittet*.

• Mindre, mellomtoner renovering: Starter på $18,000—$25,000
• mid-range renovering: Starter på $29,585
• oppskalere renovering: Starter på $50,000—$60,000

*Nasjonale gjennomsnitt var $ 21,377 for en mellomklasse bad renovering og $ 67,106 for en oppskalere renovering.

Ombygging AV ET nyc-bad på en gang

selv Om det kan være fristende å bruke à la carte-priser til individuelle elementer i arbeidet, er en komplett badrenovering en integrert prosess som involverer design, materialer, installasjon og rørleggerarbeid. Hvis badet ditt har ett eller to områder av bekymring, kan du bestemme deg for å bytte ut en individuell armatur eller to. Du kan erstatte et toalett eller forfengelighet eller ta på noen begrenset retyling og betale utelukkende for kostnadene for de nye inventar og timer med installasjonsarbeid.

Men det kan være misvisende å bryte opp og pris ut hvert trinn: selv om du bare gjør om inventar og flisarbeid, kan du finne at du må bytte ut sheetrock på veggen og løse problemer bak veggene, for eksempel gamle ventiler, gamle avløpsrør, etc. En gut renovering kan du planlegge mer bredt, slik at du kan få gjort mer, i riktig rekkefølge, og mer kostnadseffektivt.

Lave til høye kostnader for baderomsmaterialer og overflater

dette er de synlige delene av en badrenovering, og sannsynligvis det aspektet du har brukt mest tid på å tenke på. Ta en titt på utvalget av priser for ulike inventar, materialer og utførelser i diagrammet nedenfor. På den lave enden finner du varer hentet fra store boksbutikker som Home Depot, Walmart eller IKEA. Prisene øker hvis du velger å bruke interiørboksene, men oppgraderer eller tilpasser funksjonen eller stilen, for eksempel dørfrontene. På den høye enden er svært tilpasset, håndlaget, eller importerte elementer.

hvor mye vil materialer for et bad oppussing koste?

• Vegg-og gulvfliser: Low-end – $ 3 per kvadratfot (psf), Mid-range – $15 psf, High-end – $35 psf
• Vask: Low-end – $50, Mid-range – $150, High-end – $500 og opp
• Forfengelighet: Low-end – $250, Mid-range – $1000, High-end – $2000 og opp
• vask og dusj inventar: low-end – $40/ligaen, mid-range – $100/ligaen, High-End – $350/ligaen
• badekar: low-end – $150, mid-range – $600, High-end– $2,000 – $3,000
• Dusjkabinett: Low-end – $350, Mellomtoner – $1000, High-end– $2,000
• Toalett: Low-end – $150, Mid-range – $400, High-end – $1000 og opp
• Medisinskap: Low-end – $50, Mid-range – $150, High-end – $500 og opp
• Tilbehør (kroker, håndkle bar, papir håndkle holder): Low-end – $10/element, Mid-range – $50/element, high-end – $100 og opp
• belysning: low-end – $25/fixture, mid-range – $150/fixture, high-end – $300 og opp
• takventil: Low-end – $50, Mid-range – $200, High-end – $500 og opp
• Radiant gulvvarme: Low-end – $6 psf, Mid-range – $8 psf, High-end – $12 psf

Budsjett for tillatelser, design og alt bak kulissene

i motsetning til synlige oppgraderinger som inventar og finish, er det noen uunngåelige bak-scener investeringer å vurdere når du oppretter et innledende budsjett.

1.) Byggekrav

for de i leiligheter, kan byggekrav spille en betydelig rolle i dikterer design og budsjett behov. Disse kravene kan variere fra forsikringsdekning minimumskrav, som begrenser din evne til å arbeide med fagfolk som ikke bærer høy verdi forsikringer, til generelle endringsavtaler som krever at noen gjør noe arbeid i bygningen for å ha vidtrekkende dekning for problemer de aldri kan støte på, som asbest fjerning eller kollaps scenarier.

Søt entreprenør Thomas forklarte, » Bygninger blir mindre fleksible på sine krav som fører oss til å heve prisene for å holde tritt med disse behovene.»Entreprenørene som har råd til å jobbe i bygninger med mer omfattende krav, har en tendens til å ha høyere driftskostnader og kan møte høyere forsikringskrav, strengere krav til fjerning av rusk, begrenset støy og arbeidstimer og strengere parkeringsregler. Selv om det ikke er noe eksakt tall på dette, kan du se dette oversette til høyere priser generelt for lag som kan møte disse kravene.

2.) By tillatelser

• Rørleggertjenester: $2000 – $3500 og høyere
• Rørleggertillatelser: opp til $2000 og så høyt som $5000 per tillatelse
• Elektriske tillatelser: $900
• Asbest inspeksjon: $500 til $1,000

Takle et bad oppussing betyr planlegging for vvs-tjenester og tillatelser. Enhver rørleggerarbeid som overstiger en mindre reparasjon eller en direkte bytte av en lignende armatur krever tillatelse fra Byens Avdeling For Bygninger, som kan løpe opp til $ 2000 og så høyt som $5000 per tillatelse. Vvs er en spesialisert handel som ofte kommer med timepriser; forvent å budsjettere mellom $2000 og $3500 (eller høyere) for en komplett bad renovering.

hvis du legger til uttak eller gjør elektrisk arbeid, kan det være nødvendig med en elektrisk tillatelse, som kan kjøre nær $ 900. Du kan også trenge en asbest inspeksjon, avhengig av bygningskrav og avløp planer, som koster $ 500 til $1000.

3.) Hvordan design påvirker baderom remodel kostnader

i designfasen, planlegger å samarbeide med eksperter du leie for å produsere detaljerte tegninger som står for alle fysiske elementer av badet. En skjematisk tegning er vanligvis presentert til bygningen styret som en del av godkjenningsprosessen, som må skissere plasseringen av de store inventar samt spesifikasjoner for forfengelighet og badekar/dusj, og belysning. Hvis du planlegger å omarbeide oppsettet eller konvertere et badekar til en dusj eller omvendt, ser du automatisk på en basiskostnad på $25.000. Dette skyldes at du må ansette en registrert arkitekt for å sende inn en søknad om tillatelse som bekrefter at planen overholder gjeldende koder og lover. En arkitekt eller interiørarkitekt vil typisk belaste 15 til 20 prosent av prosjektets byggekostnader for hans eller hennes gebyr.

4.) Riving og stedet prep

i dette stadiet, er arbeidskraft nødvendig for å sikre at badet renovering opprettholder sin verdi over tid. Gamle materialer og inventar må trekkes ut og kastes, noe som kan være komplisert på travle bygater med begrenset parkering. Denne vanskeligheten vil bli reflektert i entreprenørens rente. Nesten uten unntak, entreprenøren må kanskje stripe vegger og gulv til ramme og nivå før noen installasjon skjer. Dette bak-scenen trinnet er kritisk og arbeidsintensivt og kan koste et gjennomsnitt på $2000.

Hvis hjemmet ditt er nytt eller undergulvet er betong, kan nivelleringsbehov være minimal, men ellers må du sannsynligvis ta hensyn til gulvutjevning og ny gips eller plastering før overflatearbeid kan komme i gang.

Å Utsette de eksisterende forholdene innenfor vegger under dette nivellerings-og innrammingstrinnet vil også tillate entreprenøren å ta opp rørleggerarbeid eller elektriske problemer før du kobler opp en ny vvs-armatur. Du kan finne det nødvendig å erstatte alle horisontale rørleggerarbeid til bygningens «stack» (de viktigste vertikale linjene som går gjennom hele bygningen), og kjøre nye ledninger for å avverge avløp og elektriske problemer som du kanskje har uforvarende arvet.

du vil faktor i kostnader som støtter arbeidets suksess og levetid, inkludert prep-arbeid for å beskytte gulv og verdisaker (som kan legge til $600 til $900) og vanntettingstrinn (som kan legge til $1000). Dette er avgjørende for prosjektets fundamentjustering og infrastruktur.

SE VIDEO:

5.) Installasjon

Installasjon er det siste trinnet for å innlemme alle materialene du har kjøpt. Håndverk involvert i installasjonen av alle bitene varierer i henhold til størrelsen på badet og graden av tilpasning du trenger for å gjøre alle bitene passer.

PRO TIPS: du kan forvente å bruke 30 prosent eller mindre av den totale prosjektkostnaden på synlige materialer, inventar og utførelser, mens resten går til kostnader bak kulissene som arbeidskraft, tillatelser og avgifter.

6.) Overhead kostnader

Generelle entreprenører alltid faktor i en prosentandel av prosjektet for å dekke overhead kostnader, inkludert forsikring, administrativ støtte, og de uunngåelige kostnadene ved å vokse en bedrift. Sweeten contractors spenner fra to-mann mannskap til mye større enheter som ansetter dusinvis av ansatte (inkludert designere, prosjektledere, millworkers og arbeidere, bokholdere og driftspersonell). Uansett størrelsen på entreprenørens virksomhet, vil du imidlertid absorbere noen av kostnadsøkningene de bærer fra år til år, men ikke nødvendigvis dollar for dollar.

Søt entreprenør Aaron forklarte at i det siste året har det vært spesifikke økninger av samsvar, sertifikater og sikkerhetstiltak pålagt MEP underleverandører (mekanisk, elektrisk og vvs) av Department Of Buildings fører til høyere kostnader. Mens Søte entreprenører forsøker å utforske alle veier for å være konkurransedyktige, er det en bransje som påvirkes av handel. Prisene du er sitert til enhver tid, er kanskje ikke de samme seks månedene eller et år fra nå. Prisene på arbeidskraft og materialer varierer, og dette gjenspeiles i det samlede tilbudet.

du har en god del valg i å bestemme hva du skal bruke på de materielle aspekter av et bad renovering. Mindre åpenbare er kostnadene som er ryggraden og arbeidet i arbeidet generelt, uansett hva du bruker på materialer. Å vite hva påvirker kostnadene i et bad oppussing vil tillate deg å bedre justere budsjettet, unngå overraskelser (og få deg så mye nærmere din drøm badet!)

—

Finn ut hvor lang tid et bad renovering tar-og hva som er involvert – i vår steg-for-steg guide og prosess tidslinje.

Henvis dine renoveringsvenner Til Å Blidgjøre, og du vil begge motta Et $ 250 Visa-gavekort når de signerer en kontrakt med En Generell entreprenør.

Søt håndplukker de beste generelle entreprenørene for å matche hvert prosjekts plassering, budsjett, omfang og stil. Følg bloggen, Blid Historier, for renovering ideer og inspirasjon, og når du er klar til å renovere, starte renovering På Blid.