2020 Bad renoveringskostnader i NYC

redo att reno? Här är vad du behöver för att beräkna kostnaden för en badrumsrenovering i NYC, inklusive material, arbete och tillstånd

(ovan) Katherine + Gus badrumsrenovering

med ett stadigt flöde av inspirerande Pinterest-brädor och designbloggar är det enkelt att föreställa sig hur ditt drömbadrum kan bli din fristad. För att få dig dit, Sweeten erbjuder en färdplan för de element som kommer att påverka kostnaden för ett badrum remodel i New York City. Från byggkrav till tillstånd och design, Denna guide till badrum remodeling kostnader kommer att hjälpa spika ner din omfattning och bättre anpassa verkliga kostnader med en realistisk budget.

Sweeten matchar hemrenoveringsprojekt med granskade allmänna entreprenörer, som erbjuder råd, stöd och ekonomiskt skydd—utan kostnad för husägaren.

ta en titt på de totala medelvärdena baserat på söta renoveringar. Dessutom ingår ombyggnad kostnad vs. Värde rapport för NYC remodels i 2019. Dessa kostnader blir högre för NYC än det nationella genomsnittet*.

• mindre, mellanklass renovering: börjar vid $18,000—$25,000
• Mid-range renovering: börjar vid $29,585
• exklusiv renovering: börjar vid $50,000—$60,000

*nationella medelvärden var $21,377 för en mellanklass badrumsrenovering och $67,106 för en exklusiv renovering.

Remodeling ett NYC-badrum på en gång

även om det kan vara frestande att tillämpa priserna på priserna på enskilda delar av arbetet, är en fullständig badrumsrenovering en integrerad process som involverar design, material, installation och VVS. Om ditt badrum har en eller två problemområden, kan du välja att byta ut en enskild fixtur eller två. Du kan byta ut en toalett eller fåfänga eller ta på dig en begränsad retiling och betala enbart för kostnaden för de nya fixturerna och timmarna för installationsarbetet.

men det kan vara vilseledande att bryta upp och prissätta varje steg: även om du bara gör om fixturer och kakelarbeten kan du upptäcka att du behöver byta ut plåten på väggen och ta itu med problem bakom väggarna, till exempel gamla ventiler, gamla avloppsrör etc. En tarmrenovering gör att du kan planera bredare, så att du kan få mer gjort, i rätt ordning och mer kostnadseffektivt.

låga till avancerade kostnader för badrumsmaterial och ytbehandlingar

dessa är de synliga delarna av en badrumsrenovering, och förmodligen den aspekt du har spenderat mest tid på att tänka på. Ta en titt på prissättningen för olika fixturer, material och finish i diagrammet nedan. I den nedre delen hittar du föremål från big-box-butiker som Home Depot, Walmart eller IKEA. Priserna ökar om du väljer att använda sina inredningslådor men uppgraderar eller anpassar funktionen eller stilen, till exempel dörrfronterna. På high end är mycket anpassade, handgjorda eller importerade objekt.

hur mycket kommer material för ett badrum remodel kostnad?

• vägg-och golvplattor: Low-end-$3 per kvadratfot (psf), Mellanklass – $15 psf, High-end – $35 psf
• Sink: Low-end – $50, Mellanklass-$150, High – end-$500 och uppåt
• fåfänga: Low – end-$250, Mellanklass – $1000, High-end – $2,000 och upp
• handfat och dusch fixturer: low-end – $40/fixtur, mid-range – $100/fixtur, high-end – $350/fixtur
• badkar: low-end – $150, mid-range – $600, high-end– $2,000 – $3,000
• duschvägg: Low-end – $350, Mellanklass – $1000, High-end– $2,000
• toalett: Low-end – $150, Mellanklass-$400, High – end-$1000 och uppåt
• medicinskåp: Low – end-$50, Mellanklass – $150, High-end – $500 och uppåt
• tillbehör (krokar, handdukstång, pappershanddukshållare): Low-end – $10/objekt, Mellanklass-$50/objekt, high – end-$100 och upp
• belysning: low – end-$25/fixtur, mellanklass – $150/fixtur, high-end – $300 och upp
• takventil: Low-end – $50, Mid-range – $200, High-end – $500 och upp
• Radiant golvvärme: Low-end – $6 psf, Mid-range – $8 psf, High-end – $12 psf

Budget för tillstånd, design och allt bakom kulisserna

i motsats till synliga uppgraderingar som fixturer och finish Finns det några oundvikliga bakom kulisserna investeringar att tänka på när man skapar en initial budget.

1.) Byggkrav

för dem i lägenheter kan byggkrav spela en viktig roll för att diktera design-och budgetbehov. Dessa krav kan sträcka sig från försäkringsminimum, som begränsar din förmåga att arbeta med yrkesverksamma som inte har värdefulla försäkringar, till allmänna ändringsavtal som kräver att någon som gör något arbete i byggnaden har långtgående täckning för problem som de aldrig kan stöta på, som asbestborttagning eller kollapsscenarier.

Sweeten entreprenör Thomas förklarade, ”byggnader blir mindre flexibla på deras krav som får oss att höja priserna för att hålla jämna steg med dessa behov.”De entreprenörer som har råd att arbeta i byggnader med mer omfattande krav tenderar att ha högre driftskostnader och kan uppfylla högre försäkringskrav, strängare förväntningar på borttagning av skräp, begränsat buller och arbetstimmar och strängare parkeringsregler. Även om det inte finns någon exakt siffra på detta, Du kan se detta översätta till högre priser totalt för lag som kan uppfylla dessa krav.

2.) Stadstillstånd

• VVS – tjänster: $2,000 – $3,500 och högre
• VVS-tillstånd: upp till $2,000 och så högt som $5,000 per tillstånd
• elektriska tillstånd: $900
• asbest inspektion: $500 till $1,000

att ta itu med ett badrum remodel innebär planering för VVS-tjänster och tillstånd. Alla VVS-arbeten som överstiger en mindre reparation eller en direkt byte av en liknande fixtur kräver tillstånd från stadens byggnadsavdelning, som kan köra upp till $2000 och så högt som $5000 per tillstånd. VVS är en specialiserad handel som ofta kommer med timpriser; förvänta dig att budgetera mellan $2,000 och $3,500 (eller högre) för en fullständig badrumsrenovering.

om du lägger till uttag eller gör elektriskt arbete kan ett elektriskt tillstånd behövas, vilket kan springa nära $900. Du kan också behöva en asbestinspektion, beroende på byggkraven och dina VVS-planer, som kostar $500 till $1000.

3.) Hur design påverkar badrumsrenoveringskostnader

i designfasen planerar du att samarbeta med de experter du anställer för att producera detaljerade ritningar som redogör för alla fysiska delar av badrummet. En schematisk ritning presenteras vanligtvis för Byggnadsstyrelsen som en del av godkännandeprocessen, som måste beskriva platserna för de stora armaturerna samt specifikationer för fåfänga och badkar/dusch och Belysning. Om du planerar att omarbeta layouten eller konvertera ett badkar till en dusch eller vice versa, tittar du automatiskt på en baslinjekostnad på $25,000. Detta beror på att du måste anställa en registrerad arkitekt för att lämna in en tillståndsansökan som intygar att planen uppfyller gällande koder och lagar. En arkitekt eller inredningsarkitekt debiterar vanligtvis 15 till 20 procent av projektets byggkostnader för hans eller hennes avgift.

4.) Rivning och plats prep

i detta skede behövs arbete för att säkerställa att ditt badrum renovering behåller sitt värde över tiden. Gamla material och armaturer måste dras ut och kasseras, vilket kan vara komplicerat på livliga stadsgator med begränsad parkering. Denna svårighet kommer att återspeglas i entreprenörens kurs. Nästan utan undantag kan din entreprenör behöva ta bort väggar och golv till RAM och nivå innan någon installation sker. Detta steg bakom kulisserna är kritiskt och arbetsintensivt och kan kosta i genomsnitt 2 000 dollar.

om ditt hem är nytt eller undergolvet är betong kan nivelleringsbehovet vara minimalt, men annars måste du förmodligen ta hänsyn till golvutjämning och ny gips eller plastering innan något ytarbete kan komma igång.

att exponera de befintliga förhållandena inuti väggarna under detta nivellerings-och inramningssteg gör det också möjligt för din entreprenör att ta itu med VVS-eller elproblem innan du ansluter en ny VVS-fixtur. Du kanske tycker att det är nödvändigt att ersätta alla horisontella VVS-arbeten till byggnadens” stack ” (de viktigaste vertikala linjerna som löper genom hela byggnaden) och köra nya ledningar för att avlägsna VVS och elektriska problem som du kan ha oavsiktligt ärvt.

du vill faktor i kostnader som stöder framgång och livslängd av arbetet, inklusive prep arbete för att skydda golv och värdesaker (som kan lägga $600 till $900) och tätskikt steg (som kan lägga $1000). Detta är avgörande för projektets grundinriktning och infrastruktur.

TITTA PÅ VIDEO:

5.) Installation

Installation är det sista steget för att införliva allt material du har köpt. Hantverket som är involverat i installationen av alla bitar varierar beroende på storleken på ditt badrum och graden av anpassning du behöver för att få alla bitar att passa.

PRO Tips: Du kan förvänta dig att spendera 30 procent eller mindre av din totala projektkostnad på synliga material, fixturer och finish, medan resten går till bakom kulisserna kostnader som arbetskraft, tillstånd och avgifter.

6.) Allmänna kostnader

allmänna entreprenörer faktor alltid i en procentandel av projektet för att täcka allmänna kostnader, inklusive försäkring, administrativt stöd och de oundvikliga kostnaderna för att växa ett företag. Sweeten entreprenörer sträcker sig från två män besättningar till mycket större enheter som sysselsätter dussintals personal (inklusive designers, projektledare, kvarnarbetare och arbetare, bokförare och verksamhetspersonal). Oavsett storleken på din entreprenörs verksamhet kommer du dock att absorbera några av de kostnadsökningar de bär från år till år, men inte nödvändigtvis dollar för dollar.

Sweeten-entreprenören Aaron förklarade att det under det senaste året har skett specifika ökningar av överensstämmelse, certifikat och säkerhetsåtgärder som införts för MEP-underleverantörer (mekaniska, elektriska och VVS) av Avdelningen för byggnader som leder till högre kostnader. Medan söta entreprenörer försöker utforska alla vägar för att förbli konkurrenskraftiga, är det en bransch som påverkas av handeln. De priser du Citeras vid varje given tidpunkt kanske inte är samma sex månader eller ett år från och med nu. Priserna på arbetskraft och material varierar och detta kommer att återspeglas i din totala offert.

du har en hel del val när du bestämmer vad du ska spendera på de materiella aspekterna av en badrumsrenovering. Mindre uppenbara är de kostnader som är ryggraden och arbetet i arbetet totalt sett, oavsett vad du spenderar på material. Att veta vilka effekter kostnaden i ett badrum remodel gör att du kan bättre anpassa din budget, undvika överraskningar (och få dig så mycket närmare din dröm badrum!)

—

ta reda på hur lång tid en badrumsrenovering tar—och vad som är inblandat—i vår steg-för-steg-guide och processtidslinje.

hänvisa dina renoveringsvänner till Sweeten och du får båda ett $250 Visa presentkort när de skriver ett kontrakt med en Sweeten general contractor.

Sweeten handplockar de bästa allmänna entreprenörerna för att matcha varje projekts plats, budget, omfattning och stil. Följ bloggen, Sweeten Stories, för renoveringsideer och inspiration och när du är redo att renovera, börja din renovering på Sweeten.