Cât valorează dreptul meu de folosință pe durată limitată?

am primit recent o anchetă care urmează un model destul de comun. O mulțime de oameni vor să știe răspunsul la acest lucru:

„detin un timeshare la {unele companie timeshare / resort}. L-am cumpărat în {an} pentru {preț} și l-am plătit integral. Nu am fost în stare să-l folosească recent, și aș vrea să-l vândă. Cât de mult mă pot aștepta pentru a obține pentru ea?”

nu am cifre pentru toate acțiunile de timp la îndemână, dar vă pot spune cum să cercetați singur acest lucru. Iată o modalitate bună de a vedea cât valorează utilizarea pe durată limitată…

credeți că proprietatea dvs. pe durată limitată valorează 1/2 din prețul inițial?

prețurile solicitate nu sunt fiabile

când vine vorba de vânzarea unui timeshare, prețurile solicitate de oameni pot varia foarte mult. Unii oameni sunt în speranța de a recupera toate sau cele mai multe din prețul au plătit pentru lor pe durată limitată, în timp ce alte persoane sunt, practic, departe oferind lor timeshares. Ce este realist?

doar pentru că vedeți o durată limitată promovată pentru 25.000 de dolari, nu înseamnă că merită de fapt asta. Proprietarul s-ar putea să-i placă să obțină acest preț, dar este doar o dorință din partea lor? Ai nevoie de o modalitate de a vedea ceea ce oamenii sunt de fapt de plată, nu doar prețurile cer.

aici intervine eBay. Nu numai că aceasta este o piață majoră pentru revânzările pe durată limitată, dar vă oferă, de asemenea, informații factuale imparțiale despre prețurile pe care oamenii le-au plătit efectiv pentru diferite acțiuni.

desigur, rezultatele anterioare nu garantează ce preț puteți obține, dar acesta este un loc excelent pentru a începe.

cum vă ajută aceste informații?

• vizualizare realistă a duratei dvs. de utilizare pe durată limitată. Ai putea merge prin viață cu ochelari de culoare Roz, presupunând că timeshare este apreciind ca alte bunuri imobiliare ar fi. Dar nu este mai bine să aveți o înțelegere mai exactă a ceea ce ați putea să-l vindeți cu adevărat?
• luarea deciziilor informate. Dacă vă gândiți să vă vindeți proprietatea pe durată limitată, știind la ce vă puteți aștepta să obțineți este un factor important în a decide ce să faceți și când.
• cumpararea timeshares revânzare. Puteți economisi o mulțime de bani cumpărând o durată limitată pe piața de revânzare. Cheia este de a face toate cercetările necesare și due diligence înainte de a face orice afacere. eBay este o sursă excelentă pentru cercetare, așa cum este descris aici.
• în curs de pregătire înainte de un pitch de vânzări. Data viitoare când intri într-o prezentare de vânzări pe durată limitată, nu ar fi bine să știu dinainte cât de mult aceste timeshares du-te pentru pe piața de revânzare? Nu numai că puteți compara prețul pe care îl oferă cu ceea ce puteți obține pe eBay, dar puteți, de asemenea, să judecați pentru dvs. cât de bine și-ar păstra valoarea „investiția”.

instrucțiuni pas cu pas

1. Conectați-vă la eBay și utilizați bara de căutare din partea de sus pentru a căuta dreptul de folosință pe durată limitată despre care doriți să aflați.

Se caută timeshares de vânzare

2. în partea stângă, faceți clic pe categoria de vânzări pe durată limitată, astfel încât să excludeți închirieri și alte listări care nu sunt aplicabile.
3. acest lucru vă arată listări care sunt active chiar acum, dar ceea ce doriți cu adevărat să vedeți sunt rezultatele pe care oamenii le-au obținut efectiv. Derulați în jos și, în partea stângă, faceți clic pe „listări finalizate.”

căutați listele completate

4. articolele cu un preț în verde sunt vânzările de succes. Cineva chiar a plătit atâția bani ca să cumpere acea proprietate pe durată limitată. Articolele cu un preț în negru nu au fost vândute. Nu au existat cumpărători dispuși să plătească prețul solicitat pentru acea durată limitată.

verde înseamnă vândut, negru înseamnă nevândut

5. pentru a privi mai atent la o listă finalizată (vândută sau nevândută), faceți clic pe aceasta din rezultatele căutării, apoi faceți clic pe „vedeți lista originală”.

vizualizați lista originală finalizată

6. poate fi necesar să derulați puțin în jos pentru a vedea carnea listei, dar ar trebui să găsiți toate detaliile prezentate în oferta originală. Termenii ofertei, datele de utilizare, taxele de întreținere, taxele de tranzacție etc. poate face o mare diferență dacă un timeshare a fost vândut cu succes sau nu. De exemplu, dacă prețul este identic între două oferte, una cu taxe de tranzacție plătite de vânzător ar putea vinde, în timp ce una fără acel avantaj ar putea să nu.

detalii importante includ utilizarea și taxele

7. dacă nu puteți găsi ceva exact ca ceea ce ai (o bienală ciudat-an plutitoare 2-dormitor lockoff pentru săptămâna 22-26?), va trebui să găsiți cele mai apropiate înregistrări pe care le puteți, apoi să încercați să extrapolați de acolo.

Comentarii? Întrebări?

desigur, există și alte căi pentru cumpărarea și vânzarea de timeshares în afară de eBay, dar este o sursă superbă pentru cercetare, deoarece există atât de multe listări, iar informațiile istorice de vânzări sunt ușor disponibile. Ați încercat cercetarea propriul timeshare pentru a vedea ce este în valoare de? Vă rugăm să împărtășiți orice comentarii în secțiunea de răspuns de mai jos.