Ile jest wart mój timeshare?

niedawno otrzymałem zapytanie, które podąża za dość powszechnym wzorem. Wiele osób chce znać odpowiedź na to pytanie:

„posiadam timeshare w {niektóre timeshare company / resort}. Kupiłem go w {rok} za {cenę} i w pełni go spłaciłem. Ostatnio nie byłem w stanie go używać i chciałbym go sprzedać. Ile mogę za to dostać?”

nie mam danych liczbowych dla wszystkich udziałów czasowych na wyciągnięcie ręki, ale mogę ci powiedzieć, jak sam to zbadać. Oto dobry sposób, aby zobaczyć, ile wart jest Twój timeshare…

myślisz, że Twój timeshare jest wart 1/2 pierwotnej ceny?

ceny wywoławcze nie są wiarygodne

jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie, ceny wywoławcze ludzi mogą się bardzo różnić. Niektórzy ludzie mają nadzieję odzyskać całość lub większość ceny, którą zapłacili za ich timeshare, podczas gdy inni ludzie praktycznie rozdają swoje timeshare. Co jest realistyczne?

to, że widzisz reklamę timeshare za $ 25,000, nie znaczy, że jest ona tego warta. Właściciel może kochać, aby uzyskać tę cenę, ale czy to tylko pobożne życzenia z ich strony? Potrzebujesz sposobu, aby zobaczyć, co ludzie faktycznie płacą, a nie tylko ceny wywoławcze.

i tu pojawia się eBay. Nie tylko jest to główny rynek odsprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie, ale także zapewnia bezstronne, rzeczowe informacje o cenach, które ludzie faktycznie płacili za Różne nieruchomości w oznaczonym czasie.

oczywiście wcześniejsze wyniki nie gwarantują ceny, ale jest to doskonałe miejsce na początek.

jak te informacje ci pomagają?

• realistyczny widok twojego timeshare. Można przejść przez życie w różowych okularach, zakładając, że Twój timeshare docenia jak inne nieruchomości. Ale czy nie lepiej mieć dokładniejsze zrozumienie tego, za co naprawdę można go sprzedać?
• świadome podejmowanie decyzji. Jeśli myślisz o sprzedaży swojego timeshare, wiedząc, co można oczekiwać, aby uzyskać za to jest ważnym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji, co zrobić, i kiedy.
• kupowanie odsprzedaży udziałów czasowych. Możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, kupując mieszkanie w oznaczonym czasie na rynku odsprzedaży. Kluczem jest przeprowadzenie wszystkich niezbędnych badań i należytej staranności przed zawarciem jakiejkolwiek umowy. eBay jest doskonałym źródłem do badań, jak opisano tutaj.
• przygotowywane przed rozpoczęciem sprzedaży. Następnym razem, gdy wejdziesz na prezentację sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie, czy nie byłoby dobrze wiedzieć wcześniej, ile te nieruchomości w oznaczonym czasie idą na rynek odsprzedaży? Nie tylko możesz porównać cenę, którą oferują w stosunku do tego, co możesz uzyskać na eBay, ale możesz także sam ocenić, jak dobrze ta „inwestycja” utrzymałaby swoją wartość.

instrukcje krok po kroku

1. Zaloguj się do serwisu eBay i użyj paska wyszukiwania u góry, aby wyszukać mieszkanie w oznaczonym czasie, o którym chcesz się dowiedzieć.

szukanie nieruchomości w oznaczonym czasie na sprzedaż

2. po lewej stronie Kliknij kategorię sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie, aby wykluczyć wynajem i inne oferty, które nie mają zastosowania.
3. to pokazuje oferty, które są teraz aktywne, ale to, co naprawdę chcesz zobaczyć, to wyniki, które ludzie faktycznie uzyskali. Przewiń w dół i po lewej stronie kliknij „zakończone oferty.”

Szukaj zakończonych ofert

4. pozycje z ceną w kolorze zielonym są udaną sprzedażą. Ktoś zapłacił tyle pieniędzy, żeby kupić mieszkanie w oznaczonym czasie. Przedmioty z ceną w kolorze czarnym nie zostały sprzedane. Nie było kupujących chętnych do zapłacenia żądanej ceny za to mieszkanie w oznaczonym czasie.

zielony oznacza sprzedany, Czarny oznacza niesprzedany

5. aby przyjrzeć się bliżej zakończonej ofercie (sprzedanej lub niesprzedanej), kliknij na nią z wyników wyszukiwania, a następnie kliknij „Zobacz oryginalną ofertę”.

Zobacz oryginalną ukończoną ofertę

6. być może trzeba trochę przewinąć w dół, aby zobaczyć mięso oferty, ale należy znaleźć wszystkie szczegóły przedstawione w oryginalnej ofercie. Warunki oferty, daty użytkowania, opłaty eksploatacyjne, opłaty transakcyjne itp. może mieć duże znaczenie dla tego, czy mieszkanie w oznaczonym czasie zostało pomyślnie sprzedane, czy nie. Na przykład, jeśli cena jest identyczna między dwiema ofertami, jedna z opłatami transakcyjnymi płatnymi przez Sprzedawcę może sprzedać, podczas gdy jedna bez tego przywileju może nie.

ważne szczegóły obejmują użytkowanie i opłaty

7. jeśli nie możesz znaleźć czegoś dokładnie takiego, co masz (dwuletni nieparzysty rok pływający 2-pokojowy blokada na tydzień 22-26?), musisz znaleźć najbliższe oferty, które możesz, a następnie spróbować ekstrapolować stamtąd.

Komentarze? Pytania?

oczywiście istnieją inne możliwości kupna i sprzedaży timeshare oprócz eBay, ale jest to doskonałe źródło do badań, ponieważ istnieje tak wiele ofert, a historyczne informacje o sprzedaży są łatwo dostępne. Czy próbowałeś zbadać swój własny timeshare, aby zobaczyć, ile jest wart? Prosimy o podzielenie się uwagami w sekcji Odpowiedzi poniżej.