den tredje (3rd) parts finansiering addendum er knyttet til en salgskontrakt som skisserer vilkårene for et lån (f.eks konvensjonelle, fha, VA) som er behagelig for kjøperen for å lukke på eiendommen. Salgskontrakten er vanligvis betinget av at kjøperen mottar lånet som beskrevet i tillegget. Hvis kjøperen ikke er i stand til å få vilkårene som beskrevet, blir salgskontrakten ugyldig med alle alvorlige penger blir returnert til kjøperen. Hvis kjøperen er i stand til å bli godkjent for finansiering i samsvar med vilkårene i tillegget, bør lukkingen skje innen den angitte tidsperioden (ikke mer enn 30 dager).
Selgerfinansierings Tillegg – Bruk hvis kjøperen skal søke et lån direkte fra selgeren av eiendommen.
Konvensjonelt Finansieringsvedlegg – Levert Av Association Of Realtors for kjøpers å legge inn finansieringsdetaljer de trenger for å lukke på eiendommen.
FHA / VA Finansiering Addendum – Inneholder spesielle språk i tilfelle av regjeringen FHA og VA lån.
Reverse Mortgage Financing Addendum – Vanligvis for personer 62 og over, tillater selgeren å samle inn penger i bytte for egenkapital i deres hjem.
USDA Finansiering Addendum – for kjøpere i landlige og bynære områder som vanligvis ikke kvalifiserer for konvensjonelle lån.
(Video) Hva Er Et Tredjeparts Finanacing-Tillegg?
Hvordan Skrive
Trinn 1 – Last Ned I Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), Eller Åpne Dokumenttekst (.odt).
1 – Du Kan Få Tak I Denne Tilleggsmalen Ved Å Bruke Denne Siden
Du trenger en ren arbeidskopi av dette tillegget for å fylle det ut og legge det til den aktuelle kontrakten. Få en kopi ved å klikke PÅ PDF -, Word-eller odt-knappene på denne siden. Det anbefales vanligvis å lagre en tom kopi på maskinen og deretter bruke den når det er nødvendig.
2-Dokument Addendum Dato Og Innføre De Berørte Parter
den første oppgaven å ivareta er avsnittet element merket » I. Partene.»Her må vi rapportere datoen for kontrakten dette tillegget vil bli vedlagt. Skriv inn denne datoen som måneden (skrevet ut) og kalenderdag på det første tomme rommet og det tosifrede året på den andre tomme linjen. 
i tillegg til kontraktens utførelsesdato, må vi rapportere Navnene til Kjøperen og Selgeren nøyaktig slik de vises i det signerte papirarbeidet. Bruk det tredje tomrommet i dette avsnittet til å rapportere Kjøperens fulle navn som oppført i den aktuelle salgskontrakten. 
finn Deretter Navnet På Selgeren som er oppført i kontrakten, og presenter Det på det tomme rommet like før parentesetiketten » Selger.»
Denne første artikkelen vil også kreve en oversikt over eiendommen som selges. Dette skal dokumenteres som byggnummer, gatenavn, og (hvis aktuelt) suite nummer på tomrommet etter uttrykket «…For Eiendommen Ligger På.»Rapporter Deretter Byen og Staten der denne eiendommen ligger pa de to siste mellomrom her i dette elementet . 
3 – Angi Hvilken Type Finansiering Kjøperen Implementerer
dette tillegget må størkne finansieringen Som Kjøperen har oppnådd for å kjøpe denne eiendommen. Tre valg vil bli presentert i artikkel » II.Finansiering.»Hver vil kreve litt tilleggsinformasjon, så sørg for at du har referanser tilgjengelig . 
hvis Kjøperen har fått Et Boliglån for dette salget, merker Du den første avkrysningsruten (merket som «Konvensjonell Finansiering»). 
i salgskontrakter Hvor Kjøperen har fått Et Boliglån, må vi angi om det er et «Første (1.) Boliglån» eller Et » Andre (2.) Boliglån.»Gjør dette ved å markere avkrysningsruten A Eller avkrysningsruten B. Vær forberedt På å registrere slike elementer som hovedbeløpet (minus EVENTUELLE pmi-premier), maksimal rente og levetid, samt informasjon om Opprinnelsesgebyrene (i Henhold Til Kjøperens Lånestimat) til de aktuelle områdene i avsnittet du valgte. 
hvis Kjøperen vil bruke «USDA Garantert Finansiering», merk den andre avkrysningsruten i denne listen. Her må du angi noen definerende faktorer av dette lånet. Minimum garantert beløp, minimum månedlig amortisering priser og levetid, og maksimal rente involvert Med Opprinnelse Kostnader er noen av elementene du må gi for å supplere språket i denne erklæringen. 
Velg den tredje avkrysningsruten hvis Kjøperen vil bruke «Reverse Mortgage Financing» for å skaffe denne eiendommen, rapporter om denne finansieringen ved å presentere det opprinnelige beløpet, gjeldende renter og tidsrammer som er involvert. 
hvis Kjøperen vil arbeide gjennom «Fha Forsikret Finansiering» deretter merke den fjerde boksen. Du må også angi minimumsbeløpet for delen 203 (b) fha forsikret lån sammen med litt informasjon om sin månedlige amortisering, maksimal rente som kan brukes, tidsrammer involvert, og litt informasjon om lånets Opprinnelse Kostnader. 
Merk den siste avkrysningsruten hvis Kjøperen har ordnet for «VA Garantert Finansiering», så se opp OG rapporter VA garantert lånets minimumsbeløp, månedlig amortisering, noen av gjeldende renter og tidsrammer. 
4 – Etablere Utlåner Makt Og Godkjenning Frist
Noen tilfeller vil kreve Utlåner godkjenning Av Kjøperens finansieringsmetode, mens andre ikke vil kreve slik godkjenning. Vi vil løse dette problemet i » III. Utlåner. Hvis Kjøperens finansiering må godkjennes Av Utlåner for at denne salgskontrakten skal fortsette, merk av i boksen som er vedlagt dristige ord «Underlagt Utlåners Godkjenning», og rapporter deretter kalenderdatoen Når Utlåner må gi sin skriftlige godkjenning på de tomme linjene som er oppgitt. 
hvis Kjøperen ikke krever Utlåner godkjenning på hans eller hennes metode for finans, deretter merke av i boksen ved siden av de dristige ordene » Ikke Underlagt Utlåner Godkjenning.»
Til slutt, i artikkel » IV. Når eiendommen godkjenning må innhentes Av Kjøperen fra Utlåner for dette salget å fortsette å bruke de tomme linjene etter ordene » Kjøperen Skal Ha Inntil…» 
5 – Kjøper-Og Selgersignaturer Er Begge Påkrevd For Utførelse
den siste fasen av dette tillegget krever noen bindende signaturer. Et område på slutten av dette dokumentet er levert for disse elementene. Hver signaturpart må ha gjennomgått, forstått og besluttet å godta hver artikkel i dette tillegget før du signerer det ferdige produktet.
det første signaturområdet begynner med de tomme linjene merket «Kjøperens Signatur» i artikkelen «VIII. Autorisasjon Til Å Frigjøre Informasjon.»Dette vil tillate opptil to Kjøpere å signere og skrive ut navnene sine og registrere signaturdatoer. Hvis Det bare Er En Kjøper, bør han eller hun bare ha en tendens til det første signaturområdet. Hvis det er mer enn to, kan du redigere dette dokumentet slik at Hver Kjøper kan signere navnet sitt, skrive det ut og oppgi signaturdatoen. 
Hver Selger som er navngitt i kontrakten, må også gi sin signatur og trykte navn på de tomme linjene merket «Selgers Signatur» og «Utskriftsnavn» (henholdsvis). Hver signaturpart må også rapportere datoen da han eller hun signerte dette tillegget. 