How to Become a Real Estate Appraiser in Colorado?

embora os avaliadores Ad Valoerm nem sempre trabalhem sob a supervisão de um avaliador certificado, mas é comum. No entanto, não têm qualquer regulamentação relativa à supervisão ou aos estagiários.

para lhe dar uma ideia do que é ser Avaliador Ad Valorem, Aqui estão alguns detalhes de um trabalho postado que temos visto. Eram vagas de emprego de um Assessor do condado, onde queriam contratar Avaliadores residenciais.

apesar de o trabalho não exigir que o requerente tenha uma licença de Avaliador no momento do aluguer, eles devem obter a credencial de Avaliador Ad Valorem no prazo de dois anos.

Avaliadores estariam trabalhando em um ambiente de equipe para reunir, coletar, analisar dados para a avaliação de imóveis. As propriedades podem incluir casas de família, condomínios, apartamentos, duplex, casas móveis e terrenos vagos.

estas eram posições a tempo inteiro com benefícios. Uma coisa que gostamos neste trabalho foi o horário de trabalho estável de segunda a sexta-feira, das 8: 00 às 16: 30.

sua gama de salários oferecida foi de $ 3,779 a $ 5,442 por mês.

4 passos para se tornar um avaliador ad Valorem licenciado no Colorado?

Passo 1: Atender o Requisito Básico:

• Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
• Tenho um válidos Número de Segurança Social
• Sem prévia relacionada com a experiência é necessária

Passo 2: preencha o Pré-Licença de Educação

Você precisa para completar 110 horas de qualificação de avaliação relacionados com a educação. Isto irá equipá-lo com uma boa base de conhecimento de Avaliação Imobiliária.

incluí alguns detalhes que podem ser úteis para o seu estudo na nossa página de recursos educacionais. Certifica-te de verificar.

Step 3: Submit Application to the Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate.

agora que completou a exigência de qualificação, o seu próximo passo é iniciar o processo de inscrição.

se o Departamento de licenciamento em seu estado tem a submissão online disponível, então é melhor usar essa opção. Não só esta é a maneira mais rápida e mais conveniente, mas menos correspondência em papel também é bom para o ambiente.

Clique aqui para mais detalhes.

Passo 4: passar o exame de Avaliador Ad Valorem

embora muitos estados não exigem que um avaliador Estagiário passe num exame, ele faz para Avaliador Ad Valorem no Colorado. O objetivo é testar o seu conhecimento de avaliação, especialmente os assuntos que são cobertos nos cursos de pré-licenciamento.

quer saber mais sobre o exame de Avaliador Ad Valorem? Clique aqui para descobrir.Como se tornar um avaliador residencial licenciado no Colorado?

como um avaliador residencial licenciado, você está autorizado a avaliar para propriedades residenciais não complexas com 1-4 unidades, enquanto o valor de transação é inferior a US $ 1.000.000. Embora você também possa avaliar propriedades complexas, o valor não pode ser superior a US $250.000.

pode trabalhar como avaliador com base em taxas, prestando serviços a clientes como indivíduos, mutuantes, bancos ou sociedades de gestão de avaliação (AMC). Suas tarefas diárias podem incluir fazer pesquisas on-line, ir no campo para inspecionar propriedades, e escrever os relatórios de avaliação.Ser um profissional independente poderia dar-lhe mais flexibilidade na programação do seu horário de trabalho e formas de conduzir o negócio. No entanto, assim como qualquer outro negócio, há despesas e configuração que você vai precisar de cuidar. Aqui está um post sobre como começar um negócio de avaliação. Alternativamente, você pode ser recrutado por uma empresa de avaliação, instituição financeira ou agência do governo para se tornar seu avaliador interno, onde você pode desfrutar do salário estável e benefícios da empresa.

esta licença pode ser uma boa alternativa para aqueles que não cumpriram a experiência de trabalho necessária ou educação de nível universitário para se tornar um avaliador certificado, mas desejam avançar sua carreira a partir da fase de avaliação Ad Valorem.

5 passos para se tornar um avaliador residencial autorizado no Colorado

Passo 1: satisfazer o requisito básico:

• Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
• Tenho um válidos Número de Segurança Social
• Sem educação de nível universitário é necessário

Passo 2: Completar as Horas de Experiência de Trabalho

Você deve ter pelo menos 1000 horas de aceitável de avaliação de experiência, onde eles precisam ser adquiridos por mais de 6 meses.

Etapa 3: cumprir a exigência de Educação

terá de completar 150 horas de instrução de avaliação de qualificação de um prestador de curso aprovado.

uma vez que deveria ter completado alguns dos cursos ao se tornar um avaliador Ad Valoerm, você só precisa completar os cursos adicionais. Dica do estudo: sempre que possível, prefiro fazer cursos online. Você pode estudar em seu próprio ritmo, na conveniente de sua casa, biblioteca, ou onde quer que haja acesso à internet. Aqui está uma revisão de artigos de uma escola online que eu gosto.

Passo 4: Submeta o pedido ao Departamento de agências reguladoras do Colorado, Divisão de imóveis

uma vez que você tenha cumprido o requisito de educação e experiência de trabalho, você deve submeter o pedido para a divisão de imóveis, juntamente com outros documentos necessários.

a divisão reguladora em alguns estados pode exigir que você se aplique dentro de um período específico após completar a educação pré-licenciamento. Portanto, não espere até que expire!

Clique aqui para saber como se inscrever para a sua licença.

Passo 5: Passe o exame de avaliação residencial autorizado

agora é a hora de escrever o exame! Para aumentar sua chance de passar no exame de avaliação, você deve considerar fazer vários conjuntos de preps de exame. É uma maneira eficaz de se preparar para ele e também aumentar a sua confiança.

aqui está mais informação sobre o exame do avaliador CO.Como se tornar um avaliador residencial certificado no Colorado?

como um avaliador residencial certificado, você pode avaliar para:

• propriedades residenciais com 1 a 4 unidades residenciais, independentemente do valor de transacção ou da complexidade.
• 1-4 unidades não residenciais $250,000

semelhante a um avaliador residencial licenciado, você poderia um proprietário de uma empresa autônoma que gere sua própria prática de avaliação, Serviços a clientes como indivíduos, mutuantes, bancos ou empresas de gestão de avaliação (AMC).Em alternativa, pode trabalhar para uma empresa de avaliação ou instituição financeira para se tornar o seu avaliador interno, onde poderá usufruir do rendimento estável e dos benefícios da empresa.

ao contrário de um avaliador residencial licenciado, não há limitação no valor de transação de propriedades residenciais que você poderia avaliar. O âmbito da sua prática e oportunidade de negócio seria muito mais amplo. Na verdade, muitos credores e instituições financeiras respeitáveis no Colorado apenas contratam ou trabalham com avaliadores que têm a credencial certificada.

5 Passos para se Tornar um Certified Residencial Avaliador no Colorado

Passo 1: Atender o Requisito Básico:

• Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
• Tenho um válidos Número de Segurança Social
• Completa 1, de 6 de Nível universitário Opções
  • Opção#1: Mantenha uma licenciatura em Contabilidade, Administração de empresas, Economia, Finanças, ou Imobiliário; OU
  • Opção #2: Mantenha um grau de bacharelado em qualquer campo de estudo
  • Opção #3: Completa 3 horas de cada um dos seguintes itens de nível universitário e de cursos, com um total de 30 créditos
    • Álgebra, Geometria, ou Superior a Matemática
    • informática

    Composição

  • Finanças
  • Macroeconomia
  • Microeconomia
  • direito Imobiliário, Direito ou Direito Empresarial
  • Estatísticas
  • 2 disciplinas eletivas (3 horas cada) em qualquer dos temas acima, ou em Contabilidade, Economia Agrícola, Gestão de Negócios, Geografia, ou de Imóveis;
• Opção #4: Completo 30 horas, de Nível universitário Exame Program® (CLEP®) os exames que cobrem cada um dos temas na Opção #3
• Opção #5: Qualquer combinação de Opção #3 e a Opção #4, que consiste em todos os tópicos mencionados acima
• Opção #6: Se você tem sido um Licenciado Residencial Avaliador para 5 anos ou mais, enquanto a sua licença está em boa posição, em seguida, o colégio de nível de requisitos pode ser dispensada.

Passo 2: Completar as horas de experiência de trabalho necessárias

é necessário completar um mínimo de 1500 horas de experiência de avaliação aceitável em pelo menos 12 meses.

Etapa 3: cumprir a exigência de Educação

terá de completar 200 horas de instrução de avaliação de qualificação de um prestador de curso aprovado.

uma vez que você deve ter completado alguns dos cursos quando se tornar um avaliador Ad Valorem ou avaliador residencial licenciado, você só é obrigado a completar as classes extras.

aqui está uma revisão que escrevi sobre o provedor de educação de avaliação. Lembra-te de verificar. Pode ajudar – te com o estudo.

Passo 4: apresentar o pedido ao Departamento de agências reguladoras do Colorado, Divisão de imóveis

depois de ter cumprido o requisito de educação e experiência de trabalho, deve apresentar o pedido ao Conselho de avaliação juntamente com outros documentos necessários.

a maioria dos Conselhos de licenciamento permitem que você submeta o pedido através de seu site. Alguns até cobrariam uma taxa de inscrição mais baixa. Portanto, você deve definitivamente verificar esta opção.

pode clicar aqui para conhecer os passos de Submissão.

Passo 5: passar o exame do Avaliador residencial certificado

a Cromagem para o exame é ineficaz. A concentração tende a vaguear se você estudar por muito tempo. Em vez disso, você deve estudar por 45 a 60 minutos, em seguida, fazer uma pausa.Se possível, concentre-se no estudo de apenas um a dois tópicos por dia. Mas sê muito bom nisso.

para agendar a escrita do exame, Clique aqui para mais detalhes.Como se tornar um avaliador geral certificado no Colorado?

ser um avaliador geral certificado é a maior credencial que você poderia obter na indústria de avaliação. Você pode avaliar todos os tipos de propriedades reais independentemente do valor de transação ou complexidade. Não há limitação no âmbito do seu trabalho de avaliação.Apesar de ainda poder avaliar os clientes de tipo familiar, também pode avaliar um portfólio de Propriedades Comerciais para investidores institucionais.Uma vez que os seus clientes dependem dos seus relatórios de avaliação para tomar uma decisão de investimento informada, deve ser extremamente cuidadoso e responsável na gestão do seu trabalho. Seu objetivo principal é realizar pesquisas detalhadas e fornecer aos seus clientes um valor avaliado objetivamente.

devido à alta expectativa de baixa margem de erro em seus produtos de trabalho, a quantidade de experiência de trabalho e educação necessária para se tornar um avaliador geral certificado é a maior entre todos os níveis de licenciamento.Tendo dito isto, que tipo de empregos estão disponíveis para uma avaliação geral certificada no Colorado?

na época em que estávamos escrevendo este post, havia uma série de vagas de emprego do governo nos diferentes condados.

um dos postos de trabalho era de Aurora, onde o Condado estava à procura de um avaliador geral certificado para trabalhar na Divisão comercial do escritório do Avaliador.

algumas das tarefas de trabalho incluem a coleta e análise de dados relacionados às avaliações comerciais, residenciais, multi-familiares e terrenos vagos. Em seguida, o candidato teria de avaliar as classes de propriedade atribuídas para fins de avaliação.

em algumas ocasiões, o avaliador também seria obrigado a preparar e apresentar as avaliações na BAA como uma testemunha especializada. O intervalo salarial anual de contratação foi de cerca de US $ 50.000 a US $ 70.000. Mas isso seria sujeito a experiência individual.

o avaliador também necessitaria de ter um conhecimento considerável das leis de avaliação, regulamentos, construção, materiais, concepção de edifícios, custo e depreciação, valores de terrenos, usos e zoneamento.

é claro, eles exigiriam que um candidato para manter a designação do Avaliador geral certificado, então vamos passar pelos passos para obter essa credencial.

5 Passos para se Tornar um Certified Geral Avaliador no Colorado

Passo 1: Atender o Requisito Básico:

• Você deve ter pelo menos 18 anos de idade
• Tenho um válidos Número de Segurança Social
• Grau de Bacharelado em qualquer área de estudo; ou superior

Passo 2: Completar as horas de experiência de trabalho necessárias

deve ter pelo menos 3000 horas de experiência de avaliação aceitável, sempre que seja necessário obtê-las durante um período de 18 meses. Metade das horas de experiência deve ser de trabalho de avaliação não residencial.

Etapa 3: cumprir a exigência de Educação

terá de completar 300 horas de instrução de avaliação de qualificação de um prestador de curso aprovado.

uma vez que você deve ter completado alguns dos cursos quando a(s) licença (s) anterior (AIS), você só é obrigado a completar as classes extras.

I inclui uma tabela das necessidades dos cursos de avaliação. Você pode clicar aqui para ver.

Step 4: submeta a candidatura ao Departamento de agências reguladoras do Colorado, Divisão de imóveis

depois de ter cumprido o requisito de educação e experiência de trabalho, deve submeter a candidatura à Divisão de imóveis.

mais tarde neste post, vou rever os documentos e taxas necessários para o processo de registro. Mas se você quiser, você pode clicar aqui e saltar para essa seção.

Passo 5: Passar no exame Certified General Appraiser

a etapa final é passar no exame Certified Residential Appraiser.

a maioria dos centros de teste exigiria que você trouxesse pelo menos dois IDs válidos para verificar sua identidade. Não te esqueças de Os trazer. Caso contrário, não serás capaz de fazer o exame.

aqui está mais informação sobre o exame do avaliador CO.

confira o Colorado Cursos de avaliação Requisito

	Estagiário Avaliador (Crédito de Horas)	Licenciado Residencial Avaliador (Crédito de Horas)	Certificado Residencial Avaliador (Crédito de Horas)	Geral Certificada Avaliador (Horas de Crédito)
Nacional USPAP Curso ou Equivalente	15	15	15	15
Básicos de Avaliação de Princípios	30	30	30	30
Basic Procedimentos de Apreciação	30	30	30	30
Introdução à Massa de Avaliação	35
Residencial Análise de Mercado e Maior & Melhor Uso		15	15
Residencial Avaliação de Sites de Avaliação e Abordagem pelo Custo		15	15
Residencial Comparação de Vendas e abordagem de Rendimento		30	30
Residencial elaboração de Relatórios e Estudos de Caso		15	15
Estatísticas, Modelagem e Finanças			15	15
Avançado em Aplicações Residenciais e Estudos de Caso			15
Avaliação de Assunto Eletivas			20	30
Geral Avaliador imobiliário Análise de Mercado e Maior & Melhor Utilização				30
Geral Avaliador Site de Avaliação e Abordagem pelo Custo				30
Geral Avaliador de Comparação de Vendas Abordagem				30
Geral Avaliador de Redação de Relatórios e Estudos de Caso				30
Geral Avaliador Abordagem de Renda				60
Total	110 horas	150 horas	200 horas	300 horas

Registre-se no Colorado Departamento das Agências Reguladoras

Antes de submeter o seu aplicativo, você precisa enviar impressões para o Colorado Bureau of Investigations (CBI) para uma verificação de antecedentes.Depois de ter cumprido todos os requisitos necessários, pode submeter a sua candidatura à Direcção de Avaliadores Imobiliários do Colorado. Aqui está a licença online deles.

adicionais para o formulário, você deve fornecer as seguintes:

• taxa de Inscrição ($276 para Ad-Valorem Avaliador; $460 para outros Licenciadas/Certificadas Avaliador)
• Apoiar documentos legais
• Evidência que mostra preenchido o requisito de horas de aprovados pela Diretoria de avaliação de cursos. (isto é, transcrições oficiais, certificados de conclusão do curso).
• prova de que cumpriu o requisito específico do ensino pós-secundário para a sua licença (ou seja: Diploma, transcrições oficiais, certificados.)
• declared Approved Appraiser Experience Log (Only if you are applying to become Licensed / Certified Appraiser)

se tiver alguma dúvida, Pode Contactar o Departamento de agências reguladoras do Colorado Divisão de imóveis. Seu número de telefone é 303-894-2166, e E-mail é

além disso, você é obrigado a obter uma cobertura de seguro e&O, onde você deve fornecer o certificado de cobertura para a divisão Colorado de imóveis. Eles contrataram com a Rice Insurance Services, LLC para administrar o grupo e & o programa de seguros para avaliadores do Colorado.

o prémio de um ano começa em $308. Pode contactar a Rice Insurance Services, LLC em 1-800-637-7319 para mais detalhes.Mais informações sobre o exame do avaliador de CO

após a aceitação, eles lhe enviarão um aviso de aprovação com instruções para agendar o exame. A PSI vai fazer o exame.

• Avaliador Ad Valorem é um exame de 3 horas;
• Licenciado Residencial Avaliador do Exame é de 4 horas de exame,
• Certificado Residencial Avaliador do Exame é de 4 horas para o exame;
• Geral Certificada Avaliador Exame é um de 6 horas para o exame

Há um $44.95 de taxa e você pode fazer o exame em um computador.

os exames licenciados e certificados consistem em 125 perguntas. Apenas 110 perguntas serão pontuadas, as outras 15 são perguntas falsas. Uma vez que você passar no exame, você pode submeter o resultado para a divisão de imóveis, em seguida, eles vão emitir-lhe com a licença.

(Read: “10 practical tips to pass the real estate appraiser exam”)

Appraiser License Renewal and Continuing Education Requirements

All real estate appraisers in Colorado need to renew their license every year.

abaixo estão os requisitos para renovar a sua licença de Avaliador:

• terminar 28 horas de formação contínua a cada 24 meses, das quais devem incluir 7 horas de Curso Nacional de atualização da USPAP.Todas estas aulas de formação contínua podem ser realizadas em linha, é preciso completá-las.
• pagar a taxa de renovação. (123 dólares para o avaliador Ad Valorem e 207 dólares para o outro avaliador licenciado/certificado).

para evitar a interrupção de sua prática de avaliação, você deve renová-la e completar todos os requisitos de educação contínua antes da data de validade da licença.

dica de Carreira: Uma vez que você vai precisar de fazer os cursos CE, Não desperdice o seu dinheiro fazendo aulas aleatórias. Escolha aquele que realmente poderia afiar suas habilidades de avaliação, onde você poderia aplicar o que você aprende no campo. Aqui está uma revisão de artigo dos 10 cursos CE que eu gosto.Quanto ganha um avaliador imobiliário no Colorado?

quanto você pode ganhar como um avaliador imobiliário depende de muitos fatores. Para citar alguns, seu nível de licenciamento, o tipo de propriedades que você se especializa em avaliar, sua experiência, o tamanho da empresa, sua localização, e mais importante, a quantidade de trabalho duro que você está disposto a colocar nesta carreira. Portanto, o diferencial de renda entre os avaliadores imobiliários no Colorado poderia variar significativamente.

de acordo com os dados sobre sokanu.com, os salários anuais iniciais são de cerca de $36.580, e pode ir até $106.600 para avaliador de alto rendimento.

o salário médio anual dos Avaliadores Imobiliários é de $ 71.720 . o que é 93% mais do que carreiras semelhantes no Colorado. Dos quais 79% trabalham como avaliadores a tempo inteiro, e apenas 21% trabalham a tempo parcial.

Salary.com, avaliador que foca sua prática em imóveis comerciais tende a fazer mais do que aqueles que só avaliam para propriedades residenciais.

a renda média anual dos avaliadores que concentram sua prática no imóvel residencial é de US $ 51.618. O intervalo geralmente é entre $ 42,536 e $59.639.

Considerando que, um avaliador que se concentra na avaliação do valor de imóveis comerciais tem uma renda média anual de $96.160 a gama é principalmente entre $82.710 e $110,311.

podem os avaliadores imobiliários receber um rendimento anual de seis dígitos? Aqui está um artigo que fala sobre os diferentes fatores que podem afetar os ganhos de um avaliador.Quantos avaliadores imobiliários estão no Colorado?Colorado tem mais de 5,68 milhões de pessoas, e é o segundo estado de mais rápido crescimento nos EUA.

quando revisamos os números (a partir de julho de 2019) exibidos no site do Subcomité de avaliação, Há um total de 2653 avaliadores no Colorado. A repartição é a seguinte::

• # of Certified General Appraisers 1052
• # of Certified Residential Appraisers 1326
• # of Licensed Residential Appraisers 275

dicas de carreira para avaliadores no Colorado

Tip # 1: Tome as Classes de avaliação Asap

você poderia ler tanto sobre a carreira de avaliação como você quer, mas sua viagem não começaria a menos que você começar a tomar medidas.Tomar as aulas de Avaliador de imóveis seria o seu primeiro passo. Não só você poderia ganhar conhecimento valioso e habilidades práticas, mas você também terá uma melhor compreensão sobre o que é como ser um avaliador.

além disso, a maioria dos Estados exigiria que você completasse toda a educação do estagiário antes que sua experiência de trabalho pudesse contar para a exigência de licenciamento.

não sabe onde fazer os cursos de licenciamento? Aqui está uma revisão do provedor de cursos de avaliação que eu gosto.

Tip#2: Connect with Other Colorado Real Estate Appraisers

To gain a better insight into the appraisal industry, you should start connecting with other appraisers. Você poderia fazê-lo através da adesão de associações industriais, fóruns ou mesmo grupos LinkedIn. Por exemplo,

• Colorado Associação de Avaliador de Imóveis (CAREA)
• Colorado Capítulo de o Appraisal Institute
• Colorado Capítulo Appraisal Institute Grupo no LinkedIn

Aqui está uma lista de imóveis grupos profissionais em nossa página de recursos. Lembra-te de verificar!

comece com uma conversa casual. Deixe – os saber que você está planejando começar sua carreira como um avaliador, pergunte-lhes o que eles gostam ou não gostam sobre a indústria.

além disso, você também deve se conectar com outros profissionais do setor imobiliário, tais como agentes hipotecários, credores, corretores de imóveis ou inspetores domésticos. A sua visão e experiência podem ser muito úteis para a construção da sua carreira a longo prazo.

Tip # 3: especializar-se num nicho de avaliação específico

tal como muitos outros estados, o negócio a avaliar para propriedades residenciais poderia ser bastante competitivo. Como podem imaginar, há uma sobreposição considerável de clientes para os três primeiros níveis de licenciamento.

para diferenciar os seus serviços de avaliação, você deve considerar especializar-se em um nicho de Avaliação – por exemplo, avaliações agrícolas, avaliações de relocalização, avaliações de propriedades comerciais.

oportunidades de emprego para avaliadores de imóveis disponíveis no Colorado

Disclaimer: a informação neste post é apenas para informação geral, e não pretende fornecer qualquer conselho. Eles estão sujeitos a alterar qualquer aviso, e não garante ser livre de erros. Para informações completas e exatas, entre em contato com o Departamento de agências reguladoras do Colorado, Divisão de imóveis.

Referência:

• A Avaliação da Fundação Nacional Uniforme de Licenciamento e Certificação de Exames
• Subcomissão de Avaliação – Ativos Avaliador Credenciais do Relatório de Resumo
• sokanu.com – Quanto custa um Avaliador de Imóveis fazer no Colorado?
• salary.com – Salário para o Avaliador (Imóveis Comerciais), Colorado
• salary.com – Salário para o Avaliador (Imóveis Residenciais), Colorado
• Colorado Departamento das Agências Reguladoras ,Divisão de Imóveis