um telhado de telha pode ser uma bela adição à sua casa que proporciona proteção duradoura e valor.
quando se trata de telhados residenciais, telhados de azulejos são uma grande escolha porque eles são bem adaptados para climas desérgicos e são resistentes contra o calor, luz solar e a rara tempestade de Verão. No entanto, esse mesmo clima pode ter um pedágio no subsolo de um telhado de azulejo (a camada de material entre o pavimento do telhado e azulejo). Uma vez que você aprender sobre o tempo de vida do sub-pagamento e o custo para substituí-lo, você pode decidir melhor se um telhado de azulejo é certo para você. Além disso, se você já tem um telhado azulejo, você pode determinar o custo para a reparação do telhado residencial.
a anatomia de um tejadilho
tile telhados têm uma construção mais sofisticada do que outros tipos de telhas dadas as tarefas que devem executar. Um telhado de azulejo deve suportar o peso considerável de seus azulejos por décadas em uma grande variedade de condições climáticas. Dadas estas condições, os telhados de azulejo estão sujeitos a mais regulamentos do que um telhado de seixo típico. O Código Residencial Internacional recomenda que os telhados de telha de argila ou de concreto tenham uma altura mínima de 2,5:1 enquanto os telhados de ardósia devem ter uma altura mínima de 4:12.
a fundação de um telhado é o pavimento do telhado (a camada de material que serve como uma barreira de elementos externos e suporta a carga de todos os outros componentes do telhado). No topo do terraço está o subsolo, que é tipicamente feito de materiais sintéticos e fornece proteção à prova de água durante e após a construção. Tiras finas de material chamado batimentos estendem-se ao longo do revestimento e servem como âncoras para fechos, pregos, ganchos ou outros mecanismos que sustentam os ladrilhos. Finalmente, os próprios azulejos estão ligados a estes através do telhado.
Related: Why Do Roof Tiles Slip?Alguns telhados de azulejos têm características adicionais para proteger contra condições climáticas severas, especialmente em áreas que experimentam fortes chuvas ou temperaturas de congelamento. Alguns telhados podem fazer uso extensivo de metal piscando para redirecionar a água, especialmente se eles têm objetos que penetram o convés do telhado. Telhados com chaminés podem precisar de um grilo, uma estrutura angled, em forma de cume que impeça a água de se unir na sua base. Outros podem ter uma membrana de proteção da represa de gelo, que é uma extensão do subsolo e ajuda a evitar a formação de gelo perto dos beirais.Qual é o tempo de vida de um telhado de azulejo?
o tempo de vida de um telhado de azulejo varia dependendo do tipo de material utilizado para os azulejos e da sua manutenção. Sob condições ótimas, telhados de telha de concreto podem durar 50 anos ou mais e são relativamente baratos. Telhados de argila duram em qualquer lugar de 50 a bem mais de 100 anos e são mais caros do que telha de concreto, mas normalmente têm grande valor de revenda. Os telhados de ardósia tile podem durar entre 75 e 200 anos se forem mantidos adequadamente, mas são caros e vêm em uma gama limitada de formas.
um telhado de azulejo pode durar uma vida inteira com a manutenção adequada, mas existem alguns fatores que podem reduzir o seu tempo de vida. Enquanto as aves podem parecer inofensivas, seus excrementos contêm altos níveis de ácido úrico, o que pode enfraquecer azulejos de concreto se deixado para se sentar sobre eles ao longo do tempo. Folhas e outros detritos também podem coletar em seu telhado e formar barragens de água, o que pode enfraquecer azulejos ou seus suportes. Além disso, as tempestades podem derrubar árvores ou ramos próximos, o que pode danificar azulejos ou outras partes do seu telhado.
os ladrilhos precisam de cuidados adequados para durar a sua vida útil esperada, mas a parte mais vulnerável do seu telhado é o sub-pagamento por baixo deles. As telhas são projetadas para canalizar rapidamente a água do seu telhado, mas o sub-pagamento é o que realmente pára vazamentos. Infelizmente, pode deteriorar-se ao longo do tempo, especialmente em áreas como o deserto com rápidas mudanças de temperatura. Se este selo quebrar, o seu telhado pode sofrer danos significativos na água, o que pode reduzir muito a sua vida útil.
Quanto tempo dura o tecto de azulejo?
o tempo de vida do telhado de azulejo varia dependendo do que é feito e a que tipos de condições está exposto. O sub-pagamento normalmente tem uma vida muito mais baixa do que os azulejos, o que significa que se você tem um telhado de azulejo, você está mais ou menos garantido para precisar de substituir o sub-pagamento eventualmente. Uma ampla gama de fatores pode reduzir o seu tempo de vida, tais como calor extremo ou frio, pragas ou danos físicos de detritos. Se o sub-pagamento falhar, a água pode danificar rapidamente o seu telhado, o que pode ameaçar a sua integridade estrutural.
o asfalto feltro é o tipo mais antigo e mais comum de sub-pagamento, e normalmente dura entre 20 e 30 anos, mas em alguns casos pode durar até oito. Os novos revestimentos de asfalto sintético ou rubberizado são muito mais duráveis do que os feltros de asfalto e oferecem uma melhor proteção contra a água. Estes pagamentos inferiores podem durar 25 anos ou mais com inspecções. É importante agendar inspeções regulares do sub-pagamento a cada 3 a 5 anos, ou depois que você suspeita que ele foi danificado, para maximizar o seu tempo de vida.
quanto custa substituir o sub-pagamento num telhado de azulejo?
O custo para substituir a forração em uma telha do telhado depende de vários fatores, incluindo:
- A condição de forração
- A complexidade do seu telhado
- O número de peças que precisam ser substituídas no processo
O custo para a substituição de uma telha do telhado é geralmente têm preços em praças, ou medidas de 100 metros quadrados. Você deve planejar perder em qualquer lugar entre 10-15% de suas telhas durante uma substituição de telhado. Além disso, ajuda a adicionar mais 10% ou mais ao seu orçamento estimado para responder por despesas inesperadas.
Porch.com relata que o intervalo de preços médio nacional para um quadrado de sub-pagamento é entre US $67 a US $82. Com os custos trabalhistas contabilizados, O preço para substituir totalmente o sub-pagamento sobe para qualquer lugar de $360 para $510 por quadrado. Este preço pode ser maior dependendo da complexidade do seu telhado e geralmente compreenderá a maior parte das suas despesas. Os custos podem aumentar se você tiver peças em falta ou quebradas durante o processo de substituição, que você vai precisar pagar para transportar e substituir.Apesar de terem um custo inicial mais elevado e serem dispendiosos de Reparação, um telhado de telha pode oferecer uma vida de beleza e protecção. Como o sub-pagamento tem uma vida útil mais baixa do que as telhas acima dele, você vai querer ter em conta o custo esperado de substituí-lo ao tomar uma decisão de comprar uma casa com um telhado azulejo ou atualizar o seu existente. Tal como acontece com qualquer projecto de melhoria doméstica, ajuda a procurar múltiplas estimativas de empreiteiros para obter o melhor acordo possível. Enquanto o azulejo pode durar uma vida inteira, você vai precisar ficar em cima de reparos para tirar o máximo proveito dele.
