Nevada Residential Lease Agreement

de Nevada residential lease agreement (“huurovereenkomst”) schetst de voorwaarden van het residentieel gebruik van onroerend goed in ruil voor huurbetalingen. Dit contract is juridisch bindend tussen de verhuurder en huurder, waarin de rechten en verantwoordelijkheden van elke partij worden beschreven.

Maak een officiële Nevada standard residential lease agreement (zie hierboven), download een gratis en invulbaar template formulier (zie word en PDF knoppen) of lees verder voor meer informatie over Nevada staatswetten met betrekking tot huurcontracten.

informatie over huurcontracten in Nevada & Addendums

de volgende informatie is vereist voor alle huurovereenkomsten voor woningen in Nevada.

• verhuurder en contactgegevens voor noodgevallen-voor alle huureenheden in Nevada.
• openbaarmaking van te late vergoedingen – voor alle huureenheden die te late vergoedingen in rekening brengen.
• recht om de Amerikaanse vlag te tonen-voor alle huureenheden in Nevada.
• openbaarmaking van gedwongen verkoop-voor elke huureenheid met een executieprocedure.
• verdeling van de Nutskosten – voor alle huureenheden in Nevada.
• Verhuis Checklist – voor alle huureenheden in Nevada.
• het handhaven of toestaan van hinder kennisgeving – voor alle huureenheden in Nevada.
• op lood gebaseerde Lakverwijdering – voor huureenheden gebouwd vóór 1978.

er zijn ook een aantal facultatieve vermeldingen en aanvullingen die toekomstige conflicten en/of wettelijke aansprakelijkheid in Nevada helpen verminderen.

contactgegevens voor verhuurders en noodgevallen

van toepassing op alle huureenheden in Nevada.

opdat toekomstige juridische kennisgevingen en eisen die door de huurder worden verzonden naar behoren aan de verhuurder kunnen worden bezorgd, moeten de naam en het adres van de verhuurder of de persoon die bevoegd is om namens de verhuurder op te treden vooraf worden bekendgemaakt (dit gebeurt gewoonlijk in de huurovereenkomst). Het telefoonnummer voor een noodcontact binnen 60 mijl moet ook op dezelfde manier worden verstrekt in elke huurovereenkomst .

als alternatief kan deze openbaarmaking ook worden uitgevoerd door het plaatsen van een bericht in elke lift en een enkele opvallende ruimte, of als er geen lift is, op 2 opvallende plaatsen op het terrein .

openbaarmaking van te late vergoedingen

van toepassing op eenheden die te late vergoedingen aanrekenen.

Late vergoedingen in Nevada MOETEN in de huurovereenkomst worden beschreven om afdwingbaar te zijn . Deze vergoeding mag niet meer bedragen dan 5% van het verschuldigde saldo, en mag niet worden gestapeld met reeds opgebouwde late vergoedingen. Het kan alleen in rekening worden gebracht op de maandelijkse huur verschuldigd vóór kosten .

TE LATE VERGOEDING. Indien de huur niet betaald is op de in deze huurovereenkomst vermelde vervaldag, zal een te late vergoeding van ___% of $___ op het saldo worden berekend, te betalen voordat de volgende huursom verschuldigd is.

recht op het tonen van de Amerikaanse vlag kennisgeving

van toepassing op alle huureenheden in Nevada.

zolang ze worden weergegeven op een persoonlijke locatie die exclusief is voor de huurder of in een gemeenschappelijke ruimte, mag de vlag van de Verenigde Staten redelijk worden gevoerd op een huurwoning. Dit geldt echter niet voor vlaggen met reclame-of andere vlaggenthema-formulieren. Nevada verhuurders moeten deze kennisgeving in hun leaseovereenkomsten .

US FLAG NOTICE. Huurder heeft het recht om de vlag van de Verenigde Staten te tonen, zonder beperkingen, op de huurwoning, zolang het geen reclame bevat.

openbaarmaking van gedwongen verkoop

van toepassing op huureenheden waarbij het onroerend goed aan gedwongen verkoop is onderworpen.

eigendommen met een hangende afscherming MOETEN in de huurovereenkomst een openbaarmaking bevatten die potentiële huurders over de procedure waarschuwt .

OPENBAARMAKING VAN GEDWONGEN VERKOOP. Deze woning heeft een afscherming procedure in behandeling, die kan leiden tot de beëindiging of overdracht van de huurovereenkomst aan een andere verhuurder na voltooiing van de procedure.

uitsplitsing naar Nutslasten

van toepassing op alle huureenheden.

de uitsplitsing van de nutsbedrijven – wie betaalt welk nutsbedrijf, hoe de gedeelde meterkosten worden toegerekend en of de nutsbedrijven in de huur zijn opgenomen – moet worden opgenomen in de huurovereenkomst in Nevada .

nutsbedrijven. Nutsvoorzieningen voor deze huurwoning worden als volgt behandeld:
inbegrepen in de huur
te beheren door Huurder
betaald aan verhuurder
verdeeld over meerdere eenheden met behulp van de volgende toewijzing:_____________________

Checklist voor verhuizing

van toepassing op alle huureenheden.

Nevada vereist dat verhuurders een checklist voor de verhuizing verstrekken waarin de inventaris en de staat van het onroerend goed bij de verhuizing door de klant worden beschreven. Na ondertekening door beide partijen, kan deze lijst uitsluitend door de huurder worden aangehouden en kan worden gebruikt om, indien van toepassing, borgstellingen te innen .

deze checklist voor de overstap zal voldoen aan de eisen van Nevada.

handhaving of toestaan van Hinderaankondiging

van toepassing op alle huureenheden.

Nevada verhuurders moeten een kennisgeving over de sancties voor het creëren van overlast in de huurwoning, dat is de volgende :

elke persoon die:

1. Een overlast begaan of in stand houden waarvoor geen bijzondere straf is voorgeschreven; of

2. Moedwillig alle wettelijke verplichtingen met betrekking tot de verwijdering van dergelijke overlast achterwege laten of weigeren te vervullen; of

3. Moet een gebouw of schip, of een gedeelte daarvan, verhuren of laten gebruiken, wetende dat het bestemd is of wordt gebruikt voor het plegen of in stand houden van dergelijke hinder,

, schuldig zijn aan een misdrijf.

Load based lak Disclosure

van toepassing op alle huureenheden gebouwd vóór 1978.

het is een federale wet in de Verenigde Staten dat elk huis gebouwd vóór 1978 de risico ‘ s van loodhoudende verven moet vermelden. Deze wet vereist verhuurders in Nevada om:

• vul dit formulier voor de bekendmaking van loodhoudende verf in en voeg dit bij de huurovereenkomst.Geef de huurder een EPA-goedgekeurd pamflet over de gevaren van loodhoudende verf.
• geef aanvullende gegevens of rapporten over de aanwezigheid of gevaren van bekende loodhoudende verf in de eenheid. Voor multi-unit gebouwen met gemeenschappelijke ruimtes, Dit omvat informatie van Gebouw-brede evaluaties.

facultatieve informatieverschaffing & Addenda (aanbevolen)

de volgende informatieverschaffing en addenda zijn niet vereist door de wet van Nevada in huurovereenkomsten voor woningen, maar dragen ofwel bij tot het verminderen van toekomstige conflicten met huurders of tot het verminderen van de wettelijke aansprakelijkheid voor verhuurders.

• melding van Bed bugs – voor huureenheden met een geschiedenis van besmetting wordt aanbevolen om inzicht te krijgen in de huidige status van bed bugs op het terrein in het geval van een toekomstige besmetting en om informatie te verstrekken over het protocol voor de behandeling ervan.Informatie over asbest-voor huureenheden in gebouwen die vóór 1981 zijn gebouwd (die als asbestrisico ‘ s worden beschouwd) wordt aanbevolen inzicht te krijgen in eventuele voorkennis over het bestaan van asbest op het terrein.
• openbaarmaking van schimmels-het wordt aanbevolen om de huidige schimmelstatus van een woning in de huurovereenkomst te vermelden om te beschermen tegen toekomstige aansprakelijkheid van schimmelschade als gevolg van nalatigheid van de huurder tijdens de huurovereenkomst.