Hvordan Bli En Eiendomsmegler Appraiser I Colorado?

Selv Om Ad Valoerm Takstmenn ikke alltid arbeider under tilsyn av en sertifisert takstmann, men det er vanlig. De har imidlertid ingen regler om tilsyn eller praktikanter.

for å gi deg en ide om hva Som er Å Være Ad Valorem Appraiser, her er noen detaljer om en stillingsannonse vi har sett. Disse var ledige stillinger fra Et Fylke Assessor Kontor, hvor de var ute etter å ansette Bolig Takstmenn.

selv om jobben ikke krever søkeren å ha en appraiser lisens på tidspunktet for utleie, må de få Ad Valorem Appraiser credential innen to år.

Takstmenn ville jobbe i et team miljø for å samle, samle inn, analysere data for vurdering av fast eiendom. Eiendommene kan omfatte enkelt familie boliger, hytter, leiligheter, tomannsboliger, bobiler og ledige land.

disse var heltidsstillinger med fordeler. En ting vi liker om denne jobben var den stabile arbeidstiden mandag til fredag, fra 8:00 til 4: 30 pm.

deres tilbudte lønnsområde var $3,779 til $5,442 per måned.

4 Trinn For Å Bli En Lisensiert Ad Valorem Appraiser I Colorado?

Trinn 1: Oppfyll Det Grunnleggende Kravet:

• Du må være minst 18 år
• Ha et gyldig Personnummer
• ingen tidligere relatert erfaring er nødvendig

Trinn 2: Fullfør Førlisensutdanningen

du må fullføre 110 timer med kvalifiserende vurderingsrelatert utdanning. Dette vil utstyre deg med et godt grunnlag for eiendomsmegling vurdering kunnskap.

jeg inkluderte noen detaljer som kan være nyttige for å studere på vår utdanningsressursside. Pass på å sjekke det ut.

Trinn 3: Send Inn Søknad Til Colorado Department Of Regulatory Agencies, Division Of Real Estate.

Nå har du fullført kvalifiserende utdanningskravet, er neste trinn å starte registreringsprosessen.

Hvis Lisensavdelingen i staten din har elektronisk innsending tilgjengelig, er det bedre å bruke dette alternativet. Ikke bare dette er den raskeste og mest praktiske måten, men mindre papir mailing er også bra for miljøet.

Klikk her for mer informasjon.

Trinn 4: Pass Ad Valorem Appraiser Examination

selv om mange stater ikke krever En Trainee Appraiser å bestå en eksamen, gjør Det For Ad Valorem Appraiser I Colorado. Hensikten er å teste din vurdering kunnskap, spesielt de fagene som er dekket i pre-lisensiering kurs.

Vil du vite mer om Ad Valorem Appraiser eksamen? Klikk her for å finne ut.

Hvordan Bli En Lisensiert Bolig Appraiser I Colorado?

Som En Lisensiert Bolig Appraiser, er du autorisert til å vurdere for ikke-komplekse boliger med 1-4 enheter, mens transaksjonsverdien skal være mindre enn $1.000.000. Selv om du også kan evaluere komplekse egenskaper, kan verdien ikke være over $250 000.

Du kan jobbe som en gebyrbasert taksator, og tilby tjenester til kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurderingsforvaltningsselskaper (AMC). Dine daglige oppgaver kan omfatte å gjøre forskning på nettet, gå på feltet for å inspisere egenskaper, og skrive vurderingsrapporter.

å Være selvstendig næringsdrivende kan gi deg mer fleksibilitet i planleggingen av arbeidstiden og måter å drive virksomheten på. Men akkurat som enhver annen virksomhet, er det utgifter og oppsett du må ta vare på. Her er et innlegg om hvordan du starter en vurderingsvirksomhet.

Alternativt kan du bli rekruttert av en takstmann firma, finansinstitusjon eller offentlig etat å bli deres in-house takstmann, hvor du kan nyte stabil lønn og selskapets fordeler.

denne lisensen kan være et godt alternativ for de som ikke har oppfylt den nødvendige arbeidserfaring eller høyskole-nivå utdanning for å bli en sertifisert takstmann, men ønsker å fremme sin karriere Fra Ad Valorem Takstmann fase.

5 Trinn For Å Bli En Lisensiert Bolig Appraiser I Colorado

Trinn 1: Møt Grunnleggende Kravet:

• Du må være minst 18 år
• Ha et gyldig Personnummer
• ingen utdanning på høyskolenivå er nødvendig

Trinn 2: Fullfør De Nødvendige Timene Med Arbeidserfaring

Du må ha minst 1000 timers akseptabel vurderingserfaring, der de må kjøpes over en periode på 6 måneder.

Trinn 3: Oppfyll Utdanningskravet

Du må fullføre 150 timer med kvalifiserende vurderingsopplæring fra en godkjent kursleverandør.

siden du burde ha fullført noen av kursene når du blir En Ad Valoerm Appraiser, trenger du bare å fullføre flere kurs.

Studietips: når det er mulig, foretrekker jeg å ta online kurs. Du kan studere i ditt eget tempo på praktisk av ditt hjem, bibliotek, eller hvor det er internettilgang. Her er en artikkel gjennomgang av en online skole som jeg liker.

Trinn 4: Send Inn Søknad Til Colorado Department Of Regulatory Agencies, Division Of Real Estate

Når du har oppfylt utdanning og arbeidserfaring kravet, bør du sende inn søknaden Til The Division Of Real Estate sammen med andre nødvendige dokumenter.

Regulatory Division i noen stater kan kreve at du søker innen en bestemt periode etter at du har fullført pre-lisensiering utdanning. Derfor, ikke vent til den utløper!

Klikk her for å finne ut hvordan du registrerer deg for lisensen din.

Trinn 5: Pass Lisensiert Bolig Appraiser Eksamen

Nå er det på tide å skrive eksamen! For å øke sjansen i bestått avgrensnings eksamen, bør du vurdere å gjøre flere sett med eksamen preps. Det er en effektiv måte å forberede seg på det, og også øke selvtilliten din.

her er mer info om CO appraiser eksamen.

Hvordan Bli En Sertifisert Bolig Appraiser I Colorado?

Som En Sertifisert Bolig Appraiser, kan du vurdere for:

• boligeiendommer med 1 til 4 boliger uavhengig av transaksjonsverdi eller kompleksitet.
• ikke-bolig 1-4 enheter eiendom gitt at transaksjonsverdien ikke er mer enn $250,000

I Likhet med En Lisensiert Bolig Appraiser, kan du en selvstendig næringsdrivende bedriftseier som driver din egen vurderingspraksis, betjener kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurderingsforvaltningsselskaper (AMC).

Alternativt kan du jobbe for en appraiser firma eller finansinstitusjon å bli deres in-house appraiser, hvor du kan nyte stabil inntekt og selskapets fordeler.

I Motsetning Til En Lisensiert Bolig Appraiser, er det ingen begrensning på transaksjonsverdien av boliger du kan vurdere. Omfanget av din praksis og forretningsmulighet ville være mye bredere. Faktisk ansette mange anerkjente långivere og finansinstitusjoner I Colorado bare eller arbeide med takstmenn som har sertifisert legitimasjon.

5 Trinn For Å Bli En Sertifisert Bolig Appraiser I Colorado

Trinn 1: Møt Grunnleggende Kravet:

• Du må være minst 18 år
• Ha et gyldig Personnummer
• Fullfør 1 av følgende 6 College-Nivå Alternativer
  • Alternativ#1: Hold en associate degree i Enten Regnskap, Økonomi, Økonomi, Finans, Eller Eiendom; ELLER
  • Alternativ #2: Hold en bachelorgrad i alle fagfelt
  • Alternativ #3: Komplett 3 timer av hver av de følgende college-nivå kurs med totalt 30 semester timer
    • Algebra, Geometri, Eller Høyere Matematikk
    • Informatikk
    • engelsk Komposisjon
    • Finans
    • Makroøkonomi
    • Mikroøkonomi
    • Mikroøkonomi
    • Real eiendomsrett eller forretningslov
    • statistikk
    • 2 valgfag (3 timer hver) I Noen Av De Ovennevnte Fagene Eller I Regnskap, Landbruksøkonomi, Bedriftsledelse, geografi eller fast eiendom;
  • Alternativ # 4: Fullfør 30 timer Med College Nivå Eksamen Program® (CLEP®) eksamener som dekker hvert av fagene I Alternativ # 3
  • Alternativ # 5: eventuelle kombinasjoner av Alternativ #3 og Alternativ # 4 som består av alle emnene nevnt ovenfor
  • Alternativ # 6: hvis du har Vært En Lisensiert Bolig Appraiser for 5 år Eller mer, mens lisensen din er i god stand, kan kravene på høyskolenivå fravikes.

Trinn 2: Fullfør De Nødvendige Timene Med Arbeidserfaring

Du må fullføre minst 1500 timer med akseptabel vurderingserfaring på ikke mindre enn en 12 måneders periode.

Trinn 3: Oppfyll Utdanningskravet

Du må fullføre 200 timer med kvalifiserende vurderingsopplæring fra en godkjent kursleverandør.

siden du skal ha fullført noen av kursene når bli En Ad Valorem Takstmann eller Lisensiert Bolig Takstmann, er du bare nødvendig å fullføre ekstra klasser.

Her er en anmeldelse jeg skrev om vurdering utdanning leverandør. Husk å sjekke det ut. Det kan hjelpe deg med studien.

Trinn 4: Send Inn Søknad Til Colorado Department Of Regulatory Agencies, Division Of Real Estate

Når du har oppfylt utdanning og arbeidserfaring kravet, bør du sende søknaden Til Vurdering Styret sammen med andre nødvendige dokumenter.

De Fleste Lisensieringstavler lar deg sende inn søknaden via deres nettside. Noen vil også kreve en lavere registreringsavgift. Derfor bør du definitivt sjekke ut dette alternativet.

du kan klikke her for å lære om innsendingstrinnene.

Trinn 5: Pass Sertifisert Bolig Appraiser Eksamen

Stapper for eksamen er ineffektiv. Konsentrasjon har en tendens til å vandre hvis du studerer for lenge. I stedet bør du studere i 45 til 60 minutter, og ta en pause.

hvis mulig, fokus på å studere bare ett til to emner per dag. Men vær veldig god på det.

for å planlegge eksamen skriftlig, klikk her for mer informasjon.

Hvordan Bli En Sertifisert Generell Appraiser I Colorado?

Å Være En Sertifisert General Appraiser er den høyeste legitimasjonen du kan få i vurderingsbransjen. Du kan vurdere alle typer virkelige egenskaper uavhengig av transaksjonsverdi eller kompleksitet. Det er ingen begrensning på omfanget av vurderingsarbeidet ditt.

selv om du fortsatt kan vurdere for familie-skrevet av kunder, kan du også vurdere en portefølje av næringseiendommer for institusjonelle investorer.

siden kundene dine er avhengige av vurderingsrapportene dine for å ta en informert investeringsbeslutning, må du være ekstremt forsiktig og ansvarlig når du håndterer arbeidet ditt. Ditt primære mål er å utføre detaljert forskning og gi kundene dine en objektiv verdsatt verdi.

på grunn av den høye forventningen om lav feilmargin i arbeidsproduktene dine, er mengden arbeidserfaring og utdanning som kreves for å bli En Sertifisert Generell Appraiser den største blant alle nivåer av lisensiering.

så når det er sagt, hva slags jobber er tilgjengelig For En Sertifisert Generell Vurdering I Colorado?

da vi skrev dette innlegget, var det en rekke ledige stillinger fra regjeringen i det forskjellige fylket.

en av stillingene var Fra Aurora, Hvor Fylket var på utkikk etter En Sertifisert Generell Takstmann for å jobbe I Den Kommersielle Delen av Assessor Kontor.

noen av arbeidsoppgavene inkluderer innsamling og analyse av data knyttet til kommersielle, bolig, flerfamilie og ledige landvurderinger. Deretter må kandidaten verdsette de tildelte eiendomsklassene for vurderingsformål.

i noen tilfeller vil takseren også bli pålagt å forberede OG presentere taksene PÅ BAA som sakkyndig vitne. Ansettelsesårslønnen var rundt $ 50.000 til $ 70.000. Men dette vil bli utsatt for individuell erfaring.

takstmannen må også ha betydelig kunnskap om vurderingslover, forskrifter, konstruksjon, materialer, bygningsdesign, kostnad og avskrivninger, landverdier, bruksområder og sonering.

selvfølgelig vil de kreve at en søker holder Den Sertifiserte Generelle Appraiser-betegnelsen, så la oss gå gjennom trinnene for å få deg den legitimasjonen.

5 Trinn For Å Bli En Sertifisert General Appraiser I Colorado

Trinn 1: Møt Grunnleggende Kravet:

• Du må være minst 18 år
• ha gyldig Personnummer
• Bachelorgrad i alle fagfelt; eller høyere

Trinn 2: Fullfør De Nødvendige Timene Med Arbeidserfaring

Du må ha minst 3000 timers akseptabel vurderingserfaring der de må oppnås i over en 18 måneders periode. Halvparten av opplevelsen timer må være fra ikke-bolig vurdering arbeid.

Trinn 3: Oppfyll Utdanningskravet

Du må fullføre 300 timer med kvalifiserende vurderingsopplæring fra en godkjent kursleverandør.

siden du burde ha fullført noen av kursene når forrige lisens(er), er du bare pålagt å fullføre ekstraklassene.

jeg inkluderer en tabell over vurderingskurskravet. Du kan klikke her for å se den.

Trinn 4: Send Inn Søknad Til Colorado Department Of Regulatory Agencies, Division Of Real Estate

Når du har oppfylt utdanning og arbeidserfaring kravet, du bør sende inn søknaden Til Division Of Real Estate.

Senere i dette innlegget vil Jeg gå over dokumentene og gebyrene som trengs for registreringsprosessen. Men hvis du vil, kan du klikke her og hoppe til den delen.

Trinn 5: Pass Certified General Appraiser Eksamen

det siste trinnet er å bestå Certified Residential Appraiser Eksamen.

de fleste testsentre krever at du tar med minst to gyldige Id-Er for å bekrefte identiteten din. Ikke glem å ta dem med. Ellers vil du ikke kunne skrive eksamen.

her er mer info om CO Appraiser Eksamen.

Sjekk Ut Colorado avgrensnings Kurs Kravet

	Trainee Appraiser (Kreditt Timer)	Lisensiert Bolig Appraiser (Kreditt Timer)	Sertifisert Generell Appraiser (Kreditt Timer)	Sertifisert Generell Appraiser (Kreditt Timer))
Nasjonalt USPAP-Kurs eller Tilsvarende	15	15	15	15
Grunnleggende Vurderingsprinsipper	30	30	30	30
Grunnleggende Vurderingsprosedyrer	30	30	30	30
Introduksjon Til Massevurdering	35
Boligmarkedsanalyse Og Høyeste & Beste Bruk		15	15
Bolig Vurdering Nettstedet Verdivurdering Og Kostnad Tilnærming		15	15
Bolig Salg Sammenligning Og Inntekt Tilnærminger		30	30
Residential Rapportskriving Og Case-Studier		15	15
Statistikk, Modellering Og Finans			15	15
Avanserte Boligapplikasjoner Og Case-Studier			15
Vurdering Emnet Valgfag			20	30
Generell Appraiser Markedsanalyse Og Høyeste & Beste Bruk				30
Generell Appraiser Site Verdivurdering Og Kostnad Tilnærming				30
Generell Appraiser Salg Sammenligning Tilnærming				30
Generell Appraiser Rapportskriving Og Case-Studier				30
Generell Appraiser Inntekt Tilnærming				60
Totalt	110 timer	150 timer	200 timer	300 timer

Registrer Deg Hos Colorado Department Of Regulatory Agencies

før du sender inn søknaden din, må du sende fingeravtrykk Til Colorado Bureau Of Investigations (CBI) for en bakgrunnssjekk.

Når du har oppfylt alle nødvendige krav, kan du sende inn søknaden Din Til Colorado Board Of Real Estate Takstmenn. Her er deres online lisenssøknad.

i tillegg til skjemaet må du oppgi følgende:

• Registreringsavgift ($276 For Ad-Valorem Appraiser; $460 for andre Lisensierte / Sertifiserte Appraiser)
• Støttende juridiske dokumenter
• Bevis som viser at du har fullført de nødvendige timene Med Styregodkjente vurderingskurs. (Dvs. Offisielle transkripsjoner, kursfullføringssertifikater).
• Bevis på at du har oppfylt det spesifikke kravet om videregående opplæring for lisensen din (Dvs.: Diplom, offisielle transkripsjoner, sertifikater.)
• Oppgitt Godkjent Appraiser Experience Log (Bare hvis du søker Om Å Bli Lisensiert / Sertifisert Appraiser)

Hvis du har spørsmål, kan du også kontakte Colorado Department Of Regulatory Agencies Division Of Real Estate. Deres telefonnummer er 303-894-2166, og e-post er

Dessuten, du er pålagt Å få En e &o forsikringsdekning, hvor du må gi sertifikat for dekning Til Colorado Division Of Real Estate. De har kontrakt Med Rice Insurance Services, LLC for å administrere gruppe E & o forsikringsprogram For Colorado takstmenn.

ettårspremien starter på $308. Du kan kontakte Rice Insurance Services, LLC på 1-800-637-7319 for mer informasjon.

her er mer info OM CO Appraiser Eksamen

ved aksept vil de sende deg en godkjenningsmelding med instruksjon om å planlegge eksamen. PSI vil administrere eksamen.

• Ad Valorem Appraiser er en 3 timers eksamen;
• Lisensiert Bolig Appraiser Eksamen er en 4 timer eksamen,
• Sertifisert Bolig Appraiser Eksamen er en 4 timer eksamen;
• Sertifisert Generell Appraiser Eksamen er en 6 timer eksamen

Det er en $44,95 av gebyr og du kan ta eksamen på en datamaskin.

de lisensierte og sertifiserte eksamener består av 125 spørsmål. Bare 110 spørsmål vil bli scoret, de andre 15 er pretest spørsmål. Når du har bestått eksamen, kan du sende resultatet til Delingen Av Fast Eiendom, så vil de utstede deg med lisensen.

(Les: «10 praktiske tips for å passere eiendom appraiser eksamen»)

Appraiser Lisens Fornyelse Og Videreutdanning Krav

alle eiendom takstmenn I Colorado må fornye sin lisens hvert år.

Nedenfor er kravene for å fornye appraiser lisens:

• Fullfør 28 timer videreutdanning hver 24. måned, hvorav må inkludere 7 timer Med National USPAP Update course.
• Alle disse videreutdanningsklassene kan tas online, du må fullføre dem.
• Betal fornyelsesgebyret. ($123 For Ad-Valorem Takstmann og $207 for Andre Lisensiert / Sertifisert Takstmann).

for å unngå avbrudd i vurderingspraksis, bør du fornye den og fullføre alle krav til videreutdanning før lisensens utløpsdato.

Karriere tips: Siden Du må ta CE kurs, ikke kast bort pengene dine ved å ta tilfeldige klasser. Velg den som virkelig kan skarpere dine vurderingsevner, hvor du kan bruke det du lærer inn i feltet. Her er en artikkel gjennomgang av 10 CE kurs som jeg liker.

Hvor Mye Koster En Real Estate Appraiser Gjøre I Colorado?

Hvor mye du kan tjene som eiendomsmegler, avhenger av mange faktorer. For å nevne noen, lisensiering nivå, type egenskaper du spesialiserer seg på å evaluere, din erfaring, selskapet størrelse, beliggenheten, og viktigst, hvor mye hardt arbeid du er villig til å sette inn i denne karrieren. Derfor kan inntektsforskjellen mellom eiendomsmegling takstmenn i Colorado variere betydelig.

ifølge dataene på sokanu.com, start årslønn er rundt $ 36,580, og kan gå opp til $106,600 for høy tjene appraiser.

gjennomsnittlig årslønn for eiendom takstmenn er $71,720. som er 93% mer enn lignende karrierer I Colorado. Hvorav 79% jobber som fulltids appraiser, og bare 21% er deltid.

Basert på tallene på Salary.com, takstmann som fokuserer sin praksis på næringseiendom tendens til å gjøre mer enn de som bare vurdere for boliger.

gjennomsnittlig årlig inntekt av takstmenn som fokuserer sin praksis i boligeiendommer er $51,618. Området generelt er mellom $42,536 og $59,639.

mens en appraiser som fokuserer på å vurdere verdien av næringseiendom har en gjennomsnittlig årlig inntekt på $ 96,160, er området for det meste mellom $ 82,710 og $110,311.

kan eiendom takstmenn tjene seks tall inntekt årlig? Her er en artikkel som snakker om de ulike faktorene som kan påvirke en appraiser opptjening.

Hvor Mange Eiendomsmegling Takstmenn er I Colorado?

Colorado har over 5,68 millioner mennesker, og Det er den nest raskest voksende staten I USA.

da vi gjennomgikk tallene (per juli 2019) som vises på Vurderingsutvalgets nettsted, er det totalt 2653 taksere i Colorado. Fordelingen er som følger:

• # Av Sertifiserte Generelle Takstmenn 1052
• # Av Sertifiserte Bolig Takstmenn 1326
• # Av Lisensierte Bolig Takstmenn 275

Karriere Tips For Takstmenn I Colorado

Tips#1: Ta Vurderingsklassene Asap

Du kan lese så mye om vurderingskarrieren som du vil, men reisen din vil ikke begynne med mindre du begynner å handle.

Tar eiendomsmegling appraiser klasser ville være ditt første skritt. Ikke bare kan du få verdifull kunnskap og praktiske ferdigheter, men du vil også ha en bedre forståelse om hva som er å være en takstmann.

dessuten vil de fleste stater kreve at du fullfører all trainee-utdanningen før din arbeidserfaring kan telle mot lisenskravet.

Ikke sikker på hvor du skal ta lisensieringskursene? Here ‘ a gjennomgang av vurdering kurs leverandør som jeg liker.

Tips # 2: Koble Med Andre Colorado Eiendom Takstmenn

for å få en bedre innsikt i avgrensningsbransjen, bør du begynne å koble med andre takstmenn. Du kan gjøre det gjennom å bli med bransjeforeninger, fora eller Til Og Med LinkedIn-grupper. For eksempel,

• Colorado Association Of Real Estate Appraiser (CAREA)
• Colorado Kapittel Av Appraisal Institute
• Colorado Kapittel Appraisal Institute LinkedIn Group

her er en liste over eiendomsmegling profesjonelle grupper på vår ressurs side. Husk å sjekke det ut!

Start med en uformell samtale. La dem vite at du planlegger å starte din karriere som takstmann, spør dem hva de liker eller misliker om bransjen.

i tillegg bør du også få kontakt med andre eiendomsmegling fagfolk som boliglån agenter, långivere, realtors eller hjem inspektører. Deres innsikt og erfaring kan være svært nyttig for din karrierebygging i det lange løp.

Tips#3: Spesialiserer Seg På En Bestemt Avgrensnings Nisje

Akkurat som mange andre stater, kan virksomheten vurdere for boliger være ganske konkurransedyktig. Vel, som du kan forestille deg, er det en betydelig overlapping av målrettede kunder for de tre første nivåene av lisensiering.

for å skille dine vurderingstjenester, bør du vurdere å spesialisere seg i en vurderingsnisje – for eksempel farm appraisals, relocation appraisals, commercial properties appraisals.

Nåværende Eiendom Appraiser Jobber Mulighet Tilgjengelig I Colorado

Ansvarsfraskrivelse: informasjonen i dette innlegget er kun for generell informasjon, og har ikke tenkt å gi noen råd. De er utsatt for å endre noen varsel, og ikke garantert å være feilfri. For fullstendige og nøyaktige detaljer, vennligst kontakt Colorado Department Of Regulatory Agencies, Division Of Real Estate.

Referanse:

• The Appraisal Foundation-National Uniform Licensing And Certification Examinations
• Avgrensnings Underkomiteen – Aktiv Appraiser Legitimasjon Sammendragsrapport
• sokanu.com – hvor mye gjør En Eiendomsmegler Appraiser i Colorado?
• salary.com-Lønn For Takstmann(Næringseiendom) I Colorado
• salary.com-Lønn For Takstmann (Boligeiendommer) I Colorado
• Colorado Institutt For Reguleringsorganer ,Divisjon Av Fast Eiendom