North Carolina Selger Avsluttende Kostnader i 2021: Hvor Mye Vil Du Betale?

Avsluttende kostnader kan ta en stor del av penger fra en selgers fortjeneste. Her er en oversikt over hvilke avgifter som utgjør avsluttende kostnader I North Carolina, hvor mye de er, og hvem som er ansvarlig for å betale dem.

på avsluttende dag vil du fullføre signering papirarbeid og offisielt overføre eierskap av ditt hjem til kjøperen. Du vil også betale avsluttende kostnader og eiendomsmegler provisjon.

Avsluttende kostnader Er utgiftene som påløper under en eiendomstransaksjon og inkluderer tittelforsikring, kredittsjekk, hjem inspeksjoner, vurderingsavgifter og mer. Alt sagt, avsluttende kostnader kan totalt mellom 2-7% av den endelige salgsprisen I North Carolina, men selgere er vanligvis bare ansvarlige for 1-3%.

men på avsluttende dag, vil du også betale realtor provisjoner, som gjennomsnittlig 6% I North Carolina. For å holde mer penger i lommen, bør du vurdere å jobbe med en rabattagent som kan spare deg for tusenvis på agentprovisjoner.

> Lær mer om å jobbe med en fullservice, lav provisjon agent.

i mellomtiden, her er alt du trenger å vite om avsluttende kostnader I North Carolina.

hva er avsluttende kostnader?

«Avsluttende kostnader» er en samlebetegnelse for alle avgifter som er knyttet til sluttføre en eiendom salg. Disse avgiftene inkluderer ting som overføringsskatt, kartleggingskostnader, opptaksavgift og tittelsøk — bare for å nevne noen.

kjøperen betaler det meste av avsluttende kostnader, men selgeren er ansvarlig for en del, pluss eiendomsmegling provisjoner. Som selger trekkes slutten fra salgsinntektene dine, forutsatt at du har nok egenkapital bygget opp.

Avsluttende kostnader varierer etter by og stat. For Eksempel belaster North Carolina selgere en avgiftsskatt, som ikke finnes i noen annen stat. Hvem som betaler hvilke avsluttende kostnader, kan også variere basert på hvor du befinner deg eller kjøpsavtalen du signerte.

hvor mye er avsluttende kostnader I North Carolina?

ifølge Zillow er median salgsprisen i North Carolina $205,300. Vurderer selgere betale mellom 1-3% i avsluttende kostnader, kan de fleste selgere forvente å betale mellom $2,053 og $6,159.

husk imidlertid at dette ikke inkluderer provisjonsavgifter, som også forfaller ved lukking. På et medianpriset hjem vil du betale ytterligere 6%, eller $12.318.

Hvordan Beregne Avsluttende Kostnader I North Carolina

du kan anslå avsluttende kostnader ved å multiplisere den endelige prisen på ditt hjem med 0,01(for den lave enden av området). Hvis du multipliserer prisen med 0,03, får du den høyere enden av området.

det er bare en ballparkfigur, skjønt. Husk at dine avsluttende kostnader kan variere, avhengig av faktorer som din plassering og detaljene i huset ditt. En lokal eiendomsmegler vil kunne gi deg et nettark som bryter ned alle kostnadene dine mer presist.

hva er inkludert I north Carolina avsluttende kostnader?

north Carolina avsluttende kostnader er delt mellom kjøper og selger. Men hvem betaler det som er omsettelig. I tilfelle en kjøper presenterer et tilbud som ber deg om å betale noen av sine avsluttende kostnader, er det viktig å vite hva de alle er.

La oss bryte ned nøyaktig hva som utgjør north Carolina avsluttende kostnader.

Tittelsøk: $300-$600

en tittel søk gjør at du er den faktiske eieren av eiendommen, og at det er ingen utestående heftelser eller dommer. I North Carolina, tittelen søk er vanligvis gjort av advokat, så denne avgiften vil bli lagt til sin avgift.

Tittel forsikring: $1000

utlåner og kjøper kjøp krever tittel forsikringer for å beskytte seg selv i tilfelle problemer med tittelen dukke opp etter stengetid. Bedre safe than sorry!

hjem inspeksjon: $300-$500

en inspeksjon sørger for at det ikke er noen alvorlige problemer med eiendommen eller dens store systemer.

Vurdering: $450-$650

en sertifisert ekspert vil vurdere ditt hjem for å sikre at det er objektivt verdt hva utlåner låner kjøperen.

Undersøkelse: $350-$500

undersøkelsen etablerer de nøyaktige juridiske grensene til eiendommen. I mange stater er det nødvendig med en undersøkelse når det er et boliglån involvert.

Kreditt Rapport: $20 – $50 per rapport

utlåner har plikt til å se på kredittverdigheten til kjøperen. De får kredittrapporter fra minst ett av de tre store kredittbyråene.

Låneutbetalingskostnader: 0,5-1,5% av salgsprisen

disse kostnadene inkluderer låneopprinnelsesgebyr, forhåndsbetalt rente og søknad/antagelsesgebyr.

Boliglån Payoff / Forskuddsbetaling Straff: Variabel

Lukking er Når du utligner utestående saldo på boliglånet ditt. Noen långivere vil belaste deg en straff for å betale av lånet før slutten av begrepet. Rådfør deg med utlåner eller bank for å finne ut om det er en forskuddsbetaling straff og i så fall hvor mye det er.

Utestående Beløp På Eiendommen: Variabel

dette inkluderer kostnader som verktøy, eiendomsskatt, huseiere forsikring, OG HOA kontingent; mengden av disse avgiftene vil bli prorated til dagen for lukking.

Overføringsskatt: 1-2% av salgsprisen

I North Carolina belaster staten en avgiftsskatt på $2 for hver $1000 av salgsprisen.

Opptaksavgift: Variabel

din advokat vil sende den fysiske gjerningen som overfører eiendommen til kjøperen med fylkeskontoret; opptaksgebyret er det de tar betalt for å endre eierskapet i sine filer.

Advokatutgifter: $700-$1,200

I North Carolina, den avsluttende er vanligvis håndtert av en advokat. Deres rente kan endres basert på prisen på huset, og lengden på transaksjonen, men avgifter starter på rundt $ 700.

Termittrapport: $85-$250

North Carolina krever en pest inspeksjon og termitt rapport innen 30 dager etter stengetid.

Andre Hjem Salgskostnader I North Carolina

Selgere vil også medføre andre kostnader før og under salgsprosessen. Forbereder hjemmet for markedet kan koste alt fra et par hundre til et par tusen dollar, avhengig av hvor mange reparasjoner er nødvendig. Og hvis huset er ledig eller trenger oppdaterte møbler, kan staging legge til flere hundre dollar på toppen av det.

så er det eiendomsmegling kommisjon. Den gjennomsnittlige eiendomskommisjonen i North Carolina er 6%, så det betyr å selge et hjem verdt statens medianverdi på $189.000, ville rack opp en provisjon på rundt $11.400.

> Lær mer om hvor mye det koster å selge et hus I North Carolina

hvem betaler avsluttende kostnader I North Carolina?

Tradisjonelt har kjøperen og selgeren delt sluttkostnadene I North Carolina — men det er ikke en lik splittelse. Kjøperen betaler vanligvis for mer enn selgeren. Her er hva kostnader hver part er vanligvis ansvarlig for:

Typiske Selger Avsluttende Kostnader

• Boliglån payoff og forskuddsbetaling straff
• eventuelle utestående heftelser, krav, eller dommer mot eiendommen
• Advokatutgifter
• Kjøpers tittel forsikringsgebyr
• state avgiftsdirektoratet skatt
• Real estate kommisjonen
• Opptaksavgift
• Forholdsmessig Eiendomsskatt

typiske kjøper avsluttende kostnader

• utlånerens tittel forsikring
• tittel søk fee
• kreditt rapport avgifter
• lånerelaterte avgifter
• vurderingsavgift
• Hjem inspeksjonsgebyr
• Undersøkelsesgebyr
• Oppgjørsgebyr
• kjøpers advokatgebyr
• Termittrapport

skal du betale kjøperens avsluttende kostnader?

det er visse omstendigheter der du kanskje vil betale noen av kjøperens avsluttende kostnader. Hvis de har problemer med å komme opp med forskuddsbetaling, dekker sine avsluttende kostnader kan tillate kjøperen å sette mer penger ned og kvalifisere for et større lån.

også, hvis kjøperens tilbudspris er veldig bra eller markedet er lunkent, kan det være fornuftig for selgeren å godta disse innrømmelsene.

Merk: noen statlige lån cap selger konsesjoner på 4% til 6%.

Key Takeaways For North Carolina Hjem Selgere

mens selgere ikke vil være ansvarlig for de fleste avsluttende kostnader, vil de ha noen økonomiske ansvar. På lukkedagen betaler du også eiendomskommisjoner, som er en av de største avgiftene i en transaksjon.

når det gjelder å forhandle ditt hjem salg, bør du alltid rådføre deg med en erfaren eiendomsmegler, skatterådgiver eller advokat, for å sikre at du får det beste rådet om hvordan du går frem.

Og hvis du prøver å spare på hjem salgskostnader, spesielt når det gjelder den store 6% eiendomsmegling provisjon, Kan Clever hjelpe spare deg tusenvis! Kontakt oss i dag for å lære om vår fullservice salg erfaring for en lav, flat rate.