Tennessee lease agreement to pisemna umowa między właścicielem a najemcą, który chce dokonywać miesięcznych płatności za wynajem nieruchomości. Wynajmujący zazwyczaj wymaga danych osobowych najemcy i zgody na przeprowadzenie kontroli kredytowej przed podpisaniem umowy najmu. Po podpisaniu dokument jest prawnie wiążący dla obu stron.
wniosek o wynajem-metoda weryfikacji stosowana przez wynajmujących w celu upewnienia się, że najemca jest zatrudniony i może sobie pozwolić na miesięczny czynsz.
- rodzaje umów (9)
- Ujawnianie informacji
- dostęp
- depozyty zabezpieczające
- Przewodniki/podręczniki
- (wideo) jakie są przepisy dotyczące wynajmu?
rodzaje umów (9)
Stowarzyszenie Pośredników w obrocie nieruchomościami – za standardową dzierżawę mieszkania jednorodzinnego.
Pobierz: Adobe PDF
umowa najmu komercyjnego-do użytku biznesowego lub profesjonalnego, która może być zdefiniowana głównie jako powierzchnia biurowa, handlowa lub przemysłowa.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
umowa dzierżawy Gospodarstwa Rolnego-na budowę i / lub grunty wykorzystywane do uprawy i pielęgnacji roślin uprawnych.
Pobierz: Adobe PDF
najem z opcją umowy kupna – umowy mieszkaniowej, która umożliwia zawarcie umowy wynajmujący-najemca z dodatkowym wyborem najemcy, który będzie mógł kupić nieruchomość.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
umowa najmu z miesiąca na miesiąc (§66-28-512) – znana również jako dzierżawa do woli, która pozwala wynajmującemu lub najemcy anulować umowę z co najmniej trzydziestu (30) dni wypowiedzenia.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
umowa najmu pokoju (współlokatora) – gdy osoby mieszkające w tym samym domu zgadzają się na sprzątanie części wspólnych oraz wydatki, opłaty i media, które należy uiścić w związku z miejscem zamieszkania.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
standardowa umowa najmu lokalu mieszkalnego – dla lokalu z określoną datą rozpoczęcia i zakończenia okresu.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
umowa najmu-czynność polegająca na wybraniu przez najemcę innej osoby do korzystania z powierzchni mieszkalnej, którą posiada w porozumieniu z wynajmującym / zarządcą. Jeśli jest to wymagane, wynajmujący będzie musiał wyrazić zgodę przed autoryzacją.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
ujawnienia
Identyfikacja agenta / właściciela (§66-28-302) – właściciel lub agent dopuszczony do lokalu musi być uznany w umowie najmu. Ponadto w umowie najmu musi znajdować się również oficjalny adres do powiadomień prawnych.
ujawnianie Farb na bazie ołowiu-jeśli rezydencja została zbudowana przed 1978 r., właściciel będzie musiał ją ukończyć, a obie strony będą musiały podpisać.
pokazy (§66-28-403) – jeśli wynajmujący chciałby pokazać potencjalnym najemcom nieruchomość przed terminem wymagalności umowy najemcy, należy zaznaczyć, że Wynajmujący ma to prawo w ciągu ostatnich trzydziestu (30) dni przed datą rozwiązania umowy. Wynajmujący musi przyznać co najmniej dwadzieścia cztery (24) godziny na raz.
dostęp
nie ma prawa, które stanowi, że wynajmujący musi powiadomić najemcę z przyczyn niezagrożonych. Chociaż, jeśli jest to w ciągu ostatnich trzydziestu (30) dni od umowy najmu i wynajmujący chciałby pokazać przestrzeń potencjalnemu najemcy, wynajmujący musi dostarczyć co najmniej dwadzieścia cztery (24) godziny wypowiedzenia (§ 66-28-403).
depozyty zabezpieczające
maksimum-nie ma ustawy zobowiązującej właściciela do przestrzegania limitu.
zwrot (§66-28-301) – środki muszą zostać dostarczone najemcy w ciągu trzydziestu (30) dni od opuszczenia lokalu.
Przewodniki/podręczniki
- pomoc prawna Tennessee – Twoje prawa jako najemcy
- Tennessee – Twoje prawa i obowiązki jako najemcy
- skargi właściciela-najemcy-ACLU